Anita Fiers NVM-makelaar (06) Mirja Hogeweg Assistent makelaar (06)

Transcriptie

1 de Wan 9, Reusel

2 Makelaar, dat lijkt mij een heel leuk vak! Dit is een opmerking die ik, sinds mijn start in de makelaardij in 1997, heel vaak te horen krijg. En ik moet toegeven het is ook een heel leuk vak. Iedere dag ontmoet ik weer nieuwe, bijzondere mensen. Ik kom bij veel mensen thuis. Wanneer ik een koper en een verkoper bij elkaar kan brengen is dit voor mij de kroon op mijn werk. Een tevreden klant maakt mijn dag goed. Begin 2017 heb ik na een periode van acht jaar in het bankwezen de stap terug gemaakt naar de makelaardij. Ik voelde me direct weer 'Thuis'. Het aan- of verkopen van een woning is een belangrijke stap in iemands leven. Hierbij is een goede begeleiding van groot belang. Kernwoorden als accuraat, persoonlijke aanpak, deskundigheid, en rust zijn hierbij,wat mij betreft, van groot belang. Mijn brede ervaring zorgt ervoor dat je mij zowel aan de telefoon als tijdens een bezichtiging zult treffen. Anita Fiers NVM-makelaar (06) Mirja Hogeweg Assistent makelaar (06)

3 Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar eengezinswoning tussenwoning 4 89 m² 146 m² 325 m³ 1972

4

5 Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum Welkom in deze heerlijk ruime, sfeervolle tussenwoning, gelegen aan een mooi pleintje in Reusel, op loopafstand van het centrum. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van deze woning. Voor je dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van de diverse winkels op de markt, welke op 5 minuten fietsen is gelegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op steenworp afstand liggen maar liefst twee kinderspeeltuinen en basisschool De Leilinde. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen en diverse sportaccommodaties in de directe nabijheid. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer. Het lichte stucwerk wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De woonkamer is zelf voorzien van een 'zwevend' stucwerk plafond met mooie strakke rand voorzien van verlichting. De gezellig aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten. De woning is in 1972 gebouwd en is voorzien van overwegend dubbele beglazing, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie. We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te komen bezichtigen.

6 Entree Vanuit de gezellige hal is er toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een strakke, moderne 'betonlook' vloer, stucwerk wanden en stucwerk planfond. De eigentijdse toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met bijpassende kraan.

7 Woonkamer Via de hal kom je binnen in de royale Z-vormige woonkamer met mooie moderne 'betonlook' vloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De woonkamer is ingedeeld in een zit- en een eetgedeelte en is bijzonder licht door de ramen aan zowel, voor als achterkant. Vanuit de woonkamer is de moderne open keuken bereikbaar. Ook de praktische verdiepte trapkast is toegankelijk vanuit de woonkamer.

8

9 De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur) en vloerisolatie. De achtergevel is voorzien van spouwmuurisolatie.

10 Keuken Wie kookt er nu niet graag in zo n keuken? De keuken is voorzien van diverse onder- & bovenkastjes, een gaskookplaat, een koelkast met vriesvak, aansluiting voor een vaatwasser en een combi-oven. De achterwand is voorzien van 'betonlook'. Op de vloer ligt een houtlook tegelvloer.

11

12 Tuin Direct tegen de woning ligt een ruim, zonnig terras dat is voorzien van sierbestrating. Via het bestraatte deel van de achtertuin is er toegang tot de royale berging. Door de bestrating en de vlonder is een moderne, onderhoudsarme tuin gecreëerd.

13

14 Slaapkamers Via de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de badkamer en drie keurige slaapkamers en een royale bergkast. De ouderslaapkamer is bijzonder sfeervol en licht door het grote raam. Hierdoor ontstaat een prettige ruimte!

15 Alle slaapkamers zijn voorzien van mooi laminaat, stucwerk wanden en houten delen plafonds. Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via een uitschuiftrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

16 Badkamer De badkamer is geheel betegeld en lekker fris! Bij binnenkomst valt je oog direct op de mooie decorradiator. Er is een douchecabine gerealiseerd met een thermostaatkraan. Tevens beschikt de badkamer over een vaste wastafel in een praktisch badmeubel met bijpassende kraan.

17

18 Begane grond

19 Eerste verdieping

20 Kadastrale kaart

21

22 Locatie Reusel De gemeente Reusel-De Mierden telt bijna inwoners waarvan in Reusel zelf. Reusel heeft voornamelijk nog een dorps karakter met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en een busstation. De ligging van Reusel tegen de Belgische grens en op 20km van zowel Eindhoven als Tilburg is zeer gunstig. De omgeving heeft diverse belangrijke natuurgebieden zoals de Reuselse Moeren en de Peelse Heide. Er is voldoende werkgelegenheid in het nabij gelegen industriegebied.

23 Algemene informatie Wij behartigen de belangen van de verkoper. Makelaarscourtage komt voor rekening van de verkoper. U kunt uw eigen NVM aankoopmakelaar inschakelen. Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Wanneer u deze woning koopt, dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom. Graag horen wij uw reactie na de bezichtiging van deze woning.

24 Dorpstraat HB Veldhoven Tel: Anita Fiers: (06) Mirja Hogeweg: (06)