Circusterrein Hatert Informatiebijeenkomst 11 juli 2016

Transcriptie

1 Circusterrein Hatert Informatiebijeenkomst 11 juli 2016

2 Agenda: Context en geschiedenis Wat staat er te gebeuren? Historie Woningbouw - appartementen Woningbouw - woningen Wat staat er te gebeuren? Openbare ruimte Procedure en planning Communicatie Gelegenheid voor individuele vragen Informatietafels Gemeente Nijmegen Portaal Portaal Giesbers Gemeente Nijmegen Giesbers Giesbers

3 Context en geschiedenis Bert Velthuis, wethouder gemeente Nijmegen

4

5

6 Woningbouw appartementen Olof Olthoff, programmamanager projecten Portaal

7 Portaal realiseert 75 sociale huurappartementen Hoge kwaliteit in uitstraling, energie-index A++ Huidige ontwerp is tot stand gekomen na toetsing aan: kaders van bestemmingsplan, stedenbouwkundige uitgangspunten Welstand is akkoord Start bouw gepland begin 2017 Oplevering gepland begin 2018

8

9 Met circa 11 appartementen per bouwlaag is het een zeer efficiënt gebouw. Hoofdentree gericht naar het groene gebied. Bergingen gesitueerd in de onderbouw aan de achterzijde. Appartementen op de begane grond voorzien van een van het openbaar gebied afgescheiden balkon.

10 Parkeerplaatsen bevinden zich gedeeltelijk op eigen terrein en gedeeltelijk in de nabije omgeving. Het zicht op de koppen van het gebouw wordt niet verstoord door geparkeerde auto s, de groenzone loopt daarmee door langs het gebouw. Er is voldoende zicht op de parkeerplaatsen vanuit de omliggende woningen en appartementen, waardoor sociale controle geborgd is.

11

12 Wat voor appartementen bouwen we? 75 meergezinswoningen met lift in de middeldure huur; vierkante meter woonoppervlak Wat voor huurders komen hier wonen? 1 a 2 persoonshuishoudens in een mix van vitale senioren, starters en (twee)verdieners; Inzet ook op doorstroming van senioren uit eensgezinswoningen (Gezamenlijk) inkomen boven Gemiddelde huurprijs bedraagt 640,- Werving nog niet gestart

13 Woningbouw grondgebonden woningen Rik Cornelissen, projectleider Giesbers

14

15

16

17 Openbare ruimte Joost van der Zanden, stedenbouwkundige gemeente Nijmegen

18 Openbare ruimte

19 Inrichting openbare ruimte

20 Indeling Couwenbergstraat

21 Indeling Thorbeckestraat

22 Parkeren

23 Parkeren

24 Parkeren

25 Patricia van Wachtendonk Loendersloot Groep Parkeren

26 Wat gaat er gebeuren? Bouw: - 40 woonhuizen - 75 appartementen Nodig aan parkeerplaatsen: parkeerplaatsen Parkeerplaatsen die worden gemaakt: parkeerplaatsen Overschot: - 16 parkeerplaatsen

27 Straks nog voldoende parkeerplaatsen? Herinrichting parkeerplaatsen aan: Couwenbergstraat, Thorbeckestraat, Malderburchtstraat. Parkeeronderzoek 100 meter loopafstand Tellen geparkeerde auto s verdeeld over de dag

28 Onderzoeksgebied 100 meter Doctor de Visserstraat Nijenrodestraat Assumburgstraat Hoeckelumstraat

29 Resultaten Nijenrodestraa t Assumburgstr aat Doctor de Visserstra at Vrije plaatsen 31 / / 80 Beschikbaar: 165 parkeerplaatsen Bezette parkeerplaatsen: 103 parkeerplaatsen gemiddeld 128 parkeerplaatsen op drukkere momenten Hoeckelumstr aat Vrije parkeerplaatsen: Gemiddeld: 62 parkeerplaatsen s Nachts: 37 parkeerplaatsen Vrije plaatsen: 31 / / 85 Plus overschot aan 16 parkeerplaatsen!!

30 Conclusie Na de ontwikkeling is er ruim voldoende parkeerruimte aanwezig

31 Procedure en planning Rik Cornelissen, projectleider Giesbers

32 Procedure en planning 2016: Q3: aanvraag omgevingsvergunning Q4: ondergrondse infrastructuur: riolering/nuts Q4: start woningen 2017: Q1: start appartementen Q3: oplevering woningen Q3: start ontwerp openbare ruimte Couwenbergstraat / Thorbeckestraat 2018: Q1: start uitvoering openbare ruimte Couwenbergstraat / Thorbeckestraat Q1: oplevering appartementen Q2: start uitvoering openbare ruimte Malderburchtstraat

33 Fasering openbare ruimte

34 Bouwplaatsinrichting en transportroutes

35

36

37