Te koop. Zilverschoonstraat 8 HEINKENSZAND. dan merk je het verschil

Transcriptie

1 Te koop Zilverschoonstraat 8 HEINKENSZAND dan merk je het verschil

2 Woningen Nieuwbouw Hypotheken & verzekeringen Bedrijfsonroerend goed

3 Zilverschoonstraat 8, HEINKENSZAND Vraagprijs Aanvaarding Type Soort Bouwjaar ,- k.k. in overleg 2-onder-1-kapwoning eengezinswoning 2000 Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers 159 m2 338 m2 560 m3 5 4

4 Begane grond Wát een ruimte. Deze fraaie 2-kapper is met zijn woonoppervlakte van 159m², 4 slaapkamers, royale woonkamer, royale woonkeuken en fijne tuin dan ook een ideale gezinswoning. Het geheel is in 2000 gerealiseerd op een perceel van 338m² eigen grond en is volledig geïsoleerd. De ligging is goed, aan een rustige straat in een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo beschikt Heinkenszand over diverse basisscholen, huis- en tandartsenpraktijk, diverse (sport)verenigingen, een bakker- en slagerij en een winkelcentrum met diverse middenstand. Heinkenszand ligt centraal in Zeeland midden tussen steden als Vlissingen, Middelburg, Goes en Terneuzen. Binnen 10 minuten autorijden bevindt u zich in het winkelhart van Goes en binnen 15 minuten in Middelburg. Zoekt u een ruime woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit wellicht úw nieuwe (t)huis! Begane grond: Entree met ruime hal, trapkast, toilet, meterkast en toegang tot de berging (met Nefit cv-installatie en witgoedopstelling) en tot de woonkamer. Deze is ruim bemeten en heeft aan de achterzijde een schuifpui met uitzicht over de achtertuin. Het culinaire trefpunt is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, in de vorm van een riante woonkeuken. Deze is voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, koeler, combimagnetron, gaskooktoestel en vaatwasmachine. Door middel van openslaande tuindeuren is ook bij de keuken het buitenleven binnen handbereik. Ook is er veel inval van daglicht door aanwezigheid van een fraaie dakkoepel en heeft u hier zicht over de achtertuin.

5

6

7

8

9 Beschrijving 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De eerste 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van het geheel gesitueerd. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht over de achtertuin. De ruimtes zijn als volgt bemeten: - Badkamer: 3.87m x 2,02m - Slaapkamer 1: 5.42m x 3.20m (tevens voorzien van openslaande deuren met frans balkon) - Slaapkamer 2: 4.01m x 2.23m - Slaapkamer 3: 2.83 x 3.11m 2e verdieping: Middels de vaste trap bereiken we de overloop met praktische bergruimtes. Hiervandaan is de royale L-vormige 4e slaapkamer bereikbaar, voorzien van een Velux-dakraam aan weerszijde. Tuin: De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Door de breedte / diepte en het ontbreken van hoge bebouwing rondom heeft de zon hier eigenlijk vrij spel. De tuin is toegankelijk dankzij de vrije achterom die uitkomt op een praktisch tuinhuis. Samengevat: Ruime 2-onder-1-kap woning Forse woonkamer en woonkeuken met dakkoepel Goede ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Jonge woning (2000) met energielabel A Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing cv-installatie Nefit (bj 2000) / mechanische ventilatie aanwezig 4 slaapkamers en nette badkamer Oplevering: na juli 2019 in onderling overleg.

10

11

12

13

14

15

16 Plattegrond Begane grond

17 Eerste verdieping Titel

18 Tweede verdieping

19 Kadasterkaart

20 Heinkenszand Heinkenszand is met ca inwoners het grootste dorp in de gemeente Borsele en is tevens het bestuurlijk centrum van de gemeente. Heinkenszand was oorspronkelijk een apart eiland en is ontstaan als dijkdorp. Het voorzieningenniveau in Heikenszand is erg goed. Aan de Dorpsstraat gelegen in het centrum van het dorp vindt u een divers winkelbestand. Daarnaast is er in Heinkenszand een supermarkt, een medisch centrum en zijn er meerdere (sport-) verenigingen. Vlakbij ligt 'Stelleplas'. Hier is een zwembad, camping en vakantiebungalowpark. Ook voor (jonge) gezinnen is Heinkenszand een fijne plek om te wonen omdat er meerdere basisscholen zijn. Voor de oudere kinderen die naar het voorgezet onderwijs gaan is Goes goed te bereiken vanuit Heinkenszand. Streekcentrum Goes ligt op 10 auto minuten en de ontsluiting via de A58 is binnen 5 minuten te bereiken.

21 U heeft de woning bekeken en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM.. Rechtsgeldige koopovereen- komst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

22 Onze dienstverlening Faasse & Fermont is een vooraanstaande makelaar die al sinds 1990 gevestigd is in Goes. In al die jaren is het makelaarskantoor uitgegroeid tot één van de grootste spelers op de Zeeuwse onroerend goed markt. Met onze kennis van zaken en bekendheid met de regio en de markt, streven we ernaar het beste en meest uitgebreide dienstenpakket te leveren. Faasse & Fermont werkt in vier segmenten, namelijk: Woningen, nieuwbouwwoningen, zakelijk onroerend goed en hypotheken & verzekeringen. Team Faasse & Fermont Makelaardij Van links naar rechts: Frank Plouvier, Linda Hoogstrate, Alexander Snoodijk, Eva Mol, Ellen Potappel, Linda Ruygrok van der Werven, Marloes Robijn, Paul Fermont, Wim Dodmond, Irena Mohr, Joeri Kasper, Elly Vonk Noordegraaf René Zijderveld

23 dan merk je het verschil Frans den Hollanderlaan HN Goes