VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING. ==Fietsenwinkel + werkplaatsen== Blauwborgje 12 te Groningen

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING ==Fietsenwinkel + werkplaatsen== Blauwborgje 12 te Groningen Voor meer informatie: Groningen Assen Bezoekadres: Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl

2 Bedrijfsmakelaar: Nol Goulmy Tel: Object : Blauwborgje 12, 9747 AC Groningen Fietsenwinkel met ondersteunende werkplaatsen en kantoorruimte ten behoeve van fietsherstelwerkzaamheden in het kader van dagbesteding en re-integratie gelegen op het Zernikepark direct nabij de ringweg van Groningen. Het object meet totaal ca. 265 m 2 b.v.o. verdeeld over een tweetal werkplaatsen ter grootte van ca. 85 m², winkelruimte ter grootte van ca. 63 m², magazijnruimte, kantoorvertrekken en sanitaire voorzieningen zoals toiletgroepen en een doucheruimte. Het gebouw is onder meer voorzien van een betonvloer met deklaag, systeemplafond + verlichting, geïsoleerd (plat)dak, opbergzolder, houten kozijnen met dubbele beglazing. De winkel is voorzien van een plafond met luxe inbouwverlichting, representatieve winkelpui en siergrindvloer. Locatie : Het object is gelegen op het Zernikepark aan de noordzijde van Groningen. Het object is eenvoudig te bereiken middels de ringweg (N370) van Groningen / Rijksweg A28 / A7.

3 Parkeren : Direct naast het pand zijn een aantal parkeerplaatsen aanwezig. Bestemming : Conform de voorwaarden uit de vigerende erf pachtovereenkomst mogen de opstallen enkel worden gebruikt als fietsenwinkel en/of werkplaats. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de dienst RO/EZ van de gemeente Assen aan de Noordersingel 33, postbus 30018, 9400 RA ASSEN, Tel: of op: Opleveringsniveau HUUR Huurperiode : Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De voorkeur van verhuurder dan wel eigenaar gaat uit naar het vervreemden van de totale exploitatie inclusief alle bedrijfsmiddelen aan een maatschappelijke onderneming die de huidige activiteit en werkwijze zoveel als mogelijk in stand houdt. Informatie ten behoeve van de verhuur: : In overleg. Opzegtermijn : In overleg. Huurprijs : Huurprijs op aanvraag. Het object wordt hierbij tevens te koop aangeboden. Servicekosten : Nader overeen te komen. Betaling : Huur en BTW dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurovereenkomst : Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Naast de huurovereenkomst wordt een overeenkomst afgesloten waarin de overname van activa en passiva wordt vastgelegd. De eigenaar van de grond dient toestemming te verlenen voor de verhuur van de opstallen. KOOP Informatie ten behoeve van de verkoop: Kadastraal bekend Gemeente Groningen, sectie D, no Koopprijs Koopprijs op aanvraag. Verkoopprocedure Het object wordt onderhands en geheel vrijblijvend te koop aangeboden aan verschillende partijen. Verkoop geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de daartoe bevoegde organen van de verkoper. Geadresseerde Deze aanbieding is strikt vertrouwelijk en enkel gericht aan geadresseerde. Niets uit deze aanbieding, alsmede de inhoud van deze aanbieding, mag worden getoond en/of kenbaar worden gemaakt aan derden. Erfpacht / toestemming Er is sprake van een erfpacht situatie. De erfverpachter dient toestemming te verlenen voor de overdracht van de opstallen. Huidige gebruik De voorkeur van verhuurder dan wel verkoper gaat uit naar het vervreemden van de totale exploitatie inclusief alle bedrijfsmiddelen aan een maatschappelijke onderneming die de huidige activiteiten en werkwijze zoveel als mogelijk in stand houdt. Voorwaarden Conform de akte van erfpacht dient de erfverpachter goedkeuring te verlenen aan de verkooptransactie. Koper verplicht zich alle rechten plichten die voortvloeien uit de erfpachtovereenkomst over te nemen. Naast de koopovereenkomst wordt een overeenkomst afgesloten waarin de overname van activa en passiva wordt vastgelegd. Het is koper bekend dat het object waarschijnlijk circa xx jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit, ondanks modernisering van het gekochte, gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. In afwijking van art. 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper

5 aanvaardt alle, in verband daarmee, tekortkomingen van het pand en perceel, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, daken, vloeren en eventuele in het gekochte aanwezige installaties voor zover die een belemmering zouden zijn voor het normale gebruik van het pand. Op verzoek van koper kan deze in de gelegenheid worden gesteld, voor eigen rekening en risico, een bouwkundig onderzoek naar het gekochte uit laten voeren alsmede een specialistisch onderzoek naar de kwaliteit van de begane grond vloer en elke andere vormen van onderzoek naar het object en perceel. Elke aansprakelijkheid van verkoper (alsmede makelaar van verkoper) jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de aanwezige verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper (alsmede makelaar van verkoper) voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is mogelijk dat in de onroerende zaak mogelijk asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ondanks de in deze brochure vermelde gegevens wordt een kandidaat koper niet ontslagen van zijn eigen onderzoeksplicht. Het staat een koper dan ook vrij om alle typen van onderzoek naar het object uit te voeren alvorens een bieding uit te brengen. Eigenaar/verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Bij overeenstemming stelt makelaar van verkoper een koopakte op waarbij alle risico s en zichtbare en onzichtbare gebreken omtrent het object over gaan op koper. Opdrachtgever houdt zich expliciet het recht voor om niet tot verkoop over te gaan, dan wel de koop niet te gunnen; dit zonder opgaaf van reden. Overeenstemming van verkoper wordt geacht te zijn verkregen nadat de koopakte door verkoper ondertekend is. Al deze informatie en bovenstaande onder voorbehoud definitieve goedkeuring directie opdrachtgever.

6 Bijzonderheden : Deze en overige informatie geldt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder en/of de eigenaar. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Groningen Assen Bezoekadres: Abel Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar Nol Goulmy Tel: ngoulmy@boekenrode.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.