Bedrijvencentrum De Beemd

Transcriptie

1 Eigentijds Modern Representatief Duurzaam Veelzijdig Bedrijvencentrum De Beemd Florijnweg Velp K.P.C. de Bazelweg DJ Heerhugowaard Tel.: Fax: info@sikking.nl

2 Bedrijvencentrum de Beemd Bedrijvencentrum de Beemd bestaat uit een tweetal multifunctionele bedrijfsgebouwen die onder architectuur worden ontwikkeld. De gebouwen zijn duidelijk herkenbaar door gebruik van hoogwaardige materialen en het strakke uiterlijk. De eigentijdse uitstraling en het representatieve karakter maken de gebouwen zeer aantrekkelijk voor moderne en vooruitstrevende ondernemers uit de regio. De Bedrijfsunits Het bedrijvencentrum bestaat uit twee gebouwen met daarin 32 multifunctionele bedrijfsruimten van verschillende grootte. Aan de straatzijde van elk gebouw zijn showroomunits gesitueerd die door de gevel met veel glas optimaal gebruik maken van de uitstekende zichtlokatie. In een aantal showroomunits zijn door toepassing van terugliggende verdiepingsvloeren grote vides gecreëerd. De bedrijfsunits binnen het complex zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 4 mtr. De keuze in units varieert in een bruto vloeroppervlakte van 143 m 2 tot 434 m 2. HHet project wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op bedrijventerrein de Beemd. De bedrijfsunits zijn zeer geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, showroomruimte of anderszins. Bedrijvencentrum de Beemd heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet, ligt nagenoeg aan de oprit van de A348 Arnhem - Zutphen en voldoet derhalve aan alle eisen van deze tijd. De tussenwanden van de units kunnen worden voorzien van sparingen of helemaal worden weggelaten. Zo kunnen meerdere units gekoppeld worden. Op deze manier is het mogelijk om, bij aankoop van twee units, een bedrijfsruimte samen te stellen welke aan de voorzijde een representatieve showroom heeft en aan de achterzijde voorzien is van een overheaddeur. Het complex is direct op de Florijnweg ontsloten middels een eigen weg op het terrein en verschillende in- en uitritten. Door de ruime opzet van het complex zijn de transportmogelijkheden van en naar de bedrijfsunits gewaarborgd. Alle bedrijfsunits hebben parkeerplaatsen nabij de entree. De koopsom is inclusief twee parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

3 Utrecht A12 A348 VELPERBROEK Arnhem N325 A12 IJssel s-hertogenbosch Overheaddeuren met max. doorrijhoogte van ca. 4 mtr en parkeren voor de deur. Bouwkundige Gegevens Max. vloerbelasting begane grondvloer ca kg/m 2 verdiepingsvloer showroomunit ca. 500 kg/m 2 Vrije hoogte in bedrijfsruimte zonder verdiepingsvloer ca. 6,2 mtr. in bedrijfsruimte met verdiepingsvloer begane grond ca. 3,1 mtr. verdieping ca. 2,8 mtr. Bereikbaarheid/ligging Het bedrijventerrein de Beemd in Velp is gesitueerd aan de A348 van Arnhem naar Zutphen en gelegen aan het Velperbroekcircuit. Er is een directe verbinding met het centrum van Arnhem en de locatie beschikt over de perfecte ontsluiting naar het midden van het land via de A12 en A50. Voor medewerkers, bezoekers en leveranciers is de locatie zeer goed bereikbaar. 3

4 Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u als eindgebruiker de maximale vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsruimte. Het verder indelen en afwerken van de unit is niet inbegrepen in de koopsom. De bedrijfsruimten worden als volgt opgeleverd: Casco bedrijfs- of showroomunit, voorzien van 2 stuks TL-armaturen en noodverlichting Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer Bedrijfsunits met handbediende overheaddeur met maximale doorrijhoogte van ca. 4 mtr Meterkast, voorzien van aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon Afgedopte aansluiting riolering Bedrijfsruimten met verdiepingsvloer voorzien van een standaard houten trap 4

5 Units Vloeroppervlakte Gebouw 1 bruto vloeroppervlakte beg. grond verdieping Totaal unit m 2 95 m m 2 unit 2 en 3 76 m 2 68 m m 2 unit m 2 93 m m 2 unit m m m2 unit 6, 7, 8, m m m 2 unit m m m 2 unit m 2 74 m m 2 unit m 2 99 m m 2 unit m m m 2 unit 14, 15, 16, m m 2 Gebouw 2 bruto vloeroppervlakte beg. grond verdieping Totaal unit m 2 95 m m 2 unit 19 en m 2 68 m m 2 unit m 2 93 m m 2 unit m m m 2 unit 23, 24, m m m 2 unit m m m 2 unit m m m 2 unit 28, 29, 30, 31, m m 2 Maten bij benadering 5

6 Verkoopinformatie Betaling koop- en aanneemsom Tussen koper en verkoper wordt een koop- en aannemingsovereenkomst gesloten. De betaling van de koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen, te weten: De koopsom van de grond, te voldoen bij juridische levering; De aanneemsom voor de bouw, te voldoen in termijnen naarmate de bouw vordert. De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW en bouwrente. De koop- en aannemingsovereenkomst zal worden aangegaan onder de volgende ontbindende voorwaarden: Dat een bruikbare bouwvergunning door de gemeente Rheden is afgegeven; Dat minimaal 60% van de totale bruto vloeroppervlakte van de bedrijfsunits is verkocht alvorens de bouw start. Vereniging van Eigenaren (VvE) Als koper van een bedrijfsruimte krijgt u juridisch gezien een appartementsrecht. Dat wil zeggen het recht op het exclusief gebruik van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen. De appartementseigenaren hebben de gezamenlijke verplichting het gebouw en het terrein te onderhouden. Hiertoe wordt door de notaris een akte van splitsing opgesteld. De akte omschrijft het gebouw, de afzonderlijke appartementen (bedrijfsruimten), het aandeel van iedere eigenaar in de gemeenschappelijke delen en het reglement van splitsing. Het reglement van splitsing bevat de statuten van de VvE. De VvE regelt voor de eigenaren de zaken van gemeenschappelijk belang. Cruciaal daarbij is de instandhouding van het totale gebouw en het terrein en wat dat de gezamenlijke eigenaren jaarlijks kost aan bijdragen voor het onderhoud, de verzekering en een reservefonds voor grote reparaties. De VvE wordt door Sikking Vastgoed opgericht en na oplevering van het gebouw overgedragen aan de eigenaren. Aanvullende wensen Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden heeft u volledige vrijheid bij het indelen en het afwerken van uw bedrijfsruimte. Aanvullende wensen zijn, zolang dit geen invloed heeft op de voortgang van de bouw, bespreekbaar. De opties welke in het ontwerp zijn verwerkt en als meerprijs op de prijslijst zijn vermeld, zijn de volgende: Elektrische bediening overheaddeur i.p.v. handbediening; Leveren en aanbrengen verwarming bedrijfsruimte d.m.v. heater; Lichtstraat t.b.v. bedrijfsruimte. Technische Omschrijving Betonwerk fundering en vloeren De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en woningtoezicht. De begane grondvloer bestaat uit een in het werk gestorte, en gewapende betonvloer. De vloer wordt aan de onderzijde geïsoleerd en aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 1500 kg/m 2. De verdiepingsvloer (waar van toepassing) bestaat uit kanaalplaten en is aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m². Metalen hoofddraagconstructie Stalen liggers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. De staalconstructie is voorzien van een coating in kleur en wordt daar waar nodig brandwerend bekleed. Scheidingswanden De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in kalkzandsteen of cellenbeton. 6

7 Gevelbekleding De gevelbeplating wordt uitgevoerd in verticaal aangebrachte sandwichpanelen voorzien van een coating, kleur RAL De gevelbeplating heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m 2 K/W. Interieurafwerking De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. De bedrijfsruimten worden voorzien van 2 stuks TL-armatuur per unit en noodverlichting. Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer Dakconstructie Het dak is opgebouwd uit stalen dakplaat, isolatie en dakbedekking. De Rc-waarde van de dakconstructie bedraagt minimaal 2,5 m 2 K/W. Het dak wordt voorzien van Taurox-isolatie en bitumeuze dakbedekking. Riolering en hemelwaterafvoeren In de terreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen. De unit wordt voorzien van een afgedopte aansluiting t.b.v. riolering. Hemelwaterafvoeren worden aangesloten op buitenriolering. Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren De vliesgevels, deuren en ramen worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk. De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing. De stalen, geïsoleerde overheaddeuren worden handbediend uitgevoerd in de kleur RAL De overheaddeuren worden uitgevoerd zonder glassecties. Nutsaansluitngen De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven. Er wordt voorzien in een elektrische aansluiting van 3 x 25A. Tevens worden invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen voor de oplevering wordt door ons gecoördineerd. De aansluitkosten zijn verrekend in de koopsom. Terreininrichting De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in kleur en witte belijning voor de parkeervakken. De onverharde gedeelten worden voorzien van beplanting. Er wordt voldoende terreinverlichting aangebracht. 7

8 OPDRACHTGEVER ARCHITECT K.P.C. de Bazelweg DJ Heerhugowaard Telefoon Telefax info@sikking.nl Internet Van Diemenstraat CR Amsterdam Telefoon Telefax info@b-n-b.nl Internet VERKOOP Meeùs Bedrijfshuisvesting Arnhem Mr. E. N. van Kleffensstraat CV Arnhem Telefoon Telefax Internet bedrijfshuisvesting.arnhem@meeus.com Copyright Sikking Vastgoed BV Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van het voorlopig ontwerp. In tekeningen, artist impressions en andere gegevens kunnen altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.