1 e KEKERSTRAAT 59 TE AMSTERDAM

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op onze werkzaamheden zijn de voorwaarden en gedragsrichtlijnen van de NVM van toepassing. Aan opgegeven maten en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 Prachtig licht en ruim drie kamerappartement van 100m2 op de vierde verdieping van een modern verzorgd appartementencomplex. Dit appartement heeft een ruime lichte woonkamer, moderne open keuken met inbouw apparatuur (bruyzeel), een ruime badkamer met inloopdouche en twee slaapkamers. Geniet in dit appartement van ruimte, rust en een fantastisch uitzicht. Erfpacht afgekocht tot en met juni 2056!!! Locatie: De wijk " Nieuw Kempering " is in 2009 gebouwd en ligt tussen het Kantershofpad, de Gaasperplas en de Kromwijkdreef, vlakbij de voorzieningen in de wijk, zoals de winkeltjes van Kraaiennest en het metrostation aan de andere zijde van de Karspeldreef. De K-buurt is groen, heeft veel voorzieningen en vijf basisscholen. Zo is er winkelcentrum Kameleon met een markt op dinsdag. Metrostation Kraaiennest is uitgeroepen tot mooiste metrostation van Zuidoost. Het appartement is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, maar ook met de auto zit u dicht bij alle uitvalswegen (A1/A9, A2 en A10) De A9 tussen de knooppunten Holendrecht en Diemen (Gaasperdammerweg) wordt verbreed naar 5 rijstroken per rijrichting en een wisselstrook. De weg komt over een lengte van drie kilometer in een tunnelbak te leggen. Het fiets- en voetgangersverkeer wordt over de tunnel heen geleid. De weg komt verdiept in een lage heuvel te liggen. Op het nieuwe tunneldak wordt een stadspark aangelegd en een groot aantal bomen geplant. Zo wordt de huidige asfaltbarrière tussen de Bijlmermeer en Gaasperdam een groene heuvel.

3 Indeling: Begane grond: bellentableau met videocom installatie en brievenbussen, lift naar de vierde verdieping en trap naar het souterrain met een eigen berging. vierde verdieping: entree, ruime hal met garderobe en toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer. Door de loggia is er een heerlijke beschutte buitenruimte ontstaan. De moderne open keuken (greeploos) is van het merk Bruynzeel en is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is van hardsteen. Tegenover de keuken ligt een berging (wasmachine ruimte), waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Hier hangt tevens de unit voor de mechanische ventilatie Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige lichte laminaat vloer.

4

5 Naast de entree liggen aan de galerijzijde twee slaapkamers, De ouderslaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als studeer/werkkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich het separate toilet.

6

7 Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L nummer 9384-A-29 Het huis staat op grond belast met gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2056 Oplevering In overleg Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 100 m2 (inclusief wasmachine ruimte van 2m2) - Servicekosten: 116,- per maand - Stadsverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche - Luxe ruime moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Laminaat door het gehele appartement. - Aanvaarding in overleg - Derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren - Meterkast, 8 groepen met aardlek - Energielabel A geldig tot 25 mei 2027

8

9

10

11

12 AANVULLENDE VERKOOPCONDITIES Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities : Aan verkopend makelaar dient naar genoegen te worden aangetoond dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post / fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan een aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Bij deze brochure hoort een lijst roerende zaken welke (tenzij expliciet anders overeengekomen) een onlosmakelijk onderdeel is van de bieding. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.