Te koop. Kievitstraat 2 HEINKENSZAND. dan merk je het verschil

Transcriptie

1 Te koop Kievitstraat 2 HEINKENSZAND dan merk je het verschil

2 Woningen Nieuwbouw Hypotheken & verzekeringen Bedrijfsonroerend goed

3 Kievitstraat 2, HEINKENSZAND Vraagprijs Aanvaarding Type Soort Bouwjaar ,- k.k. in overleg vrijstaande woning bungalow 1978 Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers 110 m² 551 m² 402 m³ 4 3

4 Woning Deze royale vrijstaande woning heeft veel te bieden. Een compleet woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en badkamer, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, een heerlijke tuin en een ruime garage. De locatie aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de buurt is ideaal. De woning is in 1978 gebouwd op een mooi hoekperceel van 551 m2. Het geheel is goed onderhouden maar op bepaalde punten gedateerd. Heinkenszand is een fijn dorp om te wonen. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg. Het voorzieningenniveau is uitstekend. Er is een uitgebreid winkelbestand, een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen en prima openbaar vervoer.

5 Woning

6

7 Begane grond

8

9 Slaapkamer

10 Indeling Deze royale vrijstaande woning heeft veel te bieden. Een compleet woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en badkamer, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping, een heerlijke tuin en een ruime garage. De locatie aan de rand van het dorp met alle voorzieningen in de buurt is ideaal. De woning is in 1978 gebouwd op een mooi hoekperceel van 551 m2. Het geheel is goed onderhouden maar op bepaalde punten gedateerd. Heinkenszand is een fijn dorp om te wonen. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg. Het voorzieningenniveau is uitstekend. Er is een uitgebreid winkelbestand, een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen en prima openbaar vervoer.

11 Tuin

12

13 Energielabel woning Kievitstraat 2, HEINKENSZAND BAG-ID: Energielabel Registratienummer Datum van registratie Geldig tot Conclusie: Weinig besparingsmogelijkheden Overzicht woningkenmerken 1. Woningtype Bouwperiode Woonoppervlakte 2. Glas woonruimte(s) Glas slaapruimte(s) 3. Gevelisolatie 4. Dakisolatie 5. Vloerisolatie 6. Verwarming 7. Aparte warmtapwatervoorziening 8. Zonne-energie 9. Ventilatie vrijstaande woning /140m2 dubbel glas enkel glas dak isolatie / gedeeltelijk dubbel glas dak niet extra geïsoleerd vloer niet extra geïsoleerd c.v. ketel geen apart toestel geen zonnepanelen, geen zonneboiler geen mechanische afzuiging

14 Plattegrond Begane grond

15 Eerste verdieping Plattegrond

16 Lijst van zaken Tuin Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen

17 Warmwatervoorziening, te weten: Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten:

18 NVM vragenlijst Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Frans den Hollanderlaan HN Goes

19 Kadasterkaart

20 Heinkenszand Heinkenszand is met ca inwoners het grootste dorp in de gemeente Borsele en is tevens het bestuurlijk centrum van de gemeente. Heinkenszand was oorspronkelijk een apart eiland en is ontstaan als dijkdorp. Het voorzieningenniveau in Heikenszand is erg goed. Aan de Dorpsstraat gelegen in het centrum van het dorp vindt u een divers winkelbestand. Daarnaast is er in Heinkenszand een supermarkt, een medisch centrum en zijn er meerdere (sport-) verenigingen. Vlakbij ligt 'Stelleplas'. Hier is een zwembad, camping en vakantiebungalowpark. Ook voor (jonge) gezinnen is Heikenszand een fijne plek om te wonen omdat er meerdere basisscholen zijn. Voor de oudere kinderen die naar het voorgezet onderwijs gaan is Goes goed te bereiken vanuit Heinkenszand. Streekcentrum Goes ligt op 10 auto minuten en de ontsluiting via de A58 is binnen 5 minuten te bereiken.

21 U heeft de woning bekeken en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM.. Rechtsgeldige koopovereen- komst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

22 Onze dienstverlening Faasse & Fermont is een vooraanstaande makelaar die al sinds 1990 gevestigd is in Goes. In al die jaren is het makelaarskantoor uitgegroeid tot één van de grootste spelers op de Zeeuwse onroerend goed markt. Met onze kennis van zaken en bekendheid met de regio en de markt, streven we ernaar het beste en meest uitgebreide dienstenpakket te leveren. Faasse & Fermont werkt in vier segmenten, namelijk: Woningen, nieuwbouwwoningen, zakelijk onroerend goed en hypotheken & verzekeringen. Team Faasse & Fermont Makelaardij Van links naar rechts: Mireille Kors, Eva Mol, Freek Kuzee, Elly Vonk Noordegraaf, Alexander Snoodijk, Frank Plouvier, Ellen Potappel, Joeri Kasper, Danyel van Zweden, Irena Mohr, Linda Hoogstrate, Wim Dodmond, Paul Fermont en Linda Ruygrok vd Werven.

23 dan merk je het verschil Frans den Hollanderlaan HN Goes