Eerste Keucheniusstraat 30 hs

Transcriptie

1 TE KOOP Eerste Keucheniusstraat 30 hs AMSTERDAM-WESTERPARK

2 Kenmerken In de gezellige 1e Keucheniusstraat, op steenworp afstand van het populaire Westerpark bieden wij een compleet gerenoveerd A-label appartement aan.

3 Impressie

4 Impressie

5 Algemeen Eerste Keucheniusstraat 30 hs in Amsterdam Het betreft een begane grond appartement met een gebruiksoppervlak van 71 m2, een heerlijke achtertuin van 27 m2, 2 slaapkamers en een volledig geïsoleerd tuinhuis met multifunctionele mogelijkheden. Bij de grondige renovatie is o.a. het volgende gerealiseerd: Keuken Een open woonkeuken, luxe hoogglans witte greep loze keuken met stenen werkblad, ingebouwde combi-oven magnetron, geïntegreerde vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigkap, geïntegreerde koelkast met groot vriesvak. Op alle keukenapparatuur zit 5 jaar fabrieksgarantie. Badkamer/toilet De badkamer is afgewerkt met grote witte tegels, gecombineerd met mozaïek tegeltjes. Voorzien van regendouche, thermo-kranen, wastafel, spiegelkastje met verlichting en handdoekradiator. De separate wc heeft een soft-close Wc-bril en zowel de badkamer als wc zijn voorzien van vloerverwarming. Uitbouw en Tuinhuis Zowel de uitbouw als het tuinhuis zijn in 2015 geheel nieuw opgetrokken en onderheid. Het tuinhuis van 11 m2 is in principe bestemd als berging, echter is het mogelijk om als woonruimte te gebruiken indien er sprake is van mantelzorg. Alle zaken zoals douche, toilet en wastafel zijn voorbereid. Bovendien voorzien van centrale verwarming, elektra en luxe tegelvloer in houtmotief. Algemeen Het gehele appartement is voorzien een geïsoleerde betonvloer, waar een krijtwitte eikenhouten vloer op is aangebracht. Tezamen met het vrij hangende plafond en de dubbele beglazing geeft dit een optimale geluids- en warmte isolatie. De woning is op diverse plaatsen voorzien van geïntegreerde plafondspots. De fraaie paneeldeuren zijn voorzien van klassiek beslag (Ton model met zwarte greep en verchroomd rozet) Indeling Entree, woonkeuken, living, berging met meterkast, hal met toegang naar badkamer, toilet, was-machinedrogerruimte, grote en kleine slaapkamer, vanuit grote slaapkamer toegang naar de tuin en tuinhuis. Tuin is omheind met fraai afgewerkte Western Redcederhouten delen. VVE De oprichting van de Vereniging van Eigenaren zal direct na de notariële splitsing plaatsvinden. De servicekosten voor dit appartement bedragen dienen nog te worden vastgesteld. De onderbouwing hiervoor zal worden vastgelegd in het MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP). Jaap van der Horst is als professioneel beheerder aangesteld t.b.v. de opzet van een goed functionerende VvE.

6 Badkamer

7 Slaapkamer 1

8 Slaapkamer 2

9 Impressie Eerste Keucheniusstraat 30 hs in Amsterdam Locatie In de vroeg 20e eeuw gebouwde Staatsliedenbuurt is het de laatste jaren hard gegaan. Nadat de hele wijk als stadsvernieuwingsgebied is opgeknapt en het Westerpark een metamorfose heeft ondergaan is het hier ongekend populair. De gunstige ligging nabij het Amsterdamse centrum, de typische architectuur, de vele horecagelegenheden zoals Café Amsterdam, Rooster en Nassau en het gevarieerde winkelaanbod dragen hier zonder twijfel aan bij. Het Westerpark is een heerlijke plek om te recreëren, te sporten, de Sunday Market te bezoeken of een filmpje te pakken in het Ketelhuis. Bijzonderheden Ca. 71,2 m2 woonoppervlak, inclusief tuinhuis (Meetrapport aanwezig) Tuin 27 m2 op het noordwesten Eigen grond Energielabel A Veiligheidssloten met 3-puntssluiting Nieuwe combi-cv (Intergas HR) en elektrische installatie Gelegen in een relatief brede straat met zeer brede stoep. Projectnotaris Schut van Os notarissen Amsterdam, Mr. B. Berger Verkoop geschiedt onder voorbehoud van een definitieve (vergunning) splitsing van de woningen in appartementsrechten.

10 Plattegrond Begane grond Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

11 Het tuinhuis

12 Plattegrond Tuinhuis Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

13 Impressie

14 Impressie

15 Algemeen Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. Disclaimer Alle door JLG Real Estate en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg danwel tot het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van de brochure is grote zorg besteed, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. In de tekeningen/plattegronden kan de maatgeving afwijken van de werkelijkheid.

16 Sarphatipark CZ Amsterdam +31(20)