4EASYMOVING Makelaardij Brandligtswijk VK ELIM Ferdinand Bolstraat 10 te Hoogeveen.

Transcriptie

1 Ferdinand Bolstraat 10 te Hoogeveen. 1

2 BESCHRIJVING: In een ruim opgezette en rustige villawijk, vlakbij het centrum van Hoogeveen is deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde semi-bungalow met dubbele garage en prachtig aangelegde tuin beschikbaar gekomen. Momenteel wordt een deel van de woning gebruikt als schoonheidssalon (met eigen ingang) maar deze ruimtes lenen zich ook uitstekend om als slaapkamers of kantoor te worden gebruikt. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde en met zorg onderhouden tuin met vijver en diverse terrassen zodat u op elk moment van de dag van de tuin en de zon kunt genieten. De ligging van de woning zorgt dat u in uw tuin van uw rust kunt genieten. Het centrum van Hoogeveen, met haar ruime winkelaanbod, restaurants, de bioscoop en De Tamboer, ligt op vijf minuten fietsen. Aansluiting op de A-28 en A-37 rijdt u in vijf autominuten aan en het NS station Hoogeveen richting Zwolle en Groningen fietst u in vijf minuten. Een prachtig gelegen, uitstekend onderhouden semi-bungalow, met veel ruimte in en om het huis. INDELING WONING: Begane grond: U treedt het huis binnen en komt in de ruime hal met een trap naar de overloop van de eerste verdieping. Doordat u vanuit de hal het dak kunt zien ervaart u meteen de ruimte die het huis te bieden heeft. Via de hal loopt u naar de lichte L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een openhaard (gesloten allesbrander) en openslaande deuren naar één van de terrassen. De keuken ligt naast de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Terug in de hal is een ruim toilet met fontein en urinoir voorhanden. Verder de toegang naar twee kamers waarvan één in gebruik is als kantoor en de andere kamer met een zonnebank onderdeel is van de schoonheidssalon. De schoonheidssalon zelf kent een eigen ingang met ontvangst/winkel met daarachter een garderobe. Via de ontvangstruimte loopt u naar de schoonheidssalon zelf. De salon is nu in tweeën gedeeld door middel van een losse wand. Aansluitend aan de salon vindt u een grote en luxe badkamer met bad met whirlpool, luxe douche met uitgebreide mogelijkheden, een toilet, een bidet, een wastafel en een design radiator. Zoals u ook op de plattegrond kunt zien is de salon zelf een grote ruimte die eventueel ook als slaapkamer of als kantoor kan worden ingericht. 1 e verdieping: Via de trap komt u op de ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel met daarachter een kledingruimte. In de gang naar deze slaapkamer is aan weerszijden een kleinere slaapkamer en een badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van het huis is nog een grote slaapkamer beschikbaar en daar is ook de opstelplaats van de centrale verwarming. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben één of meerdere Velux ramen en hebben bergruimtes achter de knieschotten. 2

3 Tuin: Zoals eerder gemeld is ook de tuin met vijver een plaatje. Deze is met zorg door de huidige eigenaar aangelegd zodanig dat u via de diverse terrassen elk seizoen van bloeiende planten kunt genieten. Garage: Achter in de tuin is een vrijstaande, stenen garage te vinden met ruimte voor twee auto s. De garage is voorzien van elektra en water en heeft een rioolaansluiting. BIJZONDERHEDEN WONING: Dakpannen van het dak van het voorhuis zijn in 2014 vernieuwd. Schilderwerk buitenzijde wordt jaarlijks onderhouden. Zonwering aan voorzijde en zijkant woonkamer, kantoor en slaapkamer/kantoor. Alarminstallatie. Ramen begane grond gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof. Parkeerplaatsen (2 st.) aan voorzijde op eigen terrein. Voorzien van glasvezel aansluiting. KENMERKEN Vraagprijs ,=. kosten koper / vrij op naam Kosten koper. Status Beschikbaar. Aanvaarding In overleg. Soort object Semi bungalow. Soort woning Vrijstaande woning. Soort bouw Bestaande woning. Bouwjaar Ligging In rustige villawijk nabij centrum. Soort dak Zadeldak met dakpannen gedekt. Aantal kamers 8 kamers waarvan 5 slaapkamers. Aantal woonlagen 2 woonlagen. Aantal badkamers 2. Badkamervoorzieningen Beg. gr.: bad met whirlpool, luxe douche, wastafel, toilet, bidet en design radiator. 1 e verd.: douchecabine, wastafel en toilet Oppervlakten en inhoud: Gebruiksoppervlakten: - Woonoppervlakte 273 m². - Externe bergruimte 43 m². - Gebouwgebonden 0 m². buitenruimte (bijv. balkon) - Overige inpandige ruimte 0 m². Inhoud woning 860 m³. 3

4 Kadastrale gegevens Perceelgrootte HOOGEVEEN O 5258, O 5667 en O 7412, volle eigendom m². Energielabel Voorlopig label: D. Isolatie Gedeeltelijk dakisolatie en dubbel glas waarvan een deel HR+. Verwarming Mbv. radiatoren op alle verdiepingen dmv. een Nefit Topline HR combiketel (bj. 2009). Warm water Dmv. Nefit combiketel en een close-in boiler in keuken. Mechanische ventilatie Ja. Garage Voorzieningen Parkeren Mogelijkheid tot ruilen Ja, dubbele garage met roldeuren.. Elektra, water en rioolaansluiting. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg. Nvt. 4

5 PLATTEGRONDEN WONING: Begane Grond: 5

6 1 e Verdieping: 6

7 UITTREKSEL KADASTRALE KAART 7

8 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenom en N.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling 8

9 Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Overige zaken, te weten: OVER 4EASYMOVING 4EASYMOVING eigenlijk zegt de naam het al helemaal. Ons bedrijf is er op gericht om verhuizen te vergemakkelijken/makkelijk te maken. Ontstaan vanuit een ruime eigen ervaring met verhuizen en verbouwen en de (daaruit voortgevloeide) overtuiging dat het beter kan, is het onze ambitie om onze klanten professioneel en met verstand van zaken te ontzorgen bij alles wat bij een verhuizing komt kijken. Of u nu binnen Drenthe gaat verhuizen of van buiten Drenthe komt. Tweeverdiener, alleenstaand, jong of oud, mobiel of juist minder mobiel, voor iedereen is het kopen of verkopen van een huis en de daarop volgende verbouwing en verhuizing een ingrijpende gebeurtenis. 9

10 4EASYMOVING staat u graag als partner in dit proces terzijde, regelt en ontzorgt waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over kosten, doorlooptijd en de daarmee samenhangende contractuele zaken. Uw wensen staan centraal zodat u aan het einde tevreden zult terugkijken op het totale proces. INFORMATIE IN DEZE BROCHURE Aan de informatie in deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tekeningen e.d. kunnen afwijken van de werkelijkheid. Zijn er vragen/of onduidelijkheden neem dan contact op met 4EASYMOVING Makelaardij. 10