TE KOOP. Amsterdamstraat Haarlem

Transcriptie

1 TE KOOP Amsterdamstraat Haarlem

2 Haarlem Amsterdamstraat VERKOPER RK Parochie St. Jan de Doper, gevestigd te Haarlem, Jansstraat 41. OBJECT Het voormalig Kerkgebouw bestaande uit een kerkzaal, sacristie, kantoorruimte en bijbehorende ruimte op de begane grond en zolder (archief), kantoor en woonruimte op de 1e verdieping. Gelegen aan de Amsterdamstraat te Haarlem. Het kerkgebouw is gebouwd in 1973/1974 onder architectuur van architect G.A. Spoor. Per 1 juni 2015 is het kerkgebouw buiten gebruik gesteld. Het object omvat circa m² verhuurbaar vloeroppervlakte zoals in nevenstaande tabel is weergegeven. Begane grond VVO BVO Kerkzaal en bijbehorende ruimten 730 m² 870 m² 1e verdieping Zolder (berging) 195 m² 230 m² Kantoor 15 m² 20 m² Appartementen 170 m² 200 m² Totaal m² m² Dit metrage is gebaseerd op de norm NEN2580 maar is slechts ter indicatie. Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de koopsom.

3 Haarlem Amsterdamstraat LIGGING Het object is gelegen in de populaire Oude Amsterdamsebuurt, midden in de winkelstraat met de supermarkt en winkels voor dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het op korte (loop) afstand van het stadscentrum en is er goed openbaar vervoer, waaronder 2 NS-stations. De autobereikbaarheid is goed. KOOPSOM De verkoopprijs is bepaald op (zeshonderdvijftigduizend euro) kosten koper. OVERDRACHTSBELASTING De overdrachtsbelasting en alle overige bijkomende kosten komen voor rekening van koper. AMSTERDAMSTRAAT Met betrekking tot de strook van het kadastrale perceel 5884 (zie kadasterkaart - blauw gearceerd) dat achter de huizen (bouwjaar 1999) ligt gelegen aan de A.L. Dyserinckstraat heeft verkoper feitelijk vastgesteld dat hier uitgangen (poorten) zijn gerealiseerd alsmede een deel zelfs in gebruik genomen is (ter hoogte van het kerkgebouw). Niet duidelijk is of door eventuele verjaring rechten zijn ontstaan die blijkens de leveringsakte niet zijn verstrekt. Koper vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken hierop door derden. OPLEVERING Het object wordt in huidige staat opgeleverd. Koper dient zelf nader onderzoek te doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. KADASTRALE INFORMATIE Het object is kadastraal bekend als: Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Haarlem II E a 49 ca Totaal 10 a 49 ca Het hierboven genoemde object staat geregistreerd bij de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers op naam van Roomsch Katholieke Parochie Van Den Heiligen Joannes den Dooper. Het object is gelegen op eigen grond. BRON: Goolgle Maps Het kadastrale bericht vermeldt geen bijzondere aanduidingen betreffende het onderhavige perceel. Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden/bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar hetgeen is vermeld in de laatst bekende akte van levering. De eigenaar van de Amsterdamstraat heeft een regeling met de verkoper tot het hebben van airco-units boven het perceel (direct achter de kerktoren).

4 Haarlem Amsterdamstraat BESTEMMING Volgens het vigerende bestemmingsplan is van toepassing het bestemmingsplan Zomerzone Noord. Vastgesteld op 20 juni De vigerende bestemming is Maatschappelijk. De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor: Bibliotheek, buitenschoolse opvang, buurtcentrum, educatieve voorzieningen, gezondheidszorg, levensbeschouwelijke voorzieningen, openbare dienstverlening, (para)medische voorzieningen, peuterspeelzaalwerk, praktijkruimte, verenigingsleven, welzijnsinstelling. Aan de hoofdfunctie ondergeschikte en daarmee verbonden detailhandel en horeca activiteiten tot max. 40% van het bruto vloeroppervlak. Het huidig gebruik m.n. waar het gaat om de woonruimte, valt onder het overgangsrecht. Nevenstaand is een extract van de bestemmingsplan kaart: De gemeente heeft voor zover bekend geen voorbereidingsbesluit genomen betreffende het perceel en geen ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding. Elk risico dat het huidig gebruik of een ander (toekomstig) gebruik niet mogelijk of toegestaan blijkt te zijn, is voor koper.

5 Haarlem Amsterdamstraat NOTARIS Aan te wijzen door verkoper. De kosten van de notaris komen evenwel voor rekening van koper. MILIEU Verkoper is in het bezit van actuele milieurapportages. Deze zijn op aanvraag beschikbaar. Uitgangspunt is dat elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bovenstaande geldt ook voor de aanwezigheid van asbest. Een actueel asbestinventarisatie rapport is beschikbaar. ENERGIELABEL Voor het object is een energieprestatiecertificaat opgesteld. Aangezien het hier meerdere units bevat zijn er meerdere certificaten opgesteld. Deze zullen op verzoek van koper worden verstrekt. LEVERING Nader overeen te komen echter op korte termijn mogelijk. HUUROVEREENKOMSTEN Binnen het verkochte bevindt zich een viertal woningen waarvan thans één unit niet is verhuurd. Kopie van de huurcontracten en een overzicht van de actuele huurverplichtingen zullen op verzoek van koper strikt vertrouwelijk worden verstrekt. De totale huidige huuropbrengst bedraagt afgerond inclusief nutsverbruik en servicekosten (prijspeil december 2017). Daarnaast is met de organisatie Geloven in de Stad een antikraak overeenkomst gesteld voor de begane grond. Deze overeenkomst is op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 4 weken. AS IS WHERE IS Het object zal aan koper worden overgedragen as is where is en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt, met alle kenbare en niet kenbare gebreken en overigens alle risico s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. VERTROUWELIJKHEID Geen van partijen zal een aankondiging doen met betrekking tot de hoofdvoorwaarden en informatie van deze transactie dient geheim en vertrouwelijk gehouden te worden door de koper en mag niet openbaar gemaakt worden aan derden. BANKGARANTIE Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen tien (10) werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst. VOORBEHOUD Verkoper maakt een nadrukkelijk voorbehoud uitkomst Customer Due Diligence. Dit betekent dat koper moet aangeven welke entiteit als koper optreedt, wat het voorgenomen gebruik is, wie als financier optreedt en of er andere partijen, zoals een mogelijke huurder voor het complex, betrokken zijn bij de transactie. Als voorbehoud voor een koopovereenkomst geldt dat het bestuur van verkoper haar goedkeuring hecht aan de overeenkomst. Belangrijke voorwaarde voor het bestuursbesluit om tot verkoop over te gaan is het vereiste tot verkrijging van de nadrukkelijke instemming van Bisschoppelijke Machtiging tot verkoop. TENSLOTTE Deze informatie is uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en wordt onze opdrachtgever en Colliers International Occupier Services B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door Colliers International Occupier Services B.V. en/of haar opdrachtgever.

6 Impressie

7 Impressie

8 Over Colliers International Colliers International staat voor de nieuwe vastgoedwereld. We dragen bij aan een betere samenleving door een actieve rol te spelen in het oplossen van vastgoedvraagstukken. We verbinden globale marktontwikkelingen en complexe data met de wereld van kantoorgebruikers, vastgoedeigenaren en investeerders. Dit stelt ons in staat de sector van morgen te begrijpen en expert te zijn op de toekomst van vastgoed. Dankzij deze inzichten kunnen we waarde toevoegen aan de verschillende fases van de vastgoedcyclus en strategische klantrelaties opbouwen. We bieden creatieve oplossingen die niet alleen vandaag aantrekkelijk zijn, maar ook in de toekomst relevant en duurzaam blijven. In Nederland werken we met 330 professionals die anders denken en de beste ideeën delen in een cultuur van ondernemerschap en klantgerichtheid. Onze opdrachtgevers kunnen rekenen op een betrouwbare partner die doordacht advies geeft. En een partij die hen de juiste kansen laat zien in de sectoren healthcare, hotels, industrial & logistics, offices, residential en retail. Natuurlijk zijn we aangesloten bij de belangrijkste organisaties in ons vakgebied zoals het Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs, the Royal Institution of Chartered Surveyors, het Kwaliteitsregister van Makelaars VastgoedCert en de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Wereldwijd telt Colliers International Group Inc. meer dan medewerkers in 69 landen. Het dienstenaanbod bestaat uit: Agency Capital Markets Research Asset Services Occupier Services Valuation & Advisory Services

9 Eric A.M. Annaert MRICS RM RT SIOR Partner Director Corporate Real Estate Solutions Eric.Annaert@colliers.nl Hilde J. van der Heyden MRE Senior Real Estate Agent Hilde.vanderHeyden@colliers.com Colliers International Buitenveldertselaan VA Amsterdam The Netherlands TEL medewerkers in 69 landen 2,4 miljard omzet 180 miljoen m² in beheer transacties 103 miljard transactiewaarde AMSTERDAM Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM TEL +31 (0) amsterdam.office@colliers.com AMSTERDAM ZUIDOOST Bijlmerdreef BP AMSTERDAM Tel: amsterdam-zo@colliers.com EINDHOVEN Dillenburgstraat AM EINDHOVEN TEL +31 (0) eindhoven@colliers.com s-hertogenbosch Bolduc, Utopialaan CE S-HERTOGENBOSCH Tel: denbosch@colliers.com NIEUWEGEIN Nevelgaarde ZZ NIEUWEGEIN Tel: nieuwegein@colliers.com ROTTERDAM Botersloot HE ROTTERDAM TEL +31 (0) info.cios@colliers.com ZWOLLE Melkmarkt MC ZWOLLE Tel: zwolle@colliers.com DISCLAIMER Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.