Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Hasselt Jaargang 20 Nummer maart 2019 volgende editie: 12 april 2019 Oplage Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant GRATIS OFFERTE Nog 7 appartementen en 1 handelspand/kantoor te koop Info & verkoop Ontdek HIER onze projecten pg EN 5 UW PARTNER IN VASTGOED BEKIJK ONS AANBOD ZIE PAGINA 7 INLICHTINGEN: - info@imanex.be UW WONING VERKOPEN? ZIE PAGINA / ,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/03/2019 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM BATIBOUW ACTIE geldig t.e.m 31/3 Res. GROENPARK: BATIBOUWKORTING Nog slechts 2 mooie, betaalbare nieuwbouwapp. beschikbaar! - App. 2 slpks: (143m ,5m 2 terras + 110m 2 tuin) - App. 3 slpks: (164m m 2 terras) - Centraal gelegen in rustige omgeving - Ondergrondse autostpl. aan Prijzen exclusief kosten - WELDRA OPLEVERING (03/19) - Korting reeds verrekend Res. DE RIETGORS: BATIBOUWKORTING trendy appartementen en 1 penthouse tussen stad en bos - Opp. appartementen 85m 2 + terrassen van 10m 2 tot 46m 2 - Opp. penthouse 95m m 2 terras - Prijzen reeds van ! - Ondergrondse autostpl. aan Kelder aan Prijzen exclusief kosten - BETAAL PAS BIJ LEVERING! - Korting reeds verrekend (nvt op penthouse) HEERENHOF: GRATIS KEUKEN t.w.v Prachtige woningen met carport of garage in ware begijnhofstijl gelegen in het groen, vlakbij Bokrijk en op enkele minuten van het centrum. - Perceelopp. van 4a50 tot 7a05 - Woonopp. van 153m 2 tot 213 m 2 - Prijzen reeds van volledig afgewerkt! - Prijzen exclusief kosten - REEDS 40% VERKOCHT! - START DER WERKEN 03/2019 Thonissenlaan Hasselt Tel: info@limburgsvastgoed.be

2 2 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

3 3 CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING T Thonissenlaan 96, Hasselt - info@rzk.be Volg ons op Facebook: facebook.com/rzknv ONS VOLLEDIG AANBOD - Albrecht Rodenbachstraat 4 Ruime woning, in 2014 volledig gerenoveerd. Met 4 slaapkamers en stadstuin Vg, Wg, Gmo, Gvkr. EPC Heidebloemstraat 1 Villa gelegen in een groene en rustige buurt op 8a65ca. Met 4 slaapkamers en garage Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv. EPC Korte Breestraat 134 Te renoveren woning met aangename tuin in doodlopende straat. Dak reeds vernieuwd! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Sint-Truidersteenweg 30 Knappe herenwoning aan het stadscentrum, 5 slaapkamers en tuin! 2a10ca Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 332 Nog 7 appartementen en 1 handelspand/kantoor te koop - Sint-Martinusplein 4b 13 Instapklaar penthouse 132m² met terras van 50m², dubbele garage en autostandplaats Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Grote Breemstraat 19/4 Modern en instapklaar appartement, gelijkvloers, 115m² met grote binnenkoer en ondergrondse autostandplaats! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 250 Kleinschalig familieproject 11 appartementen 1 handelspand

4 4 HUIS EN THUISMAKERS ~ SINDS 1989 ~ Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. ONTDEK ONZE BATIBOUW CONDITIES!! SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM G 41 H.O.B. met binnen patio. Wandelafstand van centrum. Open kkn. berg. 2 slpks. Opp. woning = 92.50m excl. kosten ( ,00 incl. kosten) SINT-TRUIDEN Laatste Patio woning PARK GULDEN BODEM G 44 Volledig afgewerkte woning H.O.B. 2,95 are, uitzicht op boomgaarden. Incl terras, dubbele carport, tuinaanleg. Opp: 148,34m2 - totale opp: 295,35m excl. kosten ( incl. kosten) SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM STADSWONINGEN Kindvriendelijke straat 500m van centrum 3 slpk. carport ,00 excl. kosten SINT-TRUIDEN Laatste 2 appartementen!! PARK GULDEN BODEM Duplex-app. 2 ruime terrassen. Wandelafstand van centrum. Ruime leefr. + open kkn. 3 slpks. 2 berg excl. kosten ( incl. kosten) LOT 02 O.B. Bouwperceel: 4 are 15 ca. Bouwgrond: ,00 excl. kosten VERKOCHT! LOT 37 H.O.B. Bouwperceel: 3 are 41 ca. Rustige straat, kindvriendelijk gelegen. Wandelafstand van warenhuis ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) LOT 38 G.B. Bouwperceel: 2 are 48 ca ,00 excl. kosten LOT 7 O.B. Bouwperceel: 4 are 20 ca ,00 excl. kosten LAATSTE WONING! LOT 41 en 42 H.O.B. Bouwperceel (elk): 3 are 41 ca ,00 excl. kosten LOT 6 O.B. Bouwperceel: 3 are 71 ca ,00 excl. kosten LOT 51 H.O.B. wind- en waterdicht 130m2 = incl. kosten Kan ook sleutel-op-de-deur afgewerkt. Eetkamer met open kkn. + berg. garage, CV aardgas en 3 splks. = incl. kosten SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG PAAL - T

5 5 HUIS EN THUISMAKERS ~ SINDS 1989 ~ Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. ONTDEK ONZE BATIBOUW CONDITIES!! PROJECT HELDERBEEK LOT 49 O.B. Bouwperceel: 3 are 77 ca ,00 excl. kosten PROJECT HELDERBEEK LOT 38 H.O.B. Bouwperceel: 3 are 81 ca ,00 excl. kosten HUBERT DROOGMANSSTRAAT lot 2 H.O. pastoriestijl + zolder + zonnepnl. Open kkn. + berg. CV aardgas, 3 slpks. Prachtige ligging en afwerking. Totale opp. 4 are 80ca excl. kosten ( incl. kosten) HELDERBEEK LOT 12 Moderne O.B. 4 are 54 ca met garage. Open keuken, grote leefruimte. 3 slpks. 2 badks. (1grote slpk incl badk.) Prachtige ligging en afwerking ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 13 Moderne H.O.B. 3 are 60 ca + zonnepnl. Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk. Prachtige ligging en afwerking excl. kosten ( incl. kosten) PAAL PAAL ZONHOVEN TERVANTSTRAAT LOT 05 H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn. Tot.120m2 3 slpks, 1 badkamer en 2 berg ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) TERVANTSTRAAT LOT 03 H.O.B. incl zonnepanelen en zolder! Gelegen dicht bij centrum Tervant. Leefruimte met open kkn en berg. 2 toilet., 3 slpks, 1 bdkr. Tot.130m ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) PROJECT HEMELHOF LOT 05 O.B. 6 are 19 ca. Dubbele carport Open kkn, grote leefruimte en berging. 3 slpks, 1 met dressing + 1 badk + wc. Prachtige liggingh + mooie afwerking excl. kosten ( incl. kosten) ZONHOVEN LEOPOLDSBURG ONTDEK ONZE BATIBOUW CONDITIES!! KLAPHOF H.O.B. incl zonnepanelen! Gelegen dicht bij centrum. Incl inpandige garage. Grote leefruimte met open kkn. 3 slpks. grote badkamer ,00 excl. kosten PATER ASTEERSTRAAT 2 GESLOTEN BEBOUWINGEN Gelegen in nabijheid van centrum. Leefruimte met grote open kkn. Grote berg. 3 slpks, 1 badkamer ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG PAAL - T

6 BOUWBIJLAGE DE VOOR- EN NADELEN VAN EEN WARMTEPOMP Fossiele brandstoffen zoals aardgas, aardolie en steenkool raken ooit uitgeput. Een van de meest veelbelovende én ecologische alternatieven is de warmtepomp. Je kan er mee verwarmen en koelen en ze zorgen bovendien voor een reductie in CO2-uitstoot. Met een warmtepomp kan je, afhankelijk van het type, je woning of je sanitair water verwarmen. Warmtepompen halen tot 80% van hun energie gratis uit de omgeving en zijn daarom een van de meest milieuvriendelijke verwarmingsmogelijkheden voor je woning. Een warmtepomp is zowel geschikt voor nieuwbouw als gerenoveerde woningen. Ze voorziet je woning van warm water voor de centrale verwarming of voor sanitair water. Als je je bestaande cv-ketel wil vernieuwen door een energiezuinig alternatief, dan is een warmtepomp een uitstekend idee. Het kan eenvoudig op de bestaande verwarmingstoestellen aangesloten worden. Als je een nieuwe verwarmingsinstallatie laat plaatsen, is het interessant om meteen voor lage temperatuursverwarming zoals vloerverwarming te gaan. Hiermee haal je met een warmtepomp het hoogste rendement en ligt je verbruik nog lager. Een lucht-water warmtepomp is ideaal voor vloerverwarming. Hou je van luchtverwarming? Dan is een lucht-lucht warmtepomp voor jou de beste keuze. Een zwembad in de tuin? Dan kan je je warmtepomp ook gebruiken voor de verwarming van je zwembadwater. Met een warmtepomp kun je in de winter je huis verwarmen, en in de zomer zorgen voor afkoeling. Bovendien spaar je extra kosten uit, bijvoorbeeld van een airco-installatie. Maar hoe werkt het systeem nu eigenlijk? Milieuvriendelijk Een warmtepomp onttrekt warmte uit de natuur. Meer bepaald uit de bodem, een ondergrondse waterlaag of de lucht. Die natuurlijke warmte is gratis en vormt de basis om je huis op te warmen. Eigenlijk werkt dit alles op dezelfde manier als een koelkast. Deze verspreidt binnenin geen koude lucht, maar onttrekt via een koelmiddel warmte uit de koelkast. Die warmte geeft ze via een condensor terug af aan een circuit buiten de koelkast. Hetzelfde gebeurt in een warmtepomp: een systeem met koelmiddel onttrekt warmte aan de omgeving (de bodem van je tuin, de buitenlucht of een ondergrondse waterlaag) en geeft die warmte af aan het water van je verwarmingssysteem. Allemaal leuk en wel. Maar waarom is het zo handig om definitief voor een warmtepomp te kiezen? Wij geven de belangrijkste voor- en nadelen. De voordelen 1. Lagere energiefactuur De warmte uit de natuur is niet alleen onuitputtelijk, ze is ook gratis. Bij een warmtepomp betaal je enkel de elektriciteit die de compressor aandrijft. Alles uitgerekend betaal je amper 25 procent van de geproduceerde warmte. Simpel gezegd: Voor elke verbruikte kwh (kilowatt / uur) krijg je er minstens 4 terug. 1 kwh spenderen = 4 kwh terugkrijgen 2. Uitstekende zaak op langere termijn De initiële investering is inderdaad groter dan bij een gasof mazoutketel. Maar toch, door de veel lagere energiefactuur, de verschillende premies en andere financiële voordelen, het beperkte onderhoud en de langere levensduur is de kans groot dat je alles samengeteld financieel een uitstekende zaak doet. Warmtepompen gaan ongeveer warmte-uren mee, wat een levensduur van 15 tot 20 jaar betekent. 3. Goed voor het milieu Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem, bodemwater of de lucht. Bij dat hele proces wordt niets verbrand. Er komt dus geen gram CO2 vrij in de lucht. Of je volledig CO2-vrij verwarmt, hangt af van de elektriciteit waarmee je de compressor aandrijft. Komt die uit groene energiebronnen zoals wind of waterkracht, dan verwarm je volledig CO2-vrij. 4. Geen onderhoud Een warmtepomp verbrandt niets. En laat de verbranding nu precies zijn wat je gasketel of mazoutketel het zwaarst op de proef stelt. Het is de hitte in de ketel die defecten veroorzaakt, het rendement aantast en zijn levensduur beperkt tot 15 à 20 jaar. Een warmtepomp daarentegen moet geen hoge temperaturen doorstaan en vraagt op wat reiniging na bijna geen onderhoud. Ultracomfortabel en je bespaart op onderhoudskosten. De nadelen 1. Vergunningen In bepaalde gevallen is het nodig om een vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld bij een open installatie, in andere gevallen kan een meldingsplicht gelden. Je vraagt dit dus beter op voorhand eens na bij je gemeente. Sinds september 2011 is de wetgeving wel gewijzigd: De verplichting om een milieu- of bouwvergunning aan te vragen hangt af van je woonplaats. Via een database voor de ondergrond in Vlaanderen kan je nagaan vanaf welke diepte je een bepaalde vergunning nodig hebt. Bezoek deze website voor meer info: be/geo/alg 2. Lagere temperaturen In vergelijking met traditionele verwarmingen, werken warmtepompen op lagere temperaturen. Dit betekent dat de dimensie (de oppervlakte) van je radiatoren of vloerverwarming groter moet zijn om deze lagere temperatuur op te vangen. De opwarming verloopt daarbij ook nog eens trager. Omdat de temperaturen waarmee gewerkt wordt lager liggen, moet je woning goed geïsoleerd zijn indien je van een warmtepomp wilt genieten. Het warmteverlies mag niet te hoog liggen, want anders zakt het rendement van de warmtepomp. 3. Boren Alhoewel de meeste systemen toch al goed verbeterd zijn, bestaan er nog installaties die meer ruimte kunnen innemen dan een klassieke ketel. Ook dien je er rekening mee te houden dat er boringen dienen te gebeuren. En moet de aandacht worden gevestigd op de terugvoerput en de afdichting. Het is niet overal beschikbaar op haalbare dieptes. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 UW PARTNER IN VASTGOED EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN 011 / INFO@IMANEX.BE : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL DIEPENBEEK Nierstraat 14 Vlakbij universiteit, 4 km van Hasselt. Te renoveren HOB, 3 slaapkamers, 8,27 are. Gvg,Wg,Gmo,Gvk,Gvv. EPC 595 kwh/m 2 : ALKEN Euro Kapelstraat 12: Aan de Kapelstraat 12 te Alken treffen we deze zeer degelijke, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Zeer rustige omgeving en toch kortbij uitvalswegen en centrum. Epc: 573 kwh/m² Prijs: : HERK-DE-STAD Oude Kuringerbaan 13 Zeer ruime burgerwoning met garage, 6 slaapkamers, vrij beroep mogelijk, stad, station en E313 vlot bereikbaar. Vg,Wg,Gmo,Gvk,Gvv. EPC 526 kwh/m 2 Jan Van Helmontlaan 53 Degelijke HOB binnen de grote ring. 1967, 4,44 are, 3 slaapkamers, Vg, Wg, Gmo, Gvk, Gvv. EPC 779 kwh/m Euro Euro Eikenstraat 11: Deze ruime, mooi verzorde bungalow op een perceel van 6a 73ca bevindt zich aan de Eikenstraat 11 te schakkebroek. Epc: 265 kwh/m² Prijs: / Uw woning verkopen? Vraag vrijblijvend inlichtingen jouw woning Met een foto in de immokrant? Vraag het aan je Makelaar! Met een foto in de immokrant... ben ik Mijn huissleutels snel kwijtgeraakt! IMMOKRANT Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo.

8 8 GENK L estrade L est, thuis best Wees er snel bij! Nog slechts 8 te koop. RAPERTINGEN 82 m 2-250m 2 Groendaken Vloerverwarming 10 m2-47 m2 terras Info? info@verelstgilen.be Weekend & na kantooruren - Elien