CHURCHILL-LAAN 15A II AMSTERDAM

Transcriptie

1 CHURCHILL-LAAN 15A II AMSTERDAM BADHOEVEDORP Badhoevelaan DA Badhoevedorp t e info@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT Barnhoorn Vermeer makelaars 1

2 ALGEMEEN Gelegen in één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt, uniek en heerlijk licht 4- kamerappartement op de tweede en vierde verdieping met een balkon en groot dakterras op het zuiden. Het voormalig 5 kamerappartement heeft een eigen opgang en een interne trap naar de tweede en de vierde verdieping. Er is een heerlijk ruime en zonnige leefkeuken met openslaande deuren naar het balkon. De vierde verdieping heeft een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het grote en zonnige dakterras met prachtig vrij uitzicht en gelegen op het zuiden! Het appartement is gelegen in het prachtige Wolkenkrabber complex en ontworpen door Berlage, het betreft een gemeentelijk monument. Het appartement is gelegen in de Rivierenbuurt, nabij diverse winkelstraten, de Zuidas en de RAI. In de directe nabijheid is het NS station RAI gelegen, evenals de Ring A-10. Vraagprijs: ,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2

3 Entree Via de hardstenen trap bereikt u uw eigen voordeur op de eerste verdieping. INDELING 2 e VERDIEPING: Hal Het appartement beschikt over een interne trap van de tweede naar de vierde verdieping. Een ruime hal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. Het hoge plafond is glad gestuct met sierlijsten en inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van hardhouten vloerdelen. Woonkamer Royale en lichte woonkamer en suite met fraaie en-suitedeuren naar de eetkamer. De woonkamer heeft mooie hoge ramen en een ingebouwde boekenkasten aan weerszijde van de en-suitedeuren. De extra brede vensterbank voor de ramen van de kamer en suite biedt de mogelijkheid om te genieten van een prachtig uitzicht op de Churchill-laan. Het hoge plafond is glad gestuct met sierlijsten en inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van hardhouten vloerdelen. Barnhoorn Vermeer makelaars 3

4 Eetkamer Royale eetkamer met fraaie en-suitedeuren. De eetkamer heeft mooie hoge ramen en een inbouwkast met daarin de gasmeter en voldoende opbergruimte. De eetkamer is ook eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer. Het hoge plafond is glad gestuct met sierlijsten en inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van hardhouten vloerdelen. Barnhoorn Vermeer makelaars 4

5 Woonkeuken Lichte en zeer ruime woonkeuken met openslaande deur naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De keuken heeft een mooie ruimte voor de eettafel met zicht op de binnentuin en veel lichtinval. De lichte keuken (2009) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, RVS combimagnetron, RVS oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak met een Bulthaup mengkraan en Quooker van 7 liter. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart hardstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over twee inbouwkasten met veel opbergruimte. Het spatgedeelte van de keuken is betegeld met witte tegels. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van hardhouten vloerdelen. Balkon Het balkon is gelegen op het zuiden en is toegankelijk vanuit de keuken. In de balkonkast bevindt zich de CV-ketel, merk Remeha Avanta. Barnhoorn Vermeer makelaars 5

6 Slaapkamer 1 Royale slaapkamer met kastenwand met spiegelschuifdeuren. Het hoge plafond is glad gestuct met sierlijsten en inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van laminaat in een lichte kleur met houtmotief. Badkamer Moderne badkamer (2009) met ligbad, separate douche en een hoogglans wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote spiegel met separate verlichting. De kleur van het sanitair is wit. Het plafond is glad gestuct met inbouwspots. De wanden zijn voorzien van witte tegels tot aan het plafond. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels. Barnhoorn Vermeer makelaars 6

7 Toilet Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De kleur van het sanitair is wit. Het plafond is glad gestuct met inbouwspots. De wanden zijn voorzien van witte tegels tot aan het plafond. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels. INDELING 4 e VERDIEPING: Slaapkamer 2 Zeer royale en lichte ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras. Het plafond is glad gestuct met inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Wasruimte Diepe ruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en separaat wastafelmeubel. Eventueel mogelijkheid voor extra badkamer. Het plafond is glad gestuct met inbouwspots. De wanden zijn glad gestuct. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels. Barnhoorn Vermeer makelaars 7

8 Dakterras Heerlijk ruim dakterras van ca. 30m2 met prachtig vrij uitzicht. Het dakterras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Door de ligging op het zuiden heeft het terras van s morgens vroeg tot s avonds laat zon. Op het dakterras liggen bankirai vloerdelen. Vliering Luik (4 e etage) met vlizotrap naar grote zolder. De hele zolder is in gebruik bij dit appartementsrecht maar is niet juridisch eigendom. Het wordt gedoogd door de VVE. De vloer is voorzien van houten planken. Barnhoorn Vermeer makelaars 8

9 Kenmerken: Totaal woonoppervlak ca. 123 m². Gebouw gebonden buitenruimte 31 m². Inhoud ca. 370 m³. Bouwjaar: ca Aantal kamers: 3. Energielabel: volgt Eigendomssituatie: Voortdurend recht van erfpacht tot februari 2055, eigendom van gemeente Amsterdam. Canon is vooruitbetaald tot Aanvaarding: Oplevering in overleg. Voorzieningen: CV (Remeha Avanta), bouwjaar ca Uitgebreide meterkast met een slimme meter (gesplitst). Gemeentelijk monument. Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, genaamd De Tulp, deel uitmakende van het zogenaamde Wolkenkrabbercomplex. Newomij VvE beheer Tel Onderhoud van de kozijnen en ramen zijn voor rekening van de individuele eigenaren. Dak is gezamenlijk. Servicekosten 109,00 per maand. Barnhoorn Vermeer makelaars 9

10 De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam / Haarlemmermeer of binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 10

11 Lijst van zaken behorende bij: Churchill-laan 15A II te Amsterdam. Zaken blijft achter - buitenverlichting X - rol- vouwgordijnen (oud) X - luxaflex rolgordijn (keuken en woonkamer) X - tapijt X - parket/houten delen X - laminaat (slaapkamer) X - warmwatervoorziening: CV + Quooker X - CV met toebehoren X - thermostaat X - keukenblok X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 5 pits kookstel gas X - afzuigkap X - koelkast X - vriezer X - oven X - combimagnetron X - inbouwverlichting X - kastenwand slaapkamer X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 11

12 Barnhoorn Vermeer makelaars 12

13 Barnhoorn Vermeer makelaars 13

14 Barnhoorn Vermeer makelaars 14

15 Barnhoorn Vermeer makelaars 15