BOSCHPLAAT 29 TE DIEMEN

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op onze werkzaamheden zijn de voorwaarden en gedragsrichtlijnen van de NVM van toepassing. Aan opgegeven maten en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 In een groene omgeving ligt deze fijne eengezinswoning met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het huis is de laatste jaren geheel gerenoveerd. Badkamer, elektra, dakkapel, gestuukte wanden en open keuken. Deze rustige wijk staat bekend om de vele speelmogelijkheden voor kinderen en de groene parkjes die rondom deze wijk liggen. Scholen, sportvereniging, winkels, openbaar vervoer, alles ligt op loop- of fietsafstand. De rustige, groene ligging en de zonnige achtertuin zijn de bijzondere kenmerken van dit huis. Ligging: Wonen in de wijk Biesbosch is wonen in een dorp maar toch met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Er zijn verschillende basisscholen in de directe omgeving. Uitvalswegen (A10, A2) zijn snel bereikbaar, openbaar vervoer NS Station Duivendrecht en Metrostation Diemen Zuid liggen op loopafstand, maar ook uitgebreide sport- en recreatie mogelijkheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Dorpsplein in het centrum van Duivendrecht. Met de fiets bent u in 10 minuten in de Watergraafsmeer. De metro doet er ook maar 10 minuten over om in het centrum van Amsterdam te komen.

3

4

5 Indeling begane grond: Stenen schuur aan de voorzijde. Ruime hal met meterkast, garderobe, toegang tot het toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en een heteluchtoven. Het aanrechtblad is extra breed zodat de keuken ook als bar gebruikt kan worden. De eettafel staat in een gezellige hoek bij het raam. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woonkamer. Hier is tevens de deur naar de zonnige achtertuin. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd over de gehele breedte van de gevel. Tegen het huis aan, is een stenen bergruimte gemetseld De diepe tuin is op het moment ideaal uitgerust voor kleine kinderen met schommels en een zandbak. Via een achterom kom je binnen een paar passen bij een grote buurt speeltuin.

6 BOSCHPLAAT 29

7

8 Indeling eerste verdieping: Via een spiltrap kom je op de ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en een kleinere studeerkamer. Moderne vernieuwde badkamer met ligbad, zwevend toilet, designradiator, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via de studeerkamer is een vaste trap naar de kapverdieping. Kapverdieping: Het huis is vergroot door de kapverdieping te voorzien van een dakkapel en de vloer van de oude entresol door te trekken. Er is zo een heerlijk ruime lichte slaapkamer gecreëerd met dakkapel en een charmant wastafeltje. In een mooie kastenwand is een kledingkast gemaakt waarachter een aparte ruimte is voor de CV ketel. Ook de wasmachine en droger zijn hier mooi weggewerkt. Veel bergruimte achter de knieschotten.

9

10

11

12 BOSCHPLAAT 29

13 Kadastrale gegevens Oplevering Bijzonderheden Gemeente Diemen Sectie D, nummer 1670, groot 1 are en 35 centiare In overleg 115 m2 woonoppervlak (NEN 2580) + 12 m2 inpandige ruimte Eigen grond Geheel gerenoveerde eengezinswoning Ruime, zonnige tuin, meer dan 10 meter diep op het zuidwesten Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte Hoogwaardige laminaatvloer door het hele huis Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche HR CV ketel, intergas uit 2012 Keuken inclusief apparatuur uit 2011 Dakkapel 2012 Kindvriendelijke wijk Scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer.

14

15

16

17

18

19

20 AANVULLENDE VERKOOPCONDITIES Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities : Aan verkopend makelaar dient naar genoegen te worden aangetoond dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post / fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan een aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Bij deze brochure hoort een lijst roerende zaken welke (tenzij expliciet anders overeengekomen) een onlosmakelijk onderdeel is van de bieding. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.