Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken IMMO-LEROI.BE SINT-TRUIDEN

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 1 Nummer 1 14 september 01 Oplage.06 Volgende editie: 1 oktober 01 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 047/6 - erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. ontdek ons aanbod binnenin UW PARTNER IN VASTGOED PAND IN DE KIJKER EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 1 00 ST-TRUIDEN / IMMO-LEROI.BE w o n i n g e n m o d e r n & 4 p a s t o r i j TE KOOP : DORMAAL Neerlandsestraat 1: Aan de Neerlandensestraat 1 te Dormaal treffen we deze ruime woning met slaapkamers op een perceel van 7a4ca met achterliggende weide (10a70ca). Ook aankoop mogelijk van naastliggende bouwgrond (1a4ca). Epc: 47 kwh/m Prijs: INFO@IMANEX.BE LUIKERSTEENWEG 44: FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. EPC 77kWh/m VP EUR PAG - VASTGOED MET VERTROUWEN KIJK BINNENIN NAAR ONS AANBOD! HUIS EN THUISMAKERS - sinds 1 - ZIE PAGINA 6 SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg 41 - Paal T Immo Haspengouw Zie pag. 7 t.e.m. 10 Gezellige, goed onderhouden HOB aan de stadsrand, a7ca. Glvl. met inkomhal (gastentoilet), living en eetkamer met hout inbouwcassette voor de gezellige winteravonden, geïnstalleerde keuken, overdekt terras, tuin en garage met automatische poort. Verd. met nachthal, slaapkamers en badkamer. extra kamers mogelijk op de zolderverdieping. EPC 6 kwh/m NIEUW - Naamsesteenweg 174 Clockemstraat 1 00 Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Prachtige loft-app. met een mooi terras aan de marktzijde, Kkn, living en master bedroom lopen in 1 lijn door en de slpk werd afgescheiden door een glazen wand. Op het niveau van de inkomhal, die enkele treden hoger ligt, is er nog een tweede ruimte die als kinderkamer kan dienen, maar ook als bureel/berging. EPC: 0,6 kwh/m Prijs:.000 Stijlvolle woningen & unieke bouwgronden Lanceringsweekend -0 september 1 1u-17u - Stapelstraat 1A/01 Stationsstraat / St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) T PAND IN DE KIJKER Woning van het type halfopen bebouwing op een kavel van 6 are 1 ca Nieuw dak met onderdak geïsoleerd! EPC: 40 kwh/m Prijs: HEERS - Middelheersestraat Abeelplein 1 40 Borgloon T F info@hetimmohuis.be

2 Mensgericht De mens staat centraal, dit telt voor zowel onze klanten alsook onze werknemers. WIJ, Amaury Verelst en Alexander Gilen, zijn een ondernemersduo met jarenlange ervaring in het uitwerken van unieke concepten. Door onze gezamelijke passie voor vastgoed hebben we uiteindelijk de knoop doorgehakt om onze kennis en ambitie samen te bundelen tot één groot project, Verelst & Gilen Real Estate. Verelst & Gilen legt zich voornamelijk toe op de ontwikkeling van residentiële vastgoedprojecten, voornamelijk appartementen en woningen. Momenteel zijn we actief in diverse gemeentes in hoofdzakelijk Limburg, Vlaams-Brabant, Antwerpen en bouwen we 10 appartementen en woningen per jaar. Ambitie We willen met de nieuwste (bouw)technieken, hedendaagse architectuur en stedenbouwkundige concepten het verschil maken. Huizen of appartementen bouwen is voor ons veel meer dan enkel de stenen op elkaar zetten. Wij bouwen een echte thuis en houden hierbij rekening met geluk, emotie, waarden, ecologie,...die zorgt voor een jarenlange levens - kwaliteit Amaury Verelst, Zaakvoerder. Kwaliteit De aankoop van een onroerend goed heeft een grote impact op de koper. Kwaliteitszorg staat bij ons centraal. Integriteit Wil je graag een afspraak of heb je nog bijkomende vragen? Aarzel niet om ons te contacteren. Elien Mombaerts Verkoopsverantwoordelijke Elien@verelstgilen.be Een afspraak is een afspraak! Dit principe primeert altijd. Eenvoudige en duidelijke overeenkomsten zijn de basis voor alles. Info? info@verelstgilen.be

3 BRUSTEM - Tomstraat 1 w o n i n g e n m o d e r n & 4 p a s t o r i j Tomstraat - Brustem Vanaf 4.1 EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN Veel ruimte en daglicht NIEUWE gevelsteen van Wienerberger! 17 m - 16 m - 4 slaapkamers Vloerverwarming Zonnepanelen

4 4 VASTGOED MET VERTROUWEN KANTOOR Prins Albertlaan 1 00 Sint-Truiden KANTOOR HERK-DE-STAD Pater Vanwingplein 1/ 40 Herk-de-Stad Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf dat werkt met een unieke en ijzersterke formule. Wij bieden u een persoonlijke en professionele aanpak waarbij u als klant centraal staat. Wij staan u graag bij met raad en daad in het ingewikkelde proces en met onze deskundige kennis van zaken bieden wij u een ruim assortiment van diensten. Meer doen hoeft niet meer te kosten! GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN 60 Persoonlijke begeleiding Bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een onroerend goed Correcte schatting Het belangrijkste aspect in een correcte schatting a.d.h. van de marktwaarde Professionele foto s Een professionele Vastgoedfotograaf fotografeert uw pand Luchtfoto s Wij maken exclusieve luchtfoto s en video s van uw pand met een drone Virtuele tour Uw pand is 4/7 te bezichtigen en U ontvangt enkel serieus geïnteresseerde kopers. NIEUW! D D Visualisatie Een afgewerkt beeld voor renovaties en nieuwbouw. Grondplan Er wordt een grondplan van uw pand getekend. Promotiefilm Een filmpje van uw pand is dan ook geen probleem. Publiciteitsplan Het ideale mediaplan wordt opgesteld. D Virtuele tour Uniek in Zuid-Limburg. Uniek in Zuid-Limburg! Potentiële kopers laten rondwandelen in jouw gerenoveerde woning of nieuwbouwproject dat nog niet gerealiseerd is? Dat kan! Wij bieden potentiële kopers de mogelijkheid om uw woning in te richten en te personaliseren zonder zelf fysiek aanwezig te zijn. Zo kunnen zij de kleuren van de muren bepalen en verschillende stijlen meubels uitkiezen. Meer weten? Bel ons voor een afspraak of een gratis schatting en laat uw woning profiteren van deze unieke kans! BEL VOOR EEN GRATIS SCHATTING 011/1 BIV 0.7

5 VASTGOED MET VERTROUWEN KANTOOR Prins Albertlaan 1 00 Sint-Truiden KANTOOR HERK-DE-STAD Pater Vanwingplein 1/ 40 Herk-de-Stad BORGLOON HANDEL + WOONST - Kleestraat 10 Handelspand (hoeve) met goed draaiende tarverne en woonst. Licht op te frissen. GINGELOM WONING - Hundelingenstraat 4 Volledig te renoveren woning of open bebouwingen. Bj.: m 16 m x Nee (kwh/m) GINGELOM WONING - Houtstraat 1 Ruime woning op 6a ca. Bj.: 1 - licht op te frissen m,6 m Mogelijk 4 6 m 16,4 m Mogelijk EPC 4 (kwh/m) EPC EPC 46 (kwh/m) HEERS WONING - Paardskerkhofstraat 4 Statige HOB in het centrum van Heers. Bj.: 10 - instapklaar. 47 m 161,4 m Nee EPC 7(kWh/m) HEERS HOEVE - Paardskerkhofstraat 1 Karaktervolle vierkantshoeve uit de 17 de en 1 de eeuw. Bj.: licht op te frissen m, m Mogelijk EPC 0(kWh/m) HEERS WONING - Helena Wijnantslaan 17 Ruime rijwoning net buiten het centrum van Heers. Bj.: 1 - licht op te frissen. 00 m 16, m Nee EPC 464 (kwh/m) HEERS WONING - Groeneschild 4 Rustig gelegen woning en aparte woonst. Bj.: 01 - verder af te werken. 10 m 66,6 m Mogelijk EPC 6 (kwh/m) LANDEN APPARTEMENT - Torenstraat /01 Zeer goed gelegen nieuwbouwappartement. 10, m 10, m Nee EPC 1 (kwh/m) LANDEN APPARTEMENT - Bondgenotenlaan / Appartement ligt in het centrum van Landen. 1,06 m 1,06 m Nee EPC 604 (kwh/m).000 LANDEN STUDIO - Bondgenotenlaan 1/4 Centraal gelegen studio. Bj.: 1 - instapklaar. 1 6 m 6 m Nee EPC 164 (kwh/m).000 LANDEN HANDEL - Stationsplein 0/000 Nieuwbouw handelspand op een toplocatie! Bj.: instapklaar. / 17, m 17, m x Nee EPC n.v.t NIEUWERKERKEN WONING - Diestersteenweg 17 Karaktervolle te renoveren hoeve op are. / 00 m 0 m Nee EPC 1 (kwh/m) APPARTEMENT - Sint-Trudostraat 4/01 Volledig gerenoveerd duplex-appartement. Instapklaar ,6 m 1,7 m Nee EPC 11 (kwh/m) WONING - Populierenstraat Lot 6 Moderne nieuwbouwwoning te Gelinden. Bj.: m 14 m Nee EPC 6 (kwh/m) 1.00 WONING - Klein Dekkenstraat A Ruime nieuwbouwwoning op 4a 76ca. Excl. BTW en registratierechten m 16,6m Ja EPC 7 (kwh/m) WONING - Festraetsstraat 4 Ruime woning met mogelijkheid tot slaapkamers. Bj.: 11 - te renoveren. 166 m 1,4 m Nee EPC 64 (kwh/m).000 WONING Rummenweg 101 Gerenoveerde woning met tuin in de Truiense stadsrand. Bj.: 16 Op slechts 100m van de bushalte, op slechts 00m van een grootwarenhuis/school. De woning werd recent gerenoveerd en moet nog hier en daar afgewerkt worden. 16 m,4 m Nee EPC 6 (kwh/m).000 WONING - Kampveld Gelijkvloerse woning is rustig gelegen. Instapklaar m 11, m Nee EPC 60 (kwh/m) WONING - Herenweg 10 Villa met zwembad op min. van het centrum van Tongeren. Bj.: 17 - luxe afwerking m 1,4 m Mogelijk EPC 46 (kwh/m)

6 LEGENDA VERKAVELINGSPLAN Wellen st O 6GE Nieuwe grens openbaar domein m 7 Nieuwe kadastergrens / perceelsgrens bij verkoop eigendom F TN -B 00 Ø4 -BTN TN -B Lotnr. 7 F en ge f te br 44? ek ar sp ra SK F a Aard lot 6.4m m SK p Ø400- e=,0, breedt m m m 71b 6 6.4m 71b 7.4m 71b BTN Ø400- nr. lot are lot are N Opp. (m) Opgesteld door Antea Group M. Gorissen Projectleider VP 6 de weg Servitu Deel van bestaande kadastrale perceelsnummers ga 0m Loten verkaveling Broekstraat Gemeente Wellen, 1e afdeling, sectie D Kadastrale preceelsners b - 6e 00 t or Po m O GE 4 SK 4 1 STN F W 0m 0.7 BTN STN lot 1.6 are 101 h X P P m 4GP O 4GE 40 = 1,00m 14,breedte Ø4 P P m P m 0.6 ge ara G Voetpad nr. S Gezien en goedgekeurd door Liburni Projects n.v. T lot 4.7 are uis oo W 6m G 10 Verkaveling Broekstraat F SK nh br N KE ER. ge ara. 1,00m te AA TR 4 af RW DE Voetpad nr. 14,breedte= 4.1 uis nh o wo m lot 4.40 are e 6 6m.4 6 S EN 7 ex/ Z nr. en ek /B 1/0 0. N -BT 00 Ø t or Po KS Gemeente Wellen Openbaar domein Wachtstrook or SK lot 4 4. are N lot lot. are.4 are 1111 Industrieweg Beringen-Paal Bouwzone voor carport jwolfs@liburni.be 011/4..0 S GP O GE 7. Liburni Projects n.v. OE BR we s 7.1 l sta Bouwzone voor wonen 0-40 Ø t S GP O GE Se lo te N BT 1 de rvitu, af br GR. g nr,00 s od Po 1111 st m dte= bree.0 4 s od Lo Opdrachtgever: e l sta 14 1,00m t or 4m.0 1m Industrieweg Paal-Beringen Ø Voetpad nr. 14,breedte= 4. 7 lot 6 lot 7.6 are. are m.0 4 Po 1 Servitude weg nr. Y 4m..0 S 7GP 7. 6 n ke lot 4.0 are 11. 4m 1.1, breedte=,00m m Corda Campus - Gebouw 6 Kempische Steenweg bus, 00 Hasselt tel: 011/ fax: 011/ info.be@anteagroup.com - Volgnummer 1 lot are lot 7 -. are lot are lot -. are lot 4-4. are lot -.4 are lot are F SK F SK S 1GP O 1GE m 71b 4.01m 71b m b - 6e X 0.00m openbaar domein INDEX AARD 6 DATUM PAL PAL C FCA D FCA wachtstrook.0m 71-71b wachtstrook 6.46m 71-71b - 6e wachtstrook F wachtstrook G 71-6e GET. B Z 0.70m dhr. Angelo Liburni Gedelegeerd bestuurder A Y W P. Kinnart Account Manager AANGEBRACHTE WIJZIGINGEN E H I J SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 PAAL - T jouw woning Met een foto in de immokrant? Vraag het aan je Makelaar! in Met een foto de immokrant... ben ik Mijn huissleutels snel kwijtgeraakt! IMMOKRANT Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo.

7 Immo Haspengouw 7 Immo Haspengouw Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat 1-00 Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat / St-Truiden T F info@tvrvastgoed.be Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 10 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein 1-40 Borgloon T F info@hetimmohuis.be - Kommanderijstraat 6 Leuke gezinswoning op fietsafstand van het centrum. Deze gelijkvloerse HOB met ruime slaapkamers wordt vast en zeker een fijne thuis voor een jong gezin! De woning omvat verder een ruime living keuken, badkamer, en kelder met garage, bergruimte en cv-ruimte. Zolderruimte toegankelijk via een luik. Onderhoudsvriendelijke tuin! EPC 47 kwh/m LANDEN - Ernest Pitonlaan 4/01 Prachtige appartement met 1 slpk werd volledig gerenoveerd. Het werd voorzien van volledig nieuwe ramen, elektriciteit en sanitair en de aangename keuken, ruime badkamer en mooie inkomhal werden knap afgewerkt. Kleine kelder en een afgesloten garage begrepen in de prijs. EPC : 1 kwh/m Prijs: PAND IN DE KIJKER Wellenstraat - 40 Borgloon Prijs: EPC: kwh/m Instapklare rijwoning in het centrum van Borgloon. Dak werd recent vernieuwd Dubbele beglazing PVC - Breendonkstraat 1/0 Recentelijk vernieuwd app. op de de verdieping (100m), omvattend inkomhal met vestiaire en inbouwkast; woonkamer (m); volledig geïnstalleerde keuken; slaapkamers, badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Afzonderlijk toilet en berging. Kelderberging én autostandplaats. EPC 01 kwh/m Vliegveldlaan 17/001 Gerenoveerd app. met garage en een grote, aangename tuin. Binnen is er een ruime living en verzorgde kkn die via de veranda uitgeeft op de tuin met tuinberging. Ook de slpks geven uit op de veranda, en eentje is tevens verbonden met de badk. In de hal is er een apart toilet. EPC: 44 kwh/m Prijs: NIEUW PAND Graethemstraat Borgloon Prijs: EPC: 16kWh/m Zeer mooi appartement in het centrum van Borgloon. Totaal vernieuwd in 01. Bewoonbare opp. van 77m Mooi terras. Volgende verschijning Immo Haspengouw 1 oktober 01.

8 Immo Haspengouw Ruimte met Toekomst Clockemstraat 1-00 Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC - Groot-Gelmenlaan In het groene en landelijke Haspengouw, langsheen uitgestrekte vergezichten, ligt dit prachtig perceel bouwgrond. Met een oppervlakte van 11a4ca biedt het perceel vele mogelijkheden. Bouwplannen eventueel ter beschikking. Een eigen stek in een idyllische omgeving? Dan is dit perceel vast en zeker een opportuniteit NIEUW - Festraetsstraat /0 Ruim -slpk app. aan de stadsrand. Gelegen op de de verd. in een doodlopende straat omvat het een ruime inkomhal met vestiaire- en inbouwkasten, afzonderlijk toilet, zeer ruime L-vormige living, keuken, eet- of ontbijthoek, badk. met dubbele lavabo, bad en zitbad/douche, slpks, terrassen, kelderberg. en een ondergr. staanplaats. EPC 166 kwh/m Stapelstraat /01 Appartement op de tweede verdieping langs de groene stadsvesten. Inkom, leefruimte met open keuken, berging, ruime slaapkamers, ingerichte badkamer en toilet. Ruim terras (m). EPC: 101 kwh/m Witte Brugstraat 40 Ruime OB met een woonopp. Van 76 m aan de stadsrand kangoeroewoning (aangepast aan mindervaliden). Gelijkvloers met inkom, toilet, zit- en eetpl., ingerichte kkn, berg., slpk met badk. Verd. met slpks en overloop, badk. en afzonderlijk toilet. Volledig onderkelderd. Garage ( wagens) met aut. poort. Terras en aangelegde tuin. EPC: 1 kwh/m NIEUWE VOORWAARDEN BRUSTEM - Lenaertsstraat - Herderstraat Aan de stadsrand in Brustem vindt u deze verkaveling met een perceel bouwgrond voor een HOB van 40 m (Herderstraat) en een perceel voor een OB van 47 m (Lenaertsstraat). Gedetailleerde info en bouwvoorschriften kan u downloaden via onze website! (OB) -.00 (HOB) - Leopold II-straat 0 Charmante stadswoning die in 007 grotendeels een renovatie onderging en beschikt over 4 slaapkamers: inkomhal, gastentoilet, kelder, leefruimte, keuken, 4 slaapk., apart toilet, badk. met ligbad, lavabo en aansluiting voor wasmachine, zolder via vaste trap. Voorzien van dubbele beglazing! EPC: kwh/m Stapelstraat /01 Loftgevoel op de derde verdieping langs de groene stadsvesten! Inkom, ruime, open leefruimte met keuken, berging, slaapkamer, badkamer met toilet en dakterras. Op de vide is er een de slaapkamer, ook in te richten als bureauruimte of hobbyruimte. Aansluitend een berging/zolderruimte. EPC: 0 kwh/m GINGELOM - Truilingenstraat Uniek project in het groene Haspengouw! Voor deze percelen grond werd reeds een verkavelingsvergunning afgeleverd voor het creëren van 6 loten bestemd voor half-open bebouwing en 1 perceel voor open bebouwing. Plannen en voorschriften liggen ter inzage op kantoor..00 NIEUW - Diesterstraat 67 Gunstig gelegen, te renoveren, gesloten bebouwing op wandelafst. v.h. centrum. Glkvlrs met woon- of handelsruimte, hal, slpk, berg. en badk. met lavabo, douche en toilet. 1 ste verd. met liv., de badkamer met lavabo, douche en toilet, en ingerichte kkn. de verd. met slpk en een zolderruimte die tevens kan worden aangewend als extra slpk. Met kelder. EPC 404 kwh/m NIEUWE VOORWAARDEN ORDINGEN - Harduemontlaan 10 Gelegen in een rustige residentiële omgeving, vindt u deze gelijkvloerse woning op een perceel van a 7ca. Zij onderging reeds een renovatie tussen en omvat slaapkamers, badkamers, een extra zolderkamer en garages. Gelegen in een verjongde groene omgeving aan de stadsrand! EPC: 7 kwh/m NIEUWE VOORWAARDEN - Breendonkstraat A/01 Aansluitend aan de winkelstraat, vindt U dit zeer gezellig duplex-appartement van ca. 64 m met 1 slaapkamer en een zuidgeoriënteerd terras mét uitzicht! (Indeling e verd.: slaapkamer, badkamer, hall - dakverdieping: living met open keuken, apart toilet, berging, terras). Thans verhuurd! EPC: 66 kwh/m Jan van Xantenlaan A Landhuis aan de stadsrand op 7 m met alle woonvertrekken op het gelijkvloers. Indeling: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met schuifraam naar een zonnige en ruime veranda met berging, eetkeuken, nachthal, slaapk., badk., ruime kelder met inpandige garage, tuin + aangelegd terras. EPC: 4 kwh/m NIEUWE VOORWAARDEN GINGELOM - Driehoekstraat 6 In het landelijke Gingelom (deelgemeente Buvingen) vindt u deze uiterst rustig gelegen en vooral ruime villa op 146m met o.a. 6 slaapkamers en 4 badkamers. De zolderverd. is eveneens ingericht en ingedeeld in 4 kamers. Dubbele garage, volledig onderkelderd, tuin met uitzicht + ruim terras. Woning met heel wat ruimte en potentieel! EPC: 0 kwh/m NIEUWE VOORWAARDEN - Breendonkstraat A/101 Duplex appartement op de 1e verd. van ca. 0 m, vlakbij alle winkels en op wandelafstand van de Markt en station: inkomhal, ruime living, ingerichte kkn, apart wc en berging. Via een draaitrap in de living betreedt u de duplexverd.: nachthal, badk. met douche en lavabo en slaapk. EPC: 40 kwh/m Oude Tongersebaan instapklare nieuwe appartementen, keuze uit duplex appartementen van 77m ( slpks met tuintje achteraan en autostaanplaats - EPC 16 kwh/m ) en 11 m ( slpks met terras en tuintje achteraan - EPC 1 kwh/m ). VERLAAGDE PRIJS - Halmaalweg 1 Charmante Franse villa a.d. stadsrand, van 10a 74ca, omringd door een mooi aangelegde tuin met dubbele garage. Ruime living, ingerichte keuken, 4 ruime slpks, badks, eventuele praktijkruimte, linnenkamer, x apart toilet, kelder. Volledig omheinde en aangelegde tuin met een zomers terras met zonnetent, vijverpartij en tuinberging. EPC: 4 kwh/m REEDS 0% VERKOCHT! - Stapelstraat Het unieke renovatieproject RESIDENTIE ST APS op 0m van de Grote Markt staat voor Wonen, midden in de stad en omvat ruime én kwaliteitsvol afgewerkte appartementen met 1, of slaapkamers incl. een terras. Handige autostaanplaats is optioneel. Gemeenschappelijke fietsen/afvalberging. HASSELT - Gaarveldstraat Deze opbrengsteigendom is gelegen in het centrum van Hasselt en omvat 1 kamers, 10 badkamers en wc s. Oorspronkelijk zijn deze kamers vergund als studentenkamers maar het gebouw wordt momenteel verhuurd aan 1 huurder. Rendement: ca. 4,70%. EPC: 76 kwh/m NIEUW - Oude Tongersebaan 1 bus 101 Recent appartement net op de stadsrand, op wandelafstand van het centrum. Dit appartement beschikt over een ruime living, apart toilet, berging, open geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers, badkamer, groot terras met bergruimte, garagebox. 6+ AO: 40 forfait A.O.; EPC: 1kWh/m. NIEUW WELLEN - Notelarestraat bus Centraal gelegen duplex appartement. Dit beschikt op de eerste verdieping over een inkomhal dat toegang geeft tot een ruime badkamer, een keuken met open living met ruim terras. Op het duplex gedeelte treffen we slaapkamers en een berging A.O. + voorschot privé-waterverbruik; EPC: 6kWh/m. - Tichelrijstraat 7 bus 10 Goed gelegen appartement gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een toilet, badkamer met ligbad, zeer ruime leefruimte met open keuken, aansluitend terras, bergruimte en slaapkamers. Eveneens is er een gemeenschappelijke fietsenberging en 1 autostaanplaats (AO); EPC: 141kWh/m. - Hasseltsesteenweg 76 bus 10 Nieuwbouw magazijn met een netto oppervlakte van 7 m. Dit magazijn bestaat uit 1 grote ruimte met invoer van water, gas en elektriciteit. Het magazijn is bereikbaar via 16 trappen; 60 NIEUW - Schepen Dejonghstraat Zeer gunstig gelegen handelsgelijkvloers van ca. 10 m in het stadscentrum, op wandelafstand van de markt. Het betreft een grote handelsruimte in Galerij Tichelary- Side met een aparte bergruimte. Dit pand beschikt rondom over grote glaspartijen (AO + individueel waterverbruik). BEVERST - Holt bus 1 Modern duplex appartement met een vlotte verbinding naar Bilzen, Diepenbeek,... Inkomhal, ruime living met open keuken, berging, wc., slaapkamers, badkamer, ruim terras, buitenberging en 1 parkeerplaats. 7 + (AO); EPC: 70, kwh/m. NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW NIEUW - Maastrichtersteenweg 4 bus 00 Leuk gelijkvloers appartement van ca. 6 m op wandelafstand van het station van Tongeren. Dit appartement beschikt over 1 slaapkamer, een dressingruimte, ruime living met open keuken, badkamer met douche, terras en een kiezeltuintje. 4; EPC: 0kWh/m. VELM - Halingenstraat 1 In het landelijke Velm vinden we deze woning met prachtig verzicht terug. Op het gelijkvloers treft men een inkomhal, apart toilet, living met aansluitend eetkamer, open keuken en berging. Het 1ste verdiep beschikt over slaapkamers en badkamer. Zolder voorhanden. De ruime tuin met terras is zuid-oost gericht. 7; EPC: 1kWh/m. - Gorsemweg 11 bus 01 Recent appartement van ca. m op wandelafstand van de Markt en het stadspark. Dit omvat een inkomhal met apart toilet, een ruime living met ingerichte keuken, badkamer, slaapkamers, ruime berging en een terras van ca. m. Een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging. Lift aanwezig! (AO); EPC: 10kWh/m. - Naamsesteenweg 1A Magazijn met een gelijkvloerse oppervlakte van 140m, eerste verdiep een oppervlakte van 6m en een kelderruimte van 146m. Het magazijn is voorzien van een grote elektrische sectionale poort (.60 breed x.0 hoog), een apart toilet, een alarminstallatie en een goederenlift (buiten dienst). HP: 00 HEERS - Windmolenstraat 1B Moderne halfopen bebouwing in een rustige woonwijk aan de stadsrand. Gelijkvloers: inkomhal met een apart wc, living met open, ingerichte keuken en berging. Verdieping: nachthal met apart toilet, ruime slaapkamers en badkamer. Grote inpandige garage, handige kelder en zonnige tuin met terras. 60; EPC: 16kWh/m. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website - Schepen Dejonghstraat Gezellige woning gelegen in het centrum van Sint-Truiden. Deze woning geeft een ruim gevoel weer in alle ruimtes. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, living, keuken met stadsterras. De 1 ste verd. heeft slpks en badk. De e verd. heeft slpks, dressing/kleine slpk en terras. Kelder en zolder aanwezig. 6; EPC: 1kWh/m.

9 Immo Haspengouw ST-TRUIDEN - Schurhoven 1/101 VORSEN, Lagestraat 6 Recente woonst met veel ruimte. 1 ste verd.: liv. en een veranda die uitgeeft op het grote terras. Kkn, hierlangs is er de wasberg. en aan de voorzijde een bureel. Op de hal: gastentoilet. de verd: slpks, 1 met dress. en badk. met bad, douche, dubbel meubel en toilet. Het pand is voll. onderkelderd. EPC 1 kwh/m Prijs Vroeger een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als liv. van de huidige bewoners. Elke kamer heeft individuele badk. Leefruimte en kkn met een veranda en tuin. Ook gebruikt worden als gezinswoning. EPC: 416 kwh/m Prijs:.000, Gazometersstr. 11 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 11, Hofstraat 7, Wilderenlaan % VERKOCHT Naast de Sint-Ritaschool, komen er ook 1 app. met of slpks en inpands terras op de Gazometersite. Opp. tss 11m en 1m en 10m tot m terras. Eveneens ondergr bergings, staanplaatsen en fietsenstalling. Prijzen tss tot kost incl. Fagus blok A: 4 verd. hoog met app. per verdiep, en een penthouse op het de verd. 1 app met slpks, 6 app. met slpks en app. met 1 slpk. Verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss tot 4. incl. BTW en registr. zeer mooi in het groen gelegen bouwgronden voor open bebouwing op de Hofstraat in Engelmanshoven. Het kleinste perceel (Lot 1) is,41m breed en m diep en de prijs bedraagt Lot is 1 meter breed en 0.4m diep. Prijs Lot : Prijs: Goed gelegen landhuis met karaktervolle inkom, ruime living en aansluitend zithoek/bureel, een kkn en eetruimte met berg., toilet en 1 slpk. Inpandige garage. Boven zijn er ruime slaapkamers en de badkamer. Deels onderkelderd. EPC 4 kwh/m Prijs:.000, Gasthuisstraat GUTSCHOVEN, Nieuwe Steenweg 1 BORGLOON, Wildebornstraat 1B ZOUTLEEUW, Dorpsstraat 1 Stijlvolle, gerenov. herenwoning in het centrum van de stad met een aangename, zonnige binnenkoer. Op het glvls is er een ruime zit- en eetruimte, een voll. uitgeruste keuken met aansluitend een berging en toilet. Verd.: slpks, badk. en een extra toilet. EPC 1 kwh/m Prijs Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve, met m woonruimte. Glvlrs: een living van + 70m, kkn en berg., inkomhal, bureel met doorgang nr atelier en wasruimte. Boven zijn er ruime slpks waarvan 1 met dressing en badk. EPC: 1 kwh/m. Prijs: Deze woning met slpks en badk. beschikt ook over een extra ruimte op het glkvlrs, die kan gebruikt worden als praktijkruimte (nu kapsalon) of bureel, maar even goed kan dienen als een extra woonruimte, bv slpk. Verder is er een grote, voll. omheinde tuin met extra garage. EPC 14 kwh/m Prijs.000 Deze voormalige café met bovenliggende woonst biedt heel wat mogelijkh. Links bevindt zich een ingang die uitgeeft op zowel het glvls als de hal naar het verdiep. Beneden: liv. en kkn geplaatst. Boven: kkn, liv., badk. en slpks. Trap nr de zolder. EPC 4 kwh/m Prijs ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 17 ST-TRUIDEN, Lindestraat HEERS, Bovelingenstraat GINGELOM, Oude Katsei 66 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte v. 111m : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: 1.00 excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: slpks, badk en aparte wc. EPC 4 kwh/m Prijs:.000 Mooi gelegen hoevewoning met ruime tuin. Er is een ruime living en eetplaats die doorgeven naar de veranda, slpks waarvan 1 met dressing, badk en wasberging. garages langs de woning. EPC: 710 kwh/m Prijs : Woning met grote tuin. Beneden: inkomhal, living en bureelruimte of speelkamer en daarachter is de keuken, een bergr. en toilet. Boven: slpks en badk. met bad. Tuin is meer dan groot genoeg waardoor privacy troef is en een garage. EPC 710 kwh/m Prijs ST-TRUIDEN, Kortenbosstraat 4, Stationsstraat ST-TRUIDEN, Pastoriestraat -11 LANDEN, O. Raeymaeckersstr. 1 Woning, die op het gelijkvloers beschikt over een gigantische living met open kkn, berg. en vernieuwd toilet. Boven: 4 grote slpks en een fonkelnieuwe badk. met inloopdouche. De hele woning werd onderkelderd waardoor er plaats is vr wagens. EPC 40 kwh/m Prijs.000 Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het de verdiep zijn er nogmaals ruime kamers. EPC 4 kwh/m Prijs.000 Prachtig gelegen woningen in Kerkom. De woning nr. 11: inkomhal, liv. en de kkn met veranda. kamers en de badk. en een vaste trap nr de zolder. Rechtse huis (nr. ) dient opnieuw ingedeeld te worden na verbouwing. EPC huisnr. 11: 61 kwh/m, EPC huisnr. : kwh/m. Prijs rechtse woning: en links Gerenov. woning met op glvls living met open kkn en aansluitend met berg. Inkomhal: toilet en de trap leidt naar de kamers en de vernieuwde badkamer. Langs de woning is er nog een garage met extra berging. Extra parkeerpl. vr de deur. EPC: 4 kwh/m Prijs: ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 17 ST-TRUIDEN, Brukskensweg, Diesterstraat, Velmerlaan 16 0% VERKOCHT 0% VERKOCHT Op PdS zijn de werken gestart van res. FAGUS: blok van 4 verd. met per verdiep app. En op de de verdieping een penthouse. Opp tss 106 en 1 m, excl. terras. Eveneens kelders en garages aanwezig..000 tot.000 excl. kosten. Project Tilia: 0 uiterst mooi ontworpen, strakke woningen bij! De 1 ste zijn afgewerkt. Gelegen aan de andere kant v.h. park, grenzend aan en bereikbaar via de Brukskensweg en dus vlakbij de stad. HOB als GB, met of 4 slpks. Kwalitatief afw. en bijna-energieneutraal zijn. Prijzen vanaf Handelsruimte met achteraan nog een private ruimte + stockruimte en daarachter een koertje. Op de 1ste verd bevinden zich de leefruimte, kkn en terras van het appart, Op de de verd zijn er slpks en badk met bad en douchesysteem. EPC: 6 kwh/m Prijs Karakterwoning met grote tuin. Beneden: living en keuken met zicht op de tuin en daarachter de badk.en berg. Tussenverdiep: multifunctionele ruimte. 1 ste verd.: slpks en vertrekt de vaste trap nr de zolder die kan ingericht worden als extra slpk. EPC: 746 kwh/m Prijs: Het volledige aanbod op Stationsstraat / St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel

10 10 NIEUWBOUW-PROJECTEN hetimmohuis.be BVBA HET IMMOHUIS - Abeelplein 1, 40 Borgloon - tel. 01/6 0 - info@hetimmohuis.be RESIDENTIE GROENPARK RESIDENTIE WELLENSHOF 7% REEDS VERKOCHT! 4% REEDS VERKOCHT! assistentiewoningen Kortessem RESIDENTIE GRAAF 6% REEDS VERKOCHT! 17 appartementen Wellen MOREA NIEUWBOUW 0% REEDS VERKOCHT! 11 appartementen Borgloon RESIDENTIE GRAETHEM % VERKOCHT! LAATSTE EENHEDEN! 1 nieuwbouw-woningen Borgloon RESIDENTIE KLAETSHOF NIEUW! WEES ER DUS SNEL BIJ! 0 appartementen en assistentiewoningen Borgloon 1 appartementen en 1 woningen Borgloon

11 11 Krachtpatsers in vastgoed! Denk je er aan een woning te (ver)kopen? Maar weet je niet meteen hoe je dit moet aanpakken? Immo Groep is je makelaar in Limburg en Vlaams-Brabant Specifiek in de regio Hasselt, Genk, Beringen, Haspengouw - Hageland en omstreken. Ons gedreven team is gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van woningen, appartementen en gronden. Kiezen voor Immo Groep betekent kiezen voor: een vlotte en efficiënte aankoop/verkoop een juiste prijsschatting een gedreven team met uitgebreide vastgoedexpertise een sterk netwerk en zeer ruim klantenbestand een persoonlijke en transparante service op jouw maat BORGLOON Heuvelstraat 16 BORGLOON Heuvelstraat 16 A BORGLOON Leemzaal 11 GEETBETS Steenstraat 7 A GINGELOM Boekhoutstraat 10 LANDEN Torenstraat 47 Te renoveren HOB met slk + grote garage/ polyvalente ruimte EPC kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Op te frissen HOB met handels/praktijkruimte EPC 7 kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Rustig gelegen, te renoveren HOB EPC kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Ruime gezinswoning met 4 grote slk + inpandige garage EPC kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Landelijk gelegen, te renoveren woning met garages EPC 7 kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Rustig gelegen, nog deels te renoveren woning met 4 slk EPC 40 kwh/m VG WG GMO GVKR GVV RIEMST Peperstraat 4 NIEUWERKERKEN Tegelrijstraat 16+1 Eglantierplein Remersdaallaan Tongersesteenweg 11 ZOUTLEEUW Terweidenstraat 14 HOEVE LOWETTE - moderne nieuwbouwwoningen EPC NVT VG WG GMO GVKR VV bouwgronden voor HOB - a1ca en a6ca EPC NVT GVG WG GMO GVKR VV Instapklare HOB met 4 slk + garage EPC kwh/m VG WG GMO GVKR GVV Moderne, instapklare nieuwbouwwoning met slk + carport E-peil 4 VG WG GMO GVKR VV Ruime woning met twee loodsen/stalling op perceel van ± are EPC 1 kwh/m VG AG GMO GVKR GVV Ruim handelspand met woonst EPC 46 kwh/m VG WG GMO GVKR GVV vanaf excl. kosten vanaf excl. btw BEL VOOR EEN GRATIS SCHATTING - T BTW. BE BIV Wim Persyn Kantoor Hasselt Maastrichtersteenweg - Kantoor Genk Marktstraat 4 - Kantoor Beringen Koolmijnlaan ALLE PANDEN OP

12 1 LEROI IMMO WOONKRANT 01 - EDITIE 6 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! 1de OOGSTWAL 7: VOLLEDIG VERNIEUWD APPARTEMENT MET UITZICHT OVER DE STAD. de verdiep. Inkomhal met vestiaire, nieuwe ingerichte kkn en woonk. met schuifraam naar breed terras. slpks met terras. Moderne badkamer met instapdouche. Berg-/wasruimte. Garage en kelder. EPC 6kWh/m VP EUR BOLLEBERG 6: MODERNE VILLA 00. Ideaal voor wie van licht en ruimte houdt! Open leefruimte met grote ramen aan achterzijde en open zicht naar tuin en terras. bureelruimten. Benedenverdieping voor wonen, hobby en relax. slpks. + Zonnepanelen. EPC 16kWh/m VP EUR DASHOVENSTRAAT 1: ARCHITECTENWONING MET AANGELEGDE TUIN. Mooie inkomhal, bureel, grote leefruimte, woonkamer, keuken en grote veranda. 4 grote slpks en ruime badkamer, ingerichte zolder als atelier. De tuin is een pareltje met terras, vijver en bloementuin. Stal, garage en serre. EPC 6kWh/m WONING MET PRAKTIJKRUIMTE, APART APPARTEMENT EN PRACHTIGE TUIN. Bouwjaar 007 Luxueuze afwerking! Perceel van a met aangelegde tuin. Woning met masterbedroom + slpks, Appartement met slpks. Gescheiden toegang. EPC 116kWh/m ELDERSEWEG 10: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN IN RANDSTAD. Mooi aangelegde tuin MET TOEGANG via de Ambiorixstraat. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met veel lichtinval, slaapkamers, badk en zolder. Kelder met garage. Terras en tuin zuidwest! EPC 6kWh/m HASSELTSESTEENWEG 171: 6 MODERNE APPARTEMENTEN MOOIE TERRASSEN + GARAGE. Mooie ruime woonkamer met schuifraam naar terras, open en volledig ingerichte keuken, berging met wasruimte, slaapkamers en badkamer met bad/douche. EPC kwh/m SAMEN OF APART TE KOOP vanaf EUR -RUTTEN HONNESTRAAT 6: VRIJSTAANDE WONING OP DE BUITEN MET GROTE GARAGE EN TUIN. Rustige straat! Gezellige woonkamer, keuken met eethoek, berging en wasplaats. Gewelfde kelder, slaapkamers en badkamer. garages, groot terras en ruime tuin. Groot 10a6ca. EPC 70kWh/m VP EUR KELLENIJSTRAAT 1: RUIME WONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Woonkamer open naar de keuken, super ingericht! Kantoorruimte, berging/wasruimte/douche. Masterbedroom + kamers met dressings, luxe badkamer + knap bovenverdiep met dakterras. EPC 161kWh/m VP.000 EUR immo-leroi.be I I Pliniuswal I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

13 1 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN? KLEREBROEK 6: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN. RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! woonkamers, ruime keuken, badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. Tuin en inrit via Brugstraat. EPC 47kWh/m VP EUR MAASTRICHTERSTEENWEG 74: STIJLVOLLE WONING MET GEZELLIG TERRAS EN MOOIE TUIN. Grote doorlopende woon- en eetkamer met schuifraam naar gezellig terras. Keuken en ruime was- en bergplaats. slaapkamers + ruime badkamer. NIEUW dak! EPC 4kWh/m VP EUR MUNTSTRAAT 17: DESIGN APPARTEMENT MET GEZELLIG TERRAS EN PRIVATE PARKING. Instapklaar! Midden in het stadscentrum! Ruime woonkamer, ingerichte keuken met aansluitend terras. Verdiep slaapkamers en badkamer. Parking via Putstraat. EPC 146kWh/m VP EUR PLEIN : RUIM INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HARTJE STAD! Ruime woonkamer aan voorzijde met naastgelegen keuken. ruime slaapkamers met vrij uitzicht! Badkamer met instapdouche, berging/wasplaats en grote kelder. Traphal en grote lift. Energiezuinig. EPC 16kWh/m VP EUR PLINIUSWAL 1: RUIME WONING MET GARAGE AAN DE RING GLV. Inkomhal, garage, polyvalente kamer en wasruimte, terras en tuin. Op de verdieping een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. slpks, badk en grote zolder met vaste trap. EPC 7kWh/m VP EUR RODE KRUISLAAN 4: TOP GELEGEN! VERNIEUWDE EN ENERGIEZUINIGE WONING. Inkomhal, woonkamer opgedeeld in bureel en vergaderruimte, ingerichte keuken en living met haard. 4 slpks, badkamer + ingerichte zolder. Garage en mooie tuin met zithoek. EPC 11kWh/m VP.000 EUR WIJKSTRAAT 6: PRIMA VERZORGDE WONING MET GARAGE EN TUIN, STADSRAND. Dubbele woonkamer, zitkamer en ruime keuken. Gezellige binnenkoer. grote slaapkamers en grote zolder met vaste trap. NIEUW DAK. Mooie tuin. EPC 7kWh/m VP EUR HOESELT ST-LAMBERTUSSTRAAT 11: 1DE EEUWSE VIERKANTSHOEVE MET GROTE SCHUUR EN MOOIE TUIN. Grote binnenkoer met rechts de woning, links de garages en aan de overzijde de grote dwarsschuur. Inrit achterom met grote parking. Zeer ruime indeling en originele materialen! Opp. a77. EPC 4kWh/m LUIKERSTEENWEG 44: FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 77kWh/m VP EUR BORGLOON KROONSTRAAT 16: WONEN IN EEN HERENHUIS! CENTRUM BORGLOON. Ruime woonkamer met zwarte marmervloer, bureel, keuken + zitkamer. grote slpks en badk. Grote zolder met vaste trap. Gewelfde kelder. Mooi zonneterras en inrit met carport. EPC 0 kwh/m VP.000 EUR BORGLOON-BOMMERSHOVEN TONGERSESTEENWEG: OPEN BEBOUWING MET ACHTERLIGGENDE WEIDE. Totale oppervlakte van a ca. Bouwvoorschriften: woning met bouwlagen, dakvorm vrij te kiezen. Bouwplan beschikbaar! VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING! BORGLOON-HOEPERTINGEN TRUIERWEG: RUSTIG GELEGEN OPEN BEBOUWING MET ZUID GERICHTE TUIN. 1m bouwdiepte, maximaal bouwlagen, vrij te kiezen dakvorm + vrijstaand bijgebouw + vijver of zwembad toegestaan in achtertuin. GEEN BOUWVERPLICHTING. immo-leroi.be I I Pliniuswal I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

14 BOUWBIJLAGE Breng een bezoekje aan één van de woningen op de tweede Vlaamse Isolatiedag Op september 01 organiseert de bouwsector in samenwerking met het Vlaams Energieagentschap de tweede Vlaamse Isolatiedag. In elke provincie worden er enkele werven opengesteld waar er na-isolatiewerken van bestaande woningen getoond worden. In groepjes van maximaal 0 worden bezoekers geïnformeerd over de diverse isolatietechnieken bij de energetische renovatie van een woning. Op iedere werf vinden er tussen 11u en 17u verschillende sessies plaats. De aannemers geven er niet enkel uitleg over de gehanteerde technieken en materialen, de wetgeving, maar ook over de verschillende premies voor energiebesparende investeringen. Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw: Een groot deel van de Vlaamse woningen is onvoldoende geïsoleerd. Nochtans leidt een goed geïsoleerde woning tot een groter wooncomfort én betaal je minder aan energiekosten. De Vlaamse Isolatiedag helpt om de kennis van de burger over energie-efficiëntie bij te spijkeren. Aannemers met kennis van zaken geven informatie over de bestaande premies, de verplichtingen en over de verschillende materialen. Op een transparante, open en heldere manier. Isoleren, waarom? Omdat het heel wat oplevert. Niet alleen zal je het voelen in je portemonnee door de lagere energiefactuur, maar je zal een merkbaar beter wooncomfort krijgen. De warmte blijft in de winter binnen en buiten in de zomer. Voor heel wat energetische verbeteringen krijg je trouwens een financieel duwtje in de rug. Zo zijn er energiepremies die je krijgt voor het isoleren van je dak, muur, vloer of als je nieuwe raam laat plaatsen. Maar ook voor hernieuwbare energie-elementen krijg je een premie. Denk dan aan de installatie van een zonneboiler of warmtepomp. Doe je meer dan drie energetische verbeteringen binnen de vijf jaar? Dan heb je recht op de totaalrenovatiebonus. Een extraatje bovenop de bestaande premies die start bij 10 euro, maar die kan oplopen tot 470 euro. Vlaanderen telt ongeveer drie miljoen woningen. procent van de woningen voor 006 voldoet niet aan de langetermijndoelstelling die de Vlaamse overheid heeft vooropgesteld. Tegen 00 moet elke woning immers een EPC-waarde van 100 kwh/m/ jaar halen, terwijl vandaag een vrijstaande woning nog een gemiddeld EPC-cijfer van heeft. Ook voor appartementen ligt er nog heel wat werk op de plank. Daar bedraagt het gemiddelde EPC-cijfer kwh/m/jaar. EPC+ Het vernieuwde EPC zal gelanceerd worden in januari 01. De opvolger van het bestaande energieprestatiecertificaat wordt visueel aantrekkelijker. Zo zal een label toegevoegd worden, gaande van A+ (zijnde een woning die meer energie produceert dan verbruikt) tot F (een zeer energieverslindende woning). Door het label toe te voegen, zal de potentiële koper of huurder nog sneller de energieprestatie van de woning of het appartement kunnen inschatten en zal hij deze gemakkelijker kunnen vergelijken met andere woningen en appartementen. Daarnaast worden de aanbevelingen grondig uitgebreid, overzichtelijk weergegeven en aangevuld met een kostenindicatie. Dit zal de potentiële koper/ huurder op een snelle en eenvoudige manier inzicht geven in wat er nog moet gebeuren om de woning energetisch in orde te maken om te voldoen aan de vooropgestelde 00-BENOvatiedoelstellingen en een schatting van het kostenplaatje. Ook zal er technische informatie terug te vinden zijn op het nieuwe EPC. De Vlaams minister van Energie benadrukt dat alles bij energie-efficiëntie begint: De goedkoopste energie is de energie die je niet gebruikt. Degelijke isolatie voor iedere woning in Vlaanderen is daarom een prioriteit. Het geeft je zowel in de zomer als de winter meer comfort en in ruil voor de investering krijg je meteen een lagere energiefactuur. Bovendien stijgt de waarde van je woning als die energiezuinig is. Tijdens de isolatiedag krijgt iedereen de kans om de verschillende isolatieoplossingen in de praktijk te bekijken. Zo kan je goed afwegen wat voor jouw huis of appartement de beste keuze zou zijn. Een goede uitvoering van de isolatiewerken is van essentieel belang. Voor verschillende premies wordt deze dan ook gekoppeld aan kwaliteitseisen. Zo moet de aannemer voor binnenmuurisolatie beschikken over een certificaat van bekwaamheid en zal de isolatieaannemer die je spouwmuren vult, moeten voldoen aan een strenge kwaliteitsnorm. Chris Slaets, directeur Confederatie Bouw Limburg: De Vlaamse isolatiedag biedt je tevens de kans om in contact te komen met een lokale vakman. Hij is de best geplaatste persoon om alle isolatiemogelijkheden met u te overlopen en om na te gaan welke materialen en technieken het meest geschikt 14,1 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 7%, rentevoet,6% vast 10 jaar, JKP,%, tarief 14/0/1 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:7 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com zijn voor jouw woning. Heb je nadien nog vragen? Ook dan is je lokale vakman de geschikte persoon om je snel te adviseren. Hij is altijd in de buurt. Dit jaar winnen twee bezoekers aan één van de werven van de Isolatiedag een cheque van 00 euro om hun dak, muren of vloeren te laten isoleren door één van de deelnemende aannemers. Interesse? Bezoek dan en zoek een werf in jouw buurt. De plaatsen zijn beperkt en inschrijven is verplicht. Deelname is gratis. bron: foto s: Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM

15 1 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 1 00 ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE HUUR : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE HUUR : BINDERVELD TE HUUR : HEERS TE HUUR : TE HUUR : Krommenhof 11 B: Mooie, halfopen pastorij-woning met slaapkamers, zolder, terras, tuin en carport in het landelijke Binderveld. De woning wordt verwarmd door vloerverwarming met aardgas. Epc: 6kWh/m Huurprijs: 6 Nieuwe Steenweg 44: Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Heers, vlakbij diverse uitvalswegen en vlotte busverbindingen. Epc: 7kWh/m Huurprijs: 0 Diesterstraat 7 bus 0: Appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 100 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot voor de verwarming. EPC:1 kwh/m Huurprijs: 4 Stapelstraat 4 bus 0: Appartement met 1 slaapkamer en kelder centraal tussen het station en de Grote Markt van Sint-Truiden. De algemene onkosten van omvatten het gebruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op de verwarming en het water. Epc: kwh/m Huurprijs: 4 TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : Beekstraat 1 bus 106: Appartement met 1 slaapkamer en mezzanine in het stadscentrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt. De algemene onkosten van omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 7kWh/m Huurprijs: 0 Nieuwpoort bus 0: Gezellig appartement met 1 slaapkamer en kelder in het stadscentrum van Sint-Truiden. De algemene onkosten van omvatten onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. EPC: 600 kwh/m Huurprijs: 10 Diesterstraat 7 bus 0: Appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 167kWh/m Huurprijs: 0 Slachthuisstraat 7 bus 001: Mooi gelijkvloers-appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden en op wandelafstand van de Grote Markt. De algemene onkosten van omvatten het gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 44kWh/m Huurprijs: 40 TE HUUR : TE HUUR : HOEPERTINGEN TE HUUR : ZOUTLEEUW TE HUUR : LANDEN IN OPTIE IN OPTIE Tiensesteenweg 14 bus 01: Modern appartement met slaapkamers en terras op een boogscheut van het centrum en van het station van Sint-Truiden. De algemene onkosten van 10 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op de verwarming. Epc: 0kWh/m Huurprijs: 670 Sint-Truidersteenweg bus 0: Modern nieuwbouw-appartement (penthouse) met slaapkamers, ruim terras, fietsenstalling en autostaanplaats, in het landelijke Hoepertingen, op de verbindingsweg tussen Sint-Truiden en Borgloon. Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Epc: 66kWh/m Huurprijs: 7 Sint-Truidensesteenweg B bus 11: Mooi en luchtig appartement met slaapkamers in het stadscentrum van Zoutleeuw. De algemene onkosten van omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Het pand is mogelijk vroeger beschikbaar. EPC: 4 kwh/m Huurprijs: 7 Bronplein bus.: Modern duplex-appartement met slaapkamers, terras, kelder en garage in het centrum van Landen, op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 4kWh/m Huurprijs: 760 TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : Zoutstraat bus 01: Ruim appartement met slaapkamers op de Grote Markt van Sint-Truiden, op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 60 omvatten het gebruik van de gemeenschappelijke delen. EPC: 17 kwh/m Huurprijs: 660 Schepen De Jonghstraat 1: Aan de Schepen Dejonghstraat 1 te Sint-Truiden, gelegen aan de hoek met de commerciële Luikerstraat en vlakbij de Grote Markt, treffen we in Galerij Tichelary-Side deze handelsruimte van circa 160m. Dankzij de vele grote glaspartijen biedt dit pand een goede visibiliteit. Epc: in aanvraag. Huurprijs: 1.00 Luikersteenweg : Deze commerciële handelsruimte met een bruikbare oppervlakte van 10m bevindt zich aan de Luikersteenweg te Sint-Truiden. Bereikbaar via de inkomal, gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Extra parkeergelegenheid bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Epc: in aanvraag. Huurprijs: 1.00 Diesterstraat bus 101 : Studio in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 0 omvatten een voorschot op het waterverbruik. Deze studio is mogelijk vroeger beschikbaar. Huurprijs: 0

16 16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT 1 00 ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : HEERS TE KOOP : KORTIJS TE KOOP : TE KOOP : MECHELEN BOVELINGEN IN PRIJS VERLAAGD! IN PRIJS VERLAAGD! Paardkerkhofsstraat : Vlakbij de N (Sint-Truiden/Luik) en het commerciële centrum van Heers treffen we aan de Paardskerkhofstraat deze ruime gerenoveerde halfopen bebouwing met vier slaapkamers, tuin en garage. Epc: 411kWh/m Prijs: Abdjstraat 6: In het landelijke Kortijs, tevens gelegen op enkele minuten van de oprit van de E40, treffen we aan de Abdijstraat 6. Open bebouwing van het bouwjaar 00. slaapkamers Epc: 1kWh/m Prijs:.000 Plantenstraat : De woning voorziet een inkomhal die doorgang geeft tot de woonkamer en tot de bovengelegen slaapvertrekken. Vervolgens beschikt men over een keuken, gelegen aan de voorzijde, die uitgerust is met een houten keukenmeubel met spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Epc: kwh/m Prijs: Gelindenstraat 104: Te renoveren half-open bebouwing op een perceel van are ca met brede voorzijde en is eveneens via de achterzijde toegankelijk. Ook geschikt als project-grond. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Epc: 46 kwh/m Prijs: TE KOOP : NIEUWERKERKEN TE KOOP : TE KOOP : TE KOOP : HEERS IN PRIJS VERLAAGD! IN PRIJS VERLAAGD! Diestersteenweg : Ruime villa met handelsruimte, parking en tuin. slaapkamers - 1 garage - 6 parking. Deels metalen, deels houten, deels pvc buitenschrijnwerk met enkele/dubbele beglazing. Epc: 6kWh/m Prijs:.000 Diestersteenweg : Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. ) en de Haardstraat te Sint-Truiden. slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 06kWh/m Prijs: René Lambrechtsstraat 6A: Deze ruime woning is gelegen aan de René Lambrechtstraat 6A te Sint-Truiden. Het pand omvat aan de voorzijde een studio (voorheen een handelsruimte) met ingerichte keukenhoek (spoelbak, kookplaat en afzuigkap) en badkamer met wastafel, douche en toilet). Epc in aanvraag. Prijs: Daalstraat 41: Aan de Daalstraat 41 te Heers (kort aan de hoek met de Klein-Gelmenstraat) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 10a4ca. Het perceel voorziet circa 1m aan de straatzijde, 1m aan de achterzijde en een diepte van circa 6m. Prijs:.000 TE KOOP : RUMMEN TE KOOP : TE KOOP : ZOUTLEEUW TE KOOP : BORGLOON Bruinenveldweg: Aan de Bruinenveldweg (zijstraat van de Biesemstraat te Rummen (Geetbets)) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van a4ca. Het perceel voorziet circa 16m breed aan de straatzijde, 4m diep. Prijs: Hasseltsesteenweg lot 1 A-B: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (centrum Melveren). Halfopen bebouwing: 1 m breed, m diep. Totale oppervlakte : 6 are 4 ca. Prijs: Kapelstraat 6 : Dit opbrengstpand bestaande uit totaal gerenoveerde appartementen met een gezamenlijke huuropbrengst van circa. 10 per maand (of.60 per jaar). Het pand beschikt over een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en twee duplex-appartementen met elk slaapkamers. Epc: in aanvraag. Prijs: Greaethempoort 40 bus 1: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging: in het centrum van Borgloon, vlakbij diverse uitvalswegen. Vlotte busverbindingen. Het project omvat 6 appartementen met 1 ingang. Er is 1 staanplaats voorzien per app. Dit slpk-app. is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc: in aanvraag. Prijs: TE KOOP : HEERS TE KOOP : TE KOOP : ATTENHOVEN TE KOOP : IN PRIJS VERLAAGD! Nieuwe Steenweg 47 bus 1: Wonen in de Nieuwe Katzij in het centrum van Heers. Een topligging in een rustige, groene buurt, waar het altijd prettig thuiskomen is. Dit slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investerings-appartement. Epc in aanvraag. Prijs: 7.00 Houtmarkt 6 bus 001: Gelijkvloers-appartement met handelsruimte, slaapkamers en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. Op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 7kWh/m Prijs: Kaasstraat 6 bus 1.: Wonen in de residentie De Parel in Attenhoven: - 1 slaapkamer-app. is tevens ideaal als investerings-app. - kleinschalig, maar luxueus project, - rustig wonen, - Sint-Truiden, Landen en Leuven slechts op boogscheut verwijderd. Epc in aanvraag Prijs: 14.6 Tiensesteenweg 7 bus 101: Op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum alsook vlakbij het station treffen we aan de Tiensesteenweg 7 dit op te frissen duplex-appartement met één slaapkamer. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Aluminium buiten-schrijnwerk met enkele beglazing. Epc: 41kWh/m Prijs:.000