Praktische opdracht Aardrijkskunde Het Vogelpark te Heemstede

Transcriptie

1 Praktische opdracht Aardrijkskunde Het Vogelpark te Heemstede Praktische-opdracht door een scholier 2333 woorden 13 maart ,6 26 keer beoordeeld Vak Aardrijkskunde Inhoudsopgave Inleiding Deelvragen: Wat is Het Vogelpark? Hoe hoog is de woningnood in Heemstede? Wat vinden de omwonenden van deze plannen? Zijn de plannen aangepast door inspraak van de omwonenden? Voor welke doelgroep wordt deze wijk gebouwd? Zal de prognose start bouw begin 2006 ook gehaald worden? Hoe is de infrastructuur van deze wijk en de directe omgeving? Conclusie Eigen mening Bronvermelding Werkplan Inleiding In Heemstede en omgeving zijn een paar zaken waar de bewoners zich allemaal erg druk om maken, zo zijn er veel parkeerproblemen en is er grondwateroverlast. Maar een aantal jaar geleden is er nog een probleem bijgekomen: Het bebouwen van het oude tuincentrum: Intratuin. Dit probleem houdt erg veel bewoners in spanning, zeker bij de mensen die nabij het gebied van de Zandvoortselaan en het Roemer Visscherplein wonen. Na een aantal spannende jaren voor deze bewoners hebben ze het Roemer Visscherplein uit het bestemmingsplan gelaten en gaan ze nu alleen bouwen op het oude Intratuin gebied. Nadat we de opdracht kregen om voor Aardrijkskunde een po te gaan maken, ben ik goed gaan nadenken waar ik het over zou gaan houden. Ik ben op het onderwerp Het Vogelpark in Heemstede gekomen, omdat Het Vogelpark erg dicht bij mij in de buurt wordt gebouwd en ik het wel interessant vond om te onderzoeken wat er allemaal voor moeilijkheden ontstaan om een nieuwe woonwijk te bouwen. Ik ben erg benieuwd hoe het nieuwe Vogelpark er uitkomt te zien, en wens u veel plezier met het lezen van Pagina 1 van 7

2 dit schitterende PO. Wat is het vogelpark? In Heemstede en omgeving is een grote behoefte aan een grote diversiteit van woningen. Rond 1930 kwam er een bestemmingsplan om mede de woningnood op te lossen. Maar dit plan gaat niet door en zo belande het plan om de woningnood op te lossen eigenlijk in de prullenbak. Velen jaren later was de woningnood nog steeds niet opgelost. Er kwam een nieuw plan om dit probleem op te lossen genaamd: Het Vogelpark. Het Vogelpark komt op de plek waar eerst het tuincentrum de Intratuin zat. Dit bedrijf is namelijk in 1992 naar de Cruqius verhuisd. Daardoor is het plan in een stroomversnelling terecht gekomen omdat er nu een groot stuk grond vrij kwam. Het streven van de gemeente Heemstede is dat het gebied nauwkeurig aansluit bij de omliggende gebieden die een beetje de stijl hebben uit de jaren 20 en 30. Het Vogelpark gaat 260 woningen aanbieden het zijn verschillende soorten huizen die variëren van villa s tot huur en koopwoningen. Bijna alle woningen staan ook direct aan het water. Dit zorgt er voor dat de woningen beter verkoopbaar zijn, weliswaar duurder maar heeft daardoor meer privacy, wat men natuurlijk erg aantrekt. Hoe hoog is de woningnood in Heemstede? Heemstede is een omgeving wat voor veel mensen aantrekkelijk is want, we zitten dicht bij het strand, we kunnen makkelijk met de trein naar een andere grote plaats en we hebben natuurlijk velen winkelcentra waar men op fietsafstand naar toe kan gaan. Velen redenen dus voor mensen om in deze buurt te gaan wonen. Het is een prima forensendorp door de vele grote centra die op een beperkte afstand liggen. Denk daarbij aan Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Wat vinden de omwonenden van deze plannen? Rond het jaar 2000 werden alle plannen van Het Vogelpark bekend gemaakt aan de buurtbewoners en de omwonenden van het Roemer Visscherplein. De eerste reactie was dat men erg ontzet was, het zou namelijk in het eerste bestemmingsplan zijn dat het Roemer Visscherplein ook bij Het Vogelpark zou komen. Dat hield in dat buurtbewoners uit hun huis zouden moeten omdat hun huizen zouden moeten worden gesloopt. Tevens tekende enige mensen bezwaren wegens het feit dat op een mooie dag het verkeer van en naar Zandvoort de nodige verkeersoverlast bezorgt, waarbij dan gevoegd de extra verkeersbeweging van de nieuwe wijk het bereikbaar blijven van de 1ste lijnszorg sterk in gevaar zou komen.tegen het eerste bestemmingsplan zijn drie bewonersgroepen hevig in verzet gekomen. De eerste groep, de buuractiegroep van het Dichterskwartier wil geen bebouwing op het Roemer Visscherplein. De bebouwing van het Roemer Visscherplein zou er voor zorgen dat er minder zonlicht zou komen, en het vrije uitzicht zou ook worden ontnomen net als de parkeerplaatsen. De tweede groep is een groep bewoners die lang de Zandvoortselaan wonen. Zij wijzen er op dat het verkeer uit de Vogelbuurt en de ventweg langs de Zandvoortselaan maar nog door één weg( die van Intratuin) de wijk uitkan. De bewoners vinden dat er dan een erg onveilige verkeerssituatie ontstaat. Zij zouden erg graag nog een weg willen hebben waarmee Pagina 2 van 7

3 men de wijk uit kan. Ook zouden zij graag willen dat het verkeer van de Zandvoortselaan wel gewoon kan doorstromen, en dat er dus geen grote files zouden komen. De derde groep zijn de bewoners van het Aerdenhoutste Rijnegomkwartier, zij maken zich net zoveel zorgen als de mensen die langs de Zandvoortselaan wonen daar weer het de verkeerssituatie betreft. Zijn de plannen aangepast door de inspraak van de omwonenden? In de loop der jaren zijn de plannen erg veranderd, mede door de inspraak van de omwonenden. In de jaren 2001 en 2002 was er een minimum plan en een maximum plan. Deze plannen waren opgesteld met verschillende betrokkenen waaronder buurtbewoners. Zo werd er in deze plannen rekening gehouden met de verkeerssituatie en het groen en water. De plannen van het model 1 waren: Woningen: 200 Detailhandel: ca. 500 m2 Overig, werken: geen Openbare ruimte: ca. 0,5 hectare in een groenzone langs Houtvaart Parkeren forensen: 180; Spoorzone, in de open lucht Parkeren winkels: 93; parkeergarage Roemer Visscherplein Parkeren nieuwe bewoners: 329; op eigen terrein Ontsluiting: Havikweg en Intratuin Bouwhoogte: drie lagen Dichtheid: 20 woningen per hectare De plannen van model 2 waren: Woningen: 480 Detailhandel: max m2 Overig, werken: 2000 m2; Spoorzone Openbare ruimte: ca. 0,5 hectare; lanen en water Parkeren forensen: 360; Spoorzone, parkeergarage Parkeren winkels: 113; Roemer Visscherplein; parkeergarage Pakeren nieuwe bewoners: 784; op eigen terrein Ontsluiting: Havikweg en Intratuin; richting Haarlem Bouwhoogte: drie tot vier lagen Dichtheid: 45 woningen per hectare In 2003 wordt er een nieuw model ontwikkeld: Het Voorkeursmodel. Dit model is gebaseerd op het minimum en het maximum model van de jaren 2001 en Maar het model is het meest gebaseerd op het minimum model, dit is omdat het minimum model toch meer aansluit bij de Heemsteedse stijl. De plannen van Model 3 waren: Woningen: 268 Werken: 500 m2 extra op het Roemer Visscherplein Overig, werken: 1750 m2 ; in de Spoorzone Openbare ruimte: 0,5 ha; groenzone en water Parkeren forensen: 180; Spoorzone, plein Pagina 3 van 7

4 Parkeren winkels: 93; Roemer Visscherplein, parkeergarage Parkeren nieuwe bewoners: 434; op eigen terrein Ontsluiting: Havikweg, Intratuin, mogelijk Haarlem Bouwhoogte: drie tot vier lagen Dichtheid: 37 woningen per ha De vorige plannen van de afgelopen jaren waren niet voldoende en eiste niet wat iedereen wilde, er kwam dus weer een nieuw plan. Zo werd er veel aandacht gericht aan de ontsluiting van het parkeerterrein op het Roemer Visscherplein. En de extra ontsluiting van Het Vogelpark richting Haarlem. De plannen van Model 4 waren: Woningen: 270 Werken: 500 m2 extra op het Roemer Visscherplein Overig, werken: 1750 m2 ; in de Spoorzone Parkeren forensen: 180; Spoorzone, plein Parkeren winkels: ruim 90 Parkeren nieuwe bewoners: circa 420 Ontsluiting: Havikweg, Intratuin, mogelijk Haarlem Bouwhoogte: 3 lagen en bij de spoorzone 3½ In 2005 wordt het laatste model genaamd model 5 ontworpen. Dit model voldoet aan veel eisen van omwonenden. Ze gaan namelijk niet het Roemer Visscherplein bebouwen, en er wordt een voorrangsplein op de Zandvoortselaan gemaakt. Er komen ook meer woningen in Het Vogelpark namelijk 288, dat zijn er 28 meer dan in de vorige plannen. Op het Roemer Visscherplein komt een herindeling. En er wordt gedacht dat het verkeer op de Zandvoortselaan gewoon zal blijven doorstromen zoals het nu doet. Zoals u kunt zien zijn de plannen de afgelopen jaren erg veranderd, maar dit heeft er dan wel voor gezorgd dat bijna alle buurtbewoners tevreden zijn, en de plannen aan alle eisen voldoen waar ze aan moeten voldoen. Voor welke doelgroep wordt deze wijk gebouwd? In Het Vogelpark komen ongeveer 288 woningen, waarvan 54 sociale-huurwoningen en 15 starterswoningen. Het grootste deel bestaat uit koopwoningen die variëren van herenhuizen tot vrijstaande landhuizen en urban villa s. Dat betekend dus dat alle mensen die graag in Heemstede willen wonen de mogelijkheid krijgen om hier te komen wonen. Want alle huizen verschillen erg van prijs. Dat houdt dus in dat het niet uit maakt wat voor inkomen iemand heeft; het is mogelijk om hier te komen wonen krijgt. De sociale-huurwoningen zullen uitsluitend toegankelijk zijn voor mensen met een laag inkomen. Maar het aantal sociale-huurwoningen is maar beperkt in deze wijk zodat men niet kan spreken over specifieke villa wijk of arbeiderswijk. Door deze samenstelling krijg je een goede diversiteit van bewoners. In Het Vogelpark komen de volgende typen huizen voor: Urban villa Maisonnette Appartement Pagina 4 van 7

5 Vrijstaande woningen Half-vrij staande woningen Geschakelde woning Herenhuis Starterswoning Zal de prognose start bouw begin 2006 ook gehaald worden? Een projectontwikkelaar gaat pas bouwen, als hij weet dat ongeveer 75% van de nog niet gebouwde huizen al verkocht is. Het plan om met de bouw te beginnen van Het Vogelpark lag begin Maar ze zijn nog niet eens begonnen met het verkopen van de huizen, dit zal mede komen doordat er zo veel plannen waren geweest voor Het Vogelpark dat het allemaal langer duurt dan gepland. De prognose voor de start bouw begin 2006 is dus niet gehaald. Hoe is de infrastructuur van deze wijk en de directe omgeving? De infrastructuur van Het Vogelpark is altijd een probleem geweest. Zo zou het namelijk zijn dat Het Vogelpark extra autoverkeer met zich meeneemt en dat zorgt dus al voor drukkere wegen. Doordat de afsluiting van het éénrichtingsverkeer op de Vondelkade gaan er meer auto s via het Roemer Visscherplein naar de Zandvoortselaan, en dat vinden de bewoners van het Roemer Visscherplein natuurlijk niet prettig. Men bedacht voor al deze problemen dat de Zandvoortselaan ook zou moeten worden veranderd. Er kwam een plan waar in stond dat als er een kruispunt zou komen de verschillende verkeersstromen elkaar zo min mogelijk moeten kruisen. Ook stond er in dat het verkeer van de Zandvoortselaan en het Roemer Visscherplein en het verkeer van de Zandvoortselaan en Het Vogelpark over verschillende kruispunten moet worden verspreid. Op basis van deze regels kwamen er een aantal punten: Zowel het Roemer Visscherplein en Het Vogelpark worden ontsloten vanaf de Zandvoortselaan. De hoofdontsluiting zowel de ingang en de uitgang van Het Vogelpark komen te liggen op de voormalige ingang van de Intratuin, tegenover de Vondelkade. De hoofdontsluiting sluit aan op de Zandvoortselaan. Op de Vondelkade wordt het eenrichtingsverkeer, vanaf de Zandvoortselaan. Er komt een tweede ontsluiting van Het Vogelpark en deze komt uit op de Havikweg. Met behulp van deze punten werd er een voorbeeld kruispunt gemaakt De infrastructuur van Het Vogelpark is het zelfde als in andere woonwijken. Maar de plannen zijn wel veranderd van één ontsluiting naar twee ontsluitingen, dit komt mede door de omwonenden. Allebei de ontsluitingen komen uit op de Zandvoortselaan, dat betekend dat op zonnige dagen de bewoners van Het Vogelpark moeite kunnen krijgen om naar hun huis te komen door de drukte die uit Zandvoort komt. Conclusie Het bouwen van de nieuwe wijk Het Vogelpark zal zeker niet de woningnood in Heemstede direct oplossen, maar na vele jaren van betrekkelijke rust komt er eindelijk weer een grootschalig woningbouw project van de grond. Vergeet niet, dat door het bouwen van 288 wooneenheden, er een grote verhuisbeweging op Pagina 5 van 7

6 gang gaat komen. Uit publicaties blijkt, dat een plan zoals Het Vogelpark een factor 3 aan verhuisbewegingen met zich meebrengt. Ofwel in totaal komen er 864 verhuisbewegingen op gang. Door dit gegeven, kan er gesteld worden, dat er ook weer meer kansen voor starters komen. Jonge mensen die een paar jaar in een betrekkelijk kleine woning hebben gewoond, stromen door en maken zo weer plaats voor starters. Nu heden ten dage veel aandacht wordt besteed aan het huisvesten van senioren wegens de vergrijzing, zou het best wel weer eens op redelijk korte termijn zo kunnen zijn dat er grote behoefte gaat bestaan aan starters woningen. Op deze wijze is de gem. Heemstede wellicht juist op tijd met het starten van deze wijk. De tijd zal het leren! Eigen mening Het bouwen van Het Vogelpark is een grote onderneming in Heemstede. Een mooi stuk groen land wordt nu opeens bebouwd. Maar vindt iedereen dat nou zo allemaal goed? Ik vind het idee om Het Vogelpark te gaan bebouwen erg goed klinken want er zijn zoveel mensen in de randstad die in deze omgeving een baan hebben, en elke dag op een neer moeten reizen door al het drukke verkeer en de treinstoringen. Nu Het Vogelpark bebouwd wordt krijgen deze mensen ook de gelegenheid om hier te komen wonen. Maar aan de andere kant, waar gaat deze wereld naar toe, al het groen wordt volgebouwd en zo meteen kan je alleen nog maar stenen zien. Waarom bouwt men hier in de al drukke randstad zo n grote nieuwe woonwijk, en niet gewoon in Friesland. De voornaamste reden is, dat er hier veel meer banen zijn dan in Friesland, maar wat men wel moet bedenken, een dorp is vol of niet, en om nou al het groen in dit dorp te bebouwen, trekt mensen ook niet aan. Ik vind dat de gemeente goed moet nadenken over de voor- en nadelen van het bouwen van Het Vogelpark, en ik ben benieuwd hoe Het Vogelpark er uit komt te zien als het bebouwd is. Aardrijkskunde po Werkplan Hoofdvraag: Lost het bouwen van de nieuwe woonwijk: Het Vogelpark de woningnood in Heemstede op? Deelvragen: 1. Wat is het vogelpark? 2. Hoe hoog is de woningnood in Heemstede? 3. Wat vinden de omwonenden van deze plannen? 4. Zijn de plannen aangepast door inspraak van omwonenden? 5. Voor welke doelgroep wordt deze woonwijk gebouwd? 6. Zal de prognose start bouw begin 2006 ook gehaald worden? 7. Hoe is de infrastructuur van deze wijk en de directe omgeving? Lijst van bronnen: Internet Heemsteeds courant Informatie van een familielid die bij de gemeente werkzaam is Pagina 6 van 7

7 Informatie van omwonenden Project ontwikkelaar, interheem groep Elsevier magazine Pagina 7 van 7