Dragonder, Valkenswaard

Transcriptie

1

2

3 Dragonder, Valkenswaard Nieuwbouw Bedrijfsverzamelgebouwen 10 zelfstandige bedrijfsunits Perceelsoppervlakte: 295 m 2 tot 869 m 2 Oppervlakte: Parkeerplaatsen: Koopprijs: 263 m 2 tot 619 m 2 (incl. verdiepingsvloer) Bij ieder bedrijfsunit worden 3 tot 5 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Vanaf ,- v.o.n. excl. omzetbelasting.

4

5 Één van de laatste ontwikkelingspercelen op dit bedrijventerrein. Voorwoord Op het bedrijventerrein Schaapsloop II te Valkenswaard worden tien zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits met eigen perceel ontwikkeld, afgestemd op de wensen van o.a. starters en MKB bedrijven. Deze brochure geeft u in hoofdlijnen een idee en impressie van het te realiseren project. Bedrijventerrein Schaapsloop II In het zuiden van Valkenswaard ligt Bedrijventerrein Schaapsloop II, ook wel bekend als de Dragonder. De Schaapsloop II is gunstig gelegen in het centrumgebied van de Kempen en goed bereikbaar met directe uitvalswegen naar diverse snelwegen richting Eindhoven, Venlo of België. Schaapsloop II is een modern, groen en duurzaam bedrijventerrein, met ruimte voor diverse soorten bedrijven.

6

7 Bedrijfsverzamelgebouwen Het bedrijfsverzamelgebouw is geschikt voor startende en of gevestigde ondernemingen die behoeften hebben aan een werkplaats dan wel opslagruimte met kantoormogelijkheden. Elk gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de eigenaar/gebruiker van een unit. Het te realiseren project betreft 10 zelfstandige bedrijfsunits met eigen perceel en toegang via een loopdeur en overheaddeur. De vloeroppervlakten variëren van 263 m 2 tot 619 m 2 en zijn verdeeld over twee bouwlagen. Indien er behoefte is aan een groter oppervlakte kunnen eventueel twee bedrijfsunits per gebruiker gecombineerd worden of de verdiepingsvloer kan in overleg worden gewijzigd. De te vestigen bedrijven mogen aan elkaar geen hinder veroorzaken en dienen te vallen in de categorie bedrijf tot en met milieucategorie 4.2 volgens bestemmingsplan.

8

9 Koop gegevens Kavel Opp. perceel Unit Opp. Unit Begane grond Opp. Unit verdiepings vloer Unit totaal gebruiksopp. Eigen Parkeerplaatsen Verkoopprijs V.O.N. Status m m m m ,- Verkocht m m m m ,- Verkocht m m 2 88 m m ,- Vrij m m 2 88 m m ,- Verkocht m m m m ,- Verkocht m m m m ,- Verkocht m m m m ,- Vrij m m m m ,- Optie m m m m ,- Optie m m m m ,- Optie De kavels 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9 en 10 worden volgens mandeligheid ieder 1/8 e deel eigenaar van het binnenterrein alsmede een reclamezuil aan de voorzijde van het terrein

10

11 Bij de realisering van de gebouwen wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van de gebouwen ten goede komt. In de hierna volgende omschrijving wordt hier nader op ingegaan. Omschrijving: gevels: onderzijde gevel tot 1m1 +peil uitvoeren in geïsoleerde betonplinten Rc =4,5 m2k/w gevels: uitvoeren met stalen gevelbeplating voorzien van isolatie Rc=4,5 m2k/w daken: uitvoeren met stalen profielplaten, dakisolatie en kunststofdakbedekking Rc=6 m2k/w scheidingswanden: uitvoeren in cellenbeton, minimaal 60 minuten brandwerend kozijnen: uitvoeren in aluminium voorzien van beglazing HR++ overheaddeur: elektrisch bediend, afmeting overheaddeur 4.00 m breed en 4.50 m hoog Vloer: begane grond uitgevoerd als monolithisch afgewerkte betonvloer met n belasting van 2500 kg/m2 Vloer: 1 e verdieping uitgevoerd in een monolithische kanaalplaat vloer met een belasting van 500 kg/m2 Toiletruimte: afgewerkt met wandtegels tot 150 hoog en voorzien van vrijhangend toilet Pantryblok: onderblok 100 breed voorzien van blad met rvs bak en water aansluiting Meterkast: voorzien van benodigde mantelbuizen en definitieve aansluiting voor: gasaansluiting G6, water aansluiting Qn 1,5 en electra aansluiting 3 x 25A Electra aansluitingen voorzien voor overheaddeur,twee wandlichtpunt in toilet en boven pantry en 2 buitengevel Verlichtingsarmatuur. Verder wordt de gehele hal casco opgeleverd, waarbij we in overleg tijdens de bouwfase uw aanvullende wensen kunnen realiseren tegen een vooraf overeengekomen bedrag.

12

13

14

15 Locatiekaart: In het zuiden van Valkenswaard ligt Bedrijventerrein Schaapsloop II, ook wel bekend als de Dragonder. De Schaapsloop II is gunstig gelegen in het centrumgebied van de Kempen en goed bereikbaar met directe uitvalswegen naar diverse snelwegen richting Eindhoven, Venlo of België.

16 De kleine letters groot geschreven Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken t.o.v. architectonische, technische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen of wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Verkoop van de bedrijfsverzamelgebouwen geschiedt onder voorbehoud van het verkrijgen onherroepelijke omgevingsvergunning, en/of andere van overheidswege geëiste vergunningen. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in kleur, materiaal en afwerkingen zonder dat één of ander afbreuk doet aan de kwaliteit en bruikbaarheid van de bedrijfsverzamelgebouwen; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van meer of minder kosten. De op tekening ingeschreven maten zijn circa. maten. De afwijking met betrekking tot infrastructuur kan maximaal 2,5% bedragen.

17 De afgebeelde perspectieftekeningen en/of foto s zijn impressies waar geen rechten aan kunnen werden ontleend. Het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag van de bouwvergunning is van toepassing. Het is de koper niet toegestaan, tijdens de bouw zelf, of door derden werkzaamheden te laten uitvoeren en/of het bedrijfsverzamelgebouw in gebruik te nemen voor de oplevering. Het is de koper (zonder voorafgaand toestemming te hebben verkregen van de uitvoerder) niet toegestaan, tijdens de bouwperiode het bouwterrein te betreden.

18 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Qualitas Bedrijfsmakelaars Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@q-bedrijfsmakelaars.nl I www. q-bedrijfsmakelaars.nl