Veenlandweg 7 te Noordscheschut. 4EASYMOVING Makelaardij Brandligtswijk VK ELIM

Transcriptie

1 Veenlandweg 7 te Noordscheschut.

2 Nabij de dorpskern van Noordscheschut staat deze ruime, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN KAP WONING met aangebouwde berging, een VRIJSTAANDE GARAGE waaraan ook nog een GROTE BERGING is gebouwd. Op loopafstand van de dorpskern, de peuterspeelzaal en de basisscholen. Rustig en ruim wonen in een kindvriendelijke buurt maar toch dicht bij Hoogeveen en een snelle aansluiting op de snelwegen richting Emmen, Assen en Zwolle. Kom snel en overtuig uzelf. Indeling begane grond: Via de aan de zijkant gelegen entree/hal met de meterkast, een toilet (hangend closet), de trapopgang naar de eerste verdieping loopt u de woonkamer en keuken binnen. Grote L-vormige woonkamer met een in 2012 aangelegde spekstenen kachel en een ruime trap/kelderkast. De woonkamer gaat over in de moderne open keuken in hoekopstelling die in 2012 is geïnstalleerd. De apparatuur die voorhanden is zijn een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Overigens zijn de woonkamer en keuken in 2012 opnieuw gestuced en gespact. Naast de keuken zit een portaal waar u in de dagelijkse praktijk het huis zal binnenkomen en verlaten. Aan het huis is een ruime berging gebouwd waar u de betrouwbare Bosch cv installatie vindt (bouwjaar 2012) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Met zon in de ochtend is de zonneluifel aan de voorzijde op de begane grond een uitkomst. Indeling 1e verdieping: Overloop met toegang naar vier slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en een luik met vlizo trap naar de bergzolder. In 2015 is een opbouw geconstrueerd in combinatie met een onderhoudsvrije dakkapel over de gehele breedte waardoor de beide achterste slaapkamers veel groter zijn geworden. Eén van deze slaapkamers heeft ook nog een inbouwkast. Daarnaast heeft u de beschikking over nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel. Indeling bergzolder: De bergzolder is deels op stahoogte en deels te belopen en is, zoals de naam al zegt, geschikt om alles op te bergen wat u niet dagelijks nodig heeft. Garage: De vrijstaande garage heeft een stalen kanteldeur en een zijingang. Aan de garage is een ruime berging gebouwd. U heeft hier de beschikking over elektra Het dak van de garage is in 2015 vervangen en van nieuw dakleer voorzien. Ook zijn de boeien vervangen door het onderhoudsvrije type. De kozijnen zijn in 2012 vernieuwd. Buiten: Een in 2016 aangelegde onderhoudsarme voortuin met oprit naar garage. Aangelegde achtertuin met terras en grasveld. Oriëntatie achtertuin: op het westen. 2

3 Bijzonderheden: 2016: voortuin opnieuw aangelegd (onderhoudsvrij). 2015/2016: dak garage/berging vervangen inclusief dakleer en onderhoudsvrije boeien gemonteerd. 2015: opbouw achterzijde plus 2 dakkapellen (onderhoudsvrije opbouw). 2013: Toilet vernieuwd begane grond. 2012: nieuwe cv inclusief leidingwerk. 2012: kozijnen vervangen achteruitgang, garage en aangebouwde berging. 2012: nieuwe keuken geïnstalleerd. 2012: spekstenen kachel in woonkamer. 2012: woonkamer en keuken gestuced en gespact. KENMERKEN Vraagprijs ,=. Kosten koper / vrij op naam Kosten koper. Status Beschikbaar. Aanvaarding In overleg. Soort object Twee-onder-één kap woning. Soort bouw Bestaande woning. Bouwjaar Ligging Binnen de bebouwde kom nabij de dorpskern van Noordscheschut. Hoogeveen en de A-37 richting Emmen, Hoogeveen en Zwolle op 5 autominuten rijden. Soort dak Woning: zadeldak, gedekt met pannen. Aangebouwde berging en garage/berging: plat dak, gedekt met bitumineus materiaal. Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Aantal woonlagen 2 woonlagen en een bergzolder. Aantal badkamers 1. Badkamervoorzieningen Inloopdouche en wastafel. Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: - Woonoppervlakte 118 m². - Externe bergruimtes 35 m². - Gebouwgebonden 0 m². buitenruimte - Overige inpandige ruimte 12 m². Inhoud woning 417 m³. Kadastrale gegevens Perceelgrootte HOOEGEVEEN K 3068, volle eigendom. 282 m². Energielabel Voorlopig label D. Isolatie Woning: grotendeels dubbel glas en spouwisolatie. 3

4 Verwarming Warm water Mechanische ventilatie Parkeren Mogelijkheid tot ruilen Woning: mbv. plaatradiatoren dmv. een Bosch HR combiketel (bj. 2012, eigendom). Woning en zomerhuis: dmv. de combiketel. Nee. Op eigen terrein en aan de openbare weg (vrij parkeren). Nvt. 4

5 PLATTEGROND WONING: 5

6 1 e Verdieping: 6

7 Garage & berging: 7

8 UITTREKSEL KADASTRALE KAART 8

9 LIJST VAN ZAKEN Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren N.v.t. 9

10 Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Overige zaken, te weten: OVER 4EASYMOVING 4EASYMOVING eigenlijk zegt de naam het al helemaal. Ons bedrijf is er op gericht om verhuizen te vergemakkelijken/makkelijk te maken. Ontstaan vanuit een ruime eigen ervaring met verhuizen en verbouwen en de (daaruit voortgevloeide) overtuiging dat het beter kan, is het onze ambitie om onze klanten professioneel en met verstand van zaken te ontzorgen bij alles wat bij een verhuizing komt kijken. Of u nu binnen Drenthe gaat verhuizen of van buiten Drenthe komt. Tweeverdiener, alleenstaand, jong of oud, mobiel of juist minder mobiel, voor iedereen is het kopen of verkopen van een huis en de daarop volgende verbouwing en verhuizing een ingrijpende gebeurtenis. 4EASYMOVING staat u graag als partner in dit proces terzijde, regelt en ontzorgt waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over kosten, doorlooptijd en de daarmee samenhangende contractuele zaken. Uw wensen staan centraal zodat u aan het einde tevreden zult terugkijken op het totale proces. 10

11 INFORMATIE IN DEZE BROCHURE Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zijn er vragen/of onduidelijkheden neem dan contact op met. 11