de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: Duplex Lint (254 7) 316.

Transcriptie

1 de Huisleverancier b.v.b.a. T el.: Mail: welkom@dehuisleverancier.be Duplex Lint (254 7) ,-

2 Luxueus Duplex-appartement met zonnig terras! 3 2 U zoekt het COMFORT van een woning in een RUIM appartement met een ZALIG zonnig terras? Kom dan snel kijken naar deze LUXE duplex met 3 slaapkamers en 2 badkamers. We arriveren aan het duplexappartement en nemen de trap tot de eerste verdieping, hier komt u reeds binnen in een ruime inkomhal waar videophonie aanwezig is, hierdoor weet u wie er voor de deur staat en kan u de voordeur van boven openen. We lopen verder door naar de leefruimte, deze heeft een zalig rustgevend gevoel dankzij de houten plankenvloer en heeft toegang naar het ruime zuid oost terras. Héérlijk voor zonnekloppers die ook wel van een BBQ houden! De keuken ligt aansluitend aan de leefruimte en is ingericht met keukenkasten, werkblad met grote en kleine gootsteen, inductie kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Super handig is de ruime berging naast de keuken, die idealiter kan dienen voor opslag van voedingswaren en kuisproducten. Verder vinden we op deze verdieping een ruime masterbedroom met eigen badkamer, deze laatste is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De twee kamers op de tweede verdieping baden in het natuurlijk licht dankzij de veluxramen en hebben centraam ook een (net vernieuwde) badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Belangrijke punten: Airco (leefruimte en bovenste vertrekken) EPC: 150 kwh/m2 Garagebox mogelijk mee aan te kopen Zalig terras (14m2) Uniek op de markt en zéker uw bezoek waard! Dit is niet wat U zoekt en U bent dat zoeken beu, heeft er te weinig tijd voor, of U heeft het gevoel dat U altijd net iets te laat bent? Geen nood, wij hebben hier een nieuwe service voor uitgewerkt. de Huisleverancier biedt U het nieuwe concept AANKOOPBEGELEIDING aan. Zo gaan we specifiek voor U op zoek naar uw nieuwe thuis, ook voor eigendommen buiten onze eigen aanbod! Daarnaast geven we U een 2de opinie en staan U zelfs bij tijdens de onderhandelingen over de woonst die U interesseert Heeft U hier ZIN in? Vraag meer informatie over aankoopbegeleiding via info@dehuisleverancier.be of 0489/ Tot uw dienst! EPC : 150 kwh/m2 Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

3 Details Algemene informatie Referentie Type Adres KC105(1)-B-1282 Duplex Kardinaal Cardijnlaan 105, 2547 Lint Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Bewoonbare opp. 151m² Bebouwde opp. 165m² Bebouwing Staat halfopen Uitstekende staat Bouwjaar 2000 Beschikbaarheid bij akte na betaling

4 Indeling badkamer1 (verd. 1) 6 m² (2,2 x 3,0) Badkamer op tegelvloer gelegen naast de masterbedroom. ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Muren betegeld. berging (verd. 1) 2 m² (1,4 x 1,6) Berging op tegelvloer. Muren geschilderd. inkomhal (verd. 1) - Inkomhal op tegelvloer. Videophonie aanwezig. Muren geschilderd. keuken (verd. 1) 8 m² (3,8 x 2,2) Keuken op tegelvloer. Ingericht met keukenkasten, werkblad met grote en kleine gootsteen, inductie kookvuur (Miele), dampkap (Scholtes), koelkast (Bauknecht), vaatwasser (Bosch, 2018) en combi-oven (Bauknecht). Muren geschilderd. living (verd. 1) 36 m² (6,6 x 5,6) Woonkamer op houten parketvloer. Toegang naar het terras. Muren behangen. slpk1 (verd. 1) 14 m² (3,1 x 3,8) + (1,4 x 2,1) Slaapkamer op houten plankenvloer. Muren geschilderd. terras (verd. 1) 14 m² Ruim terras met zuid oost oriëntatie. wc1 (verd. 1) 1 m² (1,4 x 0,9) Gastentoilet op tegelvloer. Ingericht met een hangtoilet, dubbele spoelknop en een lavabo. Muren betegeld. badkamer2 (verd. 2) 6 m² (2,1 x 3,1) Vernieuwde badkamer op tegelvloer. Ingericht met wastafel, toilet en inloopdouche. Muren betegeld. Berging (verd. 2) 3 m² (2,6 x 1,4) Zolderberging op tegelvloer. Muren geschilderd. slpk2 (verd. 2) 10 m² (3,6 x 3,0) Slaapkamer op vinyl vloer. Muren behangen. slpk3 (verd. 2) 11 m² (3,1 x 3,6) Slaapkamer op vinyl vloer. Muren behangen.

5 Comfort Verwarming Verwarmingsketel Verwarming (beschrijving) Centrale verwarming Beglazing Beglazing (beschrijving) Bevloering Aardgas Individueel Verwarming en warm water op aardgas. Hogerendements condensatie combi-ketel (Vaillant, 2000) Dubbel glas Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas (2000) met draai-kip functie Inkomhal, gastentoilet, keuken, badkamer: tegelvloer; leefruimte, slaapkamer 1: parketvloer; slaapkamer 2 & 3: vinylvloer. Dak (materiaal) Zadeldak met pannen, geisoleerd. Aansluiting aardgas Meter voor aardgas Aansluiting water Meter voor water Aansluiting elektriciteit Meter voor elektriciteit Aansluiting internet Aansluiting riolering Lift Videofoon Instapklaar Individuele meter Individuele meter Individuele meter

6 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige vergunning Recente bestemming Dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht Verkavelings vergunning Rechterlijke herstelmaatregel Bestuursdwang Last onder dwangsom Minnelijke schikking Geïnventariseerd erfgoed Beschermd erfgoed Woongebied Nee Nee Overstromingsgevoeligheid Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Financiële info Prijs ,- Provisie 125 Provisie (omschr.) Maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten (blokpolis, syndicus, opbouw reservekapitaal) KI 1044 Raming registratierechten en erelonen notaris ,- Overige info Tuin orientatie Terras ZO Verdieping 1 Bouwlagen 2 Aantal WC's 2 Aantal douches 1

7 Foto's Contact de Huisleverancier b.v.b.a. Antwerpsesteenweg Kontich welkom@dehuisleverancier.be VAT-BE BIV België