Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Sint-Truiden Jaargang 20 Nummer maart 2019 Oplage Volgende editie: 12 april 2019 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. De makelaars van de toekomst, zijn niet die met de mooiste beloften, maar zij die hun diensten positioneren als de beste oplossing! UW PARTNER IN VASTGOED EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / Start nieuwe bouwfase in Gulden Bodem! Ontdek het op pagina 5 PAND IN DE KIJKER TE KOOP: BORGLOON Graethempoort 40 bus 001: Wonen in de residentie Ingebert te Borgloon, een gedroomde ligging : - pal in het centrum van Borgloon, - vlakbij diverse uitvalswegen. - vlotte busverbindingen. - Het project omvat 6 appartementen met 1 ingang. Dit 2 slaapkamer-appartement is tevens ideaal als investerings-appartement. Epc in aanvraag. Prijs: INFO@IMANEX.BE Ontdek HIER onze projecten Pag % APPARTEMENTEN VERKOCHT 80% WONINGEN VERKOCHT IMMO-LEROI.BE I Pliniuswal 23 I SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 449 FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, 3 slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 779kWh/m² VP EUR Immo Haspengouw Zie pag. 7 t.e.m. 10 BOUWGROND TE KOOP Kies vrij met wie je bouwt 85% verkocht! Heers, Bovelingestraat Rustige woonbuurt in Mechelen-Bovelingen, Laatste 4 percelen voor open en halfopen bebouwing, 317 m² m². Vanaf ex. kosten GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND SINT-TRUIDEN - Irene Raemaekersstraat 18 BORLGOON - Markt 9 LANDEN - Attenhovenstraat 19 Aan de parkzijde van de verkaveling van Parc du Sud, ligt deze instapklare nieuwbouw woning, met tuin en terras richting avondzon. Ze heeft beneden een ruime living met open, gelakte kkn, een ruime garage met extra bergruimte en hal met toilet. Boven zijn er 3 ruime slpks en badk met bad en inloopdouche. De tuin is west-gericht en de omheining en tuinhuis werden reeds geplaatst. EPC: 16 kwh/m² Prijs: Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) T Residentie LOONZICHT - 3 NB APPARTEMENTEN Deze residentie LOONZICHT is ingeplant midden de stadskern. Scholen zijn vlakbij, administraties zijn om het hoekje, openbaar vervoer voor de deur, wandelingen en fietsmogelijkheden lachen je toe, mooie horecazaken op 50m en ga zo maar door. Kortom een project dat qua uitstraling en ligging zeker een aanrader is. De ruwbouwwerken zijn aangevat en de oplevering is verwacht na het bouwverlof slpks - bew. opp. van 73m² tot 130m² Prijzen vanaf Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Residentie DE LANDER is een gezellig kleinschalig gebouw met 4 nieuwbouwapp., rustig gelegen nabij de E40 (Brussel/Luik) en met een vlotte verbinding richting Sint-Truiden. Deze appartementen liggen eveneens op een boogscheut van het centrum van Landen met alle faciliteiten als bakker, bank, school, dokter, apotheek, tankstation,... Lastenboek en plannen kan u downloaden via onze site. U kan ons steeds contacteren voor een afspraak. Prijzen vanaf ! Verkoop onder BTW-stelsel. Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be

2 2 Tomstraat - Brustem 137 m m slaapkamers Vloerverwarming Zonnepanelen TOP INVESTERING! STUDIO 40m 2

3 3 BRANDHOUTSRAAT. & GEELSTRAAT. Klassiek Modern 6 halfopen bebouwingen BRANDHOUTSRAAT. & GEELSTRAAT. Vanaf EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN

4 4 DIT MAG U VAN ONS VERWACHTEN... DESKUNDIGE DOSSIER- SAMENSTELLING OPMAAK SLUITENDE KOOPOVEREENKOMST FOTO-REPORTAGE DOOR EEN BEROEPSFOTOGRAAF AFHANDELING BIJ DE NOTARIS VIDEOREPORTAGE DOOR PROFESSIONEEL TEAM OVERDRACHT METERSTANDEN HOOGTEBEELDEN VAN DE BUURT MET DRONE ONZE KREDIETSERVICE HELPT DE KOOP VOORUIT RECLAME OP HET INTERNET EN IN KRANT WACHTENDE KOPERS WORDEN INGELICHT ONDERHANDELINGEN OVER PRIJS EN MODALITEITEN KOPERS WORDEN BEGELEID DOOR EEN ERVAREN VERKOPER - U STAAT ER NOOIT ALLEEN VOOR Naamsevest SINT-TRUIDEN Postlaan LANDEN Tel.:

5 5 HUIS EN THUISMAKERS ~ SINDS 1989 ~ TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur en bouwgronden!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. ONTDEK ONZE BATIBOUW CONDITIES!! SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM G 41 H.O.B. met binnen patio. Wandelafstand van centrum. Open kkn. berg. 2 slpks. Opp. woning = 92.50m excl. kosten ( ,00 incl. kosten) SINT-TRUIDEN Laatste Patio woning PARK GULDEN BODEM G 44 Volledig afgewerkte woning H.O.B. 2,95 are, uitzicht op boomgaarden. Incl terras, dubbele carport, tuinaanleg. Opp: 148,34m2 - totale opp: 295,35m excl. kosten ( incl. kosten) SINT-TRUIDEN PARK GULDEN BODEM STADSWONINGEN Kindvriendelijke straat 500m van centrum 3 slpk. carport ,00 excl. kosten SINT-TRUIDEN Laatste 2 appartementen!! PARK GULDEN BODEM Duplex-app. 2 ruime terrassen. Wandelafstand van centrum. Ruime leefr. + open kkn. 3 slpks. 2 berg excl. kosten ( incl. kosten) HOEPERTINGEN PROJECT HAMSTRAAT LOT 02 O.B. Bouwperceel: 4 are 15 ca. Bouwgrond: ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! HOEPERTINGEN HOEPERTINGEN HOEPERTINGEN VERKOCHT! PROJECT HAMSTRAAT LOT 37 H.O.B. Bouwperceel: 3 are 41 ca. Rustige straat, kindvriendelijk gelegen. Wandelafstand van warenhuis ,00 excl. kosten ( ,00 incl. kosten) PROJECT HAMSTRAAT LOT 38 G.B. Bouwperceel: 2 are 48 ca ,00 excl. kosten PROJECT HAMSTRAAT LOT 7 O.B. Bouwperceel: 4 are 20 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! HOEPERTINGEN HOEPERTINGEN TE KOOP HOEPERTINGEN LAATSTE WONING! PROJECT HAMSTRAAT LOT 41 en 42 H.O.B. Bouwperceel (elk): 3 are 41 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HAMSTRAAT LOT 6 O.B. Bouwperceel: 3 are 71 ca ,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! PROJECT HAMSTRAAT LOT 51 H.O.B. wind- en waterdicht 130m2 = incl. kosten Kan ook sleutel-op-de-deur afgewerkt. Eetkamer met open kkn. + berg. garage, CV aardgas en 3 splks. = incl. kosten SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG PAAL - T

6 6 WIJ LEZEN DE IMMOKRANT! HUISSLEUTELS GEVONDEN VAN ONZE E WONING... JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -

7 Immo Haspengouw 7 Immo Haspengouw Tineke van Roey Vastgoed is een zeer gemotiveerd vastgoedteam van 2 dames met 10 jaar ervaring in de vastgoedsector waarvoor persoonlijke service, bereikbaarheid en vriendelijkheid primeren. Vanaf nu verwelkomen wij u in ons splinternieuw kantoor, op dezelfde locatie als voorheen, nl. de hoek van de Molenstraat met de Tiensesteenweg Indien u in de toekomst graag professioneel advies wilt betreffende vastgoed, willen wij u graag onze diensten en manier van werken toelichten. Tot gauw! Stationsstraat 2/ St-Truiden T F info@tvrvastgoed.be Het immohuis is een dynamisch vastgoedkantoor dat sedert 13 jaar actief is op de vastgoedmarkt. Samen met 4 medewerkers staan wij dagelijks ter beschikking van ons cliënteel. Wij begeleiden U bij de verkoop van uw eigendom of bij het verstrekken van advies omtrent immobiliën. Naast vakkennis zijn motivatie en passie voor vastgoed onze grootste troeven. Een onvoorwaardelijke inzet en persoonlijke aandacht zijn onze vaste waarden die het verschil maken en waarmee wij ook uw vertrouwen willen verdienen. Abeelplein Borgloon T F info@hetimmohuis.be Bent U op zoek naar een nieuwe thuis in Sint-Truiden of omgeving? Of wilt U de waarde kennen van uw pand? Als U daarvoor wil samenwerken met een betrouwbare én ervaren partner, bent U bij RT Vastgoed aan het juiste adres! Elke eigendom, elke situatie, elke klant vereist een unieke benadering. Samen met onze 4 medewerkers zoeken wij telkens de juiste, menselijke aanpak om iedere vastgoedtransactie tot een goed einde te brengen. Gert Roeffaers en Jean-Jacques Thenaers Clockemstraat Sint-Truiden T F info@rtvastgoed.be SINT-TRUIDEN, Rijschoolstraat 59 Woonproject De Manège Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement, in het centrum van de stad, vlakbij het station en op een steenworp van het levendige centrum. Dan zit u perfect in het prachtig ontworpen Woonproject De Manège, waarbij de oude stadsfeestzaal en de omliggende panden worden omgevormd tot 33 appartementen en 1 handelsruimte op de hoek van de Stationsstraat met de Rijschoolstraat. GEETBETS - Dennenbosstraat 6 Deels gerenoveerde fermettewoning met beneden een hal, zithoek met aangrenzend de speelhoek/bureauhoek, badkamer met bad en wc. De keuken geeft net als de zithoek uit op de tuin. Verder is er een polyvalent in te vullen schuur aan de voorzijde van de woning met heel wat mogelijkheden. EPC 798 kwh/m² Prijs BOUW APPARTEMENTEN Tongersesteenweg Borgloon Vanaf kleinschalig appartementsgebouw dat door de architect volgens een modern en strak concept ontworpen werd. Voor zowel de keuken als de badkamer bepaalt u de samenstelling zelf en dit bij lokale handelaars. Daarnaast zijn de appartementen ook voorzien van vloerverwarming, een autostaanplaats en recuperatie van regenwater. zuid georiënteerd terras of tuingedeelde Uitstekende ligging qua verbindingen naar:, SINT-TRUIDEN, HASSELT HEERS - Steenweg Residentie HEERSCH is een kleinschalig, modern woonproject in het groene hartje van Haspengouw. Binnen de residentie woon je in ruime twee-slaapkamer appartementen met strakke afwerking en veel lichtinval. Kelderberging en autostandplaats zijn voorzien. Een gemeenschappelijke fietsenberging is eveneens aanwezig. Nu actie: 2de staanplaats gratis voor de eerste 3 kopers! Meer info via ons kantoor. SINT-TRUIDEN - Plankstraat 14 Twee nieuwbouwappartementen, in het historisch stadscentrum, met prachtig zicht op de abdijsite, binnen een kleinschalig gebouw. Omvattend L-vormige leefruimte met geïnstalleerde open keuken, 1 of 2 slaapkamers, inger. badkamer, berging en ruim terras. Ondergrondse kelderberging aanwezig. Tevens gem. fietsen- en afvalberging. E-peil 60! Vanaf Verkoop onder BTW-stelsel. Volgende verschijning Immo Haspengouw maart 2019.

8 Immo Haspengouw 8 SINT-TRUIDEN - Melveren-Centrum 22 VORSEN, Lagestraat 6 Perfect onderhouden woning op een prachtig groen perceel van 32 are. 2 garages: 1 inpandige en 1 afzonderlijke. Verder is er een zonnige veranda, een gezellige living met speksteen-houtkachel, een kkn met bijkkn/wasplaats en een hal met toilet. Boven: 1 grote en 2 kinderkamers, badk. met bad en apart toilet. EPC 347 kwh/m² Prijs: Vroeger een B&B met 4 vergunde kamers waarvan 1 familiekamer met terrasje die momenteel dienst doet als liv. van de huidige bewoners. Elke kamer heeft individuele badk. Leefruimte en kkn met een veranda en tuin. Ook gebruikt worden als gezinswoning. EPC: 416 kwh/m² Prijs: SINT-TRUIDEN, Luikersteenweg 151 ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 151 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 1A/201 SINT-TRUIDEN, Haalmaal-dorp 33 60% VERKOCHT Fagus blok D is het spiegelbeeld van blok C aan de parkzijde die nu ruwbouw winddicht is. Qua uitzicht en ligging aan het groene park is dit absoluut top. Er zijn 9 app. met 2 slpks van 106 tot 113 m2 groot met enorme terrassen en een penthouse van 131m2 + terras. Prijzen vanaf incl. kosten Fagus blok A: 4 verd. hoog met 3 app. per verdiep, en een penthouse op het 3 de verd. 1 app met 3 slpks, 6 app. met 2 slpks en 3 app. met 1 slpk. Verwarming via warmtepomp, driedubb. beglazing en een kwalitatieve afw. De prijzen tss tot incl. BTW en registr. Prachtige loft-app. met een mooi terras aan de marktzijde, kkn, living en master bedroom lopen in 1 lijn door en de slpk werd afgescheiden door een glazen wand. Op het niveau van de inkomhal, die enkele treden hoger ligt, is er nog een tweede ruimte die als kinderkamer kan dienen, maar ook als bureel/berging. EPC: 90,36 kwh/m² Prijs: Ruime woning op 5 min van de stad. Beneden: links en rechts van de inkomhal een grote leefruimte met rechts ook de keuken. Boven: 4 ruime slpks en een vaste trap naar de zolder. Grote tuin (nu moestuin) met prachtige vergezichten. EPC 432 kwh/m² Prijs: GINGELOM, Stepsstraat 3 SINT-TRUIDEN, Aalsterweg 41 SINT-TRUIDEN, Langstraat 57 LANDEN - Sportlaan 26 Te renoveren woning: tuin en garage langs het dorpsplein van Montenaken. Glvls: voormalige winkelruimte, berging, garage, stalling, badkamer met douche, een zeer ruime keuken, living en slpk die uitgeven op de tuin. Boven zijn er 2 extra slpks. EPC 708 kwh/m² Prijs: Ruime woning heeft een vergunde loods in de tuin. Binnen: grote living v. 70m 2 met veranda-eetpl. en kkn. Achter de kkn is er een bijkkn en naast de hal een bureel/slpk. Boven: de master bedroom met terras en dress. + badk met bad. 2 de kamer met badk. met douche. Woning is voll. onderkelderd en garage vr 2 wagens. EPC: 226 kwh/m² Prijs: Gelijkvloerse woning, volledig onderkelderd. De ruime living en keuken geven uit op een prachtige tuin met mooie vergezichten. Er zijn 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad en douche en ingebouwde vestiairekasten in de inkomhal. EPC 403 kwh/m 2 Prijs: Goed gelegen dakappartement met 2 grote slpks, ruime living met open keuken, badkamer met douche, apart toilet en ruime bergplaats. Vlak naast het sportcomplex van de stad Landen en op wandelafstand van het winkelcentrum/station. EPC 139 kwh/m² Prijs: ST-TRUIDEN, Luikersteenweg 179 SINT-TRUIDEN, Lindestraat 8 SINT-TRUIDEN, Leopold II straat 51/201 SINT-TRUIDEN, Stapelstraat 42/001 LAATSTE KANS Residentie Salix. Langs de mooie heraangelegde Luikersteenweg, a.d. rand v.d. stad maar tevens aan de ingang van een v.d. meest in ontwikkeling zijnde projectzones v. St-Tr. is nog 1 handelsr. beschikb. Handelsruimte 3 v. 111m 2 : rustig gelegen a.d. achterzijde Prijs: excl. kosten. Ruime woning, gebouwd in de stijl van een hoeve, met op het glvls de hal, kkn met aansluitend ontbijthoek, zitpl., eetpl., veranda, parking onder het poortgedeelte, met daarachter de gar. met opslagruimte. Boven: 3 slpks, badk en aparte wc. EPC 243 kwh/m² Prijs: Ruim appartment, gelegen in 1 van de mooiste residenties van de stad, Parc Royal, met 2 slaapkamers, kelder en garage. Nog volledig af te werken volgens eigen smaak Prijs: Deze winkel van om en bij de 150 m² bruikbare opp. en ruime vitrine vooraan is gelegen op een topligging in centrum Sint-Truiden. De straat werd vorig jaar volledig nieuw heraangelegd wat shoppen nog aangenamer maakt. Vrij van huur. Prijs: HEERS, Darisstraat 8 SINT-TRUIDEN, Stationsstraat 5 ST-TRUIDEN, Vliegveldlaan 175/001 ATTENHOVEN, August Robijnsstr. 18 Woning met gar. en mog. tot wel 5 slpks. Maakt deel uit v.e. gerestaureerde hoeve en geeft uit op een gemeensch. woonerf. Achterin: garage en berging die uitgeven op de i nkomhal. De zitruimte met hoge plafonds heeft veel charme en een terras. Kkkn en eethoek die enkele trapjes hoger liggen. Berg. a.d. kkn. EPC 254 kwh/m² Prijs Handelspand met woonst. Beneden: gezellige café met toog en meubilair met sanitair. Daarachter is er de zithoek en keuken. Droge kelder. 1 ste verd.: grote leefruimte, slpk en badk en op het 2de verdiep zijn er nogmaals 2 ruime kamers. EPC 435 kwh/m² Prijs Gerenoveerd app. met garage en een grote tuin. Binnen is er een living en kkn die via de veranda uitgeeft op de tuin met tuin-berging. Ook de 2 slpks geven uit op de veranda, en eentje is tevens verbonden met de badk. In de hal is er een apart toilet. EPC: 449 kwh/m² Prijs: Quasi OB met praktische indeling: onderin de garage een grote tuin die langs de ingang rechts v.d woning te bereiken is en aansluit op de veranda met aansluitend op het gelijkvloers de keuken, ruime living, badkamer met bad en inkomhal met toilet. Boven zijn er 3 ruime kamers en een extra bergruimte. EPC 541 kwh/m² Prijs ST-TRUIDEN - Kwadenstnwg 73/601 SINT-TRUIDEN, Krokusstraat 3 SINT-TRUIDEN, Diesterstraat 35 HEERS, Middelheersestraat 59 Gerenoveerd, rustig gelegen app. met 3 slpks en event. garage en staanpl. terras voor- en achteraan. Een ruime living, nieuwe kkn en badkamer met bad en douchemogelijkheid + WC. Apart gastentoilet. Privatieve kelder op -1. EPC 326 kwh/m². Prijs Vernieuwde woning met achteraan een garage. De woning zelf heeft een ruime living met nieuwe, aangebouwde en volledig uitgeruste keuken en boven zijn er 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, berging en badkamer met bad. EPC: 373 kwh/m 2 Prijs: Handelsruimte met achteraan nog een private ruimte + stockruimte en daarachter een koertje. Op de 1ste verd bevinden zich de leefruimte, kkn en terras van het appart, Op de 2de verd zijn er 2 slpks en badk met bad en douchesysteem. EPC: 336 kwh/m² Prijs Deze woning beschikt op het glvlrs over een hal, living, aparte grote eetpl. met aansluitend de kkn en de veranda. De waspl. en de badk. zijn beneden, alsook een extra stal en een garage die doorgang geeft nr de aangename tuin. Boven zijn er 3 slpks en de zolder biedt extra mogelijkh. EPC 450 kwh/m² Prijs Het volledige aanbod op Stationsstraat 2/ St-Truiden (hoek Molenstraat Tiensesteenweg) Tel

9 Immo Haspengouw 9 uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein Borgloon Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) info@hetimmohuis.be Bouwgrond HOB Tongersesteenweg Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Opeindestraat 66 - Kortessem EPC: 388kWh/m² Prijs: Duplex appartement Tongersesteenweg 173/ Borgloon EPC: 82kWh/m² Prijs: Bouwgrond Hasseltsesteenweg Sint-Truiden Prijs: Huis Henestraat 5 - Heers EPC: 565kWh/m² Prijs: Huis - Hekslaan Heers EPC: 518kWh/m² Gvg-Ag-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: Huis Overhemsestraat 56 - Heers EPC: 540kWh/m² Prijs: Bouwgrond Burgemeesterstraat Heers Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Benaetsstraat - Borgloon Prijs: Huis Terbermenweg 87 - Herk De Stad EPC: 330kWh/m² Prijs: Bouwgrond Vechmaallaan 32B - Heers Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Duplex app. Gelindestraat 137/1 - Heers EPC: 116kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Lod Lavkistraat 1 - Heers EPC: 363kWh/m² Prijs: Huis Vilsterbron 44 - Borgloon EPC: 267kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Vv Prijs: Huis Slachthuisstraat 4 - Borgloon EPC: 864kWh/m² Prijs: Huis Wijkstraat Tongeren EPC 421kWh/m². Prijs: Huis Loostraat 12 - Kortessem EPC: 915kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Cartuyvelstraat - Heers Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv. Vanaf Huis Molenstraat 17 - Heers EPC: 631kWh/m² Prijs: Huis Leemzaal 13 - Borgloon EPC: 473kWh/m² Prijs: Bouwgrond Gravin Agnesstraat - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond HOB Loonderweg 1 - Borgloon Epc: NVT Prijs: Bouwgrond Raamstraat - Sint-Truiden Prijs: Huis Tongersesteenweg Borgloon EPC: 344kWh/m² Prijs: Huis Koning Albertlaan 5 - Borgloon EPC: 193kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Stationsstraat 60A/6 - Borgloon EPC: 169kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: Bouwgrond Martinusstraat - Borgloon Prijs: Huis Piringerbroek 8 - Tongeren EPC: 490kWh/m² Prijs: Huis Broekomstraat 17 - Borgloon EPC: 287kWh/m² Prijs: Appartementen Tongersesteenweg 31 - Borgloon Prijs: vanaf Handelspand + woonst Nieuwland 1 - Borgloon EPC: 310kWh/m² Prijs: Huis Hoogstraat 16 - Borgloon Prijs: Bouwgronden HOB Sint-Geertruistraat - Tongeren Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vanaf ,00 Huis Bergstraat 6 - Borlo EPC: 554kWh/m² Prijs: Bouwgrond Opheersstraat 80 - Heers Prijs: Bouwgrond Bronstraat - Borgloon PC: NVT Prijs: Huis Jesserenstraat 53 - Borgloon Prijs: Huis Heuvelstraat 16A - Borgloon EPC: 729kWh/m² Prijs: BOUWPROJECT Hasseltsesteenweg 177 Kortessem Vanaf Huis Opeindestraat 77 - Kortessem Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Vanaf : Bouwgrond Lindestraat - Sint Truiden Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Deleydtstraat 25 - Landen Prijs: % VERKOCHT BOUWPROJECT Omstraat 10 Kortessem Gvv Vanaf: Huis Koning Albertlaan 14 - Borgloon EPC 719kWh/m² Prijs: Huis Vilsterbron 34 - Borgloon EPC: 355kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Huis Sint-Truidersteenweg Borgloon EPC: 107kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: Bouwgrond Beekstraat Borgloon Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: % VERKOCHT! 45% VERKOCHT! 50% VERKOCHT! BOUWPROJECT Guldenbodemlaan 22 - Borgloon Vanaf BOUWPROJECT Tongersesteenweg 45 - Borgloon Vanaf BOUWPROJECT Nutstraat 2 - Wellen Vanaf Huis Dreefstraat 18 - Heers EPC 703 kwh/m² Prijs: Huis Guldenbodemlaan 82 - Borgloon EPC: 162kWh/m² Prijs: Huis Tongersesteenweg Borgloon EPC: 99kWh/m² Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs;

10 10 Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR BOUW SYNDIC SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 193 RESIDENTIE PORTA NOVA Residentie PORTA NOVA is een kleinschalig, modern woonproject op een boogscheut van het kloppende hart van het groene Haspengouw. Binnen de residentie woon je in ruime appartementen met strakke afwerking en veel lichtinval. De leefruimte met open keuken en de zuid-west gerichte terrassen creëren een intens gevoel van ruimte. Deze residentie is een gebouw met 7 woongelegenheden en 1 handelspand. Appartementen met telkens 2 of 3 slaapkamers, met elk een opp. die varieert tussen de 90 m² en 111 m² en een terras van 10 tot 35 m². De gelijkvloerse appartementen beschikken zelfs over een tuintje! Per appartement is er tevens een ondergrondse kelderberging en autostandplaats voorzien. Dit project is volledig conform de toekomstige energienormen en behaalt door de gebruikte materialen, evenals de zonnepanelen, een BEN-waarde! Lastenboek en plannen kan u downloaden via onze site. U kan ons steeds contacteren voor een afspraak. HEERS - Steenweg 107 Volledig gerenoveerde HOB met heel wat ruimte! Glvl met inkomhal, leefruimte, ingerichte keuken met aansluitend berging. Badkamer met ligbad en 2 lavabo s. Apart toilet. Verd. met nachthal en 3 slks. Ingerichte zolder met mog. extra slk. Kelder en dubbele garage. Tuin met tuinberging. EPC 315 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Halmaal-Dorp 77 Ruime villa aan de stadsrand, op een perceel van 20a 11ca, gelegen midden in een groene omgeving, met dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime bovenverdieping met nog 2 extra slaapkamers en ruimte voor dressing. EPC: 313 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Leopold II-straat 108 Gezellige woning op wandelafstand van de grote markt en het station. Deze woning bevat een ruime living met aansluitend een ingerichte keuken en op de eerste verd. 2 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping beschikken we over nog 2 ruime slaapkamers. Kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast. EPC: 280 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Velmerlaan 111 Deels gerenoveerde HOB. Via de inkomhal heeft men toegang tot de leefruimte met living, eetplaats en aansluitend de keuken. De badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet. Op de verdieping bevinden zich de nachthal en 2 slaapkamers. De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en kan worden ingericht als derde slaapkamer. EPC: 459 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Abtenstraat 14/301 Rustig en centraal gelegen appartement op wandelafstand van het centrum. De ruime inkomhal geeft toegang tot de living met eetkamer. Van hieruit gaan we naar de keuken. Verder biedt dit pand een badkamer met lavabo, bad en toilet, 2 slaapkamers, kelder, garagebox en 2 terrassen. EPC: 240 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Bevingen-Centrum 38 Gezellige woning aan de stadsrand. Gelijkvloers met inkomhal, leefruimte met ingebouwde houthaard, volledig ingerichte keuken, ruime slaapkamer, berging, garage met autom. sectionale poort en overdekt terras en achterliggende tuin. Verdieping met tweede slaapkamer. Voorzien van fotovoltaïsche zonnepanelen. EPC 404 kwh/m² LINTER - Grote Steenweg A Gezellige tweewoonst te midden van het centrum van Drieslinter. Op het gelijkvloers vindt u telkens een living met eetkamer en keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de badkamer met douche en lavabo, verder 2 slaapkamers en een apart toilet. 2 aparte garages. EPC: 280 kwh/m² (348A) kwh/m² (348) HEERS - Burgemeestersstraat 57 Gezellige woning nabij het centrum van Heers. Deze woning bevat een gezellige living met eetkamer en een ingerichte keuken Op de eerste verdieping bevinden zich een bureauruimte, 4 slaapkamers en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Kelder, zolder en inpandige garage voorhanden. Tuin met tuinberging. EPC: 413 kwh/m² ,00 SINT-TRUIDEN - Zoutstraat Op een boogscheut van het kloppende hart van Haspengouw, bevindt zich het nieuwbouwproject RESIDENTIE t ZOUT. Gelegen in de Zoutstraat, op 200m van de Grote Markt, omvat het 6 stijlvol afgewerkte appartementen met 1 of 2 slaapkamers incl. terras. Autostaanplaats optioneel. Gemeenschappelijke fietsen/afvalberging. Meer informatie via ons kantoor! SINT-TRUIDEN - Hamelstraat 30 Multifunctioneel handelspand met een totale opp. van ca. 145 m² met bovenliggend zeer ruime woning! Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met diverse stockage- en werkplaatsen en bureauruimte. De woning beschikt over ruime slaapkamers, living met eetkamer, keuken, badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo en apart toilet. EPC: 90 kwh/m² SINT-TRUIDEN - Festraetsstraat 40/402 Dit appartement met een oppervlakte van ca. 85m² beschikt over een inkomhal dat toegang biedt tot de living en keuken. De nachthal verleent toegang tot 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en apart toilet. Terras, private kelderruimte en een ondergrondse autostaanplaats voorhanden. 650; AO: 150 (privé-verbruik verwarming en water); EPC: 162 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 76//103 Nieuwbouw magazijn met een netto oppervlakte van 227 m². Dit magazijn bestaat uit 1 grote ruimte met invoer van water, gas en elektriciteit. Het magazijn is bereikbaar via 16 trappen; 650 SINT-TRUIDEN - Leopold II straat 63/401 Gunstig gelegen appartement op wandelafstand van de grote markt en het station bevat een centrale inkomhal dat toegang biedt tot de slaapkamer met balkon, de badkamer en 2e slaapkamer. Langs de inkomhal bevindt zich de living met terras aan de voorzijde en aparte keuken. Kelderruimte en lift voorhanden AO, lift en CV-verbruik; EPC: 219kWh/m². SINT-TRUIDEN - Tramstraat 64 Gunstig rustig gelegen handelsgelijkvloers net buiten het centrum van Sint-Truiden. Dit energiezuinig en moderne handelsruimte met een oppervlakte van 50m² en biedt tal van commerciële mogelijkheden. Deze ruimte is afgewerkt met hoogrendementsglas en een ventilatiesysteem D provisie; KI onder voorbehoud 573 SINT-TRUIDEN - Luikersteenweg 20/201 Gezellig appartement (met lift) op een boogscheut van het bruisende stadscentrum en nabij een supermarkt, gelegen op de 2e verdieping. Indeling: inkomhal, gezellige living, uitgeruste keuken met aansluitend een terras aan de voorzijde, 2 degelijke slaapkamers, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, aparte berging en kelderruimte AO; EPC: 145 kwh/m². SINT-TRUIDEN - Stapelstraat Uniek historisch handelspand met veel allure en uitstraling gelegen in de Stapelstraat, een zijstraat van de Grote Markt van Sint-Truiden. Dit pand heeft een handelsoppervlakte van ca. 182 m². Bovendien is er bovenaan een bijkomende stockage- en bureelruimte van ca 96m² ; OV ten laste van de huurder 6.343,29 SINT-TRUIDEN - Beekstraat 20/002 Gunstig gelegen handelspand ca. 49 m² in het stadscentrum, op een steenworp van de markt. In een zijstraat van de winkelstraat bevindt zich dit handelspand met alle voorzieningen. Het betreft een grote handelsruimte, een aparte opbergruimte en toilet. De huidige inrichting van een kapsalon kan, indien gewenst, worden overgenomen. 695 O.V. ten laste van de huurder. SINT-TRUIDEN - Stationsstraat 7 NOG 4 gezellige zeer energiezuinige studio s op wandelafstand van de grote markt en in nabijheid van het station. Deze studio s omvatten een living met open keuken en slaapruimte. Hiernaast vinden we aansluitend de badkamer met douche en toilet. Prijzen tussen 375 en 450. Meer informatie via ons kantoor! SINT-TRUIDEN - Hasseltsesteenweg 74/001 Zeer gunstig gelegen winkel-/bureelruimte met veel lichtinval te huur in Sint-Truiden, net aan de stadsrand, met een oppervlakte van ongeveer 67m². Deze ruimte bevat een toilet met bergruimte. Gemeenschappelijke tuin. O.V. dient door de huurder betaald te worden. 875; 50 AO; OV: 816,62. SINT-TRUIDEN - Naamsesteenweg 11 Gunstig gelegen handelspand van 54 m² met bovenliggend appartement vlakbij het centrum. De handelsruimte biedt tal van commerciële mogelijkheden en heeft een hal, apart toilet en berging met koer. De houten trap leidt ons naar het bovengelegen appartement met badkamer, 2 slaapkamers, de living met open keuken. Aparte berging. 1250; O.V. ten laste van de huurder SINT-TRUIDEN - Sint-Maartenplein 6/301 Zeer ruim, instapklaar appartement vlakbij de Grote Markt van Sint-Truiden met inkomhal, ingerichte keuken, grote living, vestiaire, badkamer, 3 slaapkamers, berging, wc apart, zonneterras en ruime kelder. Het gebouw is voorzien van een lift (voorschot AO + voorschot ind. Waterverbruik 1 persoon); EPC: 195kWh/m². Voor al onze panden neem een kijkje op onze website SINT-TRUIDEN - Ridderstraat 5/001 Centraal gelegen handelspand op een gunstige locatie nabij de Grote Markt, met een totale oppervlakte van ca. 70 m². Centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing; vs KI + 40 AO + 30 vs waterverbruik.

11 11 BOUWGROND TE KOOP Kies vrij met wie je bouwt 85% verkocht! 214,12 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/03/2019 Heers, Bovelingestraat Rustige woonbuurt in Mechelen-Bovelingen, Laatste 4 percelen voor open en halfopen bebouwing, 317 m² m². Vanaf ex. kosten Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND jouw woning Met een foto in de immokrant? Vraag het aan je Makelaar! Met een foto in de immokrant... ben ik Mijn huissleutels snel kwijtgeraakt! IMMOKRANT Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo.

12 12 LEROI IMMO WOONKRANT EDITIE 71 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! 18DE OOGSTWAL 9: ZEER GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT 7de verdieping. Mooie woonkamer met sierschouw, ingerichte keuken, Terras over de volledige breedte van het appartement. Badkamer met douche, 3 slaapkamers. Kelder en garage. EPC 285kWh/m² VP EUR 18de OOGSTWAL 37: RUIM APPARTEMENT MET 3 KAMERS EN GARAGE. 2de verdieping: hal, grote woonkamer met veel daglicht, aparte keuken met terras, 3 kamers en achtergelegen terras, vernieuwde badkamer. Kelder en autostaanplaats. EPC 172kWh/m² VP EUR BILZERSTEENWEG 17: EIGENDOM IDEAAL VOOR FRITUUR, BROODJESBAR, CAFE OF TAVERNE, SCHOONHEIDSSALON, KAPPER, VRIJ BEROEP,... Grote open ruimte, sanitair en grote keuken. Zeer gezellig WOONVERDIEP met 3 kamers, badk en dressing. Stadstuin met achteruitgang. EPC 317kWh/m² VP EUR BILZERSTEENWEG 25. VOOR WIE HOUDT VAN RUIMTE EN LICHT! Woning met hoge plafonds en parket, vernieuwd en moderne uitbouw met alle comfort. Grote leefruimte en open keuken. Dubbelgarage. 3 slaapkamers, gewelfde kelder. Groot zonneterras en tuin. EPC 357kWh/m² VP EUR DASHOVENSTRAAT 21: GROTE WONING MET AANGELEGDE TUIN EN RUIM BIJGEBOUW. Bureel, grote leefruimte, eetkamer, keuken en grote veranda. 4 grote slpks en ruime badkamer, ingerichte zolder. De tuin is een pareltje met terras, vijver en bloementuin. Stal, garage en serre. EPC 652kWh/m² VP EUR EERSTE MEISTRAAT 4: LUXE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE, APART APPARTEMENT EN PRACHTIGE TUIN Luxueuze afwerking! Perceel van 38a met aangelegde tuin. Woning met masterbedroom + 3 slpks, Appartement met 2 slpks. Gescheiden toegang. EPC 116kWh/m² -PIRINGEN HOSSENSTRAAT 11: LANDELIJKE WONING MET SCHUUR EN STALLINGEN. Grote dubbele woonkamer, keuken, extra leefruimte, eetkamer en veranda. Terras en tuin. 5 slaapkamers en badkamer. EPC 631kWh/m² VP EUR LINDERSTRAAT 50: GOED GELEGEN WONING, RANDSTAD. Perfect onderhouden. Garage en mooie rustige tuin. Woonkamer in L-vorm, ruime keuken, veranda + ruime waskamer/berging. 3 ruime slaapkamers + zolderkamer, badkamer met bad + douche. EPC 529kWh/m² VP EUR immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

13 13 WONEN IN DE STAD OF OP DE BUITEN? -VREREN 8 BOUWPERCELEN IN E VERKAVELING: LINTERSBERG-VREREN PRACHTIG GELEGEN, ZEER RUSTIGE EN MOOIE OMGEVING! KEUZE UIT OPEN, HALF-OPEN EN GESLOTEN BEBOUWING. Zonder bouwverplichting! PRIJZEN VANAF EUR MAASTRICHTERSTEENWEG 420: GROTE BURGERSWONING MET AANGRENZEND BOUWPERCEEL. Ruime indeling - ideale combinatie vrij beroep! Bureel, woon- en eetkamer, keuken met grote ramen naar terras en tuin. 4 slaapkamers. Volledig kelder met grote garage. EPC 482kWh/m² VP EUR OFFELKENSSTRAAT 43: VOLLEDIG VERDE WONING IN RANDSTAD. Instapklaar! Gezellige woonkamer, nieuwe keuken, volledig ingericht, garage met werk- en wasruimte, 3 slaapkamers en badkamer. Tuin rondom en gemetste buitenberging. EPC 291kWh/m² VP EUR -RIKSINGEN RIKSINGENSTRAAT 32: GROTE WONING MET STALLETJES EN ACHTERGELEGEN WEIDE IDEAAL VOOR WIE VEEL RUIMTE ZOEKT! Ruime woonkamer, keuken met eetkamer, achterkeuken en garage. 5 slaapkamers + badkamer. Aparte garage met grote polyvalente ruimte. EPC 821 kwh/m² VP EUR -VREREN VENSTRAAT 81A & B: 2 MODERNE BOUW- WONINGEN, CASCO EN WINDDICHT AFGEWERKT. Mooie woonkamer in L-vorm met open keuken, ruime berging en garage. Verdiep: 3 slaapkamers en badkamer. Terras en mooie tuin, zuid-oost gericht. VP EUR -VREREN VRERENSTRAAT 92: RECENTE WONING VAN Gezellige woonkamer, open naar de goed ingerichte keuken, telkens met grote ramen naar terras en tuin. Garage en berging. 3 slaapkamers en badkamer met bad + douche. EPC 232kWh/m² VP EUR WIJKSTRAAT 36: PRIMA VERZORGDE WONING MET GARAGE EN TUIN, STADSRAND. Dubbele woonkamer, zitkamer en ruime keuken. Gezellige binnenkoer. 3 grote slaapkamers en grote zolder met vaste trap. DAK. Mooie tuin. EPC 279kWh/m² VP EUR HOESELT/ST-HUIBRECHTS-HERN BOSDUIFSTRAAT 9: MODERNE BOUW IN DE NATUUR. Vakantiewoning in domein Schabos. Zuidgericht perceel van 21a27. Woonkamer, ingerichte keuken met kookeiland, breed schuifraam naar terras. Ruime slaapkamer met inbouwkasten, badkamer, volledig kelder met autostaanplaats. EPC 415kWh/m² VP EUR BILZEN - GROTE SPOUWEN BOVENSTRAAT 26: MODERN VERDE WONING MET GROTE TUIN OP 2.062M² Open hal, woonkamer met gezellige zithoek, ruime aanbouw met eetkamer en open keuken met kookeiland. 3 slaapkamers, badk en zithoek. Zonnepanelen. Garage en carport. EPC 231kWh/m² VP EUR SINT-TRUIDEN LUIKERSTEENWEG 449: FRAAIE HERENWONING MET GARAGE EN MOOI AANGELEGDE TUIN. Inkomhal met rijkelijk versierde plafonds en centrale trap tot de zolder. Woonkamer met authentieke plankenvloer, leefruimte en keuken, 3 slaapkamers, grote zolder, gewelfde kelder. EPC 779kWh/m² VP EUR BORGLOON LAND 8: GEZELLIGE STADSWONING IN CENTRUM Gezellige woonkamer met pelletkachel, goed ingerichte keuken met eethoek, achterliggende kamer en wasplaats. 3 mooie slaapkamers + ingerichte zolderkamer en badkamer met douche. Nieuwe ramen en CV gas. EPC 161kWh/m² - VP EUR BORGLOON-BOMMERSHOVEN TONGERSESTEENWEG: OPEN BEBOUWING MET ACHTERLIGGENDE WEIDE. Totale oppervlakte van 29a 32ca. Bouwvoorschriften: woning met 2 bouwlagen, dakvorm vrij te kiezen. Bouwplan beschikbaar! VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING! immo-leroi.be I I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor

14 BOUWBIJLAGE DE VOOR- EN NADELEN VAN EEN WARMTEPOMP Fossiele brandstoffen zoals aardgas, aardolie en steenkool raken ooit uitgeput. Een van de meest veelbelovende én ecologische alternatieven is de warmtepomp. Je kan er mee verwarmen en koelen en ze zorgen bovendien voor een reductie in CO2-uitstoot. Met een warmtepomp kan je, afhankelijk van het type, je woning of je sanitair water verwarmen. Warmtepompen halen tot 80% van hun energie gratis uit de omgeving en zijn daarom een van de meest milieuvriendelijke verwarmingsmogelijkheden voor je woning. Een warmtepomp is zowel geschikt voor nieuwbouw als gerenoveerde woningen. Ze voorziet je woning van warm water voor de centrale verwarming of voor sanitair water. Als je je bestaande cv-ketel wil vernieuwen door een energiezuinig alternatief, dan is een warmtepomp een uitstekend idee. Het kan eenvoudig op de bestaande verwarmingstoestellen aangesloten worden. Als je een nieuwe verwarmingsinstallatie laat plaatsen, is het interessant om meteen voor lage temperatuursverwarming zoals vloerverwarming te gaan. Hiermee haal je met een warmtepomp het hoogste rendement en ligt je verbruik nog lager. Een lucht-water warmtepomp is ideaal voor vloerverwarming. Hou je van luchtverwarming? Dan is een lucht-lucht warmtepomp voor jou de beste keuze. Een zwembad in de tuin? Dan kan je je warmtepomp ook gebruiken voor de verwarming van je zwembadwater. Met een warmtepomp kun je in de winter je huis verwarmen, en in de zomer zorgen voor afkoeling. Bovendien spaar je extra kosten uit, bijvoorbeeld van een airco-installatie. Maar hoe werkt het systeem nu eigenlijk? Milieuvriendelijk Een warmtepomp onttrekt warmte uit de natuur. Meer bepaald uit de bodem, een ondergrondse waterlaag of de lucht. Die natuurlijke warmte is gratis en vormt de basis om je huis op te warmen. Eigenlijk werkt dit alles op dezelfde manier als een koelkast. Deze verspreidt binnenin geen koude lucht, maar onttrekt via een koelmiddel warmte uit de koelkast. Die warmte geeft ze via een condensor terug af aan een circuit buiten de koelkast. Hetzelfde gebeurt in een warmtepomp: een systeem met koelmiddel onttrekt warmte aan de omgeving (de bodem van je tuin, de buitenlucht of een ondergrondse waterlaag) en geeft die warmte af aan het water van je verwarmingssysteem. Allemaal leuk en wel. Maar waarom is het zo handig om definitief voor een warmtepomp te kiezen? Wij geven de belangrijkste voor- en nadelen. De voordelen 1. Lagere energiefactuur De warmte uit de natuur is niet alleen onuitputtelijk, ze is ook gratis. Bij een warmtepomp betaal je enkel de elektriciteit die de compressor aandrijft. Alles uitgerekend betaal je amper 25 procent van de geproduceerde warmte. Simpel gezegd: Voor elke verbruikte kwh (kilowatt / uur) krijg je er minstens 4 terug. 1 kwh spenderen = 4 kwh terugkrijgen 2. Uitstekende zaak op langere termijn De initiële investering is inderdaad groter dan bij een gasof mazoutketel. Maar toch, door de veel lagere energiefactuur, de verschillende premies en andere financiële voordelen, het beperkte onderhoud en de langere levensduur is de kans groot dat je alles samengeteld financieel een uitstekende zaak doet. Warmtepompen gaan ongeveer warmte-uren mee, wat een levensduur van 15 tot 20 jaar betekent. 3. Goed voor het milieu Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem, bodemwater of de lucht. Bij dat hele proces wordt niets verbrand. Er komt dus geen gram CO2 vrij in de lucht. Of je volledig CO2-vrij verwarmt, hangt af van de elektriciteit waarmee je de compressor aandrijft. Komt die uit groene energiebronnen zoals wind of waterkracht, dan verwarm je volledig CO2-vrij. 4. Geen onderhoud Een warmtepomp verbrandt niets. En laat de verbranding nu precies zijn wat je gasketel of mazoutketel het zwaarst op de proef stelt. Het is de hitte in de ketel die defecten veroorzaakt, het rendement aantast en zijn levensduur beperkt tot 15 à 20 jaar. Een warmtepomp daarentegen moet geen hoge temperaturen doorstaan en vraagt op wat reiniging na bijna geen onderhoud. Ultracomfortabel en je bespaart op onderhoudskosten. De nadelen 1. Vergunningen In bepaalde gevallen is het nodig om een vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld bij een open installatie, in andere gevallen kan een meldingsplicht gelden. Je vraagt dit dus beter op voorhand eens na bij je gemeente. Sinds september 2011 is de wetgeving wel gewijzigd: De verplichting om een milieu- of bouwvergunning aan te vragen hangt af van je woonplaats. Via een database voor de ondergrond in Vlaanderen kan je nagaan vanaf welke diepte je een bepaalde vergunning nodig hebt. Bezoek deze website voor meer info: be/geo/alg 2. Lagere temperaturen In vergelijking met traditionele verwarmingen, werken warmtepompen op lagere temperaturen. Dit betekent dat de dimensie (de oppervlakte) van je radiatoren of vloerverwarming groter moet zijn om deze lagere temperatuur op te vangen. De opwarming verloopt daarbij ook nog eens trager. Omdat de temperaturen waarmee gewerkt wordt lager liggen, moet je woning goed geïsoleerd zijn indien je van een warmtepomp wilt genieten. Het warmteverlies mag niet te hoog liggen, want anders zakt het rendement van de warmtepomp. 3. Boren Alhoewel de meeste systemen toch al goed verbeterd zijn, bestaan er nog installaties die meer ruimte kunnen innemen dan een klassieke ketel. Ook dien je er rekening mee te houden dat er boringen dienen te gebeuren. En moet de aandacht worden gevestigd op de terugvoerput en de afdichting. Het is niet overal beschikbaar op haalbare dieptes. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

15 15 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE HUUR : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE HUUR : LANDEN TE HUUR : HEERS TE HUUR : GEETBETS TE HUUR : SINT-TRUIDEN J. Ectorstraat 9: Rijwoning met 2 slaapkamers, zolder, kelder en tuin in het centrum van Landen, vlakbij het station. Huisdieren zijn niet toegelaten. Epc: 551 kwh/m 2 Huurprijs: 580 Nieuwe Steenweg 44: Ruime woning met 4 slaapkamers en tuin in het centrum van Heers, vlakbij diverse uitvalswegen en vlotte busverbindingen. Epc: 587 kwh/m 2 Huurprijs: 920 Steenstraat 15 bus 7: Modern ingericht en energiezuinig penthouse met 2 slaapkamers in het centrum van Geetbets.De algemene onkosten van 50 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook het onderhoud van de verwarming. Mogelijkheid tot huren van autostaanplaats of garage (50 tot 80 /maand). Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 67 kwh/m 2 Huurprijs: 780 Spoorwegstraat 28 bus 401: Appartement met 1 slaapkamer, kelder en 2 terrassen in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij het station en op wandelafstand van de Grote Markt. De algemene onkosten van 70 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 356 kwh/m 2 Huurprijs: 460 TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN Gazometerstraat 22 bus 302 Appartement met 1 slaapkamer, kelder en terras, in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en van het station. De algemene onkosten omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 137 kwh/m 2 Huurprijs: 500 Diesterstraat 27 bus 303: Appartement met 1 slaapkamer in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 167kWh/m 2 Huurprijs: 490 Molenstraat 21 bus 201: Mooi appartement met 2 slaapkamers, kelder en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij het station en op wandelafstand van de Grote Markt. Epc: 446 kwh/m 2 Huurprijs: 530 Diesterstraat 27 bus 202: Appartement met 1 slaapkamer in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. De algemene onkosten van 135 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot voor de verwarming. Het pand kan even-tueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc: 141kWh/m 2 Huurprijs: 495 TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : BORGLOON TE HUUR : SINT-TRUIDEN Nieuwpoort 25 bus 204: Gezellig appartement met 1 slaapkamer, terras en kelder in het stadscentrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. De algemene onkosten van 37 omvatten onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 215 kwh/m 2 Huurprijs: 535 Tiensesteenweg 50 bus 301: Mooi, gezellig appartement met 2 slaapkamers, terras en garage in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en op wandelafstand van het station. De algemene onkosten van 100 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot op het waterverbruik. Epc: 151 kwh/m² Huurprijs: 635 Graethempoort 40 bus 101: Modern nieuwbouw-appartement met 1 slaapkamer en autostaanplaats (+ 40 /maand), in het centrum, vlakbij diverse invalswegen. Het app. is voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen (+ 80 /maand), waardoor het appartement erg energiezuinig is. De algemene onkosten van 65 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: in aanvraag. Huurprijs: 560 Kwadensteenweg 73 bus 502: Mooi appartement met 1 slaapkamer, kelder, fietsenstalling en autostaanplaats in het centrum van Sint-Truiden op wandelafstand van de Grote Markt. De algemene onkosten van 70 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen, alsook een voorschot voor de verwarming. Het pand kan eventueel vroeger ter beschikking gesteld worden. Epc 159kWh/m 2. Huurprijs: 550 TE HUUR : SINT-TRUIDEN TE HUUR : BORGLOON TE HUUR : SINT TRUIDEN TE HUUR : LANDEN Gorsemweg 48 bus 3: Mooi gelijkvloers-appartement met 2 slaapkamers, carport en terras, in het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt, vlakbij het station. De algemene onkosten van 40 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 246kWh/m 2. Huurprijs: 645 Koning Albertlaan 1A bus 002: Modern nieuwbouw-appartement met 1 slaapkamer, terras, fietsenstalling en garage aan de rand van het centrum van Borgloon. De algemene onkosten van 65 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor een lage energiekost! Epc: 32 kwh/m² Huurprijs: 670 Stapelstraat 1 bus 201: Gezellig appartement met 1 slaapkamer en kelder, in het centrum van Sint-Truiden, op de Grote Markt, op wandelafstand van het station. De algemene onkosten omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: 142 kwh/m² Huurprijs: 645 J. Ectorstraat: Mooi nieuwbouw-appartement op de hoek met de Stationsstraat met 2 slaapkamers, 2 terrassen en autostaanplaats (+ 50 /maand) in het centrum van Landen, vlakbij het station. De algemene onkosten van 50 omvatten het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke delen. Epc: in aanvraag Huurprijs: 750

16 16 EEN VLOTTE VERKOOP? WIJ HELPEN JE GRAAG! MINDERBROEDERSSTRAAT ST-TRUIDEN / UW PARTNER IN VASTGOED - INFO@IMANEX.BE TE KOOP : APPARTEMENTEN, WONINGEN EN HANDEL TE KOOP : ALKEN TE KOOP : GINGELOM TE KOOP : ERKERKEN IN PRIJS VERLAAGD! Kapelstraat 12: Aan de Kapelstraat 12 te Alken treffen we deze zeer degelijke, goed onderhouden woning met 3 slaapkamers op een perceel van 12a60ca. Epc: 573 kwh/m² Prijs: Nerumstraat 13: Volledig te renoveren woning met 4 slaapkamers, garage en tuin op een perceel van 4 are. Epc: 659kWh/m² Prijs: Oude Katsei 13 Deze op te frissen villa, op een perceel van 15a91ca, is gelegen aan de Oude Katsei 13 te Gingelom. Epc: 463 kwh/m² Prijs: Diestersteenweg 93: Ruime villa met handelsruimte (netto 560m² bruikbare oppervlakte), parking en tuin. Via de inkomhal, ingericht als galerij-vitrine, begeven we ons enerzijds naar de handelsruimte (rechts) en anderzijds naar de privé woning (links). Epc: 386 kwh/m² Prijs: TE KOOP : HERK-DE-STAD Diestersteenweg 9: Deze te renoveren handelsruimte met bovenliggende woonst is gelegen op de hoek van de Diestersteenweg (nr. 9) en de Haardstraat te Sint-Truiden. 2 Slaapkamers - badkamer en garage. Epc: 506 kwh/m² Prijs: Vissegatstraat 18: Te renoveren rijwoning met tuintje op een perceel van 1a77ca aan de Vissegatstraat 18 te Sint-Truiden. Epc: 570 kwh/m² Prijs: Eikenstraat 11: Deze ruime, mooi verzorde bungalow op een perceel van 6a73ca bevindt zich aan de Eikenstraat 11 te schakkebroek. Epc: 265 kwh/m² Prijs: Schurhoven 5: Aan Schurhoven 5 treffen we deze gezellige, karaktervolle rijwoning met op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Het pand dateert van 1850 maar werd in 1999 gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. Epc: 254 kwh/m² Prijs: TE KOOP : HEERS Stapelstraat 52: Commercieel handelspand in het centrum, vlakbij de Grote Markt en op wandelafstand van het station. Bruikbare opp.: circa 70 m² beschikt men over een aangename winkelruimte met véél licht-inval, een berging en een sanitaire ruimte met kkn en toilet. Toegang tot de bovengelegen 3 verd. die dienst kunnen doen als opslagruimte of mits volledige renovatie kunnen omgevormd worden tot woongelegenheden. Epc in aanvr. Prijs: Hasseltsesteenweg 144: Zeer ruime, rustig gelegen half-open bouwgrond tussen Sint-Truiden en Hasselt (centrum Melveren). Halfopen bebouwing: 12 m breed, 58 m diep. Totale oppervlakte:: 6 are 54 ca. Prijs: Daalstraat 41: Aan de Daalstraat 41 te Heers (kort aan de hoek met de klein-gelmenstraat) treffen we dit perceel bouwgrond (OB) met een oppervlakte van 10a49ca. Het perceel voorziet circa 15m aan de straatzijde, 18m aan de achterzijde en heeft een diepte van circa 62m. Prijs: Houtmarkt 26 bus 201: Aan de Houtmarkt 26 vinden we dit instapklaar, gezellig, één slaapkamer appartement, met op slechts enkele stappen hiervandaan het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 130 kwh/m² Prijs: Tulpstraat 8: Deze halfopen bebouwing op een perceel van 3a30ca is gelegen aan de Tulpstraat 8 te Sint-Truiden. EPC: 403 kwh/m 2 Prijs: Houtmarkt 26 bus 001: Gelijkvloers-appartement met handelsruimte, 2 slaapkamers en terras in het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt. Op slechts enkele stappen ben je in het levendige stadscentrum van Sint-Truiden met zijn vele winkels en talloze gezellige terrasjes aan de Grote Markt! Epc: 739 kwh/m² Prijs: Schepen de Jonghstraat 6 bus 101: Dit luxueus afgewerkt appartement bevindt zich aan de Schepen Dejonghstraat 6 te Sint-Truiden, vlak aan de commerciële Luikerstraat en op 200m van de Grote Markt. De luxe afwerking voorziet een massief houten parketvloer, maatkasten, indirecte verlichting/ inbouwspots, surround systeem, natuurstenen werktablet. Epc: 105 kwh/m² Prijs: Tiensesteenweg 215 bus 1.2: Op wandelafstand van het Sint-Truidense stadscentrum alsook vlakbij het station treffen we aan de Tiensesteenweg 215 dit mooi, degelijk afgewerkt drie slaapkamer appartement met terras en garage. Epc in aanvraag. Prijs: