TE KOOP: Libellenstraat 24-A1 Rotterdam

Transcriptie

1 Verdistraat EP Capelle aan den IJssel Telefoon: Website: Rabobank TE KOOP: Libellenstraat 24-A1 Rotterdam Vraagprijs Type object ,- k.k. Appartement, bovenwoning, Aantal kamers 5 Gebruiksoppervlakte Wonen 96,7m² Libellenstraat 24-a Rotterdam

2 Omschrijving De Libellenstraat 24-A1 te Rotterdam - 5 minuten lopen naar de tram en/of de Metro - 5 minuten fietsen naar het Centrum van Rotterdam - 5 minuten fietsen naar de Erasmus Universiteit - 5 minuten rijden naar de A16-5 minuten lopen naar het park aan de Maas - 5-kamer appartement met een voor- en achterkamer/woonkeuken met balkon en zijkamer op de 1e verdieping, een ruime slaapkamer met badkamer, toilet en een zijkamer op de 3e verdieping. Indeling Begane grond Portiek met toegang en trap tot de bovenwoning 1 e verdieping Overloop, met toegang tot de zijkamer, toiletruimte, meterkast, de voorkamer met een Frans balkon, de achterkamer/woonkeuken met de nodige inbouwapparatuur en met toegang naar het balkon. 3 e verdieping Overloop, toiletruimte, kast met aansluiting voor de wasautomaat, zijkamer, slaapkamer, badkamer Balkon Balkon op het Zuidoosten Libellenstraat 24-a Rotterdam

3 Bijzonderheden Wat een geweldig leuk appartement op deze plek waar alles binnen 5 minuten bereikbaar lijkt te zijn. De woonetage is geheel voorzien van laminaat op de vloer. De wanden zijn gestuukt. De voor- en de achterkamer is gescheiden middels fraaie authentieke schuifdeuren met glas-in-lood. De achterkamer en de keuken zijn doorgebroken waardoor er een praktische woonkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten met veel laden, een koelkast, combimagnetron, een 4-pits gasplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een rvs spoelbak met een keramische mengkraan en een Quooker. Vanaf het aan de achterzijde gelegen balkon (Zuidoost) heeft u zicht op een gezellige binnenplaats met speeltoestellen voor de kleintjes. Geheel binnendoor kunt middels uw eigen trapopgang naar de 3e verdieping. Deze verdieping is gedeeld met de buren van de 2e verdieping. Vanaf de overloop bereikt u de kast met de aansluiting voor de wasautomaat, de 2e toiletruimte, zijkamer, slaapkamer met de geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Boven de 2e verdieping kunt u middels een steektrap op de zoldervliering komen waar de CV-ketel is geplaatst. Bij VvE-vergadering is bepaald dat de zolder, die vooralsnog behoort tot de VvE, notarieel wordt toegekend aan aansluitende woningen aan de zolder. Warm water en verwarming middels een CV-ketel, merk Vaillant, HR, bj Elektra verdeeld over 6 groepen. Houten kozijnen met dubbelglas Voor de maten van de ruimten wordt zsm de plattegrond bijgevoegd. * Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Libellenstraat 24-a Rotterdam

4 Kenmerken Overdracht Servicekosten VvE 80,- Elektra 114,- / mnd Inrichting Niet gestoffeerd Inrichting Niet gemeubileerd Aanvaarding In overleg Bouw Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis Woonlaag 2e en 4 e woonlaag (1 e en 3re verdieping) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1937 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 96,7 m² Inhoud 414 m³ Oppervlakte overige 6,5 m² inpandige ruimten Oppervlakte externe 2,9 m² bergruimte Oppervlakte 6 m² gebouwgebonden buitenruimte Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Libellenstraat 24-a Rotterdam

5 Kenmerken (vervolg) CV ketel CV ketel Vaillant, HR combi Warmtebron Gas Bouwjaar 2008 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Telefoonaansluiting aanwezig Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK Jaarlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering Kadastrale gegevens Eigendom CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Eigen grond Libellenstraat 24-a Rotterdam

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Libellenstraat 24-a Rotterdam

20

21 Libellenstraat 24-a Rotterdam

22 Libellenstraat 24-a Rotterdam

23

24

25 Libellenstraat 24-a Rotterdam

26 Geachte heer/mevrouw, U heeft zojuist een bezichtiging gedaan of u heeft deze presentatie per post of toegestuurd gekregen. Hoewel wij bij het samenstellen van deze presentatie uiterst zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunt u aan deze presentatie geen rechten ontlenen. Wij hebben van de eigenaar de opdracht gekregen om zijn woning te verkopen en wij willen hem zo goed mogelijk informeren. Wilt u ons daarom ook goed op de hoogte houden van de stappen die u onderneemt m.b.t. deze woning? Bezichtiging Wilt u na het ontvangen van deze presentatie de woning bezichtigen kunt u contact met ons opnemen. Wij plannen dan een afspraak i.o.m. u en de verkopers. Na de bezichtiging Wij zouden het op prijs stellen indien u ons, zo mogelijk binnen enkele dagen na de bezichtiging, laat weten of u verder wilt gaan met deze woning of niet. Wij kunnen dan de verkoper daarover informeren. Biedingen Wilt u een bod uitbrengen op de deze woning, dan kunt u dit telefonisch doen bij de makelaar waarmee u de woning heeft bezocht. De koopovereenkomst Nadat er overeenstemming is bereikt over de prijs, de leverdatum, de wijze waarop de woning wordt opgeleverd en de ontbindende voorwaarden maken wij een koopovereenkomst op. Deze overeenkomst nemen wij graag met u door zodat wij u optimaal kunnen informeren over de inhoud daarvan. Na ondertekening door alle partijen sturen wij de overeenkomst naar de door opgegeven notaris. Let op: Partijen zijn niet gebonden zolang geen schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen van de ander kunnen door partijen geen rechten worden ontleend. En als het deze woning niet wordt? Wij kunnen altijd geheel vrijblijvend met u van gedachten wisselen op welke wijze u WEL aan de door u gewenste woning komt. Dat zou bijvoorbeeld kunnen door ons in te schakelen voor een zoekopdracht. Zie voor verdere informatie hierover uw aankoop, ons plan. Een woning laten taxeren? Een woning die wij hebben verkocht mogen wij uiteraard niet zelf taxeren. Mocht het zo zijn dat u in het postcodegebied van de woning uit deze presentatie een woning wilt laten taxeren, doen wij dat heel graag voor u. Op vertoon van deze brief zullen wij u een zeer goed courtageaanbod doen info@viviendamakelaardij.nl Verdistraat EP Capelle aan den IJssel Libellenstraat 24-a Rotterdam