Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 19 Nummer mei 018 Oplage 8.06 Volgende editie: 15 juni 018 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. De makelaars van de toekomst, zijn niet die met de mooiste beloften, maar zij die hun diensten positioneren als de beste oplossing! UW PARTNER IN VASTGOED EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / zie pag. 15 IMMO-LEROI.BE PAND IN DE KIJKER TE KOOP : WILDEREN Zoutleeuwsesteenweg 17: Deze ruime halfopen bebouwing op een perceel van 8a7ca is gelegen aan de Zoutleeuwsesteenweg 17 te Sint-Truiden. slaapkamers en garage. Epc: 77kWh/m Prijs: INFO@IMANEX.BE Kantoor Sint-Truiden: Naamsevest 78 Kantoor Landen: Postlaan 1 winkel 5 Open van 10 tot 1 u en van 14 tot 17u0 Zaterdagen tot 16 u (kantoor Sint-Truiden) Tel: 011/ HUIS EN THUISMAKERS - sinds SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg Paal T OP ZOEK NAAR EEN MODERNE WONING? LIEVER EEN STADSWONING OF APPARTEMENT? Kijk verder in onze WOONKRANT, surf naar onze website, of kom gewoon even langs! Wij bouwen uw toekomst Immo Haspengouw Zie pag. t.e.m * /mnd VAST per GUTSCHOVEN - Nieuwe Steenweg 1 0% VERKOCHT! Prachtig gerenoveerde vierkantshoeve, met 5m woonruimte. Er is op het glvls een gigantische living van + 70m, keuken met eetplaats en aansluitend berg., vestiaire aan de inkomhal, bureel met doorgang naar atelier (of extra slpk) en wasruimte. Boven zijn er ruime slpks waarvan 1 met dressing en badk. EPC: 199 kwh/m². Meer info: zie onze website. Prijs: Stationsstraat / St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) T RESIDENTIE GRAAF Kleinschalig nieuwbouwproject met centrale ligging en hoogwaardige afwerking TE KOOP: 11 appartementen met slaapkamers + autostaanplaats en kelder. Vanaf Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet,1% vast 15 jaar, 18/01/16 - Tongersesteenweg 45 Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 648 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum KLEIN-GELMEN - Engelmanshovenstr. 7B Recente, instapklare bel-étage woning van ca. 145 m² met een uniek uitzicht achteraan over de Haspengouwse boomgaarden, voorzien van o.a. slpks, garage en ruime terrassen! Verder inkomhal, waspl., liv. met gashaard, keuken, berging, gastentoilet, badk. met zowel douche als ligbad, dubb. lavabo en wc, kelder. EPC: kwh/m² Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be

2 Immo Haspengouw Immo Haspengouw Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat / St-Truiden T F info@tvrvastgoed.be Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 10 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be 15% VERKOCHT! ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 151 Het volgende gebouw op Parc du Sud komt eraan: Fagus blok A is een gebouw van 4 verd.hoog met app per verdiep, en een penthouse op het de verd. Er is 1 app met slpks, 6 met slpks en met 1 slpk. Ook in dit gebouw gaan we voor verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss tot incl. BTW en registr. RESIDENTIE HASPENGOUD Stationsstraat - Borgloon TE KOOP: 6 appartementen + 1 penthouse Residentie haspengoud is een kleinschalig, hoogkwalitatief woonproject gelegen in het centrum van Borgloon. Alle eenheden zijn voorzien van terras. Vanaf HEERS - Weerstandersstraat 1 Volledig instapklare en energiezuinige gezinswoning, type bel-étage, voorzien van o.a. slaapkamers, zonnige terrassen en garages met aut. poorten, gelegen in de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik! Zuidgerichte én onderhoudsvriendelijke tuin. Gunstig klein beschrijf mogelijk! EPC: 5 kwh/m² ERKERKEN, Mouveldstraat 5 Praktische gelijkvloerse woning met een zonnige tuin. Eerst is er een kleine inkomhal die doorgeeft naar de ruime leefruimte met nieuw steentapijt (zoals in bijna alle ruimtes). De ruime slpks en badk (met bad) geven uit op de leefruimte via kleine nachthalletjes. Achter dit geheel bevindt zich de nieuwe, volledig uitgeruste kkn en een de zitplaats die uitgeeft op het terras. EPC 80 kwh/m² Prijs MOREA BOUWPROJECT Guldenbodemlaan - Borgloon TE KOOP: 1 unieke nieuwbouwwoningen Zowel open, halfopen als gesloten bebouwingen. De afwisseling tussen landelijke en moderne bouwstijl zorgt voor de perfecte balans in dit hedendaags project. HASSELT - Gaarveldstraat Deze opbrengsteigendom is gelegen in het centrum van Hasselt en omvat 1 kamers, 10 badkamers en wc's. Oorspronkelijk zijn deze kamers vergund als "studentenkamers" maar het gebouw wordt momenteel verhuurd aan 1 huurder. Rendement: ca. 4,70%. EPC: 76 kwh/m² Volgende verschijning Immo Haspengouw vanaf 15 juni 018.

3 Immo Haspengouw ST-TRUIDEN - Borgwormsestnwg 57 GROOT-GELMEN, Helshovenstr. 65 Praktische woning met tuin, gar. en uitgeruste leefkkn met aansl. de ruime liv. Glvls bureel/ speelk. of slpk. Achter de kkn ligt de wasberg. met apart toilet en mog. tot douche. Aansl. een de berg. (alles vergund!). Boven zijn er slpks en de badk. de verd.: zolder. EPC: 45 kwh/m² Prijs: Moderne, in het groen gelegen woning met gar. en bergruimte. Open living, eetplaats en kkn die uitgeven op de tuin. de verd.: 4 slpks. De badk. is voorzien van een bad. Kl beschr. mogelijk. EPC : 7 kwh/m² Prijs: 9.000, Gazometersstr. 11 ALKEN, Parkstraat 4, Hofstraat 7, Wilderenlaan % VERKOCHT Naast de Sint-Ritaschool, komen er ook 15 app. met of slpks en inpands terras op de Gazometersite. Opp. tss 11m² en 19m² en 10m² tot 8m² terras. Eveneens ondergr bergings, staanplaatsen en fietsenstalling. Prijzen tss tot kost incl. Zeer ruime woning met meer dan 9m bewoonbare opp. beschikt over een garage, carport, grote tuin, ruime living, extra aanbouw (evt. praktijkruimte) en veranda. Verd. telt 5 slpks en badk. EPC 459 kwhm² Prijs: zeer mooi in het groen gelegen bouwgronden voor open bebouwing op de Hofstraat in Engelmanshoven. Het kleinste perceel (Lot 1) is,41m breed en m diep en de prijs bedraagt Lot is 18 meter breed en 50.48m diep. Prijs Lot : Prijs: Goed gelegen landhuis met karaktervolle inkom, ruime living en aansluitend zithoek/bureel, een kkn en eetruimte met berg., toilet en 1 slpk. Inpandige garage. Boven zijn er ruime slaapkamers en de badkamer. Deels onderkelderd. EPC 48 kwh/m² Prijs: BORGLOON, Guldenbodemlaan 7 ERKERKEN - Diesterstnwg 44, Augustijnenstraat, Dries 1 App. 16m met de inkomhal, volledig in lichte eik uitgewerkt! Living 76m en voll. uitgeruste kkn. slpks waarvan met badk. Gastentoilet, inloopvestiaire en wasruimte ev gar. met elektr. poort. EPC 90 kwh/m² Prijs: Handelspand met woonst op de hoek Diesterstw.-Kerkstr. Glvls bestaat uit 185 m² : deels handel en woonst: living, keuken, berging, garage en werkhuis. Verdieping: 76 m² woonruimte met slaapkamers en kleine badkamer. Prijs: Goed gelegen woning aan de rand v.d. stad met tuin en gar. Glvlrs: de living en kkn die uitgeeft op de veranda, wasruimte en extra doucheruimte. Boven zijn er de ingerichte badk., een kinderk.en masterbedroom met vaste trap nr de zolder. EPC: 465 kwh/m² Prijs: Woning met garage, terras en een tuintje, vlakbij het station van Landen. Gelijkvloers: ruime hal, living, de kkn en badk. met veranda. Ook is er een buitenberg. Verd.: grote en 1 kleine slaapkamer en is er een vaste trap naar de zolder. EPC: 19 kwh/m² Prijs: ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 179 ST-TRUIDEN, Lindestraat 8 NEER, Sint-Truidenstraat 6 ERKERKEN, Kerkstraat 68 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte v. 111m : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: slpks, badk en aparte wc. EPC 4 kwh/m² Prijs: Karaktervolle, te renoveren dorpswoning met heel wat opportuniteiten door de grote bewoonbare opp. en extra mog. tot uitbreiding op de rechtse bovenverd. Indeling kan aangepast worden. Mooie tuin met geweldig uitzicht op de kerk. EPC: 1.10 kwh/m² Prijs: Woning, vlakbij alle faciliteiten, met mooie tuin.glkvlrs: hal, living, kkn, 1 grote en 1 kleine slpk (of bureeltje), badk. met bad en douche, apart toilet, grote wasruimte met buitenuitgang en gar. Bovenverd.: extra slaapkamers en heel wat bergruimte op zolder. EPC 197 kwh/m² Prijs: , Stapelstraat 8, Stationsstraat 5 ORSMAAL, St-Truidensesteenweg 18 ZOUTLEEUW, Steenweg 80 Handelspand met topligging in de de grootste winkelstraat tussen de grote Markt en het Stationskwartier. Glkvlrs: de handelsruimte v. 55 m² met hierachter een aparte wc. 1 ste verd.: grote slpks en de badk. de verd.: extra slpks. gedeeltelijk onderkelderd. Ook mog. tot huren. Prijs: Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het de verdiep zijn er nogmaals ruime kamers. EPC 45 kwh/m² Prijs Gerenoveerde woning met slpks en badk. met bad en douche op het verdiep. Op het glvls is er een eethoek, recente kkn met aansluitend berging, hal met toilet en leefruimte met aansluitend eetplaats. Gezellige tuin en ruime garage/werkplaats. EPC: kwh/m² Prijs: Rustig gelegen, in een doodlopende zijstr. Rechts en achteraan is er een tuin, met daarachter een weide. Inpandse gar. en eentje apart achteraan. Via de hal is er de liv. en eetpl., verbonden met de kkn, een bergruimte en badk. en toilet. Boven: ruime slpks. EPC 570 kwh/m² Prijs ST-TRUIDEN - Luikersteenweg 175 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 175 ATTENHOVEN, Kapelstraat ST-TRUIDEN, Kazernestraat 10/101 60% VERKOCHT 50% VERKOCHT Op PdS zijn de werken gestart van res. FAGUS: blok van 4 verd. met per verdiep app. En op de de verdieping een penthouse. Opp tss 106 en 18 m², excl. terras. Eveneens kelders en garages aanwezig tot excl. kosten. Project Tilia: 0 uiterst mooi ontworpen, strakke woningen bij! De 1 ste zijn afgewerkt. Gelegen aan de andere kant v.h. park, grenzend aan en bereikbaar via de Brukskensweg en dus vlakbij de stad. HOB als GB, met of 4 slpks. Kwalitatief afw. en bijna-energieneutraal zijn. Prijzen vanaf Goed gelegen woning met binnen en buiten heel wat ruimte. Glvlrs: een authentieke hal, een living, aparte eetpl. met aansl. veranda en kkn met berg. en een glvlrs toilet. Boven: 4 grote slpks, badk. met bad, douche en toilet. Trap nr de zolder. Grotendeels onderk. EPC 87 kwh/m² Prijs: TE HUUR Modern gerenov. app., gelegen i.h. centrum v.d. stad. Bij het binnentreden zal u merken dat dit appartement u voorziet van een grote living met aansluitend een nieuwe, modern uitgeruste keuken, slpks, goed uitgeruste badkamer en individuele kelder. H.P.: 650, A.O.: 50 Het volledige aanbod op Stationsstraat / St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel

4 Immo Haspengouw 4 uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein Borgloon Tel: + (0) Fax: + (0) info@hetimmohuis.be bouwgrond HOB Tongersesteenweg 4 - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Grootloonstraat 1 - Borgloon EPC: 606kWh/m² Prijs: Huis Himpedelstraat 4 - Heers EPC: 169kWh/m² Prijs: duplex appartement - Kortestraat 8/ - Borgloon EPC: 1kWh/m² Prijs: Huis - Nieuwstraat 8 - Borgloon EPC: 1kWh/m² Prijs: Huis Dionysius van Leeuwenstraat - Borgloon EPC: 59kWh/m² Prijs: Huis Zerkingen 9 - Sint-Truiden EPC: 194kWh/m² Prijs: Bouwgrond Burgemeesterstraat Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis - Markt 5 - Borgloon EPC: 18kWh/m² Prijs: Huis Brikhof - Borgloon EPC: 7kWh/m² Prijs: Huis Grootloonstraat 16 - Borgloon EPC: 844kWh/m² Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: Huis + handelspand Raamstraat 14 - Sint-Truiden EPC: 47kWh/m² Prijs: Huis - Lod Lavkistraat 1 - Heers EPC: 6kWh/m² Prijs: Huis Nutstraat 14 - Wellen EPC: 606kWh/m² Prijs: Huis Slachthuisstraat 4 - Borgloon EPC: 864kWh/m² Prijs: Huis Broekstraat 60 - Borgloon EPC: 41kWh/m² Prijs: Huis Loostraat 1 - Kortessem EPC: 915kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Cartuyvelstraat - Heers EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vanaf Huis Molenstraat 17 - Heers EPC: 61kWh/m² Prijs: Bouwgrond OB Gravin Agnesstraat EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Prijs: Huis Rullecovenstraat Borgloon EPC: 0kWh/m² Prijs: Bouwgrond HOB Loonderweg 1 - Borgloon Epc: NVT Prijs: Huis Koekelbronstraat 9 - Borgloon EPC: 479kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Handelspand + woonst Graethempoort 4 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs op aanvraag Vakwerkhoeve Kukkelbosstraat 95 - Diepenbeek EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: Huis Ervaertstraat 1 - Borgloon EPC: 95kWh/m² Instelprijs Huis Gravin Agnesstraat 9 - Borgloon EPC: 171kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Appartement Zonneweeldelaan 17 bus 5 - Genk EPC: 94kWh/m² Prijs: Appartement - Nieuwland 15/1 - Borgloon EPC: 17kWh/m² Prijs: opbrengsteigendom Grimmertingenstraat 18 - Kortessem EPC: 784kWh/m² Gvg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: Bouwgrond OB - Nielstraat - Borgloon EPC: NVT Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis - Sint-Truidersteenweg 45 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Prijs: Huis Passestraat B - Borgloon EPC: 117kWh/m² Prijs: Huis Middelheersestraat 59 - Heers EPC: 450kWh/m² Prijs: herenhuis Sittardstraat 4 - Borgloon EPC: 449kWh/m² Prijs: Huis Weeraardstraat 16 - Tongeren EPC: 76kWh/m² Prijs: Huis Tongersesteenweg Borgloon EPC: 40kWh/m² Prijs: projectgrond - Bovelingenstraat 00 - HeersEPC: NVT Prijs: Huis Jesserenstraat 7A - Borgloon EPC: 194kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Multifunctioneel pand Groeneschild 1 - Heers EPC: 01kWh/m² Prijs: Nieuwbouwproject Nutstraat - Wellen EPC: NVT Vanaf Huis Burgemeesterstraat Heers EPC: 4kWh/m² Prijs: Appartement Poststraat 1 - Diepenbeek EPC: 85kWh/m² Prijs: Huis Doorstraat 9 - Nieuwerkerken EPC: 675kWh/m² Prijs: Bouwgrond HOB Steenweg 47 - Heers EPC: NVT Prijs: bouwgrond HOB Pastoorstraat 4 - Borgloon EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Helena Wijnantslaan 17 - Heers EPC: 464kWh/m² Prijs: Huis - Leeuwerik 1 - Sint-truiden EPC: 659kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond OB Langwei - Kortessem EPC: NVT Prijs; Huis - Stationsstraat 17 - Alken EPC: 159kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-vv Prijs: % VERKOCHT! Bouwgrond OB Schoolstraat - Borgloon E: NVT Prijs: Nieuwbouwproject Dorpsplein - Vliermaalroot EPC: NVT Vanaf Handelspand + woonst Ridderstraat - Sint-truiden EPC: 45kWh/m² Prijs: Huis - Wijkstraat - Tongeren EPC: EPC: 41kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Benaetsstraat 1 - Borgloon EPC: 648kWh/m² Prijs: Bouwgronden HOB Sint-Geertruistraat - Tongeren EPC: NVT Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vanaf 8.500,00

5 Immo Haspengouw 5 Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC VERKOCHT MECHELEN-BOVELINGEN (Heers) - Bovenlingenstraat 67A Mooie ruime woning gelegen in landelijk gebied met ruime living en eetkamer, open keuken, veranda, Z-gericht terras, tuin, slaapkamers, ruime badkamer met bad & douche, ruime kelder en garage. EPC: 171 kwh/m² - Stationsstraat 6 Statige herenwoning daterend uit eind 19e eeuw met een rijke voorgeschiedenis en momenteel een tandartspraktijk met privé woonst op 780 m². Volledig gemoderniseerd sinds begin jaren 90! Uniek pand met o.a. 7 slpks, badk., poorthuis, multifunctioneel bijgebouw achteraan de aangelegde tuin. EPC: 11 kwh/m² Naamsesteenweg 71 Gesloten bebouwing op een zucht van het centrum op 4a 1ca. Gelijkvl.: inkomhal, ruime living, zitplaats, ingerichte keuken, veranda, berging/wasplaats en wc apart. Verd.: nachthal, slaapk. en badk. met zowel douche als ligbad en lavabo. Verder kelder, tuin en terras dewelke deels overdekt. EPC: 4 kwh/m² Jan van Xantenlaan A Landhuis aan de stadsrand op 957 m² met alle woonvertrekken op het gelijkvloers. Indeling: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met schuifraam naar een zonnige en ruime veranda met berging, eetkeuken, nachthal, slaapk., badk., ruime kelder met inpandige garage, tuin + aangelegd terras. EPC: 495 kwh/m² VELM - Attenhovenstraat 59 In het landelijke Velm, is deze te renoveren woning gelegen op 71 m² en beschikkende over slaapkamers, inkomhal, living met haardcassette, leefkeuken, berging, nachthal, kelderberging en een aan te leggen diepe tuin. Sanitair dient extra voorzien te worden. EPC: 57 kwh/m² MONTENAKEN - Wezerenstraat 4 Instapklare woning op 5 min. van E40 Brussel-Luik, op 90 m², voorzien van alle comfort en volgende indeling: inkomhal, living en eetkamer, geïnstalleerde keuken, badkamer, berging/wasplaats, nachthal, slaapkamers waarvan 1 met dressing, garage (elektr. poort), tuin + tuinhuis. EPC: 476 kwh/m² VERKOCHT VORSEN (GINGELOM) - Brouwerijstraat 18 Ruwbouw nieuwbouwwoning op 498 m² met een ruime indeling, rustig gelegen met een snelle verbinding naar E40. Indeling: inkomhal met wc, living, keuken, berging en bureel. Bovenverd.: slaapkamers waarvan 1 met dressing en verder badkamer. Zolder via een vaste trap biedt extra mogelijkheden! West-gerichte tuin. Verkoop onder BTW VELM - Attenhovenstraat (lot 1) Landelijk gelegen perceel bouwgrond voor een open bebouwing te Velm (Sint-Truiden) met een mooie oppervlakte van 599 m² (LOT 1). Perceelsbreedte: 15,0 m - Perceelsdiepte: 9,61 m. Er worden eengezinswoningen toegelaten, met inbegrip van zorgwoningen en meergeneratiewoningen (kangoeroewonen) Oude Tongersebaan instapklare nieuwe appartementen, keuze uit een gelijkvloers van 119 m² met slaapkamers en terras/tuin en duplex appartementen van 77m² (met tuintje achteraan) of 11 m² (met terras en tuintje achteraan) met telkens slaapkamers en een autostaanplaats. EPC: kwh/m² GORSEM - Metsterenweg Gelijkvloers landhuis op 405 m², op een rustige locatie aan de stadsrand van St-Truiden. Indeling: inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet, ruime L-vormige living met haard, deels-ingerichte keuken, nachthal, ruime en 1 kleine slpk, badkamer met zitbad/douche, wc en lavabo, ruime wasplaats, bergzolder, tuin met zonnig terras en carport. EPC: 667 kwh/m² GORSEM - Nonnemielenseweg 1 Rustig gelegen en goed onderhouden villa op een ruim perceel van 19a 1ca en voorzien van o.a. 4 slaapkamers, badkamers en garages. Daarnaast beschikt zij o.a. eveneens over een ruime living met haard, extra zitplaats/bureel en een vernieuwde leefkeuken. Zuid-oostelijke oriëntatie! EPC: 595 kwh/m² Halmaalweg 1 Charmante Franse villa aan de stadsrand, van 10a 74ca, omringd door een mooi aangelegde tuin met dubbele garage. Verder ruime living, ingerichte keuken, 4 ruime slpks, badks, eventuele praktijkruimte, linnenkamer, x apart toilet, kelder. Volledig omheinde en aangelegde tuin met een zomers terras met zonnetent, vijverpartij en tuinberging. EPC: 4 kwh/m² VERLAAGDE PRIJS - Minderbroedersplein 6/0 Appartement van ca. 75 m² op de e verd. met slaapkamers vlakbij de Grote Markt en de winkelstraten. Het pand heeft een inkomhal, apart toilet, living met eetkamer, keuken, slaapkamers en badkamer met lavabo en ligbad. Gemeenschappelijke fietsenberging + private kelderberging. EPC: 19 kwh/m² HEERS - Truyerstraat Verder af te werken (winddicht) gebouw op 19 m², bestaande uit duplexappartementen van ca. 10 (met tuin + terras) en 11 m² (+ zonnige terrassen), op een rustige locatie. Zij beschikken over 1 à slaapkamers, verkoop in huidige casco-staat, de eindafwerking is tlv de nieuwe eigenaar Breendonkstraat A/01 Aansluitend aan de winkelstraat, vindt U dit zeer gezellig duplex-appartement van ca. 64 m² met 1 slaapkamer en een zuid-georiënteerd terras mét uitzicht! (Indeling e verd.: slaapkamer, badkamer, hall - dakverdieping: living met open keuken, apart toilet, berging, terras). Klein beschrijf mogelijk! EPC: 656 kwh/m² ORDINGEN - Harduemontlaan 10 Gelegen in een rustige residentiële omgeving, vindt u deze gelijkvloerse woning op een perceel van 8a 87ca. Zij onderging reeds een renovatie tussen en omvat slaapkamers, badkamers, een extra zolderkamer en garages. Gelegen in een verjongde groene omgeving aan de stadsrand! EPC: 7 kwh/m² HEERS - Weerstandersstraat 1 Volledig instapklare en energiezuinige gezinswoning, type bel-étage, voorzien van o.a. slaapkamers, zonnige terrassen en garages met aut. poorten, gelegen in de dorpskern met alle voorzieningen binnen bereik! Zuidgerichte én onderhoudsvriendelijke tuin. Gunstig klein beschrijf mogelijk! EPC: 5 kwh/m² Breendonkstraat A/101 Duplex appartement op de 1e verd. van ca. 90 m², vlakbij alle winkels en op wandelafstand van de Markt en station: inkomhal, ruime living, ingerichte kkn, apart wc en berging. Via een draaitrap in de living betreedt u de duplexverd.: nachthal, badk. met douche en lavabo en slaapk. Klein beschrijf mogelijk! EPC: 408 kwh/m² Sint-Maartenplein 7/50 duplex app. in het hartje van St-Truiden centrum, gelegen op de 5e verd. (met lift) en bestaande uit: inkomhal, living, ingerichte keuken, à slpks, badk. met ligbad, terras aan de voorzijde. Een kelderberg.behoort eveneens bij het appartement; 595, (AO + privé waterverbruik + afvalverwerking (gemeensch. containers) + afstand van verhaal); EPC 560 kwh/m² ALKEN - Ridderstraat 5 bus In het hartje van Alken bevindt zich een ruim, gunstig gelegen appartement op de 1ste verdieping. De inkomhal verleent toegang tot het toilet, de berging, badkamer, ruime slaapkamers, ruime living met terras en geïnstalleerde keuken. De ruime kelder met voldoende opbergruimte en de ondergrondse autostaanplaats zijn een extra troef! AO; EPC 71 kwh/m² - Hannuitsesteenweg 8B Gemeubeld appartement met 1 slaapkamer en terras aan de stadsrand, vlakbij het station van Landen. Dit knusse appartement is gelegen op de 1ste verdieping en het omvat een keuken met eetplaats, living, badkamer met lavabo, toilet en douche, terras. 475,00; EPC 88kWh/m² OVERWINDEN - Kleinstraat 7 Gunstig gelegen woning. Inkomhal, liv. met open eetruimte, aangrenzend een kkn, badk., wasruimte en apart toilet. 1 ste verd.: slpks, apart toilet en bergruimte. Waarna we naar de tweede verdieping gaan met nog 1 slaapkamer. Verder beschikt deze prachtige woning over een ruime garage, kelder, zeer ruime tuin en voldoende bergruimte. 775; EPC: 48kWh/m² - Beekstraat 0/00 Gunstig gelegen handelspand van ca. 49 m² in het stadscentrum, op een steenworp van de markt. In een zijstraat van de winkelstraat bevindt zich dit handelspand met alle voorzieningen. Het betreft een grote handelsruimte, een aparte opbergruimte en apart toilet. De huidige inrichting van een kapsalon kan, indien gewenst, worden overgenomen. - Hasseltsesteenweg 74 Zeer gunstig gelegen ruimte met veel lichtinval te huur in Sint-Truiden, net aan de stadsrand, met een oppervlakte van ongeveer 00 m². Deze ruimte kan dienen als winkel of praktijkruimte en bevat toiletten en bergingsruimten. Gemeenschappelijke tuin. O.V. dient door de huurder betaald te worden A.O. NOG TE HUUR E VOORWAARDEN HEERS - Steenweg 97A bus app. 1e verdiep (ca. 81 m²): inkomhal, apart wc, ruime living, ingerichte kkn, splks, badkamer, berging, private kelder, private fietsenberging, niet-overdekte staanpltsen; ontkalker, zonnepanelen zodat ieder app. geniet van ca kwh/jaar gratis stroom (raming ca. 0-5 maand. besparing); AO; EPC: 7,56kWh/m² met een E-peil van E5 - Ridderstraat 5 bus 01 gunstig gelegen app. in het centrum van St-Truiden, op enkele stappen van de vernieuwde Grote Markt en de winkelstraten. Het app. omvat een inkomhal met apart toilet en lavabo, een ruime living en keuken, badkamer met ligbad/douche en toilet, slpks, terras met ruime berging en een individuele kelder A.O. 80; EPC: 14kWh/m² - Luikerstraat 47 Centraal gelegen handelspand in één van de drukke winkelstraten van Sint-Truiden met een mooie winkelopp. van ca. 50 m², ruime etalages met in het midden een portaal en een kleine kitchenette met apart wc achteraan. Airco en alarm voorhanden (te activeren) voorschot O.V. - Ridderstraat 5/001 Centraal gelegen handelspand op een gunstige locatie nabij de Grote Markt, met een totale opp. van ca. 70 m²; vs KI + 40 AO + 0 vs waterverbruik. - Minderbroedersplein 6/401 Goed gelegen appartement (met lift) in het centrum van Sint-Truiden. Het appartement is voorzien van een inkomhal, een ruime living met geïnstalleerde keuken, 1 slaapkamer, badkamer met ligbad/douche en toilet; (AO + voorschot op waterverbruik); EPC: 16 kwh/m² Voor al onze panden neem een kijkje op onze website E VOORWAARDEN - Tiensevest /101 Volledig gerenoveerd duplex appartement van 80 m², in het stadscentrum. De gezellige winkelstraten en de markt liggen slechts op wandelafstand! Deze duplex is voorzien van slaapkamers, living, ingerichte keuken, inkomhal, badkamer, apart toilet en een handige berging; AO; EPC: kwh/m²

6 6 Tel.: Steenweg op Sint-Truiden 5 Kantoor Sint-Truiden: Naamsevest 78 Kantoor Landen: Postlaan 1 winkel 5 Open van 10 tot 1 u en van 14 tot 17u0 Zaterdagen tot 16 u (Enkel Sint-Truiden) m² 85 ca 777 kwh/m² Ardevoorstraat Vissegatstraat 17 a 40ca 9,70 m m² 1a 60ca 74 kwh/m² Prins Albertlaan m² Kaasstraat 7/101 Dakappartement m² 1a E-peil Individueel incl ,90 Incl. kosten Schoorbroekstraat 16 Projectgrond Brugstraat 4/001 +/- a per grond m² 569 kwh/m² +/- 5 m GEETBETS Glabbeekstraat 199 Handelspand met woonst m² 5a ca Steenweg m² 8a 6ca 46 kwh/m² Wij worden uw makelaar! Bekijk de online video op

7 7 Spoorwegstraat 19 HASSELT André Dumontstraat m² 1a 60ca 50 kwh/m² m² a 8ca 650 kwh/m² ZOUTLEEUW Koepoort 4A m² 1a 18ca 56 kwh/m² 550 Halmaalweg m² 6a 67ca 511 kwh/m² Kaasstraat 75/101 Duplex m² 1a ca Individueel E-peil 5.07,9 Incl. kosten VELM L. Van Pouckestraat m² 5a 7ca kwh/m² ZOUTLEEUW Dorpsstraat m² a 64 kwh/m² Prins Albertlaan 5/4. Dakappartement ,9 m² 1a Individueel 1 E-peil 68.75,46 Incl. kosten Kaasstraat 75/00 Duplex m² 98 ca Individueel E-peil Donkerstraat m² 5a 0ca 50 kwh/m² ,85 Incl. kosten Prins Albertlaan 5/.4 Duplex 01 96,48m² 96 ca Individueel E-peil Attenhovenstraat 6a 16ca 16m Wij worden uw makelaar! Bekijk de online video op

8 8 Kazernestraat 1/ m² 80ca Gemeensch. 9 kwh/m² 778 HEERS Nieuwe steenweg 57 Handelspand met woonst m² 5a TIENEN Slachthuisstraat 11 Zepperenweg m² 4a 80ca 670 kwh/m² m² 4a 96ca 51 kwh/m² Grevensmolenweg m² a 60ca 566 kwh/m² Schepen Dejonhstraat m² - a - ca - kwh/m² Inrichting groeten- & fruitwinkel verderzetting zaak mogelijk!!! nvt Diestersteenweg 7 Kaasstraat 75/ m² a 10ca 40 kwh/m² m² 81ca E-peil 1.19 Individueel ,14 Incl. kosten Laarstraat m² a 94 ca 517 kwh/m² 581 Bevrijdingslaan 1 Handelspand met woonst m² 5a 44ca 419 kwh/m² Dit pand kan opgedeeld worden in woningen. (vergunning afgeleverd) GINGELOM Kruisstraat 8 Voormalige kerk, thans feest- en evenementen ruimte m² Gaskachels 468 Engelbamp 87 In het domein Kasteel Nieuwenhoven Rj.: m² 5a 1ca Pellets 96 kwh/m² Wij worden uw makelaar! Bekijk de online video op

9 9 GINGELOM Statiestraat m² 4a 74ca 691 kwh/m² 71 nog slechts 1 woning te koop Rummenweg 107B Middelste woning m² +/ 5a E-peil ,49 Incl. kosten RUMMEN Heffelstraat Bos 47a 4ca Ordingen - dorp 5 a 9ca 14 m grond met bouwplannen GINGELOM Langstraat m² 10a 5ca 410 kwh/m² GINGELOM Montenakenstraat 4A m² 8a 90ca 408 kwh/m² Kaasstraat 75/0 Duplex m² 1a 9ca E-peil Engelbamp 89 In het domein Kasteel Nieuwenhoven Rj.: m² 40ca 06 kwh/m² Individueel Pellets ,76 Incl. kosten GINGELOM Steenweg 10 HEERS Helena Wijnants laan 8C m² a 16ca 518 kwh/m² m² 16 kwh/m² Tongersesteenweg Landbouwgrond 47a 4ca Erberstraat m² 10a 99ca 799 kwh/m² Wij worden uw makelaar! Bekijk de online video op

10 10 Borloweg m² 6a 4ca Hout 10 kwh/m² 840 Abdijstraat Boetiek m² -a - ca elektriciteit nvt - kwh/m² nvt Hannuitsesteenweg m² 4a 4ca 5 kwh/m² Kleine D'Oyestraat m² 7 a 0ca 89 kwh/m² WELDRA TE KOOP 4 NNB Hannuitsesteenweg m² 1a 5ca kwh/m² ATTENHOVEN Dorpsstraat m² a 15ca 1045 kwh/m² 107 stookolie 76 WELDRA TE KOOP 4 NNB op aanvraag Allendelaan 5 Tumulusstraat m² 1a 1ca 5 kwh/m² m² 7a 81ca 41 kwh/m² Schepen Dejonghstraat 1/ m² -a - ca 78 kwh/m² 74 Naamsesteenweg 19 Handelspand met woonst m² 70ca 47 kwh/m² KORTENAKEN Grote Vreunte 4 HOEPERTINGEN Hoenshovenstraat m² 9a 66ca 86 kwh/m² m² a 70ca 86 kwh/m² B&B met wellness Wij worden uw makelaar! Bekijk de online video op

11 11 Gorsemweg - Sint-Truiden Vanaf Werken reeds gestart EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN 9 woningen: 4 halfopen en 5 gesloten bebouwingen. 15 m - 15m Aangelegde tuin & oprit Vloerverwarming slaapkamers Zonnepanelen Extra lange, slanke en uiterst stijlvolle gevelsteen. Deze creëert een bijzonder lijnenspel. Vragen? info@verelstgilen.be

12 1 LEROI IMMO WOONKRANT EDITIE 6 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! KELLENIJSTRAAT 15: RUIME WONING IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT. Kantoorruimte vooraan, woonkamer open naar de keuken, super ingericht! Berging/wasruimte/ douche. Masterbedroom + kamers met dressings, luxe badkamer, in te richten bovenverdieping met dakterras. EPC 161kWh/m² HOESELT ST-LAMBERTUSSTRAAT 11: 19DE EEUWSE VIERKANTSHOEVE MET GROTE SCHUUR EN MOOIE TUIN. Grote binnenkoer met rechts de woning, links de garages en aan de overzijde de grote dwarsschuur. Inrit achterom met grote parking. Zeer ruime indeling en originele materialen! Opp. 9a77. EPC 45kWh/m BOLLEBERG 6: MODERNE VILLA 00. Ideaal voor wie van licht en ruimte houdt! Open leefruimte met grote ramen aan achterzijde en open zicht naar tuin en terras. bureelruimten. Benedenverdieping voor wonen, hobby en relax. slpks. + Zonnepanelen. EPC 165kWh/m² ST-TRUIDERSTEENWEG 64: SCHITTEREND LANDHUIS MET SIERTUIN EN WEIDE OP 4.40M². Inkomhal, woonkamer met eiken parket en haard, aansluitend een mooie veranda. Ingerichte keuken, wasplaats/berging, garage en kelder. slpks, badkamer en grote zolderruimte. EPC 76kWh/m² HOESELT ONDERSTRAAT 1: VERZORGDE BUNGALOW MET ACHTERLIGGENDE WEIDE OP 4A5. Ruime woonkamer in L-vorm, ingerichte keuken, berging/bijkeuken, zonneterras en verzorgde tuin. 4 slaapkamers, badkamers, kelder en zolder. garages. EPC 498kWh/m² PLINIUSWAL 15: RUIME WONING MET GARAGE AAN DE RING GLV: inkomhal, garage, polyvalente kamer en wasruimte, terras en tuin. Op de verdieping een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. slpks, badk en grote zolder met vaste trap. EPC 87kWh/m² VP EUR DE LOCHT 4: LUXE BUNGALOW MET PRACHTIGE TUIN EN ZWEMBAD. Rustig gelegen in stadsrand. Gelijkvloers ingericht. Grote ramen naar zonneterras en tuin, 4 slaapkamers. Vloeren in natuursteen, woonkamer massieve plankenvloer. Grote garage. EPC 459kWh/m². HASSELTSESTEENWEG 58: PERFECT ONDERHOUDEN WONING MET GROTE TUIN. Ruime woonkamer, bureel, zitkamer, keuken, veranda en overdekt terras. 4 grote slaapkamers, badkamer en garage voor wagens. EPC 45kWh/m² IDEAAL VOOR TUINLIEFHEBBERS! immo-leroi.be I I Pliniuswal I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

13 1 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN! RIEMST UNIEKE EIGENDOM MET ZWEMBAD (en mogelijk bouwgrond met tennis) Ruime indeling met salon, bureel, eetkamer en keuken, telkens uitgevend op zonneterras. 5 slaapkamers, badkamers, verzorgde tuin met zwembad. ABSOLUTE PRIVACY! EPC 07kWh/m² -RUTTEN HONNESTRAAT 6: WONEN OP DE BUITEN! Vrijstaande woning in een rustige straat met mooie inkomhal, gezellige woonkamer, keuken met eethoek, berging en wasplaats. Gewelfde kelder, slaapkamers, badkamer en zolder. garages, groot terras en ruime tuin. Groot 10a6ca. EPC 70kWh/m² WATERTORENSTRAAT 7: RUIME AUTHENTIEKE STADSWONING MET TUIN AAN DE RING. Inkomhal met authentieke tegelvloer, woonkamer, eetkamer en aparte keuken. slpks en vaste trap naar de zolder. Gewelfde kelders. Tuindeur naar naastgelegen voetpad! EPC 179kWh/m² VP EUR -RUTTEN KLEINSTRAAT 5: MOOI EN RUSTIG GELEGEN WONING. Tuin met vrij uitzicht. Woonkamer in L-vorm met sierschouw, aparte keuken (ev. samen te voegen). Badk, slpks, zolder, volledig kelder met dubbelgarage. Groot terras met toegang naar de kelder. EPC 456kWh/m² ELDERSEWEG 108: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN IN RANDSTAD. Mooi aangelegde tuin MET TOEGANG via de Ambiorixstraat. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met veel lichtinval, slaapkamers, badk en zolder. Kelder met garage. Terras en tuin zuidwest! EPC 688kWh/m² KLEREBROEK 6: KARAKTERVOLLE HOEVEWONING MET 5 SLAAPKAMERS, STALLINGEN EN GROTE TUIN RUSTIG, LANDELIJK EN KNUS WONEN! woonkamers, ruime keuken, badk. Knusse binnenkoer en zonneterras, volledig zuidgericht. EPC 47kWh/m² Tuin en inrit via Brugstraat. BILZEN-MOPERTINGEN MOPERTINGENSTRAAT 14: AF TE WERKEN WONING MET VEEL RUIMTE, BINNENKOER, STALLEN EN TUIN Zeer ruime woonkamer, keuken en wasplaats. 4 ruime slaapkamers, badkamer en zolder met vaste trap. DAK. INRIT garage via poort links. EPC 60kWh/m² RODE KRUISLAAN 4: TOP GELEGEN! VERDE EN ENERGIEZUINIGE WONING Inkomhal, woonkamer opgedeeld in bureel en vergaderruimte, ingerichte keuken en living met haard. 4 slpks, badkamer + ingerichte zolder. Garage en mooie tuin met zithoek. EPC 191kWh/m² BILZERSTEENWEG 158: GEZELLIGE STADSWONING MET TUIN Woon- en eetkamer met mooie brede tussendeur, nieuwe keuken met veranda naar terras en tuin. ruime slaapkamers, badk, zolder met vaste trap. Nieuwe elektriciteit en CV. EPC 50kWh/m² VP EUR KONINKSEMSTEENWEG 171: VERDE WONING MET TUIN - GOED GELEGEN. Ruime woonkamer, nieuwe keuken, berging en ruime veranda + extra polyvalente woonruimte. Op de verdieping 4 slaapkamers en badkamer. Achtergelegen garage en mooie tuin. Elektriciteit conform! EPC 18kWh/m² Nieuwe ramen. immo-leroi.be I I Pliniuswal I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

14 BOUWBIJLAGE Hoe rendabel zijn zonnepanelen? Waarop moet je letten bij zo n installatie? Ondanks de talrijke wijzigingen die het beleid omtrent zonnepanelen heeft gekend en nog dreigt te kennen, blijft een fotovoltaïsche installatie interessant voor de consument. De zon hoeft niet volop te schijnen, een beetje zonlicht is voldoende om stroom op te wekken. Bepaal je prioriteiten Alvorens zonnepanelen te plaatsen, doe je er echter sowieso goed aan om eerst alle andere ingrepen voor een grotere energie-efficiëntie uit te voeren: isoleren, isolerende beglazing plaatsen, opteren voor een condensatieketel, zuinige toestellen kopen enz. Een energieaudit kan helpen om te bepalen welke maatregelen voorrang hebben. Pas daarna is het verstandig te gaan voor een fotovoltaïsche installatie. Omvormer In elke fotovoltaïsche installatie hoort een omvormer. Dit toestel maakt de opgewekte stroom (gelijkstroom) geschikt voor het elektriciteitsnet (wisselstroom). Het helpt ook om het rendement van de installatie te optimaliseren. Doorgaans bevat een fotovoltaïsche installatie slechts een omvormer, maar in grote of meer ingewikkelde installaties kunnen er meerdere zijn. Een omvormer is een van de meest delicate onderdelen van de hele installatie. Zijn levensduur wordt geschat op 10 jaar (tegenover 5 tot 0 jaar voor de panelen zelf). Het zal vooral de installateur zijn die bepaalt welke omvormer geschikt is voor je installatie. Bijkomende meter Er moet een extra ( groene ) meter worden geplaatst om te meten hoeveel stroom je fotovoltaïsche installatie produceert. Die meting bepaalt hoeveel groenestroomcertificaten je zult krijgen. Gewone meter De gekende klassieke meter moet in twee richtingen kunnen draaien want er wordt ook stroom in het elektriciteitsnet geïnjecteerd. Het gebeurt dat de bestaande meter moet worden vervangen. In het Brussels Hoofdstedelijk gewest is dat zelfs altijd het geval. Daar is zo n meter immers vereist om de stroom die je zelf verbruikt, en de stroom die je op het net zet, elk apart te kunnen meten. Hoeveel m² heb je nodig? Doorgaans is het interessant om ernaar te streven om het eigen totale jaarlijkse stroomverbruik van het gezin volledig te compenseren met stroom uit zonnepanelen. Het vereiste vermogen van jouw installatie -dat wordt uitgedrukt in kilowattpiek of kwp- verkrijg je dan door je jaarlijkse stroomverbruik te delen door 900 (of iets minder als bv. oriëntatie en dakhelling niet optimaal zijn). Concreet verbruikt een doorsneegezin 500kWh stroom per jaar en heeft dat in dit voorbeeld ongeveer 4 kwp nodig. Het is echter niet altijd mogelijk om tientallen vierkante meters op een dak te plaatsen. Als je per kwp mag rekenen op 5 m² (bij sommige monokristallijne panelen) tot 7 m² (bij andere modellen, zoals bv. polykristallijne panelen) heb je al snel 0 à 0 m² panelen nodig bij een goede oriëntatie. Zoveel plaats is er niet op elk dak beschikbaar. Oriëntatie en dakhelling Het dak van de woning is bij voorkeur op het zuiden gericht en heeft een helling van 0-5. Ook daken die op het oosten of het westen (over het zuiden heen) zijn gericht of een helling hebben tussen 15 en 50, komen nog in aanmerking voor zonnepanelen, al zullen die een lagere opbrengst hebben. Schaduw Schaduw op zonnepanelen kun je maar beter vermijden. Zelfs een streepje schaduw kan de totale productie sterk afzwakken. Vooral schoorstenen en bomen kunnen een spelbreker zijn. Toch kunnen technische oplossingen als microomvormers of optimisers de totale impact van schaduw op de installatie beperken. Toestand van het dak Alvorens een fotovoltaïsche installatie op het dak aan te brengen, doe je er goed aan om de toestand van het dak na te kijken. Zonnepanelen wegen ongeveer 10 kg per m². Normaal mag dat geen probleem vormen voor een correct gebouwd dak, dat zwaardere lasten aan kan. Opbouw of inbouw? In het dak ingewerkte panelen verliezen aan rendement ten opzichte van een plaatsing in opbouw. Een plaatsing in opbouw, dus boven op het dak, gaat het snelst en zorgt meteen voor voldoende ventilatie - er is een spouw van ongeveer 10 cm tussen de panelen en het dak - zodat de panelen in de zomer niet oververhitten en aan rendement inboeten. Bij nieuwbouw of dakrenovatie kun je overwegen om de panelen in het dak in te werken, wat sommigen vanuit esthetische overwegingen fraaier vinden. De panelen verliezen dan wel aan rendement doordat ze warmer worden: het rendementsverlies kan oplopen tot 5% en meer. Prijzen en financieel rendement De prijs van de installaties is sterk gedaald sinds het einde van de jaren 000. Van meer dan 6000 is de prijs gezakt naar minder dan 000 per kilowattpiek, alles inbegrepen. Vraag steeds meerdere bestekken om de marktprijzen voor je eigen situatie te kunnen beoordelen op het ogenblik dat je een installatie zou willen plaatsen. Uiteraard zijn offertes niet altijd volledig vergelijkbaar. Zo bestaan er verschillende soorten zonnepanelen (qua rendement en aanblik), zijn er tal van merken en zijn in de bestekken soms ook enkele bijkomende posten opgenomen, zoals de aanpassing van de elektrische installatie of de plaatsing van een stelling om op een hoog dak te kunnen. De prijs per kilowattpiek die je voor je zonnepanelen moet betalen, heeft een grote impact op het financiële rendement. Wanneer je offertes ontvangt, doe je er goed aan om steeds dit bedrag te berekenen. Rendement in Vlaanderen In Vlaanderen is de situatie al jaren dat je je installatie alleen kunt terugverdienen dankzij de meter die terugdraait. De netvergoeding vermindert er de winst, maar de steeds hogere elektriciteitsprijs zorgt voor een positief rendement. Met een zeer goede oriëntatie en met een aanschafprijs van 1500 per kwp, kan het rendement hoger dan 4% oplopen. Maar in minder gunstige omstandigheden kan het rendement zakken tot,5%. De terugverdientijd varieert van 6 tot 14 jaar. Bezin eer je begint Al bij al is investeren in zonnepanelen een optie voor wie een dak met een goede oriëntatie heeft, een correcte aankoopprijs kan verkrijgen en ermee kan leven dat men soms zaken wijzigt, Als je het moeilijk hebt met het idee dat men op een bepaalde dag je zonnepanelen gaat belasten, dat men je meter verandert of nog de manier wijzigt waarop je voordeel wordt berekend, kun je beter voor een andere belegging kiezen. bron foto: Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

15 15 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HEt aan JE makelaar!

16 16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : TE KOOP : TE KOOP : TE KOOP : KORTIJS René Lambrechtsstraat 6A: Deze ruime woning is gelegen aan de René Lambrechtstraat 6A te Sint-Truiden. Het pand omvat aan de voorzijde een studio (voorheen een handelsruimte) met ingerichte keukenhoek (spoelbak, kookplaat en afzuigkap) en badkamer met wastafel, douche en toilet). Epc: in aanvraag. Prijs: Hasseltsesteenweg 57 : Aan de Hasseltsesteenweg 57 te Sint-Truiden treffen we deze moderne, recent gebouwde woning (bj. 01) van bewoonbare opp.: 150m en grondopp. van 45m. Epc: 150kWh/m² Prijs: Plantenstraat : De woning voorziet een inkomhal die doorgang geeft tot de woonkamer en tot de bovengelegen slaapvertrekken. Vervolgens beschikt men over een keuken, gelegen aan de voorzijde, die uitgerust is met een houten keukenmeubel met spoelbak, elektrische kookplaat en afzuigkap. Epc: 999kWh/m² Prijs: Abdjstraat 56: In het landelijke Kortijs, tevens gelegen op enkele minuten van de oprit van de E40, treffen we aan de Abdijstraat 56. Open bebouwing van het bouwjaar 009. slaapkamers Epc: 18kWh/m Prijs: TE KOOP : MECHELEN BOVELINGEN TE KOOP : ERKERKEN TE KOOP : TE KOOP : RUMMEN IN PRIJS VERLAAGD! Gelindenstraat 104: Te renoveren half-open bebouwing op een perceel van are 85 ca met brede voorzijde en is eveneens via de achterzijde toegankelijk. Ook geschikt als project-grond. Epc: 496 kwh/m² Prijs: Diestersteenweg 9: Ruime villa met handelsruimte, parking en tuin. slaapkamers - 1 garage - 6 parking. Epc: 86kWh/m² Prijs: Diestersteenweg 9: Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. 9) en de Haardstraat te Sint-Truiden. slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 506kWh/m² Prijs: Bruinenveldweg: Aan de Bruinenveldweg (zijstraat van de Biesemstraat te Rummen (Geetbets)) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 5a48ca. Het perceel voorziet circa 16m breed aan de straatzijde, 4m diep. Prijs: TE KOOP : TE KOOP : KORTIJS TE KOOP : TE KOOP : ZOUTLEEUW Hasseltsesteenweg lot 1 A-B: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (centrum Melveren). Halfopen bebouwing: 1 m breed, 58 m diep. Totale oppervlakte : 6 are 54 ca. Prijs: Abdijstraat 44: Het pand kan enerzijds in zijn totaliteit gerenoveerd worden met behoudt van zijn karakter... anderzijds zijn er goedgekeurde nieuwbouw-plannen beschikbaar voor de bouw van drie appartementen en één handelsruimte. Epc: 9kWh/m Prijs: Houtmarkt 6 bus 1: Gelijkvloers-appartement met handelsruimte, slaapkamers en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. Op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 79kWh/m² Prijs: Kapelstraat 6 : Dit opbrengstpand bestaande uit totaal gerenoveerde appartementen met een gezamenlijke huuropbrengst van circa per maand (of.560 per jaar). Het pand beschikt over een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en twee duplex-appartementen met elk slaapkamers. Epc: 156kWh/m². Prijs: TE KOOP : BORGLOON TE KOOP : HEERS TE KOOP : TE KOOP : Greaethempoort 40 bus 1: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging: in het centrum van Borgloon, vlakbij diverse uitvalswegen. Vlotte busverbindingen. Het project omvat 6 appartementen met 1 ingang. Er is 1 staanplaats voorzien per appartement. Dit slpk-app. is tevens ideaal als investeringsappartement. Epc: in aanvraag. Prijs: Nieuwe Steenweg 47 bus 1: Wonen in de Nieuwe Katzij in het centrum van Heers. Een topligging in een rustige, groene buurt, waar het altijd prettig thuiskomen is. Dit slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investerings-appartement Molenbergstraat 1 bus: Op wandelafstand van het Landense stadcentrum, maar ook vlakbij het station en het sportcomplex treffen we aan de Molenbergstraat 1 te Landen dit ruim appartement met twee slaapkamers, terras(sen), kelder en garage. EPC: 14 kwh/m² Prijs: Tiensesteenweg 97 bus 101: Op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum alsook vlakbij het station treffen we aan de Tiensesteenweg 97 dit op te frissen duplex-appartement met één slaapkamer. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd. Aluminium buiten-schrijnwerk met enkele beglazing. EPC: 41kWh/m² Prijs: