Projectinformatie Lange Bisschopsstraat 14 Deventer

Transcriptie

1 Projectinformatie Lange Bisschopsstraat 14 Deventer

2 ALGEMEEN Winkel horecapand op uitstekende locatie aan de Lange Bisschopstraat, de prominente hoofdwinkelstraat van Deventer. In de nabije omgeving van dit pand bevinden zich vele landelijke en regionale filiaalbedrijven. Objectinformatie Kelder Begane Grond Totaal circa 111,10m² BVO circa 165,43m² BVO circa 276,53m² BVO HUUR Huurprijs ,- per jaar, te vermeerderen met BTW Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Casco Verhuurd wordt uitsluitend het casco. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

3 Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder. KOOP Koopprijs ,- kosten koper Zekerheidsstelling bij koop 10% van de overeengekomen koopsom. Omzetbelasting bij koop Koper en verkoper dienen een optieverzoek in bij de Inspectie tot een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste presentaties verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste presentaties niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage. Bijzondere bepaling bij koop Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Aanvaarding/oplevering In overleg Voorbehoud Eventuele huur- en/of kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met: Bezoekadres Postcode : Kerklaan 14, Apeldoorn : 7311 AE Apeldoorn Telefoon : Website : info@muldertenkate.nl :

5 Foto s

6 Plattegrond kelder Lange bisschopsstraat 14

7 Plattegrond begane grond Lange bisschopsstraat 14