4EASYMOVING Makelaardij Brandligtswijk VK ELIM Berberisstraat 11 in Hoogeveen.

Transcriptie

1 Berberisstraat 11 in Hoogeveen. 1

2 BESCHRIJVING: Hoog en droog.. Dit instapklare, op de 3 e verdieping gelegen appartement met 2 kamers waarvan 1 slaapkamer staat op u te wachten. Met een heerlijk balkon op het westen waar u in de middag en avond kunt genieten van de zon. En in de kelder heeft u ook nog een ruime berging ter beschikking. Maar dat is nog niet alles! Want rondom het appartementsgebouw ligt een grote en uitstekend onderhouden tuin. Deze wordt met liefde verzorgd door één van de bewoners van de appartementen aan de naastgelegen Hulststraat. Door de ruime opzet van het groen rondom het gebouw ervaart u rust en ruimte in en om uw appartement. In de nabijheid ligt het Zuiderpark waar onder andere de Natuurontdekplek is gemaakt, een natuurlijke speelplaats voor kinderen. Ook voor volwassenen vinden hier allerlei activiteiten plaats die met de natuur te maken hebben. En wilt u liever lopen of fietsen langs de Hoogeveense Vaart dan zit u hier gebeiteld want ook deze ligt om de hoek. Winkelen doet u in winkelcentrum de Nije Nering en De Wielewaal, beiden met een uitgebreid winkelaanbod. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand, evenals het centrum van Hoogeveen. Aansluiting op de A-28 richting Zwolle en Assen en de A-37 richting Emmen zijn op ongeveer 10 autominuten rijden. Het NS station Hoogeveen ligt ook op 10 autominuten rijden. Let op: de gemeente Hoogeveen stelt voor dit soort appartementen een Starterslening beschikbaar. Als u hiervoor in aanmerking komt kunt u onder zeer gunstige condities een deel van de aankoop van het appartement financieren. Desgewenst kan ik u hierover informeren. INDELING WONING: Via de centrale ingang, die via de intercom in het appartement te bedienen is, loopt u naar de 3e verdieping. Fijn om te weten is dat het portiek elke week voor u gepoetst wordt. Via de voordeur komt u in de centrale hal van het appartement. Aan het einde van de hal loopt u de lichte, ruime woonkamer met eetkamer in. De eetkamer ligt iets verhoogd ten opzichte van de woonkamer en biedt een mooi uitzicht aan de achterzijde. Eventueel is de eetkamer weer om te bouwen naar een slaapkamer. Terug in de hal, waar het toilet en de meterkast te vinden zijn, ligt de aan de achterzijde gelegen separate keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast met vriezer. Ook is hier de opstelplaats van cv en heeft u nog de beschikking over een ruime voorraadkast. De badkamer met inloopdouche en wastafel is via de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met het op het westen gelegen balkon. Ideaal om in de middag of avond nog even lekker van buiten te genieten. Tot slot beschikt het appartement over een ruime berging in de kelder. BIJZONDERHEDEN WONING: Woonoppervlak: 61 m 2 en volume: 205 m 3. Op het westen gelegen balkon. Kunststof kozijnen met dubbelglas rondom. Mooie laminaat vloer in woonkamer, eetkamer, slaapkamer en hal. VvE bijdrage: 76,50 per maand. 2015: gevel appartementsgebouw gevoegd en geïmpregneerd en dak vernieuwd en geïsoleerd. 2

3 2009: nieuw toilet. 2007: nieuwe badkamer. 2006: nieuwe keuken. Starterslening mogelijk. KENMERKEN Vraagprijs ,=. kosten koper / vrij op naam Kosten koper. Status Beschikbaar. Aanvaarding In overleg. Soort object Appartement. Soort woning Portiekflat Soort bouw Bestaande woning. Bouwjaar Ligging Rustig gelegen in woonwijk nabij park. Soort dak gebouw Plat dak gedekt met een bitumineuze laag. Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer. Aantal woonlagen 1 woonlaag. Gelegen op woonlaag 3. Lift aanwezig? Nee. Aantal badkamers 1. Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel en design radiator. Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: - Woonoppervlakte 61 m². - Externe bergruimte 16 m². - Gebouwgebonden 6 m². buitenruimte (balkon) - Overige inpandige ruimte 0 m². Inhoud woning 205 m³. Kadastrale gegevens Perceelgrootte HOOGEVEEN I 3557 A6, volle eigendom. n.v.t. Energielabel Voorlopig label: E. Isolatie Dubbel glas en dakisolatie. Verwarming Mbv. plaatradiatoren dmv. een Beretta combiketel (bj. 1997). Warm water Dmv. de combiketel. Mechanische ventilatie VvE Checklist: Inschrijving KvK Nee. 3

4 Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds aanwezig Onderhoudsplan aanwezig Opstalverzekering VvE bijdrage Garage Voorzieningen garage Parkeren Mogelijkheid tot ruilen Nee. 76,50 per maand. N.v.t. N.v.t. Op parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw aan de openbare weg. Nvt. 4

5 PLATTEGROND WONING: 5

6 LIJST VAN ZAKEN Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels N.v.t. 6

7 Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Plafondwaaier in woonkamer Overig - over te nemen contracten Overige zaken, te weten: OVER 4EASYMOVING 4EASYMOVING eigenlijk zegt de naam het al helemaal. Ons bedrijf is er op gericht om verhuizen te vergemakkelijken/makkelijk te maken. Ontstaan vanuit een ruime eigen ervaring met verhuizen en verbouwen en de (daaruit voortgevloeide) overtuiging dat het beter kan, is het onze ambitie om onze klanten professioneel en met verstand van zaken te ontzorgen bij alles wat bij een verhuizing komt kijken. Of u nu binnen Drenthe gaat verhuizen of van buiten Drenthe komt. Tweeverdiener, alleenstaand, jong of oud, mobiel of juist minder mobiel, voor iedereen is het kopen of verkopen van een huis en de daarop volgende verbouwing en verhuizing een ingrijpende gebeurtenis. 4EASYMOVING staat u graag als partner in dit proces terzijde, regelt en ontzorgt waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over kosten, doorlooptijd en de daarmee samenhangende contractuele zaken. Uw wensen staan centraal zodat u aan het einde tevreden zult terugkijken op het totale proces. INFORMATIE IN DEZE BROCHURE Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zijn er vragen/of onduidelijkheden neem dan contact op met 4EASYMOVING Makelaardij. 7