KERKSTRAAT 50 TE OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op onze werkzaamheden zijn de voorwaarden en gedragsrichtlijnen van de NVM van toepassing. Aan opgegeven maten en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 In de historische dorpskern van Ouderkerk, bij het haventje ligt deze in 2007 gebouwde villa met de uitstraling van een buitenplaats. Genieten van de Amstel en het buitenleven maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree ligt aan het gezellige Kampje met restaurants en winkeltjes. Het huis is 2007 nieuw gebouwd en van alle gemakken en luxe voorzien, extra hoge plafonds, imposant trappenhuis, Siematic keuken, eiken white wash parket vloer door het gehele huis, shutters, 2 badkamers waarvan één met stoomcabine, 5 ruime slaapkamers, walk-in closet, inbouwverlichting, airco, alarminstallatie (aangesloten op alarmcentrale) en natuurstenen terrassen. Vanaf het terras kunt u heerlijk genieten van de voorbijvarende bootjes en het levendige haventje. Ligging: Het huis ligt in de dorpskern van Ouderkerk. In de nabijheid bevinden zich drie scholen en tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (snelbus 300).

3 Indeling begane grond: Entree, ruime hal met vaste kastenwand, ruim toilet, trap naar de verdieping, en dubbele deuren naar de living met open keuken. De hal heeft een natuurstenen vloer. De living en keuken zijn voorzien van een white wash eiken parketvloer. De woonkamer is gelegen aan de entree zijde en het eetgedeelte met de moderne luxe keuken bevinden zich aan de Amstelzijde. De keuken is voorzien van oven, combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en natuurstenen aanrechtblad. (Atag en Miele) Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft het huis prachtige openslaande deuren naar de terrassen. De gehele begane grond heeft een plafondhoogte van 3.54 m.

4

5 1e verdieping: Via het imposante trappenhuis bereikt u op de eerste verdieping de riante overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Het separate toilet is toegankelijk vanaf de overloop. De ouderslaapkamer ligt aan de Amstelzijde en heeft toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een dubbele wastafel (natuursteen), inloopdouche en een stoomcabine met twee zitplaatsen.(cleopatra) Over de volle breedte van het huis is er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon met hardhouten vlonders. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een walk-in closet en een vaste kastenwand. De plafondhoogte op deze verdieping is 2.79 m.

6

7 2e verdieping: Via het lichte trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich twee mooie en ruime slaapkamers. Deze kamers hebben allebei drie dakkapellen. De kamer aan de voorzijde staat in verbinding met de tweede badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich op de overloop. De CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie hangen in een afgesloten ruimte Deze ruimte is ook als inpandige berging in gebruik. De plafondhoogte op deze verdieping is 2.60 m. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn uitgerust met een airco installatie. Naast het gemeenschappelijke binnenterrein bevindt zich een eigen stenen berging.

8

9 Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel, sectie C, de nummers ter grootte van 85 centiare ter grootte van 71 centiare ter grootte van 19 centiare En: 1/3 onverdeeld aandeel in: ter grootte van 35 centiare Oplevering Bijzonderheden In overleg - Hoog afwerkingsniveau - Extra hoge plafonds (begane grond 3.54 m) - Airconditioning - Eiken parketvloer door het gehele huis - 2 badkamers - Elke woonlaag heeft een separaat toilet - 5 slaapkamers - Alarm installatie - Shutters en horren - Inbouwverlichting

10

11

12

13

14

15 AANVULLENDE VERKOOPCONDITIES Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities : Aan verkopend makelaar dient naar genoegen te worden aangetoond dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post / fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan een aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Bij deze brochure hoort een lijst roerende zaken welke (tenzij expliciet anders overeengekomen) een onlosmakelijk onderdeel is van de bieding. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.