Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken. GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 19 Nummer juni 2018 Oplage Volgende editie: augustus 2018 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant GRATIS OFFERTE UW PARTNER IN VASTGOED EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / PAND IN DE KIJKER IN PRIJS VERLAAGD! TE KOOP : KORTIJS Abdjstraat 56: In het landelijke Kortijs, tevens gelegen op enkele minuten van de oprit van de E40, treffen we aan de Abdijstraat 56. Open bebouwing van het bouwjaar slaapkamers Epc: 182kWh/m 2 Prijs: INFO@IMANEX.BE LEROI IMMOBILIËN ontdek ons aanbod binnenin Onze projecten Morea & George Kijk pg. 5 binnenin INFO@VERELSTGILEN.BE HUIS EN THUISMAKERS - sinds ZIE PAGINA 6 SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg Paal - T Immo Haspengouw Zie pag. 7 t.e.m. 10 BOUWGROND TE KOOP KIES VRIJ MET WIE EN WANNEER JE BOUWT 90% verkocht! Heers - Klaetshof KLAETSHOF 12 appartementen 12 woningen HOEK STEENWEG EN VREDESTRAAT,HEERS Vanaf euro ALL-IN (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Heers, Bovelingestraat Nieuwe rustige woonbuurt in Mechelen-Bovelingen, Laatste 4 percelen voor open en halfopen bebouwing, 317 m² m². Zonder bouwverplichting. Vanaf ex. kosten. - Witte Brugstraat 40 Ruime OB met een woonopp. van 276m² aan de stadsrand - eventueel kangoeroewoning (aangepast aan mindervaliden). Gelijkvloers met inkom, toilet, zit- en eetplaats, ingerichte kkn, berg., slpk met badk. Verdieping met 2 slpks en overloop (ev. extra 4 de slpk of bureau- of hobbyruimte), badk. en afzonderlijk toilet. Volledig onderkelderd. Garage (3 wagens) met aut. poort. Terras en aangelegde tuin. EPC: 281 kwh/m² Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Tot 5 jaar geleden was deze woning een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als liv. van de huidige bewoners. Elke kamer heeft een individuele badk.. Glvls: leefruimte en kkn met een veranda die uitgeeft op de rustgevende tuin. De tuin is tevens bereikbaar via de gar. De woning kan gebruikt worden als gezinswoning. EPC : 416 kwh/m² Prijs: (g)vg, wg, gdv, gvkr, vv GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND VORSEN - Lagestraat 6 Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) T

2 2 Krachtpatsers in vastgoed! Denk je er aan een woning te (ver)kopen? Maar weet je niet meteen hoe je dit moet aanpakken? Immo Groep 5 is je makelaar in Limburg en Vlaams-Brabant: specifiek in de regio Hasselt, Genk, Beringen, Haspengouw - Hageland en omstreken. Ons gedreven team is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden. Kiezen voor Immo Groep 5 betekent kiezen voor: een vlotte en efficiënte aankoop/verkoop een juiste prijsschatting een gedreven team met uitgebreide vastgoedexpertise een sterk netwerk en zeer ruim klantenbestand een persoonlijke en transparante service op jouw maat Wij schatten je woning naar de juiste marktwaarde. Immo Groep 5 verkoopt 300 woningen per jaar. Dé garantie op een juiste marktkennis. Hoezo, GRATIS SCHATTING? Een realistische vraagprijs is cruciaal. Onze experts kennen het klappen van de zweep en weten als geen ander een accurate prijs op je vastgoed te plakken. Wij zorgen voor een professionele en onderbouwde schatting van jouw pand. Want een juiste schatting betekent een vlotte verkoop. Hoe kom je tot een juiste schatting? Met onze kennis van de markt en technische deskundigheid komen we tot een correcte waardebepaling van jouw eigendom. Diverse factoren beïnvloeden de prijs van je eigendom: de ouderdom van je woning, de stijl en indeling, de kwaliteit en afwerking, isolatie en energieverbruik, de ligging, prijs van gelijkaardige woningen in de buurt,... Met de juiste prijs schrik je geen potentiële kopers af en krijg je ook niet te weinig. Onze experts bepalen een eerlijke en realistische prijs. Niet te hoog en niet te laag. Bel of mail ons vandaag nog voor een GRATIS schatting van jouw eigendom: of info@immogroep5.be Voor meer informatie en alle panden:

3 3 Project Hoeve Lowette Project OLV straat Peperstraat, Riemst Onze Lieve Vrouwstraat 104, Alken 7 MODERNE HOB EN 1 OB 4 moderne nieuwbouwappartementen met terras of tuin Op deze zeer rustige locatie in de Peperstraat in Millen (Riemst), zullen dit jaar 8 knappe woningen geconstrueerd worden. Achterliggende weilanden zorgen voor een zeer rustgevend gevoel bij het thuiskomen en bieden kinderen de mogelijkheid om zich hier naar hartenlust uit te leven. Ondanks deze rustige ligging, kan je hier snel op de autosnelweg E313 geraken en bevindt de stad Maastricht zich slechts op een boogscheut hier vandaan. Indien je geïnteresseerd bent in een moderne woning met 3 slaapkamers met oppervlaktes variërend van 168 m 2 tot 266 m 2, kan je hier zeker en vast je gading vinden. De woningen zullen volledig afgewerkt worden met een eigen keuze voor een badkamer, een keuken en vloeren, volgens de budgetten die beschreven staan in het lastenboek. Indien je toch kiest voor en casco afwerking, kan dit steeds besproken worden met de eigenaar. Prijs vanaf euro excl. kosten Vlakbij het centrum van Alken en zeer goed bereikbaar via Hasselt of Sint-Truiden, zal binnenkort op de Onze-Lieve-Vrouwstraat ter hoogte van huisnummer 104, een knap project gerealiseerd worden. In totaal construeert de bouwheer hier 4 volledig afgewerkte wooneenheden, elk met 2 slaapkamers en een terras. Wie interesse heeft in een gelijkvloers appartement met tuin of een appartement op de eerste verdieping, zal hier zeker zijn gading vinden. De oppervlaktes variëren van 76 m 2 tot 110 m 2. Wil je zelf niet de handen uit de mouwen steken, maar toch voldoende inspraak krijgen in de afwerking en inrichting van je appartement? Dan ben je hier zeker en vast op het juiste adres! Voor deze totaalprijs krijg je een volledig afgewerkt appartement met een budget ter beschikking dat kan besteed worden aan de inrichting van de keuken, badkamer en vloeren. Technische specificaties staan beschreven in het lastenboek. Prijs vanaf euro excl. kosten ALKEN Grootstraat 60 ALKEN Grootstraat 246 ALKEN Hoogsimsestraat 42 ALKEN Rond Punt 12 Lot 1 BORGLOON Heuvelstraat 16 BORGLOON Heuvelstraat 16 A Projectgrond met mogelijkheid tot 3 open bebouwingen EPC 632 kwh/m² Bouwgrond voor halfopen bebouwing op 4a64ca EPC NVT G Landelijke woning met 3 slk + grote tuin EPC 424 kwh/m² Open bebouwing met 3 slk 160m 2 op perceel van 4a44ca EPC NVT VG WG GMO GVKR VV Te renoveren HOB met 3 slk + grote garage/ polyvalente ruimte EPC 989 kwh/m² Op te frissen HOB met handels/praktijkruimte EPC 729 kwh/m² excl. kosten BORGLOON Leemzaal 11 GINGELOM Boekhoutstraat 10 HEERS Helena Wijnantslaan 7 LANDEN Steenweg op Sint-Truiden 347 LANDEN Torenstraat 47 RIEMST Peperstraat 48 (9) Rustig gelegen, te renoveren HOB EPC 929 kwh/m² Landelijk gelegen, te renoveren woning met 2 garages EPC 872 kwh/m² Charmante, te renoveren woning met garage en mooie tuin EPC 476 kwh/m² G Gerenoveerde rijwoning met 2 slk op 2a20ca EPC 232 kwh/m² Rustig gelegen gerenoveerde woning met 4 slk EPC 403 kwh/m² VG WG GMO GVV Rustig gelegen ruime nieuwbouwwoning met 3 slk + tuin EPC 78,91 kwh/m² VG WG GMO GVKR VV Eglantierplein 33 Kennedylaan Rochendaal 27 Driekruisenweg 34 Grote Markt 47 1 Hasseltsesteenweg 180 Instapklare HOB met 4 slk + garage EPC 332 kwh/m² Ruim instapklaar app met 3 slk + garage en kelder EPC 184 kwh/m² VG WG GMO VKR GVV Gezellige woning met 3 slk + tuin + garage nabij het centrum EPC 462 kwh/m² Gelijkvloerse woning met 2 slk en zwgeoriënteerde tuin EPC 448 kwh/m² Handelsgelijkvloers met 3 appartementen EPC 319 kwh/m² 3 bel-etage woningen als investering op invalsweg naar centrum EPC 108 kwh/m² BEL VOOR EEN GRATIS SCHATTING - T BTW. BE BIV Wim Persyn Kantoor Hasselt Maastrichtersteenweg 8 - Kantoor Genk Marktstraat 4 - Kantoor Beringen Koolmijnlaan 33 ALLE PANDEN OP

4 4 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HET aan JE makelaar!

5 5 Guldenbodemlaan - Borgloon Gorsemweg - Sint-Truiden 13 UNIEKE WONINGEN Afgewerkt met hoogwaardige materialen Ruim inrichtingsbudget 9 WONINGEN Afgewerkt met hoogwaardige materialen Ruim inrichtingsbudget Vanaf EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN 6 open, 6 halfopen, 1 gesloten bebouwing Vanaf EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN 4 halfopen en 5 gesloten bebouwingen 125 m 2-155m 2 Vloerverwarming Zonnepanelen 125 m 2-153m 2 Vloerverwarming Zonnepanelen Nieuw aangelegde wegen 3 slaapkamers Groene woonomgeving Aangelegde tuin & oprit 3 slaapkamers Extra lange, slanke en uiterst stijlvolle gevelsteen. Deze creëert een bijzonder lijnenspel. Info? info@verelstgilen.be Weekend & na kantooruren - Elien

6 6 PARK GULDEN BODEM Appartementen excl. kosten (vanaf incl. kosten) HOEPERTINGEN PARK GULDEN BODEM E-woningen ,97 excl. kosten ( incl. kosten) HOEPERTINGEN PARK GULDEN BODEM Patio-woningen excl. kosten ( incl. kosten) HOEPERTINGEN PROJECT HAMSTRAAT excl. kosten ( incl. kosten) PROJECT HAMSTRAAT excl. kosten ( incl. kosten) PROJECT HAMSTRAAT excl. kosten ( incl. kosten) SPLENDID WONINGBOUW INDUSTRIEWEG PAAL T ,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 15/06/18 HEERS Dreefstraat 2. Rustig gelegen, ruime villa met degelijke afwerking, groot terras en diverse faciliteiten in de omgeving. Goed onderhouden. 4 slaapkamers. EPC 341 kwh/m². Vraagprijs SIEGFRIED GENAR Zelfstandig vastgoedmakelaar BIV GSM: HEERS Bovelingenstraat. Bouwkavel voor half-open bebouwing, gelegen in het rustige Mechelen-Bovelingen. 691m². Diverse faciliteiten in de omgeving. Prijs: SIEGFRIED GENAR Zelfstandig vastgoedmakelaar BIV GSM: Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM HEERS-KLEIN-GELMEN Goed onderhouden woning (HOB) van 9a77ca en bewoonb. opp.140m² + gar. + bijgebouwen. Verlaagde registratie mogelijk vr personen die ervoor in aanmerking komen. KI: 466 EPC: 911kWh/m² VP: Sluizerbroek 15, ruime polyvalente en nostalgische hoeve met 7 slaapkamers. Gelegen op een perfecte locatie. Zeer geschikt voor B&B. Prijs: EPC: 585 kwh/m² -. Heuvenstraat Zonhoven T:

7 Immo Haspengouw 7 Immo Haspengouw Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 10 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze 3 medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van 2 dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat 2/ St-Truiden T F info@tvrvastgoed.be HEERS - KLAETSHOF 12 appartementen 12 woningen HOEK STEENWEG EN VREDESTRAAT, HEERS - Gorsemweg 8 Instapklare woning met stadstuin. Goed onderhouden woning (GB) met inkom, zitruimte, woonruimte met eetplaats en ingerichte keuken, berging en toilet. 1ste verdieping met 3 slaapkamers, dressing en badkamer. 2 de verd. met bergruimte en zolderruimte. Kelder van 24m². Zuidgerichte stadstuin met terras en tuinberging. EPC: 285kWh/m² ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 151 Het volgende gebouw op Parc du Sud komt eraan: Fagus blok A is een gebouw van 4 verd.hoog met 3 app per verdiep, en een penthouse op het 3 de verd. Er is 1 app met 3 slpks, 6 met 2 slpks en 3 met 1 slpk. Ook in dit gebouw gaan we voor verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss tot incl. BTW en registr. Keukens uitgerust met Boretti toestellen , info@lantmeeters.be, , info@hetimmohuis.be, Ontwikkeld door E2B Vanaf euro ALL-IN (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) E2B EXPERIENCE TO BUILD GEETBETS - Verdaelstraat 42 Mooi gelegen en goed onderhouden gelijkvloerse villa met woonopp. van 225m². Inkom, toilet, zit- en eethoek, ingerichte keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer. Deels afgewerkte zolder te bereiken via vaste trap (4 de slaapkamer mogelijk). Dubbele garage en carport. Kelder (78m²). Terras en aangelegde tuin. EPC: 402 kwh/m² GUTSCHOVEN - Nieuwe Steenweg 212 Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve, met 352m 2 woonruimte. Er is op het glvls een gigantische living van + 70m 2, keuken met eetplaats en aansluitend berg., vestiaire aan de inkomhal, bureel met doorgang naar atelier (of extra slpk) en wasruimte. Boven zijn er 3 ruime slpks waarvan 1 met dressing en 2 badk. EPC: 199 kwh/m². Meer info: zie onze website. Prijs: Volgende verschijning Immo Haspengouw vanaf half augustus 2018.

8 Immo Haspengouw 8 12 appartementen - 12 woningen HOEK STEENWEG EN VREDESTRAAT, HEERS IMMO LANTMEETERS HET IMMOHUIS Keukens uitgerust met Boretti toestellen i , info@lantmeeters.be, , info@hetimmohuis.be, E2B EXPERIENCE TO BUILD E2B EXPERIENCE TO BUILD Ontwikkeld door E2B Vanaf euro ALL-IN (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) Gratis Boretti BBQ voor snelle beslissers! Vanaf 72m 2 tot 162m 2 P Parking Uitzicht op het groen

9 Immo Haspengouw 9 Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC VERLAAGDE PRIJS - Naamsesteenweg 59 Woning (GB) op 500m van de Grote Markt, voorzien van 12 zonnepanelen. Gelijkvloers met inkom, zit- en eetplaats, open keuken met doorgang naar de koer en badkamer. Verdieping en zolderverdieping met 3 of 4 slaapkamers. Vernieuwd dak in EPC: 248 kwh/m² Naamsesteenweg 71 Gesloten bebouwing op een zucht van het centrum op 4a 13ca. Gelijkvl.: inkomhal, ruime living, zitplaats, ingerichte keuken, veranda, berging/wasplaats en wc apart. Verd.: nachthal, 3 slaapk. en badk. met zowel douche als ligbad en lavabo. Verder kelder, tuin en terras dewelke deels overdekt. EPC: 433 kwh/m² Breendonkstraat 2A/101 Duplex appartement op de 1e verd. van ca. 90 m², vlakbij alle winkels en op wandelafstand van de Markt en station: inkomhal, ruime living, ingerichte kkn, apart wc en berging. Via een draaitrap in de living betreedt u de duplexverd.: nachthal, badk. met douche en lavabo en 2 slaapk. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 408 kwh/m² Stapelstraat 53/201 Appartement op de tweede verdieping langs de groene stadsvesten. Inkom, leefruimte met open keuken, berging, 2 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer en toilet. Ruim terras (25m²). EPC: 101 kwh/m² KLEIN-GELMEN - Engelmanshovenstraat 37B Recente, instapklare bel-étage woning van ca. 145m² met een uniek uitzicht achteraan over de Haspengouwse boomgaarden, voorzien van o.a. 3 slpks, garage en 2 terrassen! Verder inkomhal, wasplaats, living met gashaard, keuken, berging, gastentoilet, badk. met zowel douche als ligbad, dubb. lavabo en wc, kelder. EPC: 222 kwh/m² Stapelstraat 53/301 Loftgevoel op de derde verdieping langs de groene stadsvesten! Inkom, ruime, open leefruimte met keuken, berging, slaapkamer, badkamer met toilet en dakterras. Op de vide is er een 2de slaapkamer, ook in te richten als bureauruimte of hobbyruimte. Aansluitend een berging/zolderruimte. EPC: 220 kwh/m² Breendonkstraat 2A/201 Aansluitend aan de winkelstraat, vindt U dit zeer gezellig duplex-appartement van ca. 64 m² met 1 slaapkamer en een zuidgeoriënteerd terras mét uitzicht! (Indeling 2e verd.: slaapkamer, badkamer, hal - dakverdieping: living met open keuken, apart toilet, berging, terras). Klein beschrijf mogelijk! EPC: 656 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS - Naamsesteenweg 69 Op een boogscheut vh centrum vindt u dit kleinschalig appartementsgebouw met 2 appartementen van ca. 69 m² (met telkens 2 slaapkamers, inkomhal, living, deels ingerichte keuken, badkamer, terras en balkon). Onderliggende garage (ca. 55 m²). Beide appartementen zijn momenteel verhuurd. EPC: 265 en 745 kwh/m² BRUSTEM - Oude Borgwormseweg Mooi perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing te Brustem met een opp. van 6a 42ca inclusief het naastliggende weiland met een oppervlakte van 6a 84ca. Het perceel is gelegen in Brustem, Oude Borgwormseweg, rechts van de woning met huisnummer Ordingen-Dorp 23 bus 101 Dit gezellig appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleiner gebouw met 1 handelspand (sportwinkel) en 4 appartementen. Indeling: living/zitplaats, open geïnstalleerde keuken, ruime slaapkamer, badkamer met bad, wc en lavabo, bering en autostaanplaats voor het gebouw. EPC: 180 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS - Kazernestraat 12/302 Gezellige studio met veel lichtinval door de grote raampartijen (met opfriswerk) gelegen in hartje centrum met volgende indeling: inkomhal, leefruimte, badkamer met ligbad, wc en lavabo, gezellig terras en kelderberging. Momenteel verhuurd. EPC: 310 kwh/m² ORDINGEN - Harduemontlaan 10 Gelegen in een rustige residentiële omgeving, vindt u deze gelijkvloerse woning op een perceel van 8a 87ca. Zij onderging reeds een renovatie tussen en omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra zolderkamer en 2 garages. Gelegen in een verjongde groene omgeving aan de stadsrand! EPC: 327 kwh/m² REEDS 30% VERKOCHT! - Stapelstraat Het unieke renovatieproject RESIDENTIE St Aps op 50m van de Grote Markt staat voor Wonen, midden in de stad en omvat 9 ruime én kwaliteitsvol afgewerkte appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers incl. een terras. Handige autostaanplaats is optioneel. Gemeenschappelijke fietsen/afvalberging. VERLAAGDE PRIJS HEERS - Weerstandersstraat 13 Volledig instapklare en energiezuinige gezinswoning, type bel-étage, voorzien van o.a. 3 slaapkamers, zonnige terrassen en 2 garages met aut. poorten, gelegen in de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik! Zuidgerichte én onderhoudsvriendelijke tuin. Gunstig klein beschrijf mogelijk! EPC: 252 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS ZEPPEREN - Dekkenstraat 91/101 Gezellig én instapklaar app. van ca. 85 m², met alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid, op de 1e verdieping: inkomhal, wc apart, gezellige leefruimte met toegang tot een oost-gericht terras v 18 m², open ingerichte keuken, berging, 2 slaapkamers en badkamer met ligbad en dubb. lavabo. Verder 2 autostaanplaatsen + buitenberging. EPC: 107 kwh/m² BRUSTEM - Lenaertsstraat - Herderstraat Aan de stadsrand in Brustem vindt u deze verkaveling met een perceel bouwgrond voor een HOB van 402 m² (Herderstraat) en een perceel voor een OB van 547 m² (Lenaertsstraat). Gedetailleerde info en bouwvoorschriften kan u downloaden via onze website! (OB) (HOB) VERLAAGDE PRIJS - Halmaalweg 123 Charmante Franse villa aan de stadsrand van 10a 74ca, omringd door een mooi aangelegde tuin met dubbele garage. Ruime living, ingerichte keuken, 4 ruime slpks, 2 badkamers, eventuele praktijkruimte, linnenkamer, 2x apart toilet, kelder. Volledig omheinde en aangelegde tuin met een zomers terras met zonnetent, vijverpartij en tuinberging. EPC: 432 kwh/m² GINGELOM - Driehoekstraat 6 In het landelijke Gingelom (deelgemeente Buvingen) vindt u deze uiterst rustig gelegen en vooral ruime villa op 1346m² met o.a. 6 slaapkamers en 4 badkamers. De zolderverd. is eveneens ingericht en ingedeeld in 4 kamers. Dubbele garage, volledig onderkelderd, tuin met uitzicht + ruim terras. Woning met heel wat ruimte en potentieel! EPC: 203 kwh/m² E VOORWAARDEN - Jodenstraat 11 bus 202 Nieuwbouw appartement van ca. 100m² op de 2e verdieping (met lift), op wandelafstand van het centrum. Inkomhal met gastentoilet, ruime living, geïnstalleerde keuken, berging, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, ruim terras, ondergrondse autostaanplaats en kelderberging Gemeenschappelijke fietsenberging voorhanden (AO); EPC: 101 kwh/m² - Stapelstraat 2 Gunstig gelegen handelsgelijkvloers vlakbij de Grote Markt van Sint-Truiden, in de drukke winkelstraat met zicht op de Grote Markt met grote parkeergelegenheid, bestaande uit een grote winkelruimte, bureel, berging, ruimte met wastafel en 2 aparte toiletten en kelder; huurprijs: Tiensesteenweg 165 Zeer goed gelegen handelspand met een totale oppervlakte van ca. 200m² dichtbij dichtbij Stayen. Op het gelijkvloers treffen we een grote handelsruimte met veel lichtinval, achteraan is er een tweede ruime handelsruimte aanwezig. Achter deze ruimte ontdekken we nog 2 bergruimten. Wc is voorhanden. Op het 1ste verdiep is er nog een extra grote ruimte 2500; 1139 O.V. - Tichelrijstraat 73/102 Goed gelegen appartement op de 1ste verdieping, vlakbij de N80. Het appartement beschikt over een toilet, badkamer met ligbad, ruime leefruimte met open keuken, terras, bergruimte en 2 slaapkamers aan de voorkant. Gemeenschappelijke fietsenberging en 1 autostaanplaats achteraan het gebouw voorhanden (AO); EPC: 141kWh/m² WALSHOUTEM - Walhostraat 53/2A Appartement gelegen op de 1ste verdieping. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met de trap die naar het app.. Tweede hal met afzonderlijk toilet, 2 slaapkamers, de ingerichte badkamer, ruime living met een hyper-geïnstalleerde keuken, berging voorhanden. Ruim en zonnig terras ca. 22m². 695; EPC: 296 kwh/m². KERMT - Diestersteenweg 103/101, Nieuw appartement gelegen op de 1ste verdieping, vlakbij de autosnelweg E313. Het pand omvat een leefruimte met terras, keuken, apart toilet, 1 slaapkamer en badkamer. Private kelderberging, autostaanpl. achteraan het gebouw en gemeenschappelijke fietsenberging voorhanden. Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig (AO); EPC: 166 kwh/m² - Prins Albertlaan 25/301 Rustig en centraal gelegen mezzanine dakappartement met 1 slaapkamer. Op wandelafstand van het park en het openbaar vervoer (station). Het appartement beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, 2 bergruimten, een badkamer uitgerust met een lavabo, douche en toilet. Ideaal startersapp. 365; EPC: 284 kwh/m² - Naamsesteenweg 66 Gunstig gelegen woning van ca. 110 m². Inkomhal met toilet en bergruimte, zeer ruime living met open eetruimte, geïnstalleerde keuken. Op de 1ste verdieping vindt u 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Zolderruimte voorhanden. Niet te vergeten beschikt deze woning over een prachtige tuin met terras en extra bergruimte. 725; EPC: 206 kwh/m². GINGELOM - Regentwijk 61 Zeer rustig gelegen woning van ca. 120 m². Inkomhal met toilet, geïnstalleerde keuken, zeer ruime living. Op de 1ste verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer. Ondergrondse garage met 2 kelderruimtes voorhanden. Niet te vergeten beschikt deze woning over een zeer ruime tuin met terras en tuinhuis. 650; EPC: 640 kwh/m². - Luikersteenweg 69 Appartement/woning van ca. 105 m² gelegen aan de rand van het centrum. Indeling: hal met trap naar het 1ste verd.; hal, eetkamer met terras, keuken en badkamer. De 2de verdieping bestaat uit een nachthal met 3 slaapkamers. Elektrische rolluiken aanwezig. Een elektrisch fornuis kan eventueel voorzien worden door de eigenaar. 650; EPC: 366 kwh/m² - Gorsemweg 40/001 Goed gelegen handelspand bestaande uit een mooie winkelruimte (vishandel) van ca. 32 m² met 3 ruime etalages, eenvoudig keukengedeelte met apart toilet en een zijdeur voor leveringen. Kelderverdieping is onderverdeeld in 2 mooie stockageruimtes. Voorzien van aluminium raampartijen met dubbele beglazing. Huurprijs: 800 (andere doeleinden tevens mogelijk). Voor al onze panden neem een kijkje op onze website - Stapelstraat 42 Uitstekend gelegen handelspand van ca. 130m² in het commerciële hart van Sint-Truiden. Ideale ligging op enkele stappen van de Markt met o.a. 2 mooie etalages, winkelruimte, stockageruimte of extra winkel, bureel/stockageplaats; forfait verwarming + OV tlv. huurder.

10 10 ST-TRUIDEN - Borgwormsestnwg 57 ERKERKEN, Mouveldstr. 6 Praktische woning met tuin, gar. en uitgeruste leefkkn met aansl. de ruime liv. Glvls bureel/ speelk. of slpk. Achter de kkn ligt de wasberg. met apart toilet en mog. tot douche. Aansl. een 2 de berg. (alles vergund!). Boven zijn er 3 slpks en de badk. 2 de verd.: zolder. EPC: 453 kwh/m² Prijs: , Gazometersstr. 11 ALKEN, Parkstraat 42, Hofstraat 7 Gelijkvloerse woning met een zonnige tuin. Kleine inkomhal naar de leefruimte. 3 slpks en badk. geven Achter dit geheel bevindt zich de nieuwe, volledig uitgeruste kkn en een 2de zitplaats die uitgeeft op het terras. EPC 280 kwh/m² Prijs , Wilderenlaan % VERKOCHT Naast de Sint-Ritaschool, komen er ook 15 app. met 2 of 3 slpks en inpands terras op de Gazometersite. Opp. tss 112m² en 139m² en 10m² tot 38m² terras. Eveneens ondergr bergings, staanplaatsen en fietsenstalling. Prijzen tss tot kost incl. Zeer ruime woning met meer dan 229m 2 bewoonbare opp. beschikt over een garage, carport, grote tuin, ruime living, extra aanbouw (evt. praktijkruimte) en veranda. Verd. telt 5 slpks en 2 badk. EPC 459 kwhm² Prijs: zeer mooi in het groen gelegen bouwgronden voor open bebouwing op de Hofstraat in Engelmanshoven. Het kleinste perceel (Lot 1) is 23,41m breed en 32m diep en de prijs bedraagt Lot 2 is 18 meter breed en 50.48m diep. Prijs Lot 2: Prijs: Goed gelegen landhuis met karaktervolle inkom, ruime living en aansluitend zithoek/bureel, een kkn en eetruimte met berg., toilet en 1 slpk. Inpandige garage. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deels onderkelderd. EPC 482 kwh/m² Prijs: BORGLOON, Guldenbodemlaan 72 ERKERKEN - Diesterstnwg 44, Augustijnenstraat 22 LANDEN, Dries 1 App. 216m 2 met de inkomhal, volledig in lichte eik uitgewerkt! Living 76m 2 en voll. uitgeruste kkn. 3 slpks waarvan 2 met badk. Gastentoilet, inloopvestiaire en wasruimte ev gar. met elektr. poort. EPC 90 kwh/m² Prijs: Handelspand met woonst op de hoek Diesterstw.-Kerkstr. Glvls bestaat uit 185 m² : deels handel en woonst: living, keuken, berging, garage en werkhuis. Verdieping: 76 m² woonruimte met 3 slaapkamers en kleine badkamer. Prijs: Goed gelegen woning aan de rand v.d. stad met tuin en gar. Glvlrs: de living en kkn die uitgeeft op de veranda, wasruimte en extra doucheruimte. Boven zijn er de ingerichte badk., een kinderk.en masterbedroom met vaste trap nr de zolder. EPC: 465 kwh/m² Prijs: Woning met garage, terras en een tuintje, vlakbij het station van Landen. Gelijkvloers: ruime hal, living, de kkn en badk. met veranda. Ook is er een buitenberg. Verd.: 3 grote en 1 kleine slaapkamer en is er een vaste trap naar de zolder. EPC: 193 kwh/m² Prijs: ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 179 ST-TRUIDEN, Lindestraat 8 HEERS, Bovelingenstraat 52, Industrielaan 33 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte 3 v. 111m 2 : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: 3 slpks, badk en aparte wc. EPC 243 kwh/m² Prijs: Mooi gelegen hoevewoning met ruime tuin. Er is een ruime living en eetplaats die doorgeven naar de veranda, 2 slpks waarvan 1 met dressing, badk en wasberging. 2 garages langs de woning. EPC: 710 kwh/m² Prijs : Ruime woning a.d rand v.d. stad. Onderin: dubb. gar. Glvls: living, daarachter de eetpl.en vernieuwde kkn met aansl. wasberg. Boven: 3 slpks, dress. en vernieuwde badk. Zolder: voll. ingericht tot 4 de slpk met bureel/dressing. Rechts v.d. woning extra gar. voorzien. EPC: 370 kwh/m² Prijs: , Stapelstraat 82, Stationsstraat 5 LANDEN, Neerwindenstraat 29 LANDEN, O. Raeymaeckersstr. 31 Handelspand met topligging in de 2 de grootste winkelstraat tussen de grote Markt en het Stationskwartier. Glkvlrs: de handelsruimte v. 55 m² met hierachter een aparte wc. 1 ste verd.: 2 grote slpks en de badk. 2 de verd.: 2 extra slpks. gedeeltelijk onderkelderd. Ook mog. tot huren. Prijs: Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het 2de verdiep zijn er nogmaals 2 ruime kamers. EPC 435 kwh/m² Prijs Woning > 240m 2 met een atelier en/of werkplaats die via de garage doorgang geeft naar de zuidgerichte tuin. Living, kkn en veranda + extra ruimte die kan gebruikt worden als bureel of speelk. Boven en onder is er een badk. Boven: 3 slpks. EPC: 334 kwh/m² Prijs: Gerenov. woning met op glvls living met open kkn en aansluitend met berg. Inkomhal: toilet en de trap leidt naar de 3 kamers en de vernieuwde badkamer. Langs de woning is er nog een garage met extra berging. Extra parkeerpl. vr de deur. EPC: 492 kwh/m² Prijs: ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 175 ST-TRUIDEN, Brukskensweg ATTENHOVEN, Kapelstraat 33, Velmerlaan % VERKOCHT 50% VERKOCHT Op PdS zijn de werken gestart van res. FAGUS: blok van 4 verd. met per verdiep 3 app. En op de 3de verdieping een penthouse. Opp tss 106 en 138 m², excl. terras. Eveneens kelders en garages aanwezig tot excl. kosten. Project Tilia: 30 uiterst mooi ontworpen, strakke woningen bij! De 1 ste 2 zijn afgewerkt. Gelegen aan de andere kant v.h. park, grenzend aan en bereikbaar via de Brukskensweg en dus vlakbij de stad. HOB als GB, met 3 of 4 slpks. Kwalitatief afw. en bijna-energieneutraal zijn. Prijzen vanaf Goed gelegen woning met binnen en buiten heel wat ruimte. Glvlrs: een authentieke hal, een living, aparte eetpl. met aansl. veranda en kkn met berg. en een glvlrs toilet. Boven: 4 grote slpks, badk. met bad, douche en toilet. Trap nr de zolder. Grotendeels onderk. EPC 837 kwh/m² Prijs: Karakterwoning met grote tuin. Beneden: living en keuken met zicht op de tuin en daarachter de badk.en berg. Tussenverdiep: multifunctionele ruimte. 1 ste verd.: 3 slpks en vertrekt de vaste trap nr de zolder die kan ingericht worden als extra slpk. EPC: 746 kwh/m² Prijs: Het volledige aanbod op Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel

11 11 Kantoor Sint-Truiden - Prins Albertlaan 12 Kantoor Herk-de-Stad- Pater Vanwingplein 1/3 Kantoor Bree - Opitterkiezel 51 BORGLOON GINGELOM GLABBEEK HEERS VILLA - Gravin Agnesstraat 1 Open bebouwing met grote praktijkruimte. 2 slpks m 2 (265,5 m 2 ) - Bj instapklaar. Epc: 225 (kwh/m 2 ) WONING - Dorpsplein 2 Gerenoveerde pastorijwoning met 3 slpks m 2 (105 m 2 ) - HOB - gerenoveerd. Epc: 127 (kwh/m 2 ) VILLA - Tiensesteenweg 19 Open bebouwing op 51a 85ca met 5 slpks m 2 (236,37 m 2 ) - Bj instapklaar. Epc: 225 (kwh/m 2 ) HOEVE - Paardkerkhofstraat 15 Karaktervolle vierkantshoeve uit 17 de eeuw. 4 slpks 6732 m 2 (232,2 m 2 ) - Bj licht op te frissen. Epc: 509 (kwh/m 2 ) HEERS HERK-DE-STAD LANDEN NEERPELT WONING - Steenweg 2 Ruime woning op 55a 79ca met paardenstallen. 3 slpks m 2 (153,88 m 2 ) - OB - instapklaar. Epc: 354 (kwh/m 2 ) WONING - Sint-Truidersteenweg Ruime tweewoonst waar makkelijk één geheel van kan gemaakt worden. 4 slpks m 2 (239,8 m 2 )- OB - Bj gerenoveerd. Epc: 210 (kwh/m 2 ) APPARTEMENT - Attenhovenstraat 19 Centraal gelegen nieuwbouwapp. 1 slpk - 57,36 m 2 (57,36 m 2 ) - Bj instapklaar. Epc: n.v.t VILLA - Tisselrietweg 43 Buitengewone parel met indoorpoolin residentiële wijk Achelsche heide. 4 slpks m 2 (686 m 2 ) - OB- Bj uitstekende staat Epc: 180 (kwh/m 2 ) ERKERKEN WONING - Streekveldstraat 5 Instapklare woning met 3 slpks in rustige woonwijk m 2 (102,35 m 2 ) - HOB - Bj instapklaar. Epc: 148 (kwh/m 2 ) APPARTEMENT - Tichelrijstraat 14/302 Appartement met 2 slpks in hartje Sint-Truiden - 80,82 m 2 (80,82 m 2 ) - Bj licht op te frissen Epc: 193 (kwh/m 2 ) HERENHUIS - Beekstraat 7 Karaktervol herenhuis met 4/5 slpks in het centrum m 2 (221 m 2 ) - instapklaar. Epc: 297 (kwh/m 2 ) WONING - Kleinveldstraat 21 Rustig gelegen gezinswoning met 3 slpks m 2 (143,13 m 2 ) - HOB - licht op te frissen. Epc: 403 (kwh/m 2 ) WONING - Luikertsteenweg 466 Instapklare gezinswoning op 57a 43ca met 3 slpks m 2 (223,12 m 2 ) - Bj instapklaar. Epc: 281 (kwh/m 2 ) WONING - Sint-Mentemansstraat 9 Gelijkvloerse, energiezuinige woning met 2 slpks m 2 - HOB - instapklaar. Epc: 347 (kwh/m 2 ) BOUWWONINGEN - Populierenstr. 4 moderne nieuwbouwwoningen met 3 slpks gelegen in het rustige Gelinden. - Bj HOB - OB WONING - Zepperenweg 81 Recente OB met 5 slpks in de Truiense stadsrand 681 m 2 (198,2 m 2 )- OB - Bj uitstekende staat - Epc: 42 (kwh/m 2 ) HALEN WONING Staatsbaan 50A Nieuwbouwwoning met 3 slpks m 2 (151 m 2 ) Bj Epc: 225 (kwh/m 2 ) Deze woning biedt een perfecte verbinding richting de E314 richting Hasselt, Leuven en Brussel. De bouwwerken zijn reeds gestart! De prijs is exclusief BTW en registratierechten. De grond wordt verkocht aan 10% registratierechten ZOUTLEEUW WONING - Valgaerstraat 2B Goed onderhouden gezinswoning met 3 slpks m 2 (115,35 m 2 ) - OB - Bj instapklaar. Epc: 367 (kwh/m 2 ) VIERKANTSHOEVE - Proenhofstraat 12 Prachtige gerenoveerde vierkantshoeve met 5 slpks m 2 (396 m 2 ) - OB - Bj uitstekende staat. Epc: 249 (kwh/m 2 )

12 12 LEROI IMMO WOONKRANT EDITIE 63 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! KELLENIJSTRAAT 15: RUIME WONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Kantoorruimte vooraan, woonkamer open naar de keuken, super ingericht! Berging/ wasruimte/douche. Masterbedroom + 2 kamers met dressings, luxe badkamer, in te richten bovenverdiep met dakterras. EPC 161kWh/m² EUR -RUTTEN HONNESTRAAT 26: WONEN OP DE BUITEN! Vrijstaande woning in een rustige straat met mooie inkomhal, gezellige woonkamer, keuken met eethoek, berging en wasplaats. Gewelfde kelder, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. 2 garages, groot terras en ruime tuin. Groot 10a36ca. EPC 702kWh/m² EUR KLEREBROEK 36: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN. RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! 2 woonkamers, ruime keuken, 3 badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. Tuin en inrit via Brugstraat. EPC 473kWh/m² EUR HOESELT ST-LAMBERTUSSTRAAT 11: 19DE EEUWSE VIERKANTSHOEVE MET GROTE SCHUUR EN MOOIE TUIN. Grote binnenkoer met rechts de woning, links de garages en aan de overzijde de grote dwarsschuur. Inrit achterom met grote parking. Zeer ruime indeling en originele materialen! Opp. 29a77. EPC 452kWh/m² EUR BORGLOON KROONSTRAAT 16: WONEN IN EEN HERENHUIS! CENTRUM BORGLOON. Ruime woonkamer met zwarte marmervloer, bureel, keuken + zitkamer. 3 grote slpks en badk. Grote zolder met vaste trap. Gewelfde kelder. Mooi zonneterras en inrit met carport. EPC 303 kwh/m² EUR RODE KRUISLAAN 34: TOP GELEGEN! VERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING. Inkomhal, woonkamer opgedeeld in bureel en vergaderruimte, ingerichte keuken en living met haard. 4 slpks, badkamer + ingerichte zolder. Garage en mooie tuin met zithoek. EPC 191kWh/m² EUR KONINKSEMSTEENWEG 169: GOED GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN EN GARAGE IDEALE GEZINSWONING! Woonkamer met goede lichtinval. Ruime keuken en grote veranda met zicht op de tuin. Berging en garage + aparte garage. 4 slaapkamers en badkamer. E RAMEN EN DEUREN! EPC 466kWh/m² EUR DASHOVENSTRAAT 21: ARCHITECTENWONING MET AANGELEGDE TUIN. Mooie inkomhal, bureel, grote leefruimte, woonkamer, keuken en grote veranda. 4 grote slpks en ruime badkamer, ingerichte zolder als atelier. De tuin is een pareltje met terras, vijver en bloementuin. Stal, garage en serre. EPC 652kWh/m² EUR immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

13 13 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN HASSELTSESTEENWEG 75: 3 ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN MET LIFT! Ruime woonkamer, open, goed ingerichte keuken. 1 of 2 slaapkamers, terras, berging en badkamer met instapdouche. Carport. E-peil <20, CV-aardgas, domotica + private zonnepanelen! VP vanaf EUR BORGLOON BROEKOMSTRAAT 58: MOOI VERZORGDE WONING MET TUIN EN GARAGE. Woonkamer met grote ramen naar terras en tuin, aparte keuken, badkamer. 2 slaapkamers en zolder met trapluik. Ruime garage. Zonnepanelen (2012) + goedgekeurde elektrische installatie. EPC 460kWh/m² VP: EUR BOLLEBERG 26: MODERNE VILLA 2002 Ideaal voor wie van licht en ruimte houdt! Open leefruimte met grote ramen aan achterzijde en open zicht naar tuin en terras. 2 bureelruimten. Benedenverdieping voor wonen, hobby en relax. 3 slpks. + Zonnepanelen. EPC 165kWh/m² DE LOCHT 43: LUXE WONING MET PRACHTIGE TUIN EN ZWEMBAD. Rustig gelegen in stadsrand. Gelijkvloers ingericht. Grote ramen naar zonneterras en tuin, 4 slaapkamers. Vloeren in natuursteen, woonkamer massieve plankenvloer. Grote garage. EPC 459kWh/m². HASSELTSESTEENWEG 583: PERFECT ONDERHOUDEN WONING MET GROTE TUIN Ruime woonkamer, bureel, zitkamer, keuken, veranda en overdekt terras. 4 grote slaapkamers, badkamer en garage voor 3 wagens. EPC 435kWh/m² IDEAAL VOOR TUINLIEFHEBBERS! KONINKSEMSTEENWEG 171: VERDE WONING MET TUIN - GOED GELEGEN. Ruime woonkamer, nieuwe keuken, berging en ruime veranda + polyvalente woonruimte. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer. Achtergelegen garage en mooie tuin. E RAMEN. Elektriciteit conform! EPC 318kWh/m² SLUIZERBROEK 115: RUSTIG GELEGEN BEGINNERS- WONING MET RUIME KOER. Bureel, woonkamer in L-vorm, moderne keuken, berging/ wasruimte, 2 slaapkamers + grote zolderkamer en ruime badkamer. Aparte zij-ingang naar de koer. DAK + CV. EPC 414kWh/m² - VP EUR BILZEN-MOPERTINGEN MOPERTINGENSTRAAT 14: AF TE WERKEN WONING MET VEEL RUIMTE, BINNENKOER, STALLEN EN TUIN. Zeer ruime woonkamer, keuken en wasplaats. 4 ruime slaapkamers, badkamer en zolder met vaste trap. DAK. INRIT garage via poort links. EPC 620kWh/m² HOESELT ONDERSTRAAT 13: VERZORGDE BUNGALOW MET ACHTERLIGGENDE WEIDE OP 42A35. Ruime woonkamer in L-vorm, ingerichte keuken, berging/ bijkeuken, zonneterras en verzorgde tuin. 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en zolder. 2 garages. EPC 498kWh/m² PLINIUSWAL 15: RUIME WONING MET GARAGE AAN DE RING. GLV inkomhal, garage, polyvalente kamer en wasruimte terras en tuin. Op de verdieping een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. 3 slpks, badk en grote zolder met vaste trap. EPC 287kWh/m² VP EUR RIEMST LANDHUIS MET ZWEMBAD + BOUWGROND MET TENNISVELD Ruime indeling met salon, bureel, eetkamer en keuken, telkens uitgevend op zonneterras. 5 slaapkamers, 3 badkamers, verzorgde tuin met zwembad. ABSOLUTE PRIVACY! EPC 307kWh/m² ST-TRUIDERSTEENWEG 264: SCHITTEREND LANDHUIS MET SIERTUIN EN WEIDE OP 4.240M². Inkomhal, woonkamer met eiken parket en haard, aansluitend een mooie veranda. Ingerichte keuken, wasplaats/berging, garage en kelder. 3 slpks, badkamer en grote zolderruimte. EPC 376kWh/m² immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

14 BOUWBIJLAGE De bouw heeft jou nodig. Jij hebt de primeur! Een nieuw jobprofiel komt op de markt: BIMmer Kostprijs? GRATIS Leervorm? Combinatie van theorie, stage & opdrachten Lesplaats? Bouwcampus, Waar de bouw thuis is Adres: Wetenschapspark 33, 3590 Diepenbeek Meer info? Vince Feytongs, Confederatie Bouw Limburg T vince.feytongs@ confederatiebouw.be Inschrijven? Eric Bauwens T ebauwens@vdab.be De digitalisering heeft binnen de bouwsector een ware transformatie op gang gebracht. Dat deze digitale shift nieuwe profielen met zich meebrengt, is een feit, maar tegelijkertijd een opportuniteit. De bouwbedrijven willen concreet aan de slag met BIM maar vinden niet de juiste profielen. Ben jij het technisch talent die graag met mensen praat en streeft naar een gezamenlijk doel? Dan is BIM (oftewel Bouw Informatie Management) iets voor jou! In de bouw iedereen dezelfde taal laten spreken, daar gaan we voor. De oplossing? Een BIM-model! Een virtueel plan waar alle informatie makkelijk in terug te vinden is. Dat wil toch iedereen? Twijfel niet en word een BIMmer. Wij voorzien (gratis) een voltijdse opleiding van 3 maanden om jou klaar te stomen voor de job. Hierna loop je 2 maanden stage bij een bouwbedrijf dat jou helpt de praktijk in de handen te krijgen. Zo ben je klaar voor je nieuwe job. De meest ingrijpende innovatie van de laatste jaren in de bouw is het virtueel bouwen of BIMMEN. BIM staat voor: Building Information Modeling, oftewel: Bouw Informatie Modellering. Binnen een bouwproces werken zeer veel verschillende partijen samen om te komen tot het uiteindelijke resultaat. De rollen en verantwoordelijkheden van deze partijen verschuiven regelmatig. Ook de omgeving is continu in beweging. De grote hoeveelheid partijen en gegevens binnen een project en de dynamiek daarvan maakt dat de kans op faalkosten groot is. BIM is de oplossing die maakt dat alle relevante informatie gedurende het hele bouwproces wordt opgeslagen, gebruikt en beheerd in een digitaal (3D) gebouwmodel. Alle partijen die bij het bouwproces betrokken zijn werken met dezelfde informatie en zien dus van elkaar wat er gebeurt. De informatie is dan ook continu beschikbaar en altijd actueel. Doelgroep? Werkzoekenden: Deze opleiding is erkend door VDAB. Je kan ze volgen als je ingeschreven bent als werkzoekende Toelatingsvoorwaarden? Beschikt jij over onderstaande eigenschappen? - 3D Inzicht - Pc-kennis: basiskennis Office - Algemeen Nederlands (kunnen begrijpen, lezen en schrijven) - Basiskennis van het Engels is een meerwaarde - Technisch Inzicht - Nauwkeurigheid - Oog voor detail - Cijfermatig inzicht - Planmatig werken - Leergierig - Interesse in de bouw - Teamplayer - Zelfstandig Werken - Resultaatsgericht Planning en organisatie? Start opleiding: 24 september 2018 Einde opleidingstraject: 1 maart 2019 Inschrijven via: Gouden Ticket: Werkzekerheid garantie Ga de uitdaging aan en krijg de kans op de werken in de BIM-pool. Hierbij kan jij in verschillende bedrijven werken en kennis vergaren. Zo wordt jij de specialist die bij iedereen gegeerd is. WIJ STAAN ALVAST ACHTER JOU ism Provincie Limburg POM Limburg Cevora VDAB H. Hasselt heeft het. Confederatie Bouw bron foto:: Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

15 15 Waarom een erkend vastoedgoedmakelaar inschakelen? Waarom iemand anders inschakelen die je moet betalen als je het allemaal zelf kan doen zonder dat je het een euro kost? Een terechte vraag, want als je de makelaarscommissie kan uitschakelen, heb je dan een goede zaak gedaan? Anderzijds moet je je wel de vraag stellen of je jouw woning zelf wel verkocht kan krijgen voor de gewenste prijs. Ga voor zekerheid, service and know-how De grotere zekerheid op een goede prijs voor je woning, de service en knowhow die je van een makelaar mag verwachten, vormt meestal de belangrijkste motivatie om voor de verkoop of bij de aankoop een makelaar in te schakelen. Vastgoedmakelaars hebben de naam erg gedreven verkopers te zijn. Ze weten hoe ze met kopers en verkopers moeten onderhandelen, waardoor de transactie wellicht vlotter zal verlopen. Bovendien neemt een makelaar je een hoop werk uit handen bij de verkoop zoals bezichtigingen, advertenties, onderhandelingen en administratie. Bezichtigen en onderhandelen Naast de hulp bij het zoeken van een koper, begeleidt de makelaar je bij bezichtigingen en voert, namens jou, de onderhandelingen. Ook neemt de makelaar veel administratie voor zijn rekening, zoals het opstellen van een goede koopovereenkomst en let hij op eventuele ontbindende voorwaarden. Hij helpt je met de wirwar aan verplichtingen, zowel op stedelijk, nationaal als op federaal niveau! Enkel wie aangesloten is bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) mag de beroepstitel van makelaar dragen. Oneerlijke praktijken en ondeskundigheid behoren in principe dus tot hetverleden. Als je twijfelt, kan je altijd naar het aansluitingsnummer van de makelaar vragen en controleren bij het BIV. Ons advies: maak een lijstje waar jouw voorkeuren naar uitgaan en neem dan contact op met de makelaar van jou keuze. De meeste makelaars laten via hun site weten welke diensten zij aanbieden; doet men dit niet, vraag er dan naar. Je hoeft immers geen dienst te betalen waar u geen behoefte aan hebt. Een makelaar is geen kostenpost maar een investering. Iedereen heeft wel eens van de term Verborgen Gebrek gehoord. Het is slechts een term tot je ermee te maken krijgt als koper óf als verkoper. Als je zonder makelaar hebt gehandeld is het geen term meer, maar een LAST. Zonder makelaar bent U verantwoordelijk en dat kan met de nieuwe, aangescherpte wetten en regels grote consequenties hebben. U moet zich erop instellen dat het kopen van een huis nu eenmaal geld kost maar u verdient dat terug en meer dan waarschijnlijk verdient u er zelfs nog op met de inschakeling van een makelaar: een makelaar is immers geen kostenpost maar een INVESTERING. Lokale makelaars hebben een goede kijk op de waarde van de woning en prijzen in de buurt en kunnen ook advies verlenen over andere aspecten: de lening, stedenbouwkundige richtlijnen, fiscale aspecten.

16 16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : TE KOOP : WILDEREN TE KOOP : TE KOOP : René Lambrechtsstraat 6A: Deze ruime woning is gelegen aan de René Lambrechtstraat 6A te Sint-Truiden. Het pand omvat aan de voorzijde een studio (voorheen een handelsruimte) met ingerichte keukenhoek (spoelbak, kookplaat en afzuigkap) en badkamer met wastafel, douche en toilet). Epc: in aanvraag. Prijs: Zoutleeuwsesteenweg 173: Deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van 8a37ca is gelegen aan de Zoutleeuwsesteenweg 173 te Sint-Truiden. 3 slaapkamers en garage. Epc: 511kWh/m 2 Prijs: Plantenstraat 32: De woning voorziet een inkomhal die doorgang geeft tot de woonkamer en tot de bovengelegen slaapvertrekken. Vervolgens beschikt men over een keuken, gelegen aan de voorzijde, die uitgerust is met een houten keukenmeubel met spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Epc: 999kWh/m² Prijs: Zepperenweg 196: Aan de Zepperenweg 196 te Sint-Truiden bevindt zich deze ruime HOB op een perceel van 4a09ca 3 slaapkamers - badkamer - kelder en garage. Epc: 403kWh/m² Prijs: TE KOOP : MECHELEN BOVELINGEN TE KOOP : ERKERKEN TE KOOP : TE KOOP : RUMMEN IN PRIJS VERLAAGD! Gelindenstraat 104: Te renoveren half-open bebouwing op een perceel van 3 are 85 ca met brede voorzijde en is eveneens via de achterzijde toegankelijk. Ook geschikt als project-grond. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Epc: 496 kwh/m² Prijs: Diestersteenweg 93: Ruime villa met handelsruimte, parking en tuin. 3 slaapkamers - 1 garage - 6 parking. Deels metalen, deels houten, deels pvc buitenschrijnwerk met enkele/dubbele beglazing. Epc: 386kWh/m² Prijs: Diestersteenweg 9: Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. 9) en de Haardstraat te Sint-Truiden. 2 slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 506kWh/m² Prijs: Bruinenveldweg: Aan de Bruinenveldweg (zijstraat van de Biesemstraat te Rummen (Geetbets)) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 5a48ca. Het perceel voorziet circa 16m breed aan de straatzijde, 34m diep. Prijs: TE KOOP : TE KOOP : ZOUTLEEUW TE KOOP : KORTIJS TE KOOP : IN PRIJS VERLAAGD! Hasseltsesteenweg lot 1 A-B: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (centrum Melveren). Halfopen bebouwing: 12 m breed, 58 m diep. Totale oppervlakte : 6 are 54 ca. Prijs: Kapelstraat 6 : Dit opbrengstpand bestaande uit 3 totaal gerenoveerde appartementen met een gezamenlijke huuropbrengst van circa per maand (of per jaar). Het pand beschikt over een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en twee duplex-appartementen met elk 2 slaapkamers. Epc: in aanvraag. Prijs: Abdijstraat 44: Het pand kan enerzijds in zijn totaliteit gerenoveerd worden met behoudt van zijn karakter... anderzijds zijn er goedgekeurde nieuwbouw-plannen beschikbaar voor de bouw van drie appartementen en één handelsruimte. Epc: 932kWh/m 2 Prijs: Naamsesteenweg 55 bus 203: Mooi, verzorgd duplex-appartement, vlakbij het sportcomplex Sint-Pieter en op enkele stappen van het centrum van Sint-Truiden. 1 slaapkamer - ruime eetkamer - geïnst. keuken - ZW georiënteerd terras - kelderberging. Epc: 164kWh/m 2 Prijs: TE KOOP : BORGLOON TE KOOP : HEERS TE KOOP : LANDEN TE KOOP : IN PRIJS VERLAAGD! Greaethempoort 40 bus 1: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging: in het centrum van Borgloon, vlakbij diverse uitvalswegen. Vlotte busverbindingen. Het project omvat 6 appartementen met 1 ingang. Er is 1 staanplaats voorzien per appartement. Dit 2 slpk-app. is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc: in aanvraag. Prijs: Nieuwe Steenweg 47 bus 1: Wonen in de Nieuwe Katzij in het centrum van Heers. Een topligging in een rustige, groene buurt, waar het altijd prettig thuiskomen is. Dit 2 slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investerings-appartement. Epc in aanvraag. Prijs: Molenbergstraat 1 bus3: Op wandelafstand van het Landense stadcentrum, maar ook vlakbij het station en het sportcomplex treffen we aan de Molenbergstraat 1 te Landen dit ruim appartement met twee slaapkamers, terras(sen), kelder en garage. Epc: 214 kwh/m² Prijs: Tiensesteenweg 97 bus 101: Op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum alsook vlakbij het station treffen we aan de Tiensesteenweg 97 dit op te frissen duplex-appartement met één slaapkamer. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Aluminium buiten-schrijnwerk met enkele beglazing. Epc: 413kWh/m² Prijs: