HUURPRIJS: vanaf 90,00 per m² per jaar

Transcriptie

1 Stockholm te Barendrecht Kantoorruimte ca. 845 m², units van ca. 105 m² HUURPRIJS: vanaf 90,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten

2 Kenmerken Huurprijs Vanaf 90,00 per m² per jaar, exclusief BTW en Huurtermijn Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Kortere huurperioden vanaf 2 jaar zijn bespreekbaar. Parkeerplaatsen Per unit zijn er diverse parkeerplaatsen te huur. Opleveringsniveau In huidige staat. BTW belast Ja Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Servicekosten Een voorschot servicekosten groot: 15,00 per m² per jaar, exclusief BTW. Betalingen De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Datum van oplevering Direct Stockholm 4-28, Barendrecht 2

3 Omschrijving Algemeen Kantoren- en bedrijveneiland "de Compagnie is gelegen in de bedrijfszone Vaanpark II, ten westen van de Rijksweg A29. Door middel van parkmanagement blijven het park en de gebouwen hun kwalitatief hoogwaardige uitstraling behouden. Indeling Stockholm 10: Ca. 629 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping alsmede 10 parkeerplaatsen. Deze ruimte is geheel gestoffeerd en heeft een kantine met een complete keuken voorzien van apparatuur en beschikt over een serverruimte. Indeling: 'kantoortuinen' met separaat spreek- c.q. vergaderruimten, 2 archiefruimten/kasten. Warmte en koeling via klimaatinstallatie aangebracht in het plafond. Er zijn 2 toiletgroepen aanwezig. Oplevering: per direct. Huurprijs kantoorruimte: 90,00 per m² per jaar exclusief BTW en Huurprijs parkeerplaatsen: 500,00 per plaats per jaar exclusief BTW en Stockholm 16 Ca. 105 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen. Deze ruimte bevindt zich op een zichtlocatie. Indeling: toiletgroep, pantry en airconditioning aanwezig. Oplevering: per direct. Huurprijs kantoorruimte: 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en Stockholm 4-28, Barendrecht 3

4 Vervolg omschrijving Huurprijs kantoorruimte: Huurprijsaanpassing 90,00 per m² per jaar exclusief BTW en Jaarlijks per 1 juli, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Huurprijs parkeerplaatsen: gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de 500,00 per plaats per jaar exclusief BTW en Statistiek (CBS). Huurtermijn Stockholm 16 Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Kortere Ca. 105 m² kantoorruimte gelegen op de 1e huurperioden vanaf 2 jaar zijn bespreekbaar. verdieping alsmede 2 parkeerplaatsen. Deze ruimte bevindt zich op een zichtlocatie. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden Indeling: toiletgroep, pantry en airconditioning gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden aanwezig. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Oplevering: per direct. bovengenoemde huurprijs. Huurprijs kantoorruimte: Bijkomende kosten 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en 15,00 per m² per jaar exclusief BTW. Een voorschot wordt vastgesteld per kantoorunit Huurprijs parkeerplaatsen: cq showroom voor de navolgende leveringen en 500,00 per plaats per jaar exclusief BTW en diensten: Parkmanagement: Stockholm 28: Schoonhouden binnenterrein, binnen- en Ca. 111 m² kantoorruimte gelegen op de 1e vluchtwegen en trottoirs; verdieping alsmede 1 parkeerplaats. Onderhoud bestrating; Onderhoud plantsoenen, groenstroken, Geen indeling, ruimte is ongestoffeerd. Toiletgroep oeverbekleding; en pantry aanwezig. Onderhoud lichtmasten en straatverlichting; Oplevering: per direct. Onderhoud en reiniging straatmeubilair; Onderhoud brandkranen en riolering; Huurprijs kantoorruimte: Onderhoud kabels/leidingen warmte/water/ 110,00 per m² per jaar exclusief BTW en elektra; Elektra- en waterverbruik gemeenschappelijke voorzieningen gehele bedrijveneiland; Huurprijs parkeerplaatsen: Sneeuwruimen en sneeuwvrij houden; 500,00 per plaats per jaar exclusief BTW en Administratie- en beheerskosten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen: Aanwezige toiletgroepen per businessunit; Aanwezige pantry s per businessunit; Aanwezige kabelgoten t.b.v. elektra, telefoon en ict-aansluitingen; Warmte en/of koelvoorziening cq stadsverwarming; Stockholm 4-28, Barendrecht 4

5 Vervolg omschrijving Gebouwonderhoud: Onderhoud elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties; Schoonmaak puien en glasvliesonderdelen buitengevel; Schoonmaak gevelglas binnenzijde en separatieglas; Schoonmaak daken, goten en hemelwaterafvoeren; Glasverzekering; Vuilafvoer; Diversen/verhelpen storingen; Administratie- en beheerkosten. Het voorschot energie- en waterverbruik wordt geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten worden eveneens geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal. Mandeligheid Op het kantoor- en bedrijveneiland wordt parkmanagement toegepast middels de mandeligheidsregeling. Huurder is verplicht voor zijn deel bij te dragen aan de kosten voor de leveringen en diensten van parkmanagement. Afrekening van de kosten vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten. Collectieve beveiliging Huurder is verplicht voor zijn rekening deel te nemen aan de collectieve beveiliging bedrijfsterreinen ex artikel 14 van de Algemene Verkoopvoorwaarden Bouwgrond gemeente Barendrecht. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Stockholm 4-28, Barendrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Vaanpark is bijzonder goed bereikbaar. Het ligt direct aan de snelweg A29 (Rotterdam - Zierikzee) en via de afrit Barendrecht / Heerjansdam / Carnisselande (afrit 20) zit u in een mum van tijd op Vaanpark. Aan de andere kant biedt de A29 ook een perfecte verbinding richting de 'Ruit van Rotterdam' (A16, A4, A20 en A15) en via de Heinenoordtunnel ook met de Hoeksche Waard en verder gelegen gebieden. De A15 (Europoort - Nijmegen) en het Vaanplein bevinden zich op nog geen kilometer afstand. De toevoerwegen vanaf de snelweg naar Vaanpark zijn ruim van opzet en daarmee uiteraard ook goed toegankelijk voor grote vrachtwagens. Bovendien is aan de bewegwijzering veel zorg en aandacht besteed. Ook per openbaar vervoer is Vaanpark goed bereikbaar. Momenteel zijn er drie buslijnen van Connexxion die het bedrijvenpark aandoen. Het gaat daarbij om de bussen 181, 182 en 183. De bussen 181 en 182 vormen de directe verbinding met metrostation Rotterdam-Zuidplein. Ook buslijn 183 heeft Rotterdam- Zuidplein als beginpunt, maar deze bus zorgt tevens voor de verbinding met Barendrecht-Centrum (inclusief NS-station Barendrecht) en buurgemeente Heerjansdam. Tramlijn 25 rijdt van Barendrecht Carnisselande via Rotterdam Zuid, Centrum, Rotterdam Centraal, de Schieweg en het Sint Franciscus Gasthuis naar Schiebroek, en vormt daarbij een belangrijke verbinding tussen Noord en Zuid. Stockholm 4-28, Barendrecht 6

7 Stockholm 4-28, Barendrecht 7

8 Plattegronden Stockholm 4-28, Barendrecht 8

9 Plattegronden Stockholm 4-28, Barendrecht 9

10 U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: Telefoonnummer: Maaskade NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Stockholm 4-28, Barendrecht 10

11 Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) rotterdam@ooms.com Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) hellevoetsluis@ooms.com Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) barendrecht@ooms.com Ooms Makelaars Lansingerland T (010) lansingerland@ooms.com Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) capelle@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs T (010) hypotheek@ooms.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) dordrecht@ooms.com Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) bog@ooms.com Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) schiedam@ooms.com Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) drechtsteden@ooms.com Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) spijkenisse@ooms.com