Biesbosch 30 Amstelveen

Transcriptie

1 Biesbosch 30 Amstelveen

2 OMGEVING Wij bieden aan dit compleet recent gerenoveerde, uit- en opgebouwde woonhuis (ca. 157m²) met maar liefst 5 goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers. De woning is zo goed als op de grens van Amsterdam gelegen in het zeer gewilde Elsrijk. Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51), op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en op loopafstand van het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen Het Stadshart.

3

4 BIESBOSCH 30, AMSTELVEEN De woning is in 2017 volledig gestript en op een speelse manier opnieuw ingedeeld. De keuken is naar voren geplaats en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de hal. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd en is er een gashaard gemaakt voor extra sfeer. De prachtige achterpui is voorzien van riante raampartijen en openslaande deuren. De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een ruime gestuukte schuur en een handige achterom. De gehele begane grond vloer is voorzien van een chique tijdloze eiken houten vloer. De moderne keuken is uiteraard naast een kookeiland ook voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime kamers en één iets kleinere kamer maar nog steeds van een mooi formaat. De ruime badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een prachtig vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en een brede wastafel met dubbele fontein. Op de overloop bevindt zich een aparte kast voor de wasmachine en droger. De royale tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, een derde toilet en eveneens een extra brede wastafel. Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten! Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning!

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 FLOORPLANNER Biesbosch 30 Amstelveen BEGANE GROND

15 FLOORPLANNER Biesbosch 30 Amstelveen EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

16 IN HET KORT Biesbosch 30 Amstelveen OBJECT Perfect afgewerkte woonhuis (ca. 157m²) in Elsrijk Voor informatie inzake de vraagprijs kunt u ons altijd bellen, mailen of onze site bezoeken. BIJZONDERHEDEN Compleet gerenoveerd (2017) Warm water en verwarming via CV ketel (2017) De woning is geheel voorzien van dubbel glas KENMERKEN Woonoppervlakte ca. 157 m² Inhoud ca. 494 m³ Bouwjaar ca ERFPACHT/ EIGEN GROND Eigen grond ENERGIELABEL Verkoper zal een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aanvragen en bij verkoop dit document aan overdragen bij levering aan koper. MAATVOERING De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. De Voorma & Millenaar App is nu verkrijgbaar in de App Store en via Google play voor Android. Download de App voor ons dagelijkse en meest recente aanbod! AANVAARDING In overleg KADASTRAAL Gemeente Amstelveen Sectie H Nummer 9667 Grootte 150 m²

17 ALGEMEEN NOTARISKEUZE De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. UITBRENGEN VAN BIEDINGEN Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per post of aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 DAGEN BEDENKTIJD Sinds 1 september 2003 is de wet koop onroerende zaken van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. BEDENKTIJD Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. SCHRIFTELIJK VASTLEGGEN In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

18 ROCHURE OTO'S Floorplanner Vestiging AMSTELVEEN T (020) amstelveen@voormamillenaar.nl Vestiging AMSTERDAM T (020) amsterdam@voormamillenaar.nl