Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

Transcriptie

1 .meyersco.be IJLAGE B W U O ZIE B RAAN E T H C A Editie: Jaargang 19 Nummer oktober 2018 volgende editie: 9 november 2018 Oplage Bedeeld door: Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven BIV BIV BIV BIV v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. GRATIS SCHATTING - PERSOONLIJKE BEGELEIDING - GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN! Hazelarenlaan 17 Info & bezoek Kramerslaan 13 b Tel 011/ BIV info@lwc.be laatste appartement EMERALD: Kuringersteenweg PRIJS: v.a ,00 Gelijkvloers handelspand (127m²), commercieel goed gelegen (Banneux). Gratis parking voor de deur! Trendy appartementen op een boogscheut van het stadscentrum, station en autosnelweg. Wg, Wche, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. Samen ontwikkelen we uw toekomst ZIE MIDDENPAGINA meer info kijk binnenin Ontdek meer op pagina grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie zie pag. 11 ZIE PAGINA 4 ZIE PAGINA 9 Century 21 Axion Vastgoed verandert van naam en wordt AXION VASTGOED T Axion Vastgoed IMMO Limburg Vastgoed, thuis in Limburg! Makelaars voor woning en bedrijf TE KOOP: PENTHOUSE BIJ KANAALKOM Prachtig penthouse 129m² met 2 slaapkamers en 2 zonnige terrassen Prachtig penthouse 129 m² met 2 slaapkamers en 2 zonnige terrassen inclusief ondergrondse parking op 30 passen van de kanaalkom. Zeer mooi gelegen aan Quartier Blue, in de kleinschalige Residentie Palladio II. Het appartement beschikt over: videofoon, automatische zonnenscreens, vloerverwarming- en koeling via een warmtepomp. info@axionvastgoed.be 011/ Daniëlsstraat 2a 3500 Tel , Helbeekplein 1/19 Lichtrijk appartement vlak aan het centrum Vg,Wg,Gmo,Gvv,Gvkr. EPC 120kWh/m , Langveldstraat 41 Ideaal gelegen villa op een perceel van 16a 09ca. Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv. EPC 471kWh/m , Kempische steenweg 470 Ruime villa van 348m2 op een perceel van 18a 91ca. Vg,Wg,Gmo,Gvv,Gvkr. EPC 410kWh/m , Vijversstraat, 60 Woning met zwembad op een perceel van 7a50ca.Vg,Wg,Gmo,Gvkr,Vv. EPC 318kWh/m , De Gerlachestraat 10, Havermarkt 30 TE HUUR Goed gelegen app. van 166m2. EPC 214kWh/m2 Huur: 900/mnd ak: 110/mnd incl. water 2 parkings mog. à 160/mnd. TE HUUR Ruim appartement met 3 slpks, kelder, autostandplaats. EPC 112kWh/m2 Huur: 795/mnd ak: 50/mnd. Indeling Inkomhal vestiaire, apart toilet, inpandig zuidelijk gericht terras van 13 m² in bankirai, moderne keuken aan terras-oost, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo. De keuken voorzien van o.a. vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, spoeltafel met uittrekbare mengkraan en combi-oven. Zeer ruime kelderberging 13 m². Dorpels in arduin. E-peil: 57/117 kwh/m², UC: Dubbel beglazing (K-waarde 1,1 in ALU.) Verluchting type D - gem. kosten 100/mnd. Infoplicht: vg-wg-gdv-gvkr-vv. Prijs ,- (incl. garage + kelder) Voor meer info of een bezichtiging, bel 011/ of kijk op Thonissenlaan Tel: info@limburgsvastgoed.be vastgoed@lievebeelen.be

2 2 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b Tel 011/ BIV info@lwc.be EMERALD: Kuringersteenweg TE KOOP vanaf helchteren: vanaf ,00 laatste appartement TE KOOP: Trendy appartementen op een boogscheut van het stadscentrum, station en autosnelweg. 9 ruime appartementen, opp. 90m 2 tot 110m 2, ruime zuidgeoriënteerde terrassen, TOP-afwerking, granieten werkbladen, D-ventilatiesysteem, zonnepanelen, autostaanplaats vanaf X , , ,00 kuringen ,00 Nog 18 Serviceresidentie Het Dorp: In het dorpshart bevinden zich 41 serviceflats voor zelfstandig wonen met opp. van 54 à 72m² en terras. Een veilige investering! Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv ,00 Houthalen ,00 Kermt ,00 Voddefinstraat 2: Instapklare moderne woning aan het water, 3 slpks, badk., open keuken, ruime living, carport & garage. EPC: 180,65 kwh/m 2. Wg-Vg-dv-Gvo-Gvv ,00 Pastoor Van Dijck 4/3: Investeringsappartement vlakbij het centrum. Bestaat uit 2 slaapkamers, gesloten keuken en een kelder. EPC: 306kWh/m 2. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. garages - Herkenrodesingel 21: Enkel ondergr. gar. nr. 10 vlakbij het stadscentrum. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv Grote Baan 63/1.02: Modern 1 slpk-app. gelegen op de 1ste verd. in hartje Kuringen met ruim terras en open kkn. Autostandpl. beschikb. vr ! EPC: 83 kwh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. paal ,00 Kempische Steenweg 35: Instapklaar 2-slpk-app. met een ruime koer/tuintje. Glkvlrs gelegen op wandelafst. v. centrum. Badk. recent gerenov. EPC: 385 kwh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv ,00 Appelaarstraat 3: Rustig gelegen OB op een terrein van 11a 65ca met een grote keuken, 3 slaapkamers, en garage met kelderberging. Wg-Vg-Gmo- Gvkr-Vv. EPC: 755 kwh/m² ,,00 Molenstraat 13 A en 13 B: Nieuwbouwproject van 3 naast elkaar liggende woningen in een rustige omgeving te Kermt waarvan reeds 1 verkocht. Diepenbeek ,00 - Maastrichterstnweg 149 nr 31: Ondergr. autost. gelegen tssn de grote en de kleine ring. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv Gaarveldstraat 38/5: Hip app. op de 2 de verd. dichtbij stadscentr. met 1 slpk, 1 mansardekamer, kkn, terras en kelder. Garagebox beschikb. vr ! EPC: 171kWh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. - Kramerslaan 15, ondergr. autostaanpl. nr KERMT - Belgiëplein 8 5 ondergr. autostaanpl Theresiastraat 33 garagebox 41. (ook mog. tot huren 65/maand) Oude Barrier 38 A: NB-woning dichtbij centrum. Voorzien van grote raampartijen en heeft 3 slpks. Ideaal voor mensen met een gezin! EPB: 83 kwh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Vv. Leopoldplein 35/9: Leuk app. gelegen op de 4 de verd. a.d. rand v.h. stadscentr. met 2 slpks, terras en kelder. Ideaal als investering! EPC: 177kWh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. Pastoor Van Dijckstraat 4/5: Mooi app. op 2de verd. in Runkst met 2 slaapkamers, gesloten keuken en een kelder. EPC: 166kWh/m². Wg-Vg-dv-Gvkr-Gvv. Steenweg 231: Te renoveren gelijkvloerse architectenwoning v volledig in het bos gelegen (20 are) met 3 slpks, gar. en een patio. Ag-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. EPC: 1068 kwh/m². v.a. 300,00/mnd 875,00/mnd 480,00/mnd 1395,00/mnd tongeren 650,00/mnd 690,00/mnd Nog 6 De Lotus, Kiezelstraat 23: 24 studentenstudio s, indiv. badk. + kitchenette, tel., internet, kabeltv. Bemeubeld. Huur-OV van UCLL/PXL/U; 11mnd. GL: 60/mnd. EPC vanaf: 412 kwh/m². Guido Gezellestraat 12 bus 8: App. 3 de verd. met 2 slpks, 2 terrassen, kelder en ondergr. autostandpl. CV op aardgas. Vrij. Autostpl: 75/mnd. GL: 50/mnd. EPC: 194 kwh/m². Dorpsstraat 28 bus 3: App 2de verd. met 1 slaapkamer, terras en kelder. CV op mazout. Vrij vanaf 01/06/2018. GL + verwarming: 100/mnd. EPC: 486,00 kwh/m². Fruitmarkt 8 bus 1: Loft n 1 op 3 de verd. met hoge plafonds en kookeiland met 5 spit-gasfornuis, berg., ruim terras en daktuin. Vrij. GL: 200/mn. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 339kWh/m². sesteenweg 158: Instapklaar woonhuis met 2 slpks, berg; terras, living, open keuken, badk; toilet. Elekt. verwarmd + pelletkachel. EPC: 827 kwh/m². Luikersteenweg 95 bus 2.1: Instapklaar app op 2de verd. met 2 slpks; dressing, badk; moderne keuken. Vrij. Ondergr. Autostplts: 60/mnd. GL: 65/mnd. EPC: 165 kwh/m². 585,00/mnd 695,00/mnd 660,00/mnd genk 625,00/mnd 790,00/mnd 575,00/mnd Lazarijstraat 153 bus 4: App. 2de verd. met 2 slpks, terras met kleine berging en gemeenschappelijk fietsenrek. Vrij. L: 60/mnd. CV: 70/mnd. EPC: 150/kWh/m². Sint Katarinaplein 19 bus 2: Ruim app 1ste verd. met 3 slpks, terras, kelder en gemeensch. fietsenberg. nieuwe badk. Cv op aardgas. Vrij. CV + GL: 125 /mnd. EPC: 189 kwh/m². Sint-Jozefsstraat 5 bus 2: App. 1ste verd. in centrum met 3 slpks, berging en terras. Vrij. GL: 50/mnd. EPC: 73kWh/m². Plattewijerstraat 29 bus 11: App. 1ste verd. in groene omgeving. living met open keuken, 2 slpks; badk; bergpl; ondergr. garage. Gem. tuin. Onderh. CV: 10 /mnd. EPC: 337 kwh/m². grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie Pijpersveldstraat 12 Woonhuis met 2 slpks, open kkn, berg., koer en alarminstallatie. Vrij. Onderhoud CV: 10/mnd. Provisie water: 20/ mnd. EPC: 212,00 kwh/m². Vlinderstraat 19 bus 15: App 5de verd. met 2 slpks, zonneterras, kelder en garage. CV op aardgas. Vrij vanaf 01/07/2018. GL + CV: 125/mnd. EPC: 818 kwh/m².

3 3 Zoek je een nieuwe voordeur in en omstreken? - Oudestraat 48 Woonhuis op een perceel van 78a75ca Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Vismarkt 9 Uniek herenhuis in hartje, diverse bestemmingen mogelijk Wg, Wche, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Grote Breemstraat 19/4 Modern en instapklaar appartement, gelijkvloers, 115m² met grote binnenkoer! incl. autostandplaats Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 250 GENK - Kuilenbroekstraat 4/7 Ruim appartement, 3 slaapkamers, vlak aan het centrum van Genk garagebox. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Henegauwlaan 3 Te renoveren woning in gegeerde buurt, opp: 12a27ca! Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC Guido Gezellestraat 7 Handelshuis binnen de Kleine Ring, opp: 1a45ca Vg, Wg, Wche, Gvkr, Gvv EPC 417 Wist je dat wij ook bemiddelen in verhuur? Met of zonder beheer. Zo heb jij weer meer tijd voor de dingen die je écht graag doet. - Normandiëstraat 9 Charmante rijwoning, gerenoveerd, 2 slaapkamers, vlakbij station en centrum Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC 326 Meer weten? 011/ verhuur@rzk.be CONTACTEER ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING - T Thonissenlaan 96, - info@rzk.be - Volg ons op Facebook: facebook.com/rzknv ONS VOLLEDIG AANBOD

4 4 VDV-VANDERVEKEN.BE O O TE KOOP AAN DE WILLEMSWIJK TE KOOP TONGEREN CENTRUM - Aan de Willemswijk - Breestraat 17 Nieuwbouw met 7 appartementen - 6 verkocht. Super energiezuinig E-Peil 36 Gelijkvloers app. 121 m 2 + privétuin van 125m 2-2 ruime slpks - leefruimte over volledige breedte - Eilandkeuken. Afwerking en inrichting naar uw eigen keuze Gelijkvloers Praktijk / Bureel 121m 2 + tuin - tot 6 parkeerplaatsen/garageboxen beschikbaar naar wens. Ontvang uw klanten in stijl. Afwerking en inrichting nu nog naar uw eigen smaak en budget. Oplevering: ca. eind Uitstekend bereikbare appartementen 100 % vernieuwd in een oerdegelijk gebouw. Perfect als investering om 20 jaar zorgeloos te verhuren of om zelf te genieten. Super Energiezuinig - EPC 124 kwh/m 2 - akoustisch driedubbele beglazing Inloopdouches - alle technieken vernieuwd - Lift cfr norm Instapklaar geschilderd en desgewenst mét verhuurservice. Prijs (1 slpk) (2 slpks) (3 slpks) TE KOOP BOLDERBERG TE KOOP (SPALBEEK) STERRENWACHT: - Only for the happy few - ongetwijfeld mooiste uitzicht van de streek - alle comfort met zwembad eigen aan deze hogere maar gefundeerde prijsklasse. EPC 93 kwh/m 2 - Wp-Gmo-Gvkr-Gvv. VERKOCHT Schitterende modernistische woning op bijna 1ha. Woonoppervlakte 370m 2 Omgeven door landelijk groen met een weids zicht en 100 % privacy. Uitstekend bereikbaar op enkele minuten van centrum Kermt en autostrade. Nu EPC 980kWh/m 2 maar volledig vernieuwingsdossier beschikbaar. Enkel voor wie op zoek is naar iets echt exclusiefs! Vg-ag-gmo-gvkr-gvv. TE KOOP TE KOOP TE KOOP binnenstad - Huurder (745 /mnd ) zoekt verhuurder ( ) Tot in de puntjes vernieuwd appartement van 160m 2 met zicht over het Leopoldplein. 3 slpks - EPC 217kWh/m 2 - Balkon 4m 2. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv. VILLERSPARK Appartement 197m terrassen Zicht op het historisch Villerspark. EPC 163 kwh/m 2. Overdracht van vennootschap, incl. garage en kelder. HERKENRODESINGEL Ruim appartement 124m 2 + riant zonneterras 16m 2. VP: registratierechten. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv. VDV VAN DER VEKEN DIESTERSTRAAT 23.1.O3 35OO INFO@ VDV-VANDERVEKEN.BE

5 5 SPOOR NU NAAR DE THUIS VAN JE DROMEN REEDS 65% VERKOCHT Op zoek naar het ideale appartement in Diepenbeek? Eindhalte bereikt! Bij Coupé woon je in eerste klas, of je nu een alleenstaande, jong koppel met een drukke baan of oudere bent. Het project ligt op een boogscheut van, Genk, Bilzen, snelwegen en het station en kent toch alle rust dankzij een gemeenschappelijke tuin en privéterras. En dat maakt van Coupé ook de ideale investering. Koop & verhuur jouw appartement en zet je toekomst meteen op goede rails. Rendementen tot 10% op jouw eigen inbreng. Wonen in Coupé is: 23 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers centrale ligging zonnig & groen minimale geluidsoverlast levenslang wonen Maak snel je afspraak bij: Palmers vastgoed Dorpsstraat 34, 3590 Diepenbeek 011/ welkom@palmers.be

6 6 UW DROOM... ONZE PASSIE! BILZEN Projectgrond of horeca-uitbating met B&B. EPC: 1079 kwh/m² ( ) ID 2964 Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv BOKRIJK Karaktervolle villa te Bokrijk. EPC: 181 kwh/m² ( ) ID 3003 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv BOLDERBERG Residentiële bouwgrond van 13a23ca (OB). Gvg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv ID DIEPENBEEK Rustig gelegen charmant landhuis. Vg, Ng, Gmo, Vkr, Gvv ID DIEST Unieke eigendom in volledige privacy. EPC: 84 kwh/m² (0389) ID 2946 Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv DILSEN-STOKKEM Idyllisch gelegen kwalitatieve villa. EPC: 254 kwh/m² ( ) ID 2907 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv GENK Tijdloze instapklare villa met tuin. EPC: 262 kwh/m² ( ) ID 2974 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv GENK Luxueuze BEN-villa op toplocatie. EPC: 43 kwh/m² (0598) ID 2990 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Residentiële bouwgrond voor HOB van 9a11 ca. Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv ID Rustig gelegen hoekperceel van 6a85ca (OB). Wg, Gmo, Gvkr, Vv ID Gerenoveerd instapklaar appartement. EPC: 159 kwh/m² ( ) ID 3004 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Bouwgrond van 20are49 ca nabij natuurgebied (OB). Lwag, Gmo, Gvkr, Vv ID Instapklare kwalitatieve stadswoning met tuin. EPC: 365 kwh/m² ( ) ID 2829 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Residentiële bouwgrond ± 80 are op toplocatie! Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv ID Luxueuze penthouse met ruim zonnig terras. EPC: 108 kwh/m² (00885) ID 2959 Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv

7 7 Klassevolle villa met expansiemogelijkheden. EPC: 444 kwh/m² ( ) ID 2970 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Uitzonderlijk wonen in de Mombeekdreef! EPC: 430 kwh/m² ( ) ID 2896 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv Exclusieve penthouse duplex loft met ruim terras. EPC: 125 kwh/m² (467190) ID 2932 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv HOESELT Landhuis met restaurant en appartement. EPC: 375 kwh/m² ( ) ID 2629 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv HOUTHALEN Ruime instapklare villa met binnenzwembad. EPC: 404 kwh/m² ( ) ID 3005 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv KINROOI Gerenoveerde villa met mooie **** B&B. EPC: 348 kwh/m² (576897) ID 2741 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv MAASEIK Statige villa in een oase van groen. EPC: 250 kwh/m² ( ) ID 2956 Vg, Ag, Gmo, Vkr, Gvv SINT-TRUIDEN Eigendom met potentieel op unieke locatie. Gvg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv ID TONGEREN Karaktervol herenhuis in het centrum. EPC: 444 kwh/m² ( ) ID 2890 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv ZELEM Landhuis op 1ha20 verscholen in het groen. EPC: 328 kwh/m² ( ) ID 2962 Vg, Lwag, Gmo, Vkr, Gvv ZELEM Recente energiezuinige kwalitatieve villa. EPC: 121 kwh/m² (806664) ID 2973 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv ZONHOVEN Zeer energiezuinige kwalitatieve villa (BEN). EPC: 33 kwh/m² (00085) ID 2835 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv RIDDERSTRAAT T INFO@BOESENBOES.BE -

8 8 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

9 9 Century 21 Axion Vastgoed verandert van naam en wordt AXION VASTGOED Wij kunnen het vast goed met elkaar vinden Axion Vastgoed ZONHOVEN Mooie ruime op te frissen villa gelegen in een oase van groen met een oppervlakte van 44 are 34 ca en vlak aan het natuurgebied de Teut. Er is een weide voorzien voor dieren. De woning heeft 5 slaapkamers. Ideaal wie graag in het groen wil wonen en een woning met uitstraling zoekt. VG WG GMO GVKR GVV EPC: 493 kwh/m² Meer info op ZONHOVEN Toffe en rustig gelegen woning op een oppervlakte van 6 are 20 ca en als volgt ingedeeld: inkomhal, bureelruimte, living met open keuken en zicht op de tuin en terras, bijkeuken, berging, carport en tuinberging. Op verdiep 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van alle modern comfort. Wordt dit uw woning? Zeker een bezoek waard. VG WG GMO GVKR GVV EPC: 328 kwh/m² Meer info op Na 20 jaar succesvol deel uitgemaakt te hebben van de grootste vastgoedorganisatie ter wereld, was het tijd om een nieuwe koers te varen en besloten wij om onze eigen vleugels uit te strekken. Hierdoor kunnen wij nog dichter en gerichter bij jullie staan om zo één nog persoonlijkere dienstverlening te geven in de realisatie van de aankoop en de verkoop van uw eigendom. U als klant centraal plaatsen wordt en is onze doelstelling. Want u bent belangrijk! We zijn er dan ook meer dan 100% zeker van dat we het vast goed met elkaar kunnen vinden. Contacteer ons zeker en ontdek onze troeven voor de verkoop of aankoop van uw eigendom. - info@axionvastgoed.be - 011/ Gezellig en ruim appartement (opp. 126 m²) vlakbij het centrum met 3 slaapkamers, ruime living in L-vorm, keuken, berging, inkomhal, wc, badkamer en afgesloten garage. Het appartement is gelegen in de banneuxwijk met goede openbare verbindingen naar het stadscentrum. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. VG WG GMO GVKR VV EPC 336 kwh/m² Meer info Deze degelijke gezinswoning met 3 slaapkamers is landelijk gelegen en toch vlak tegen het centrum van Zonhoven en. Er is een ruim magazijn aanwezig en de tuin grenst aan een ruim bos dat ook bij de eigendom hoort en ideaal is als speelbos voor de kinderen. Plan zeker een bezoek aan deze woning en laat u verrassen door de ruimte en ligging. Opp. 20 are 33 ca. VG WG GMO GVKR GVV Epc: 439 kwh/m² Meer info op BIV GRATIS SCHATTING - PERSOONLIJKE BEGELEIDING - GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN!! TE KOOP : TE KOOP : BOLDERBERG TE KOOP : ZONHOVEN TE KOOP : NIEUW! ST.-TRUIDERSTEENWEG 160 Residentie VALLAU - nieuwbouwappartementen met betere afwerking vanaf excl. Kosten/ nog enkele beschikbaar / oplevering begin Aanpassingen nog mogelijk voor de snelle beslissers! HEUSDEN-ZOLDER, REEËNLAAN 51 Landhuis (HOB) op 7a11ca met een rustige en residentiële ligging vlakbij Domein Bovy; woning perfect onderhouden en instapklaar. Bewoonbaar opp. 257m² met 4 ruime slpk. EPC: 282 kwh/m²jaar - VP: MERELSTRAAT 104 Open bebouwing met zwembad op 17a43ca rustig gelegen in de natuur met een bew. opp. 234m² excl. veranda, kelder en garage. EPC: 290 kwh/m² jaar VP: TREKSCHURENSTRAAT 34 Goed onderhouden gezinswoning (HOB) op een grondperceel van 6 are met centrale ligging te - bwj / 5 slpks EPC: 547 kwh/m² jaar VP: TE KOOP: ALKEN TE KOOP : TE KOOP : HOUTHALEN TE KOOP : HEERS TE KOOP : PRIJSVERLAGING DIEREGAERTSTRAAT 26 Gezinswonibng (OB) op een grondperceel van 7a 92ca op een rustige ligging te Alken kortbij het centrum - bwj / 3 slpks. EPC: 763 kwh/m² jaar VP: PIETELBEEKSTRAAT 15 Huis (HOB) op grond 4a21ca als woning of als opbrengstvastgoed; 5 slpks, living, keuken, 2 badk. kelder, garage en berging. EPC: 279 kwh/m² jaar VP: bespreekbaar EUROPARKLAAN Z/N perceel bouwgrond van 19a 78ca +/- de helft bouwgrond en andere helft achterliggende tuingrond - straatbreedte 18.9m x 105m diepte VP: HIMPEDELSTRAAT 19 project / te renoveren woning (HOB) op een grondperceel van 3a 90ca. VP: ST.-TRUIDERSTEENWEG 477 Ruime gezinswoning (HOB) met mogelijke handelsuitbating op grondperc. 14a 28ca met perfecte commerciële ligging. Bew. opp. 314m² excl. garage en veranda en minstens 6 slpks beschikbaar. EPC: 284 kwh/m²jaar VP:

10 BOUWBIJLAGE Aannemer of oplichter? Check jouw aannemer op Build Your Home en vermijd malafide wanpraktijken. Vanaf 2019 minstens 400-tal starters per jaar zonder voldoende kennis op bouwmarkt. Afschaffing van vestigingsreglementering zet deur wijd open voor would be aannemers. De Vlaamse regering gaat wellicht nog deze maand definitief beslissen om voor de bouwberoepen de vestigingsreglementering af te schaffen vanaf Een van de mogelijkheden om momenteel beroepsbekwaamheid te verwerven bestaat erin te slagen voor de Centrale Examencommissie. Uit het jaarverslag van het VLAIO van 2016 blijkt dat zo n 400 mensen niet in dit examen slagen. Met de afschaffing van de vestigingsreglementering verdwijnt deze drempel. Confederatie Bouw Limburg vreest dan ook dat vanaf 2019 honderden would be aannemers zonder voldoende beroeps- en bedrijfskennis hun kans op de bouwmarkt zullen wagen. Confederatie Bouw Limburg kreeg al eerder melding van het zeer lage slaagpercentage bij de Centrale Examencommissie van het VLAIO (Vlaams Agentschap Innoveren en Ondernemen). Slechts een op zeven zou voor dit examen slagen. In totaal waren in 2016 ongeveer 400 would be aannemers niet geslaagd. Het voornemen van de Vlaamse regering om de toegang tot de bouwberoepen volledig te liberaliseren en de vestigingsreglementering vanaf 2019 af te schaffen zal uiteindelijk de belangen van de consument schaden. De toename van het aantal starters mag geen doel op zich vormen. Confederatie Bouw Limburg is vooral bezorgd om de kwaliteit van de startende bouwbedrijven. Hoeveel mogelijke klanten zullen van de afschaffing de dupe kunnen worden? Met minimaal zo n 400 starters zonder voldoende kennis kan dit al snel oplopen tot een paar duizend. Het risico op gedupeerde bouwopdrachtgevers gaat door de afschaffing alvast fors toenemen. Vestigingsreglementering nog enig houvast De vestigingsreglementering biedt voor de consumenten nog het enige officiële houvast om een aannemer te beoordelen nadat eerder al de registratiewetgeving werd afgeschaft. Niet alleen architecten maar ook de aannemers zelf zijn niet te spreken van de nakende intrekking. Zij willen hun eer en het bouwberoep beschermen tegen deze would be aannemers die een smet vormen op hun reputatie. De Pano-reportage Aannemer of oplichter over frauduleuze faillissementen in de bouwsector op maakte alvast duidelijk dat liberalisering vaak haaks staat op consumentenbescherming. Het voornemen van de Vlaamse regering om de toegang tot de bouwberoepen volledig te liberaliseren en de vestigingsreglementering vanaf 2019 af te schaffen zal eveneens de belangen van de consument schaden. Het zal een groot aantal would be aannemers ertoe aanzetten om de stap te wagen. De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) dringt er bij de Vlaamse regering op aan op haar beslissing terug te komen en de vestigingsreglementering te verstrengen in plaats van ze af te schaffen. Vooral in de bouw waar het toch vaak om belangrijke bedragen gaat, dreigt de klant het slachtoffer te worden van de afschaffing. Zonder vestigingsreglementering zal het aantal personen dat zich aannemer zal durven noemen, aanzienlijk toenemen en zullen een groot aantal starters zonder onvoldoende beroepskennis op de markt komen. Het is trouwens opvallend dat de andere gewestregeringen wel hebben besloten om de vestigingsreglementering te handhaven. Vlaanderen dreigt daardoor een aantrekkingspool voor mensen uit de andere twee gewesten te worden die in Vlaanderen op de gemakkelijkste manier als aannemer willen starten. De Pano-reportage, die op 26 september werd uitgezonden, maakte ook duidelijk dat een preventief beleid beter is dan een curatief beleid dat vaak de misbruiken achterna holt. De afschaffing van de vestigingsreglementering is de beste garantie op een volgende Pano-reportage over bedrogen klanten. Aannemer of oplichter? Uiteraard wil elke (ver)bouwer zoveel mogelijk te weten komen over de bouwpartners met wie hij gaat samenwerken. Kies daarom voor een betrouwbare aannemer die lid is van Confederatie Bouw via Je kan er vakmensen selecteren op basis van sleutelwoorden, beroepsspecialisaties of locatie. Consulteer de bedrijfspagina s van de vele aannemers of maak gebruik van de intelligente offertematcher die jouw opdracht bezorgt aan de professionals uit jouw regio die jouw project tot een goed einde kunnen brengen. Ook minister Koen Geens verwijst naar Build Your Home Minister van Justitie Koen Geens (CD&V) wees in het programma De Ochtend, op Radio 1, op het belang van goed advies voor bouwers. Hij verwees daarbij ook naar Build Your Home. De reportage nam aannemers in het vizier die de nieuwe faillissementswet misbruiken om bouwers en verbouwers flinke voorschotten te vragen en vervolgens bewust failliet te gaan. Die praktijk is niet alleen nadelig voor de consument maar zet ook de bonafide professional in een negatief daglicht. Goed informeren is de boodschap Mensen die bouwen informeren zich best over aannemer of vragen advies, adviseert Chris Slaets, directeur Confederatie Bouw Limburg. Op Build Your Home vind je alle info over onze leden, staat de aannemer niet op Buildyourhome.be? Dan heb je waarschijnlijk te maken met een oplichter! bron: foto: website: buildyourhome.be Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

11 11 TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. ZONHOVEN - UNIEKE KANS ZONHOVEN TE KOOP PROJECT BUITENHOF LOT 11 O.B. 5 are 47 ca. met zolder en garage. Open kkn. berg. CV aardgas. 2 badk. 3 slpks. + 1 dress. Prachtige ligging en afwerking excl. kosten ( incl. kosten) KOERSEL TE KOOP PROJECT BUITENHOF LOT 12 O.B. 5 are 15 ca. met garage + zolder. Grote kkn. + ontbijthoek, berg. CV aardgas, buro, 3 slpks + 1 dress., grote badk. Vaste trap naar zolder mogelijk! excl. kosten ( incl. kosten) KOERSEL TE KOOP PROJECT KLAPHOF LOT 12 O.B. 3 are 81 ca. + garage, CV aardgas. Open kkn, grote leefruimte, berg. 3 slpks. + 1 dress., grote badk. Prachtig georiënteerd + mooie afwerking excl. kosten ( incl. kosten) WELLEN HUBERT DROOGMANSSTRAAT H.O. pastoriestijl + zolder + zonnepnl. Open kkn. + berg. CV aardgas, 3 slpks. Prachtige ligging en afwerking excl. kosten ( incl. kosten) HELDERBEEK LOT 13 Moderne H.O.B. + zonnepnl. Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk. Prachtige ligging en afwerking excl. kosten ( incl. kosten) PROJECT HOFAKKER LOT 1 Moderne O.B. + zonnepnl. Met garage, CV aardgas, open kkn. 3 slpks. 2 badks. + dressing, berg. Prachtige ligging en afwerking excl. kosten ( incl. kosten) SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG PAAL - T ,12 * /mnd VAST per KORTESSEM Loostraat 12: woning EPC: 915kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: KORTESSEM Langwei: Bouwgrond OB EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Prijs: Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Abeelplein 15, Borgloon T info@hetimmohuis.be Abeelplein 15, Borgloon T info@hetimmohuis.be *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/09/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM ALKEN Kapelstraat 12: zeer degelijke, goed onderhouden woning met drie slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Epc: 573 kwh/m 2 Prijs: UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be Kantoorruimte B4 van 652m 2, gelegen in het businesspark Ekkelgaarden te. Bj Kmo-zone. Prijs: Rijksweg 235, Dilsen-Stokkem T.: 089/

12 12 L est, thuis best L estrade Afgewerkt met hoogwaardige materialen Ruim inrichtingsbudget 82 m2-250m2 1-3 Slaapkamers 10 m2-47m2 terras Vloerverwarming Rapertingenstraat - Vanaf EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN Vlotte verbinding met E313 en E314 Vlakbij centrum Ondergrondse parking Groendaken Stijlvol wonen 28 Unieke appartementen Nog 4 Penthouses en 6 appartementen in het van Rapertingen Info? info@verelstgilen.be Weekend & na kantooruren - Elien