TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Adres : Zandvis 74. : Tussenwoning Bouwjaar : ca Woonoppervlak : ca. 105 m2

Transcriptie

1 TE KOOP Adres : Zandvis 74 Postcode : 5658BC Woonplaats : Eindhoven Type : Tussenwoning Bouwjaar : ca Woonoppervlak : ca. 105 m2 Inhoud : ca. 335 m3 Perceel : 109 m2 Aan een rustige straat gelegen tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers en een zeer royale keuken. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Meerhoven (deelplan Zandrijk) in de gemeente Eindhoven Om een juiste indruk te krijgen van deze woning maken wij graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: ,- k.k.

2 Voorwoord Informatie: Al de in deze brochure/advertentie beschikbaar gestelde informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld om u een goed beeld te geven van de woning. Mochten er in deze beschrijvingen zaken anders vermeld staan dan werkelijk het geval is dan kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is daardoor ook niet bindend en slechts een uitnodiging om het object te bezichtigen en/of een onderhandeling te starten. Financiële situatie: Voordat u een woning gaat bezichtigen is het van belang om eerst in hoofdlijnen voor u zelf in kaart te brengen wat uw financiële mogelijkheden zijn. Dit voorkomt wederzijdse teleurstellingen. Financieel advies: Om een goed beeld te krijgen van uw financiële mogelijkheden en de daarbij behorende gevolgen wordt geadviseerd om een oriënterend adviesgesprek aan te gaan bij een financieel adviseur. Daan Hoefnagel Makelaardij kan voor u een vrijblijvend en kosteloos adviesgesprek regelen bij een financieel adviseur. Deze financieel adviseurs zijn geheel onafhankelijk en gaan voor u kijken wat de beste financiële oplossing is voor nu EN voor later. Het vervolg: Als de woning uit deze brochure/advertentie u aanspreekt en u een beeld heeft van uw financiële mogelijkheden dan bent u van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Na een bezichtiging heeft u een nog beter beeld van de woning en kunnen we een vervolg traject bespreken. Omdat een woning verkopen bijna net zo spannend is als een woning kopen vragen we altijd om binnen 1 a 2 weken een reactie te geven. Uiteraard is een extra bezichtiging altijd mogelijk. Eventueel met een bekende van u of een andere deskundige.

3 Begane grond Indeling: Toegang via de overdekte entree waar zich tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal met kast t.b.v. stadverwarmingsunit is er toegang tot de woonkamer en een portaal met toilet en de trapopgang. Vanuit de woonkamer is de zeer royale open keuken bereikbaar. De keuken heeft zicht op de achtertuin en via de schuifpui en de achterdeur is de achtertuin bereikbaar. Afwerking: Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een tegelvloer in een lichte kleurstelling. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De keuken beschikt over een granieten werkblad met veel werkruimte. De diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, spoelbak met kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron/oven.

4

5 Eerste verdieping Indeling: Vanuit de ruime overloop met extra bergkast zijn 3 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De 2 overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Afwerking: Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met tapijt en zeil. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van het raam op de badkamer zorgt voor extra lichtinval en ventilatie mogelijkheden.

6

7 Buiten Deze woning beschikt over een achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en diverse borders met beplanting. Verder beschikt de achtertuin over een berging en een achterom. Via de achterom is het afsluitbare binnenterrein met een eigen parkeerplaats bereikbaar. Dit terrein is in mandelig eigendom.

8 Plattegronden Begane grond

9 Eerste Verdieping

10 Bijzonderheden: - gelegen aan een rustige, autovrije straat. - afsluitbaar binnenterrein met parkeerplaats. - volledige isolatie. - stadverwarming (huurunit). - zeer royale keuken. Algemeen Ligging: Deze woning is gelegen in de wijk Meerhoven (deelplan Zandrijk) gemeente Eindhoven. Een jonge-, moderne-, en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse openbare voorzieningen zoals o.a. openbaar vervoer, scholen, kinderdagverblijf, sport- en gezondheidscentrum, park en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

11 Kadastrale kaart