Superior de beerstraat

Transcriptie

1 Prachtig jaren 30 woning met authentieke elementen. De hoekwoning is volledig gerenoveerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het ligt op een ruim perceel met veel privacy, met achterin de tuin een grote hobbyruimte met veranda. De woning ligt in een rustige groene wijk, vlakbij het centrum, het centraal station en het mooie Wilhelminapark. Daarnaast vindt u uitvalswegen en winkelvoorzieningen op steenworp afstand. De woning kan ook volledig gemeubileerd gehuurd worden voor 1450,- / mnd. excl energie Begane grond In de hal liggen zwart-wit tegeltjes in jaren 30 stijl. In de hal bevindt zich ook de trapopgang en garderobe. Fraai kenmerk is het glas-in-lood-element boven de karakteristieke voordeur. Woonkamer De woonkamer is voor een jaren 30 woning zeer ruim (circa 40 m² ). De woonkamer heeft aan de voorzijde twee mooie glas-in-lood ramen, een hoog plafond met rozetten, glad afgewerkte stucwanden en is voorzien van een mooie, massief beukenhouten vloer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren, met een mooi uitzicht naar de tuin. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er erg veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de kelderruimte. De kelder heeft gedeeltelijk stahoogte en loopt door tot onder de hal. Keuken Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime keuken (circa 10 m² ) met zwart-witte tegelvloer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een 6-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, combimagnetron/oven en een vaatwasser. In de keuken kan, door de ruime afmetingen, gemakkelijk een eettafel worden geplaatst. Het grote raam geeft een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de toegang tot het achter portaal met een betegelde toiletruimte en de buitendeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde (circa 16 m² ). Voorheen waren dit twee kamers. Inloopkleedkamer bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer met vaste kasten. In de slaapkamer en de inloopkleedkamer zijn nieuw kozijnen geplaatst (2014), voorzien van HR++ beglazing en geheel in stijl van de woning. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer (circa 9 m² ) heeft een originele houten vloer en ligt aan de achterzijde van de woning. Badkamer De luxe, complete badkamer (circa 9 m² ) heeft een ligbad, een inloopdouche en een wandcloset. De wanden zijn afgewerkt met robuuste tegels en glad stucwerk. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolderruime. In de trapopgang bevindt zich een kastruimte met daarin de HR++ cv-ketel (Nefit uit 2013). De grote zolderkamer heeft aan weerzijden dakkapellen, met ingebouwde, elektrisch bedienbare zonneschermen. Onder de kapschuintes zijn diverse handige opbergruimtes. Tuin De tuin biedt, vanwege de diepte en het ontbreken van bebouwing rondom, zeer veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een grote hobbyruime (circa 24 m² ) met bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis, opslag of hobbykamer. Aan de hobbyruimte is een mooie, ruime veranda gebouwd, voorzien van een betegeld terras. Een ideale plek om Pagina 1 van 26

2 het gehele jaar door te genieten van de zon, of bij warme dagen een plekje op te zoeken in de schaduw. De tuin heeft twee andere terrassen en is ingericht met gazon en plantenborders. Vrij parkeren op straat. Naast de woning is optioneel een ruime garage te huur. De huurprijs is exclusief energie. Heeft u vragen of advies nodig, onze makelaars staan u graag te woord. Ref.Nr.: Vorm: Gestoffeerd Gemeubileerd Prijs: Adres: 5046HB TILBURG Nederland Oppervlakte: 125m² Inhoud: 370m³ Perceel: 168m² Beschikbaar per: 05/07/2019 Parkeerplaats: Bad: Ja Douche: Ja Lift: Tuin: Ja Balkon: (Dak) terras: Zwembad: Aircondition: Open haard: Garage: Berging: Ja Pagina 2 van 26

3 Pagina 3 van 26

4 Pagina 4 van 26

5 Pagina 5 van 26

6 Pagina 6 van 26

7 Pagina 7 van 26

8 Pagina 8 van 26

9 Pagina 9 van 26

10 Pagina 10 van 26

11 Pagina 11 van 26

12 Pagina 12 van 26

13 Pagina 13 van 26

14 Pagina 14 van 26

15 Pagina 15 van 26

16 Pagina 16 van 26

17 Pagina 17 van 26

18 Pagina 18 van 26

19 Pagina 19 van 26

20 Pagina 20 van 26

21 Pagina 21 van 26

22 Pagina 22 van 26

23 Pagina 23 van 26

24 Pagina 24 van 26

25 Pagina 25 van 26

26 Bron-URL (modified on 08/07/ :02): Pagina 26 van 26