TE KOOP Seranggracht PM Amsterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Seranggracht PM Amsterdam Vraagprijs ,= k.k. inclusief parkeerplaats Nadere inlichtingen bij: Silvan Telgenkamp Isaak Makelaardij o.g. B.V. AMSTERDAM

2 Omschrijving WERKELIJK PRACHTIG GELEGEN 3/4 KAMER APPARTEMENT MET WIJDS UITZICHT OP HET IJ VAN 135 M2, INCLUSIEF PARKEERPLAATS EN GROOT TERRAS OP HET ZUIDEN, GELEGEN AAN DE JAVAKADE OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN! De woning heeft op beide verdiepingen grote raampartijen met uitzicht op het water en beschikt momenteel over 2 zeer ruime slaapkamers. Het is echter zeer eenvoudig om hiervan 3 slaapkamers te maken, zie hiervoor verbouw optie op de plattegrond. INDELING: Het entree van het complex bevindt zich aan de Seranggracht. Via de hoofdentree kunt u per lift of het trappenhuis naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree woning, royale hal met intercom, trapkast, separaat toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting, momenteel 2 zeer grote slaapkamers (waar eenvoudig 3 slaapkamers van te maken zijn). De badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal en is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Vijfde (tevens bovenste) verdieping: Zeer ruime doorzon woonkamer van bijna 60 m2 met fantastisch uitzicht op het (binnen) IJ. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer is ook gelegen aan het water en op het zuiden, maar door de ligging op de bovenste verdieping heeft het bijna de hele dag zon, tot laat in de avond. Aan de achterzijde is een moderne open keuken met div inbouwapparatuur en kunt u vanuit een raam zelfs nog de schepen voorbij zien gaan richting het Noordzeekanaal. Op deze verdieping is ook nog een toilet en is een werkplek gecreëerd. Tenslotte beschikt dit appartement op de woonverdieping over buitenzonwering aan de zuidzijde, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een ruime box in de onderbouw. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats! VvE: De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE, welke prima reserves heeft opgebouwd, het gebouw wordt goed onderhouden en voor het complex is een huismeester aangesteld. OMGEVING De woning ligt in het waterrijke Oostelijk Havengebied, gesitueerd aan de fraaie Javakade met entree aan de Seranggracht. Het Java-eiland is ontwikkeld als de grachtengordel van de toekomst, gevarieerde woningbouw aan het water met onvervalste Amsterdamse dwarsgrachten en groene binnentuinen. Het Java-eiland heeft een ideale ligging aan de rand van de binnenstad. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte. Aan de overkant op de Oostelijke Handelskade waar zich ook winkelcentrum Brazilië bevindt, ontwikkelt zich een fraaie boulevard. Op loopafstand is de tramhalte van lijn 10 (rijdt o.a. langs Carré en Museumkwartier) en lijn 26 (rijdt direct naar Centraal Station). Op de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Amsterdam (circa 5 minuten fietsen naar Centraal Station) en met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A-10. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs is inclusief parkeerplaats in de onderliggende (afgesloten) garage Schitterend uitzicht over het water op beide verdiepingen Groot terras (9 m2) op het zuiden direct aan het water De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en mechanische ventilatie Lift is aanwezig Ruime berging (box) in de onderbouw van 10 m2 Afgekochte erfpacht tot 2047 Gezonde en actieve VvE met meerjaren onderhoudsplanning Servicekosten zijn 229,30,- per maand Bootje aanleggen voor de deur of in de directe omgeving is mogelijk Oplevering in overleg

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Aanvullende verkoopcondities Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km. van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirantkoper wordt gekozen, dient deze aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen, dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of ) met volledige personalia aan de verkopend makelaar zijn toegezonden. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen data ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirantkoper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoord met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte voorstel.