Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken. GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant. zie pag.

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 19 Nummer oktober 2018 Oplage Volgende editie: 9 november 2018 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant GRATIS OFFERTE UW PARTNER IN VASTGOED EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / zie pag. 11 PAND IN DE KIJKER TE KOOP : ALKEN Kapelstraat 12: Aan de Kapelstraat 12 te Alken treffen we deze zeer degelijke, goed onderhouden woning met drie slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Epc: 573 kwh/m 2 Prijs: INFO@IMANEX.BE HUIS EN THUISMAKERS - sinds SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg Paal T RESIDENTIE DE E POORT Kijk binnenin Samen ontwikkelen we uw toekomst Ontdek meer op pagina 2 & 3 IMMO-LEROI.BE I Pliniuswal 23 I TONGEREN HEERS - HORPMAAL CARTUYVELSTRAAT 35: TE RENOVEREN WONING MET LANDGEBOUW EN WEILAND. Ruime indeling, inrit naar achtergelegen landgebouw en garage. Woning op 18a 80ca + perceel weiland van 18a80ca. EPC: 972kWh/m² VP EUR Immo Haspengouw Zie pag. 7 t.e.m ,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/09/18 35% VERKOCHT BORGLOON - Tongersesteenweg 45 SINT-TRUIDEN - Lenaertsstraat 1 RESIDENTIE GRAAF Kleinschalig nieuwbouwproject met centrale ligging en hoogwaardige afwerking TE koop: 11 appartementen met 2 slaapkamers + autostaanplaats en kelder. Vanaf Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Instapklare woning met ruim magazijn (drijfkracht) en garages op een perceel van 14a20ca. Glvl met inkomhal, woonkamer en geïnstalleerde keuken. Leefveranda, bureauruimte, aansluitend terras. Berging met inbouwkasten, apart toilet en doucheruimte. Verd. met 2 zeer ruime slks, ingerichte badkamer en dressing. Zolder en kelder aanwezig. EPC 442 kwh/m² Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com NOG 4 TE KOOP Gazometersite: van 10 tot 12u BOUWZONDAG 21 OKTOBER BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM NOG 6 TE KOOP Parc du Sud: van 13u tot 17u Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) T

2 2 Mensgericht De mens staat centraal, dit telt voor zowel onze klanten alsook onze werknemers. WIJ, Amaury Verelst en Alexander Gilen, zijn een ondernemersduo met jarenlange ervaring in het uitwerken van unieke concepten. Door onze gezamelijke passie voor vastgoed hebben we uiteindelijk de knoop doorgehakt om onze kennis en ambitie samen te bundelen tot één groot project, Verelst & Gilen Real Estate. Verelst & Gilen legt zich voornamelijk toe op de ontwikkeling van residentiële vastgoedprojecten, voornamelijk appartementen en woningen. Momenteel zijn we actief in diverse gemeentes in hoofdzakelijk Limburg, Vlaams-Brabant, Antwerpen en bouwen we 120 appartementen en woningen per jaar. Ambitie We willen met de nieuwste (bouw)technieken, hedendaagse architectuur en stedenbouwkundige concepten het verschil maken. Huizen of appartementen bouwen is voor ons veel meer dan enkel de stenen op elkaar zetten. Wij bouwen een echte thuis en houden hierbij rekening met geluk, emotie, waarden, ecologie,...die zorgt voor een jarenlange levens - kwaliteit Amaury Verelst, Zaakvoerder. Kwaliteit De aankoop van een onroerend goed heeft een grote impact op de koper. Kwaliteitszorg staat bij ons centraal. Integriteit Wil je graag een afspraak of heb je nog bijkomende vragen? Aarzel niet om ons te contacteren. Elien Mombaerts Verkoopsverantwoordelijke Elien@verelstgilen.be Morea - BORGLOON Een afspraak is een afspraak! Dit principe primeert altijd. Eenvoudige en duidelijke overeenkomsten zijn de basis voor alles. Info? info@verelstgilen.be

3 3 1 3 w o n i n g e n 9 m o d e r n & 4 p a s t o r i j BRUSTEM Vanaf Tomstraat - Brustem EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN Veel ruimte en daglicht E gevelsteen van Wienerberger! 137 m m slaapkamers Vloerverwarming Zonnepanelen 9 woningen 4 halfopen en 5 gesloten bebouwingen Vanaf Grosemweg - Sint-Truiden EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN SINT-TRUIDEN Extra lange, slanke en uiterst stijlvolle gevelsteen. Deze creëert een bijzonder lijnenspel.

4 4 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

5 5 IMMO VDV Uw vastgoedmakelaar in Nieuwerkerken Op zoek naar een vastgoedmakelaar in Nieuwerkerken, Hasselt, Sint-Truiden, Herk-de-Stad, Lummen,... om een leuke nieuwe woning te kopen of huren? Uw huis of appartement verhuren als investering? Of uw woning verkopen om een nieuwe start te nemen? Dan bent u bij Immo VDV uit Nieuwerkerken aan het juiste adres! Zaakvoerster Véronique Van De Velde is erkend vastgoedmakelaar en kent als geen ander de vastgoedmarkt! Véronique Van De Velde RESIDENTIE DE E POORT Nieuwpoort 10, 3800 Sint-Truiden Nog 3 te koop Aan de Houtmarkt te Sint-Truiden op enkele meters van de Grote Markt en de Luikerstraat, waar vroeger de groentenwinkel van de familie Everaerts lag, bieden wij 7 nieuwbouwappartementen aan. Deze appartementen worden allemaal gebouwd naar de huidige energienorm en zijn qua architectuur modern doch tijdloos. De appartementen beschikken over 1,2 of 3 slaapkamers, open leefruimte, keuken met berging, badkamer en apart toilet. De afwerking van de appartementen kiest u volledig zelf in de aangeduide speciaalzaken. Alle appartementen beschikken over een terras aan de achterzijde en zijn zuid-west georiënteerd! Sommige appartementen hebben zelfs een 2de terras aan de voorzijde. Het gebouw is voorzien van een gemeenschappelijke fietsenstalling en lift. Prijzen vanaf exclusief kosten. Wenst u meer informatie, neem dan gerust contact met ons op! 011/ RESIDENTIE CAMILLE BOUWGROND KOZEN APP. SINT-TRUIDEN RES. ROBBE DOUCE Laatste penthouse Naamsevest, 3800 Sint-Truiden Exclusief appartement van 114m 2 met 2 terrassen op de bovenste verdieping met prachtig uitzicht. Het gebouw is gelegen op enkele meters van de Grote Markt. Prijs: Ridderstraat 28, 3850 Kozen Half open bebouwing van 799m 2 grondopp. Het perceel heeft een straatbreedte van 12,39m en een lengte van 64m. De tuin is achteraan 13,39m breed en ligt op het zuid-oosten zodat u de hele dag kunt genieten van de zon. Prijs: Toekomststraat 9/102, 3800 Sint-Truiden Het app. ligt op de 1 ste verdieping en bestaat uit; 2 slaapkamers, inkomhal, ruime leefruimte met eetpl., kkn, badk. met douche, lavabo, toilet en voorzieningen voor wasmachine alsook een berging. EPC: 237 kwh/m 2 Huurprijs: 580/maand Goethalsstraat 9, 8620 Nieuwpoort Elk app. beschikt over 2 slpks, een prachtig terras, open keuken, leefruimte, inkomhal met toilet, badkamer en terras aan de achterzijde. Woonopp.: 91,40m 2 Met zijdelings zeezicht. Prijs: vanaf BEGIJNENBOSSTRAAT 1128 I 3850 ERKERKEN INFO@IMMO-VDV.BE I

6 6 WIJ LEZEN DE IMMOKRANT! HUISSLEUTELS GEVONDEN VAN ONZE E WONING... JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

7 Immo Haspengouw 7 Immo Haspengouw Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 10 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze 3 medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van 2 dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat 2/ St-Truiden T F info@tvrvastgoed.be RESIDENTIE GROENPARK TE KOOP: 23 erkende assistentiewoningen Vanaf ,00 REEDS 75% VERKOCHT EXCLUSIEF SINT-TRUIDEN - Zoutstraat 25/102 Luxueus app. voorzien van alle comfort en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Inkomhal, leefruimte met voll. geïnstall. keuken. Nachthal met toegang tot 2 slpks met ingebouwde kasten, berg., badk.en afzonderlijk toilet. Ruim, overdekt terras. Buitenberging en autostaanplaats inbegrepen. Opbrengsteigendom. EPC 101 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Nieuwenhuyzen 3 Verzorgde woning aan het centrum van de stad met carport en een extra ruime fietsen-of tuinberging. Op het glvlrs is de hal met toilet, keuken met aansluitend de berging en een grote living die uitgeeft op de tuin en terras. Boven zijn er 3 ruime kamers en een grote badkamer met bad en douche. Er is een grote zolder die extra bergruimte biedt. EPC 125kWh/m² Prijs MOREA BOUWPROJECT TE KOOP: 13 unieke nieuwbouwwoningen Zowel open, halfopen als gesloten bebouwingen. De afwisseling tussen landelijke en moderne bouwstijl zorgt voor de perfecte balans in dit hedendaags project. Vanaf HEERS - Steenweg 107 Volledig gerenoveerde HOB met heel wat ruimte! Glvl met inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken met aansluitend berging. Badkamer met ligbad en 2 lavabo's. Apart toilet. Verd. met nachthal en 3 slpks. Ingerichte zolder met mog. extra slpk. Kelder en dubbele garage. Tuin met tuinberging. EPC 315 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Ordingen-dorp 41 Vrij recente woning met mooie inkomhal die doorgeeft naar de ruime living en aangename keuken met achterdeur naar de grote tuin met tuinberging. Aan de keuken grenst er een handige berging en verder zijn er beneden nog 1 slaapkamer en de badkamer. Boven zijn er dan nog 2 grote kinderkamers. EPC 226 kwh/m² Prijs Volgende verschijning Immo Haspengouw 9 november 2018.

8 Immo Haspengouw 8 uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein Borgloon Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) info@hetimmohuis.be Bouwgrond HOB Tongersesteenweg Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Grootloonstraat 13 - Borgloon EPC: 606kWh/m² Prijs: Opbrengsteigendom Hamstraat 2/4 - Borgloon EPC: 182kWh/m² Prijs: Bouwgrond Hasseltsesteenweg Sint-Truiden EPC: NVT Prijs: Huis - Nieuwstraat 8 - Borgloon EPC: 313kWh/m² Prijs: Appartement Hamstraat 4 - Borgloon EPC: 182kWh/m² Prijs: Nieuwe voorwaarden! Huis Middelheersestraat 59 - Heers EPC: 450kWh/m² Prijs: Bouwgrond Burgemeesterstraat Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Benaetsstraat - Borgloon EPC: NVT Prijs: Huis Lindestraat - Sint-Truiden EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Hamstraat 2 - Borgloon EPC: 151kWh/m² Prijs: Huis + handelspand Raamstraat 14 - Sint-Truiden EPC: 247kWh/m² Prijs: Huis - Lod Lavkistraat 1 - Heers EPC: 363kWh/m² Prijs: Huis Grootloonstraat Borgloon EPC: 694kWh/m² Prijs: Huis Slachthuisstraat 4 - Borgloon EPC: 864kWh/m² Prijs: Bouwgrond HOB Steenweg 47 - Heers EPC: NVT Prijs: Huis Loostraat 12 - Kortessem EPC: 915kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Cartuyvelstraat - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vanaf Huis Molenstraat 17 - Heers EPC: 631kWh/m² Prijs: Appartement Graethemstraat 11 - Borgloon EPC: 186kWh/m² Prijs: OPTIE Huis Rullecovenstraat Borgloon EPC: 320kWh/m² Prijs: Bouwgrond HOB Loonderweg 1 - Borgloon Epc: NVT Prijs: Huis Borgwormsesteenweg 57 - Sint-Truiden EPC: 453kWh/m² Prijs: Huis Tongersesteenweg Borgloon EPC: 344kWh/m² Prijs: Vakwerkhoeve Kukkelbosstraat 95 - Diepenbeek EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: Huis Neremstraat 5 - Borgloon EPC: 490kWh/m² Prijs: Huis Vilsterbron 28 - Borgloon EPC: 684kWh/m² Prijs: Huis Piringerbroek 8 - Tongeren EPC: 490kWh/m² Prijs: Huis - Overhemsestraat 56 - Heers EPC: 540kWh/m² Prijs: Opbrengsteigendom Grimmertingenstraat 18 - Kortessem EPC: 784kWh/m² Gvg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: Bouwgrond OB - Nielstraat 2 - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis - Sint-Truidersteenweg Borgloon EPC: 468kWh/m² Prijs: VERKOCHT Bouwgronden HOB Sint-Geertruistraat - Tongeren EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vanaf ,00 Huis Bergstraat 6 - Borlo EPC: 554kWh/m² Prijs: Huis Nieuwe steenweg 57 - Borgloon EPC: 628kWh/m² Bouwgrond Bronstraat - Borgloon PC: NVT Prijs: huizen Aartsbisschop Graulstraat 6 - Kortessem EPC: NVT Vanaf projectgrond - Bovelingenstraat HeersEPC: NVT Prijs: Nieuwbouwproject Nutstraat 2 - Wellen EPC: NVT Vanaf Handelspand/woonst Stationsstraat 15 - Borgloon EPC: NVT Prijs: Bouwgrond Vechmaallaan 32B - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Wellenstraat 8 - Borgloon EPC: 352kWh/m² Prijs: RESIDENTIE MOREA BOUWPROJECT TE KOOP: 13 unieke nieuwbouwwoningen Zowel open, halfopen als gesloten bebouwingen De afwisseling tussen landelijke en moderne bouwstijl zorgt voor de perfecte balans in dit hedendaags project. Vanaf ,00 Bouwgrond OB Schoolstraat 2 - Borgloon E: NVT Prijs: Huis - Leeuwerik 13 - Sint-truiden EPC: 659kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond OB Langwei - Kortessem EPC: NVT Prijs; Bouwgrond HOB Pastoorstraat 4 - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: RESIDENTIE KLAETSHOF Hoek Steenweg en Vredestraat, Heers 12 appartementen 12 woningen Vanaf euro ALL-IN (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) 35% VERKOCHT! RESIDENTIE GRAAF Tongersesteenweg 45-75% VERKOCHT! Borgloon Kleinschalig nieuwbouwproject met centrale ligging en hoogwaardige afwerking TE KOOP: 11 app. met 2 slpks + autostaanplaats en kelder. Vanaf RESIDENTIE GROENPARK TE KOOP: laatste assistentiewoningen te Kortessem Vanaf

9 Immo Haspengouw 9 Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC SINT-TRUIDEN - Nerumstraat 17/101 Rustig gelegen app. op de 1 ste verd. met inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken (nieuwe keuken wordt nog geïnstalleerd volgens plan in bijlage) en een nachthal die toegang geeft tot 2 slpks, een badk.met ligbad, lavabo en toilet en een berging. Geïsoleerde zolder, kelderberg. en autostaanpl. aanwezig. Alu ramen met dubbele beglazing. EPC 267 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Groot-Gelmenlaan In het groene en landelijke Haspengouw, langsheen uitgestrekte vergezichten, ligt dit prachtig perceel bouwgrond. Met een oppervlakte van 11a49ca biedt het perceel vele mogelijkheden. Bouwplannen eventueel ter beschikking. Een eigen stek in een idyllische omgeving? Dan is dit perceel vast en zeker een opportuniteit SINT-TRUIDEN - Breendonkstraat 21/203 Recentelijk vernieuwd appartement op de 2de verdieping (100m²). Inkom met vestiaire en inbouwkast; woonkamer (29m²); volledig geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Afzonderlijk toilet en berging. Kelderberging én autostandplaats inbegrepen. EPC 201 kwh/m² GENK - Reinpadstraat 19/6 Gezellig appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van het centrum van Genk. Ruime inkomhal met inbouwkast, living, eetkamer, keuken, nachthal, 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon), badkamer (ligbad/douche en lavabo) en apart wc. EPC 178 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Oude Tongersebaan 23 Duplex - nieuwbouwappartement van 112m², omvattend living met open keuken, toilet, 2 slaapkamers, badkamer, terras en tuintje achteraan. EPC: 125 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS SINT-TRUIDEN - Kazernestraat 12/302 Gezellige studio met veel lichtinval door de grote raampartijen (met opfriswerk) gelegen in hartje centrum met volgende indeling: inkomhal, leefruimte, badkamer met ligbad, wc en lavabo, gezellig terras en kelderberging. Momenteel verhuurd. EPC: 310 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Breendonkstraat 2A/101 Duplex appartement op de 1e verd. van ca. 90 m², vlakbij alle winkels en op wandelafstand van de Markt en station: inkomhal, ruime living, ingerichte kkn, apart wc en berging. Via een draaitrap in de living betreedt u de duplexverd.: nachthal, badk. met douche en lavabo en 2 slaapk. EPC: 408 kwh/m² NOG 2 BESCHIKBAAR! MIELEN-BOVEN-AALST - Bronstraat Verkaveling van 6 betaalbare bouwgronden voor half-open bebouwingen gelegen in het landelijke Mielen-Boven-Aalst (Gingelom), waarvan de laatste 2 nog beschikbaar zijn met een oppervlakte van 3a 33ca en 3a 23ca. Meer info en bouwvoorschriften op kantoor te bekomen. Eveneens in blok te koop! SINT-TRUIDEN - Leopold II-straat 30 Charmante stadswoning die in 2007 grotendeels een renovatie onderging en beschikt over 4 slaapkamers: inkomhal, gastentoilet, kelder, leefruimte, keuken, 4 slaapk., apart toilet, badk. met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine, zolder via vaste trap. Voorzien van dubbele beglazing! EPC: 298 kwh/m² GINGELOM (JEUK) - Houtstraat 93 Rustig en landelijk gelegen, te renoveren woning. GB met ruimte voor diverse mogelijkheden. Glvl met living, eetkamer, extra bureau-, speel- of zitruimte, keuken, ontbijthoek, berging met wc, veranda en garage. Verdieping met 4 slaapkamers en badkamer. De woning omvat eveneens kelder en zolder en een tuin. EPC 418 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Breendonkstraat 2A/201 Aansluitend aan de winkelstraat, vindt U dit zeer gezellig duplex-appartement van ca. 64 m² met 1 slaapkamer en een zuidgeoriënteerd terras mét uitzicht! (Indeling 2e verd.: slaapkamer, badkamer, hall - dakverdieping: living met open keuken, apart toilet, berging, terras). Thans verhuurd! EPC: 656 kwh/m² ORDINGEN - Harduemontlaan 10 Gelegen in een rustige residentiële omgeving, vindt u deze gelijkvloerse woning op een perceel van 8a 87ca. Zij onderging reeds een renovatie tussen en omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra zolderkamer en 2 garages. Gelegen in een verjongde groene omgeving aan de stadsrand! EPC: 327 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Stapelstraat 53/201 Appartement op de tweede verdieping langs de groene stadsvesten. Inkom, leefruimte met open keuken, berging, 2 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer en toilet. Ruim terras (25m²). EPC: 101 kwh/m² BRUSTEM - Lenaertsstraat - Herderstraat Aan de stadsrand in Brustem vindt u deze verkaveling met een perceel bouwgrond voor een HOB van 402 m² (Herderstraat) en een perceel voor een OB van 547 m² (Lenaertsstraat). Gedetailleerde info en bouwvoorschriften kan u downloaden via onze website! (OB) (HOB) REEDS 30% VERKOCHT! SINT-TRUIDEN - Stapelstraat UNIEK PROJECT Het unieke renovatieproject RESIDENTIE ST APS op 50m van de Grote Markt staat voor Wonen, midden in de stad en omvat 9 ruime én kwaliteitsvol afgewerkte appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers incl. een terras. Handige autostaanplaats is optioneel. Gemeenschappelijke fietsen/afvalberging. SINT-TRUIDEN - Kommanderijstraat 36 Leuke gelijkvloerse gezinswoning (HOB) op fietsafstand van het centrum. Inkomhal, ruime living met sierhaard, keuken, 3 slaapkamers, badkamer. De woning is onderkelderd en omvat hier een garage, een bergruimte en een cv-ruimte. Zolderruimte toegankelijk via een luik. Tuin. EPC 437 kwh/m² E VOORWAARDEN SINT-TRUIDEN - Witte Brugstraat 40 Ruime OB met een woonopp. Van 276 m² aan de stadsrand - kangoeroewoning (aangepast aan mindervaliden). Gelijkvloers met inkom, toilet, zit- en eetpl., ingerichte kkn, berg., slpk met badk. Verd. met 2 slpks en overloop, badk. en afzonderlijk toilet. Volledig onderkelderd. Garage (3 wagens) met aut. poort. Terras en aangelegde tuin. EPC: 281 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Stapelstraat 53/301 Loftgevoel op de derde verdieping langs de groene stadsvesten! Inkom, ruime, open leefruimte met keuken, berging, slaapkamer, badkamer met toilet en dakterras. Op de vide is er een 2de slaapkamer, ook in te richten als bureauruimte of hobbyruimte. Aansluitend een berging/zolderruimte. EPC: 220 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Sint-Maartenplein 7/502 Duplex appartement in het hartje van Sint-Truiden centrum, gelegen op de 5e verdieping (met lift) en bestaande uit: inkomhal, living, ingerichte keuken, 2 à 3 slaapkamers, badkamer, terras en kelderberging; (AO + privé waterverbruik + afvalverwerking + afstand van verhaal); EPC 560 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Festraetsstraat 40/402 Dit rustig gelegen appartement beschikt over een inkomhal dat toegang biedt tot de living en keuken. Via de nachthal komen we in de 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Terras, private kelderruimte, ondergrondse en bovengrondse autostaanplaats ter beschikking AO (privé-verbruik verwarming en water); EPC: 162 kwh/m². HERK-DE-STAD - Pikkeleerstraat 49 Deze gelijkvloerse woning beschikt over een inkomhal dat aansluiting biedt tot de bureelruimte en de nachthal. Deze ruimte geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een keuken met aansluiting tot de living. Niet te vergeten beschikt deze woning ook over een grote kelder met garage en een zonnige tuin. 850; EPC: 350kWh/m². SINT-TRUIDEN - Tongersesteenweg 13 Deze volledig gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met apart toilet, wasplaats, living met keuken. Gezellig zuidwest georiënteerd terras. Op de eerste verdieping beschikken we over 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Deze woning beschikt over een ruime kelder en zolderruimte voor stockage. 825 ; EPC in aanvraag. SINT-TRUIDEN - Beekstraat 20/201 Dit ruim duplex appartement beschikt op de tweede verdieping over een inkomhal, ingerichte keuken met CV-ruimte, apart toilet, ruime living met balkon. Op de derde verdieping treffen we een ruime badkamer, dressingruimte, 2 slaapkamers en bergruimte AO (voorschot privé-verbruik water); EPC: 153kWh/m². HEERS - Steenweg 155D Centraal gelegen appartement op de eerste verdieping. Via de inkomhal en nachthal komen we terecht in een bergruimte, 2 slaapkamers, een ingericht badkamer en een apart toilet. Dit appartement beschikt over een gezellige living met balkon en aansluitend een ingerichte keuken. Garagebox voorhanden AO (forfait); EPC: 441kWh/m². SINT-TRUIDEN - Meinstraat 3 Handelspand verscholen in één van de gezellige zijstraatjes nabij de Groenmarkt en Grote Markt. Gelijkvloerse ruimte ca. 23m² vooraan + ca. 14m² achteraan, 1e verd. (42 m²) als 2e verd. (23 m²) zijn ingericht als verbruikzaal. Aparte toiletten op 2e verd. + cv-berging. Kelder; OV tlv huurder. HALEN - Markt 9 Gerestaureerd herenhuis in het rustige centrum van Halen. Deze woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, living, salon, keuken, bureel, apart toilet, douche-ruimte, CV-ruimte, nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging, zolder, kelder, terras en tuin van 300 m² EPC: 312 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Hasseltstesteenweg 78/002 Gunstig gelegen magazijn met mogelijkheid tot bureelruimte. Op het gelijkvloers vinden we het magazijn met toilet met een oppervlakte ca 165m². Waarna we via een wenteltrap naar de eerste verdieping gaan. Deze heeft een oppervlakte ca 85m². Het magazijn is bereikbaar via een automatische, sectionale poort. 550; O.V. = 550. SINT-TRUIDEN - Beekstraat 20/002 Gunstig gelegen handelspand van ca. 49m² in het stadscentrum, op een steenworp v an de markt. In een zijstraat van de winkelstraat bevindt zich dit handelspand met alle voorzieningen. Het betreft een grote handelsruimte, een aparte opbergruimte en apart toilet. De huidige inrichting van een kapsalon kan, indien gewenst, worden overgenomen SINT-TRUIDEN - Hasseltstesteenweg 74 Zeer gunstig gelegen ruimte met veel lichtinval te huur in Sint-Truiden, net aan de stadsrand, met een oppervlakte van ongeveer 200 m². Deze ruimte kan dienen als winkel of praktijkruimte en bevat 2 toiletten en 2 bergingsruimten. Gemeenschappelijke tuin. O.V. dient door de huurder betaald te worden A.O. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website SINT-TRUIDEN - Festraetsstraat 48 Halfopen bebouwing gelegen op de stadsrand. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal met apart toilet, ruime living met ingerichte keuken en berging. Op de 1ste verdieping treft u naast de nachthal nog 4 slaapkamers en een badkamer. Zolderruimte, carport, terras met tuin en tuinhuis en een zeer handige kelder voorhanden. 750; EPC: 373kWh/m².

10 10 ST-TRUIDEN - Schurhoven 125/101 VORSEN, Lagestraat 6 Recente woonst met veel ruimte. 1 ste verd.: liv. en een veranda die uitgeeft op het grote terras. Kkn, hierlangs is er de wasberg. en aan de voorzijde een bureel. Op de hal: gastentoilet. 2 de verd: 3 slpks, 1 met dress. en badk. met bad, douche, dubbel meubel en toilet. Het pand is voll. onderkelderd. EPC 192 kwh/m² Prijs Vroeger een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als liv. van de huidige bewoners. Elke kamer heeft individuele badk. Leefruimte en kkn met een veranda en tuin. Ook gebruikt worden als gezinswoning. EPC: 416 kwh/m² Prijs: SINT-TRUIDEN, Gazometersstr. 11 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 151 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 1A/201 SINT-TRUIDEN, Wilderenlaan % VERKOCHT Naast de Sint-Ritaschool, komen er ook 15 app. met 2 of 3 slpks en inpands terras op de Gazometersite. Opp. tss 112m² en 139m² en 10m² tot 38m² terras. Eveneens ondergr bergings, staanplaatsen en fietsenstalling. Prijzen tss tot kost incl. Fagus blok A: 4 verd. hoog met 3 app. per verdiep, en een penthouse op het 3 de verd. 1 app met 3 slpks, 6 app. met 2 slpks en 3 app. met 1 slpk. Verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss tot incl. BTW en registr. Prachtige loft-app. met een mooi terras aan de marktzijde, kkn, living en master bedroom lopen in 1 lijn door en de slpk werd afgescheiden door een glazen wand. Op het niveau van de inkomhal, die enkele treden hoger ligt, is er nog een tweede ruimte die als kinderkamer kan dienen, maar ook als bureel/berging. EPC: 90,36 kwh/m² Prijs: Goed gelegen landhuis met karaktervolle inkom, ruime living en aansluitend zithoek/bureel, een kkn en eetruimte met berg., toilet en 1 slpk. Inpandige garage. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deels onderkelderd. EPC 482 kwh/m² Prijs: SINT-TRUIDEN, Gasthuisstraat 39 GUTSCHOVEN, Nieuwe Steenweg 215 LANDEN, Ernest Pitonlaan 4/301 ZOUTLEEUW, Dorpsstraat 19 Stijlvolle, gerenov. herenwoning in het centrum van de stad met een aangename, zonnige binnenkoer. Op het glvls is er een ruime zit- en eetruimte, een voll. uitgeruste keuken met aansluitend een berging en toilet. Verd.: 3 slpks, badk. en een extra toilet. EPC 281 kwh/m² Prijs Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve, met 352m 2 woonruimte. Glvlrs: een living van + 70m 2, kkn en berg., inkomhal, bureel met doorgang nr atelier en wasruimte. Boven zijn er 3 ruime slpks waarvan 1 met dressing en 2 badk. EPC: 199 kwh/m². Prijs: Prachtige app. met 1 slpk werd volledig gerenov. Het werd voorzien van voll. nieuwe ramen, elektr. en sanitair en kkn, ruime badkamer en mooie inkomhal werden knap afgewerkt. Kleine kelder en een afgesloten garage begrepen in de prijs. EPC: 133 kwh/m² Prijs: Deze voormalige café met bovenliggende woonst biedt heel wat mogelijkh. Links bevindt zich een ingang die uitgeeft op zowel het glvls als de hal naar het verdiep. Beneden: liv. en kkn geplaatst. Boven: kkn, liv., badk. en 2 slpks. Trap nr de zolder. EPC 594 kwh/m² Prijs ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 179 ST-TRUIDEN, Lindestraat 8 HEERS, Bovelingenstraat 52 GINGELOM, Oude Katsei 66 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte 3 v. 111m 2 : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: 3 slpks, badk en aparte wc. EPC 243 kwh/m² Prijs: Mooi gelegen hoevewoning met ruime tuin. Er is een ruime living en eetplaats die doorgeven naar de veranda, 2 slpks waarvan 1 met dressing, badk en wasberging. 2 garages langs de woning. EPC: 710 kwh/m² Prijs : Woning met grote tuin. Beneden: inkomhal, living en bureelruimte of speelkamer en daarachter is de keuken, een bergr. en toilet. Boven: 3 slpks en badk. met bad. Tuin is meer dan groot genoeg waardoor privacy troef is en een garage. EPC 710 kwh/m² Prijs ST-TRUIDEN, Kortenbosstraat 248 SINT-TRUIDEN, Stationsstraat 5 ST-TRUIDEN, Vliegveldlaan 175/001 LANDEN, O. Raeymaeckersstr. 31 Woning, die op het gelijkvloers beschikt over een gigantische living met open kkn, berg. en vernieuwd toilet. Boven: 4 grote slpks en een fonkelnieuwe badk. met inloopdouche. De hele woning werd onderkelderd waardoor er plaats is vr 2 wagens. EPC 405 kwh/m² Prijs Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het 2de verdiep zijn er nogmaals 2 ruime kamers. EPC 435 kwh/m² Prijs Gerenoveerd app. met garage en een grote tuin. Binnen is er een living en kkn die via de veranda uitgeeft op de tuin met tuin-berging. Ook de 2 slpks geven uit op de veranda, en eentje is tevens verbonden met de badk. In de hal is er een apart toilet. EPC: 449 kwh/m² Prijs: Gerenov. woning met op glvls living met open kkn en aansluitend met berg. Inkomhal: toilet en de trap leidt naar de 3 kamers en de vernieuwde badkamer. Langs de woning is er nog een garage met extra berging. Extra parkeerpl. vr de deur. EPC: 492 kwh/m² Prijs: ST-TRUIDEN - Kwadenstnwg 73/601 ST-TRUIDEN, Brukskensweg SINT-TRUIDEN, Diesterstraat 35 SINT-TRUIDEN, Velmerlaan % VERKOCHT Gerenoveerd, rustig gelegen app. met 3 slpks en eventueel garage en staanpl. terras voor- en achteraan. Er is een ruime living, nieuwe kkn en badkamer met bad en douchemogelijkheid + WC. Apart gastentoilet. Er is een privatieve kelder op -1. EPC 326 kwh/m². Prijs Project Tilia: 30 uiterst mooi ontworpen, strakke woningen bij! De 1 ste 2 zijn afgewerkt. Gelegen aan de andere kant v.h. park, grenzend aan en bereikbaar via de Brukskensweg en dus vlakbij de stad. HOB als GB, met 3 of 4 slpks. Kwalitatief afw. en bijna-energieneutraal zijn. Prijzen vanaf Handelsruimte met achteraan nog een private ruimte + stockruimte en daarachter een koertje. Op de 1ste verd bevinden zich de leefruimte, kkn en terras van het appart, Op de 2de verd zijn er 2 slpks en badk met bad en douchesysteem. EPC: 336 kwh/m² Prijs Karakterwoning met grote tuin. Beneden: living en keuken met zicht op de tuin en daarachter de badk.en berg. Tussenverdiep: multifunctionele ruimte. 1 ste verd.: 3 slpks en vertrekt de vaste trap nr de zolder die kan ingericht worden als extra slpk. EPC: 746 kwh/m² Prijs: Het volledige aanbod op Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel

11 11 TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. SINT-TRUIDEN SINT-TRUIDEN SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM Duplex-app. 2 ruime terrassen. Wandelafstand van centrum. Ruime leefr. + open kkn. 3 slpks. 2 berg excl. kosten ( incl. kosten) PARK GULDEN BODEM G 41 H.O.B. + terras Wandelafstand van centrum. Open kkn. berg. 2 slpks. + terras excl. kosten ( ,00 incl. kosten) SINT-TRUIDEN KELDERNIVEAU: mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats. HOEPERTINGEN HOEPERTINGEN PARK GULDEN BODEM G 45 H.O.B. 3 are Incl. terras, tuinaanleg, dubb. carport. Ruime leefruimte + berg. 3 slpks + 1 met dress, 2 badk excl. kosten ( incl. kosten) HOEPERTINGEN PROJECT HAMSTRAAT LOT 02 O.B. Bouwperceel: 4 are 15 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HAMSTRAAT LOT 20 H.O.B. Bouwperceel: 3 are 41 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HAMSTRAAT LOT 26 O.B. Bouwperceel: 4 are 34 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! HOEPERTINGEN HOEPERTINGEN WELLEN PROJECT HAMSTRAAT LOT 38 G.B. Bouwperceel: 2 are 48 ca ,00 excl. kosten PROJECT HAMSTRAAT LOT 46 O.B. Bouwperceel: 9 are 93 ca ,00 excl. kosten PROJECT HOFAKKER LOT 1 O.B. Bouwperceel: 5 are 68 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! GEEN BOUWVERPLICHTING! GEEN BOUWVERPLICHTING! WELLEN WELLEN WELLEN PROJECT HOFAKKER LOT 2 O.B. Bouwperceel: 4 are 97 ca. PROJECT HOFAKKER LOT 3 O.B. Bouwperceel: 4 are 40 ca. PROJECT HOFAKKER LOT 4 O.B. Bouwperceel: 4 are 33 ca ,00 excl. kosten ,00 excl. kosten ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! GEEN BOUWVERPLICHTING! GEEN BOUWVERPLICHTING! SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG PAAL - T

12 12 LEROI IMMO WOONKRANT EDITIE 66 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! HEERS-HORPMAAL CARTUYVELSTRAAT 35: TE RENOVEREN WONING MET LANDGEBOUW EN WEILAND. Ruime indeling, inrit naar achtergelegen landgebouw en garage. Woning op 18a 80ca + perceel weiland van 18a80ca. EPC: 972kWh/m² VP EUR TONGEREN KLEREBROEK 36: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN. RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! 2 woonkamers, ruime keuken, 3 badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. Tuin en inrit via Brugstraat. EPC 473kWh/m² VP EUR BORGLOON KROONSTRAAT 16: WONEN IN EEN HERENHUIS! CENTRUM BORGLOON. Ruime woonkamer met zwarte marmervloer, bureel, keuken + zitkamer. 3 grote slpks en badk. Grote zolder met vaste trap. Gewelfde kelder. Mooi zonneterras en inrit met carport. EPC 303 kwh/m² TONGEREN-LAUW NULLENAREN 13: LUXE VILLA OP 20 ARE. Ruime woonkamer in L-vorm en massief parket, bureel, moderne keuken met kookeiland. 2 badkamers, 4 slaapkamers. Garage voor 2 auto s. Aangelegde tuin, terras in blauwe steen. EPC 579kWh/m² VP EUR SINT-TRUIDEN LUIKERSTEENWEG 449: FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, 3 slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 779kWh/m² VP EUR TONGEREN PLINIUSWAL 15: RUIME WONING MET GARAGE AAN DE RING GLV inkomhal, garage, polyvalente kamer en wasruimte, terras en tuin. Op de verdieping een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. 3 slpks, badk. en grote zolder met vaste trap. EPC 287kWh/m² VP EUR TONGEREN - DIETS-HEUR STRIKKELBERG 42: GEZELLIGE WONING IN EEN ZEER RUSTIGE, DOODLOPENDE STRAAT INSTAPKLAAR. Mooie woonkamer met zicht op terras en tuin, volledig ingerichte keuken, badkamer met douche 2 slaapkamers + zolderkamer met vide, prachtig om in te richten. ZONNEPANELEN. EPC 336kWh/m² - VP EUR TONGEREN WIJKSTRAAT 36: PRIMA VERZORGDE WONING MET GARAGE EN TUIN, STADSRAND TONGEREN. Dubbele woonkamer, zitkamer en ruime keuken. Gezellige binnenkoer. 3 grote slaapkamers en grote zolder met vaste trap. DAK. Mooie tuin. EPC 279kWh/m² VP EUR immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I TONGEREN Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

13 13 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN? TONGEREN WONING MET PRAKTIJKRUIMTE, APART APPARTEMENT EN PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar 2007 Luxueuze afwerking! Perceel van 38a met aangelegde tuin. Woning met masterbedroom + 3 slpks, Appartement met 2 slpks. Gescheiden toegang. EPC 116kWh/m² TONGEREN ELDERSEWEG 108: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN IN RANDSTAD. Mooi aangelegde tuin MET TOEGANG via de Ambiorixstraat. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met veel lichtinval, 3 slaapkamers, badk. en zolder. Kelder met garage. Terras en tuin zuidwest! EPC 688kWh/m² VP EUR TONGEREN HEURSTRAAT 10: TE RENOVEREN WONING MET PERCEEL BOUWGROND. Ruime woning voor grondige renovatie. Naastgelegen weide is bouwgrond. Totale oppervlakte 23a 97ca, totale straatbreedte 30 meter. EPC 967kWh/m² TONGEREN-RUTTEN HONNESTRAAT 26: VRIJSTAANDE WONING OP DE BUITEN MET GROTE GARAGE EN TUIN Rustige straat! Gezellige woonkamer, keuken met eethoek, berging en wasplaats. Gewelfde kelder, 3 slaapkamers en badkamer. 2 garages, groot terras en ruime tuin. Groot 10a36ca. EPC 702kWh/m² VP EUR TONGEREN KELLENIJSTRAAT 15: RUIME WONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT Woonkamer open naar de keuken, super ingericht! Kantoorruimte, berging/wasruimte/douche. Masterbedroom + 2 kamers met dressings, luxe badkamer + knap bovenverdiep met dakterras. EPC 161kWh/m² VP EUR TONGEREN-LAUW LAUWSTRAAT 77: INSTAPKLARE WONING OP DE BUITEN MET GARAGE EN GROTE TUIN. Gezellige woonkamer, ruime keuken met eethoek, 3 mooie slaapkamers, nieuwe badkamer, ruime zolder met vaste trap. Groot terras. EPC 708kWh/m² VP EUR TONGEREN RODE KRUISLAAN 34: TOP GELEGEN! VERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING. Inkomhal, woonkamer opgedeeld in bureel en vergaderruimte, ingerichte keuken en living met haard. 4 slpks, badkamer + ingerichte zolder. Garage en mooie tuin met zithoek. UITSTEKEND EPC 191kWh/m² VP EUR HOESELT ST-LAMBERTUSSTRAAT 11: PRACHTIGE VIERKANTSHOEVE MET GROTE SCHUUR EN MOOIE TUIN. Grote binnenkoer met rechts de woning, links garages en aan de overzijde de grote dwarsschuur. Inrit achterom met grote parking. Zeer ruime indeling en originele materialen! Opp. 29a77. EPC 452kWh/m² VP EUR RIEMST LANDHUIS MET ZWEMBAD + BOUWGROND MET TENNISVELD. Ruime indeling met salon, bureel, eetkamer en keuken, telkens uitgevend op zonneterras. 5 slaapkamers, 3 badkamers, verzorgde tuin met zwembad. ABSOLUTE PRIVACY! 1990m² m² EPC 307kWh/m² BORGLOON-BOMMERSHOVEN TONGERSESTEENWEG: OPEN BEBOUWING MET ACHTERLIGGENDE WEIDE. Totale oppervlakte van 29a 32ca. Bouwvoorschriften: woning met 2 bouwlagen, dakvorm vrij te kiezen. Bouwplan beschikbaar! VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING! BORGLOON-HOEPERTINGEN TRUIERWEG: RUSTIG GELEGEN OPEN BEBOUWING MET ZUID GERICHTE TUIN 12m. bouwdiepte, maximaal 2 bouwlagen, vrij te kiezen dakvorm + vrijstaand bijgebouw + vijver of zwembad toegestaan in achtertuin. GEEN BOUWVERPLICHTING. TONGEREN-VREREN TUMKESTRAAT 6: RUSTIG GELEGEN WONING MET ZIJ-INRIT. Doorlopende woonkamer, keuken, badkamer en berging. 3 slpks en zolder met vaste trap. Binnenkoer, garage en kleine tuin. EPC 849kWh/m² - VP EUR immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I TONGEREN Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

14 BOUWBIJLAGE Aannemer of oplichter? Check jouw aannemer op Build Your Home en vermijd malafide wanpraktijken. Vanaf 2019 minstens 400-tal starters per jaar zonder voldoende kennis op bouwmarkt. Afschaffing van vestigingsreglementering zet deur wijd open voor would be aannemers. De Vlaamse regering gaat wellicht nog deze maand definitief beslissen om voor de bouwberoepen de vestigingsreglementering af te schaffen vanaf Een van de mogelijkheden om momenteel beroepsbekwaamheid te verwerven bestaat erin te slagen voor de Centrale Examencommissie. Uit het jaarverslag van het VLAIO van 2016 blijkt dat zo n 400 mensen niet in dit examen slagen. Met de afschaffing van de vestigingsreglementering verdwijnt deze drempel. Confederatie Bouw Limburg vreest dan ook dat vanaf 2019 honderden would be aannemers zonder voldoende beroeps- en bedrijfskennis hun kans op de bouwmarkt zullen wagen. Confederatie Bouw Limburg kreeg al eerder melding van het zeer lage slaagpercentage bij de Centrale Examencommissie van het VLAIO (Vlaams Agentschap Innoveren en Ondernemen). Slechts een op zeven zou voor dit examen slagen. In totaal waren in 2016 ongeveer 400 would be aannemers niet geslaagd. Het voornemen van de Vlaamse regering om de toegang tot de bouwberoepen volledig te liberaliseren en de vestigingsreglementering vanaf 2019 af te schaffen zal uiteindelijk de belangen van de consument schaden. De toename van het aantal starters mag geen doel op zich vormen. Confederatie Bouw Limburg is vooral bezorgd om de kwaliteit van de startende bouwbedrijven. Hoeveel mogelijke klanten zullen van de afschaffing de dupe kunnen worden? Met minimaal zo n 400 starters zonder voldoende kennis kan dit al snel oplopen tot een paar duizend. Het risico op gedupeerde bouwopdrachtgevers gaat door de afschaffing alvast fors toenemen. Vestigingsreglementering nog enig houvast De vestigingsreglementering biedt voor de consumenten nog het enige officiële houvast om een aannemer te beoordelen nadat eerder al de registratiewetgeving werd afgeschaft. Niet alleen architecten maar ook de aannemers zelf zijn niet te spreken van de nakende intrekking. Zij willen hun eer en het bouwberoep beschermen tegen deze would be aannemers die een smet vormen op hun reputatie. De Pano-reportage Aannemer of oplichter over frauduleuze faillissementen in de bouwsector op maakte alvast duidelijk dat liberalisering vaak haaks staat op consumentenbescherming. Het voornemen van de Vlaamse regering om de toegang tot de bouwberoepen volledig te liberaliseren en de vestigingsreglementering vanaf 2019 af te schaffen zal eveneens de belangen van de consument schaden. Het zal een groot aantal would be aannemers ertoe aanzetten om de stap te wagen. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dringt er bij de Vlaamse regering op aan op haar beslissing terug te komen en de vestigingsreglementering te verstrengen in plaats van ze af te schaffen. Vooral in de bouw waar het toch vaak om belangrijke bedragen gaat, dreigt de klant het slachtoffer te worden van de afschaffing. Zonder vestigingsreglementering zal het aantal personen dat zich aannemer zal durven noemen, aanzienlijk toenemen en zullen een groot aantal starters zonder onvoldoende beroepskennis op de markt komen. Het is trouwens opvallend dat de andere gewestregeringen wel hebben besloten om de vestigingsreglementering te handhaven. Vlaanderen dreigt daardoor een aantrekkingspool voor mensen uit de andere twee gewesten te worden die in Vlaanderen op de gemakkelijkste manier als aannemer willen starten. De Pano-reportage, die op 26 september werd uitgezonden, maakte ook duidelijk dat een preventief beleid beter is dan een curatief beleid dat vaak de misbruiken achterna holt. De afschaffing van de vestigingsreglementering is de beste garantie op een volgende Pano-reportage over bedrogen klanten. Aannemer of oplichter? Uiteraard wil elke (ver)bouwer zoveel mogelijk te weten komen over de bouwpartners met wie hij gaat samenwerken. Kies daarom voor een betrouwbare aannemer die lid is van Confederatie Bouw via Je kan er vakmensen selecteren op basis van sleutelwoorden, beroepsspecialisaties of locatie. Consulteer de bedrijfspagina s van de vele aannemers of maak gebruik van de intelligente offertematcher die jouw opdracht bezorgt aan de professionals uit jouw regio die jouw project tot een goed einde kunnen brengen. Ook minister Koen Geens verwijst naar Build Your Home Minister van Justitie Koen Geens (CD&V) wees in het programma De Ochtend, op Radio 1, op het belang van goed advies voor bouwers. Hij verwees daarbij ook naar Build Your Home. De reportage nam aannemers in het vizier die de nieuwe faillissementswet misbruiken om bouwers en verbouwers flinke voorschotten te vragen en vervolgens bewust failliet te gaan. Die praktijk is niet alleen nadelig voor de consument maar zet ook de bonafide professional in een negatief daglicht. Goed informeren is de boodschap Mensen die bouwen informeren zich best over aannemer of vragen advies, adviseert Chris Slaets, directeur Confederatie Bouw Limburg. Op Build Your Home vind je alle info over onze leden, staat de aannemer niet op Buildyourhome.be? Dan heb je waarschijnlijk te maken met een oplichter! bron: foto: website: buildyourhome.be Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

15 15 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE HUUR : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE HUUR : HEERS TE HUUR : GENK Nieuwe Steenweg 44: Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Heers, vlakbij diverse uitvalswegen en vlotte busverbindingen. Epc: 587kWh/m 2 Huurprijs: 920 Stapelstraat 45 bus 302: Appartement met 1 slaapkamer en kelder centraal tussen het station en de Grote Markt van Sint-Truiden. De algemene onkosten van 85 omvatten het gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op de verwarming en het water. Epc: 293kWh/m 2 Huurprijs: 495 Reinpadstraat 15 bus 7: Gezellig appartement met 2 slaapkamers, terras en kelder op de rand van het centrum van Genk. De algemene onkosten van 140 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op het waterverbruik en de verwarming. Het pand is mogelijk vroeger beschikbaar. Huisdieren zijn niet toegelaten! Epc: 196kWh/m 2 Huurprijs: 530 Tiensesteenweg 184 bus 602: Appartement met 2 slpks, kelder en terras op een boogscheut van het centrum en van het station. Wonen op de Kleine Markt, op een gezellig marktpleintje boven de parking en winkelcomplex, vlakbij de Haspengouwroute, vlakbij diverse uitvalswegen, opgetrokken langs het stadion STVV. Mog. tot huren van autostaanpl. Epc: 129kWh/m 2 Huurprijs: 675 Beekstraat 18 bus 106: Appartement met 1 slaapkamer en mezzanine in het stadscentrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt. De algemene onkosten van 29 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 557kWh/m 2 Huurprijs: 505 Diesterstraat 53 bus 101: Studio in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 20 omvatten een voorschot op het waterverbruik. Deze studio is mogelijk vroeger beschikbaar. Epc: 121kWh/m 2 Huurprijs: 380 Diesterstraat 27 bus 303: Appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 167kWh/m 2 Huurprijs: 520 Schurhovenveld 1133: Opslagruimte/commerciële ruimte vlakbij de verbindingsweg N80 Sint-Truiden - Hasselt met een bruikbare oppervlakte van m². Aan de voorzijde bevindt zich een grote laadkaai. Epc in aanvraag. Huurprijs: TE HUUR : BINDERVELD VERHUURD! Stapelstraat 11: Dit commerciële handelspand gelegen op de hoek van de Stapelstraat en de Beekstraat voorziet een bruikbare oppervlakte van circa. 180m² (4 x 45m²). Dankzij de strakke, open bouwstructuur en het centraal trappenhuis kan men genieten van véél lichtinval. Epc in aanvraag. Huurprijs: Luikerstraat 38 A: Handelspand van circa 130 m² op toplocatie, in het centrum van Sint-Truiden, in het midden van de commerciële Luikerstraat, vlakbij de Grote Markt van Sint-Truiden. Dit handelspand beschikt over commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, koer, buitenberging en 2 ruime kelders. Epc in aanvraag. Huurprijs: Zoutstraat 2 bus 301: Ruim appartement met 2 slaapkamers op de Grote Markt van Sint-Truiden, op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 60 omvatten het gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 178 kwh/m² Huurprijs: 660 Krommenhof 11 B: Mooie, halfopen pastorij-woning met 3 slaapkamers, zolder, terras, tuin en carport in het landelijke Binderveld. De woning wordt verwarmd door vloerverwarming met aardgas. Epc: 56kWh/m 2 Huurprijs: 865 UW WONING HIER TE HUUR? Diesterstraat 67 A Handelsruimte gelegen in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en het station. Deze handelsruimte is voorzien van 3 verschillende ruimtes, 1 ruimte vooraan en 2 achteraan het pand. Epc in aanvraag. Huurprijs: 440 Schepen De Jonghstraat 1: Aan de Schepen Dejonghstraat 1 te Sint-Truiden, gelegen aan de hoek met de commerciële Luikerstraat en vlakbij de Grote Markt, treffen we in Galerij Tichelary-Side deze handelsruimte van circa 160m². Dankzij de vele grote glaspartijen biedt dit pand een goede visibiliteit. Epc: in aanvraag. Huurprijs: Luikersteenweg 232: Deze commerciële handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van 150m² bevindt zich aan de Luikersteenweg 232 te Sint-Truiden. Bereikbaar via de inkomal, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Extra parkeergelegenheid bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Epc: in aanvraag. Huurprijs: Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek

16 16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : HEERS TE KOOP : DORMAAL TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN IN PRIJS VERLAAGD! Paardkerkhofsstraat 58: Vlakbij de N3 (Sint-Truiden/Luik) en het commerciële centrum van Heers treffen we aan de Paardskerkhofstraat 58 deze ruime gerenoveerde halfopen bebouwing met vier slaapkamers, tuin en garage. Epc: 411kWh/m² Prijs: Neerlandsestraat 1: Aan de Neerlandensestraat 1 te Dormaal treffen we deze ruime woning met 3 slaapkamers op een perceel van 7a94ca met achterliggende weide (10a70ca). Ook aankoop mogelijk van naastliggende bouwgrond (21a94ca). Epc: 547 kwh/m² Prijs: Plantenstraat 32: De woning voorziet een inkomhal die doorgang geeft tot de woonkamer en tot de bovengelegen slaapvertrekken. Vervolgens beschikt men over een keuken, gelegen aan de voorzijde, die uitgerust is met een houten keukenmeubel met spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Epc: 999kWh/m² Prijs: Stapelstraat 52 S Commercieel handelspand in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Met een bruikbare oppervlakte van circa 70 m² beschikt men over een aangename winkelruimte met véél lichtinval, een berging en een sanitaire ruimte met keuken en toilet. Epc in aanvraag. Prijs: TE KOOP : ERKERKEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : HEERS IN PRIJS VERLAAGD! Diestersteenweg 93: Ruime villa met handelsruimte, parking en tuin. 3 slaapkamers - 1 garage - 6 parking. Deels metalen, deels houten, deels pvc buitenschrijnwerk met enkele/dubbele beglazing. Epc: 386kWh/m² Prijs: Diestersteenweg 9: Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. 9) en de Haardstraat te Sint-Truiden. 2 slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 506kWh/m² Prijs: René Lambrechtsstraat 6A: Deze ruime woning is gelegen aan de René Lambrechtstraat 6A te Sint-Truiden. Het pand omvat aan de voorzijde een studio (voorheen een handelsruimte) met ingerichte keukenhoek (spoelbak, kookplaat en afzuigkap) en badkamer met wastafel, douche en toilet). Epc: 637 kwh/m² Prijs: Daalstraat 41: Aan de Daalstraat 41 te Heers (kort aan de hoek met de Klein-Gelmenstraat) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 10a49ca. Het perceel voorziet circa 15m aan de straatzijde, 18m aan de achterzijde en een diepte van circa 62m. Prijs: TE KOOP : RUMMEN TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : ZOUTLEEUW TE KOOP : BORGLOON Hasseltsesteenweg lot 1 A-B: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (centrum Melveren). Halfopen bebouwing: 12 m breed, 58 m diep. Totale oppervlakte : 6 are 54 ca. Prijs: Kaasstraat 65 bus 1.2: Wonen in de residentie De Parel in Attenhoven: - 1 slpk-app. is tevens ideaal als investerings-app. - kleinschalig, maar luxueus project, - rustig wonen, - Sint-Truiden, Landen en Leuven slechts op boogscheut verwijderd. Epc in aanvraag Prijs: Kapelstraat 6 bus 1-2-3: Dit opbrengstpand bestaande uit 3 tot. gerenoveerde app. met een gezamenlijke huur-opbrengst van circa /mnd (of /jaar). Het pand beschikt over een gelijkvloers app. met 3 slpks en 2 duplex-app. met elk 2 slpks. Kapelstraat 6/1: Epc: 268 kwh/m² - Kapelstraat 6/3: Epc: 148 kwh/m² - Kapelstraat 6/2: Epc: 156 kwh/m² - Prijs: Greaethempoort 40 bus 1: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging: in het centrum van Borgloon, vlakbij diverse uitvalswegen. Vlotte busverbindingen. Het project omvat 6 appartementen met 1 ingang. Er is 1 staanplaats voorzien per app. Dit 2 slpk-app. is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc: in aanvraag. Prijs: TE KOOP : HEERS TE KOOP : SINT-TRUIDEN TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : SINT-TRUIDEN IN PRIJS VERLAAGD! Nieuwe Steenweg 47 bus 1: Wonen in de Nieuwe Katzij in het centrum van Heers. Een topligging in een rustige, groene buurt, waar het altijd prettig thuiskomen is. Dit 2 slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investerings-appartement. Epc in aanvraag. Prijs: Houtmarkt 26 bus 001: Gelijkvloers-appartement met handelsruimte, 2 slaapkamers en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. Op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 739kWh/m² Prijs: Kaasstraat 65 bus 0.1: Wonen in de residentie De Parel in Attenhoven: - kleinschalig, maar luxueus project, - rustig wonen, - Sint-Truiden, Landen en Leuven slechts op boogscheut verwijderd. Dit 1 slaapkamerappartement is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc in aanvraag. Prijs: Tiensesteenweg 97 bus 101: Op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum alsook vlakbij het station treffen we aan de Tiensesteenweg 97 dit op te frissen duplex-appartement met één slaapkamer. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Aluminium buiten-schrijnwerk met enkele beglazing. Epc: 413kWh/m² Prijs: