VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING. ==Kantoor - / praktijkruimte== Navolaan 30 te Stadskanaal

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING ==Kantoor - / praktijkruimte== Navolaan 30 te Stadskanaal Voor meer informatie: Groningen Assen Bezoekadres: Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar: Nol Goulmy Tel: ngoulmy@boekenrode.nl

2 Object : Navolaan 9501 VJ, Stadskanaal Nette en functionele kantoor- / praktijkruimte gelegen op de begane grond aan de rand van het centrum van Stadskanaal en nabij uitvalswegen. Op het naastgelegen terrein is een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen aanwezig. Het object meet in totaal circa 680 m 2 b.v.o. verdeeld over een ruime inloop ter grootte van ca. 133 m² van waaruit meerdere kantoren en praktijkruimtes te bereiken zijn variërend van 6,6 m² tot 67 m². Het gebouw is onder meer voorzien van: betonvloeren; plafonds + verlichting; cv-ketel + radiatoren; lichtkoepels; professionele bedrijfskeuken; bar; toiletgroepen; Het object is gelegen op een ruime kavel eigen rond ter grootte van ca m². Kadastraal bekend Gemeente Onstwedde, sectie B, nr groot 20a. Parkeren Op het naastgelegen (openbare) parkeerterrein is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.

3 Locatie : Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Stadskanaal. Het object is eenvoudig te bereiken middels de N374 / N366. Bestemming : De locatie valt onder het bestemmingsplan Stadskanaal Kern. Op de plankaart is aangegeven dat de locatie bestemd is voor: maatschappelijke doeleinden. De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor het uitoefenen van: onderwijsdoeleinden; sociaal-/culturele en welzijnsdoeleinden; sociaal-/medische doeleinden; religieuze doeleinden; sport- en recreatieve doeleinden; openbare dienstverlenende instellingen. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de dienst RO/EZ van de gemeente Stadskanaal aan het Raadhuisplein 1, 9501SZ, Tel: of op:

4 HUUR Huurperiode Informatie ten behoeve van de verhuur: : Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn : Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn. Huurprijs : 4.500,- per maand te vermeerderen met BTW. BTW vrije huur behoort tot de mogelijkheden! Het object wordt hierbij tevens te koop aangeboden. Servicekosten : Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder. Betaling : Huur en BTW dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan. Zekerheidsstelling : Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Naast de huurovereenkomst wordt een overeenkomst afgesloten waarin de overname van activa en passiva wordt vastgelegd. De eigenaar van de grond dient toestemming te verlenen voor de verhuur van de opstallen. KOOP Koopprijs Informatie ten behoeve van de verkoop: ,- k.k. Verkoopprocedure Het object wordt onderhands en geheel vrijblijvend te koop aangeboden aan verschillende partijen. Verkoop geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de daartoe bevoegde organen van de verkoper.

5 Geadresseerde Deze aanbieding is strikt vertrouwelijk en enkel gericht aan geadresseerde. Niets uit deze aanbieding, alsmede de inhoud van deze aanbieding, mag worden getoond en/of kenbaar worden gemaakt aan derden. Voorwaarden Het is koper bekend dat het object waarschijnlijk circa xx jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit, ondanks modernisering van het gekochte, gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. In afwijking van art. 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper aanvaardt alle, in verband daarmee, tekortkomingen van het pand en perceel, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, daken, vloeren en eventuele in het gekochte aanwezige installaties voor zover die een belemmering zouden zijn voor het normale gebruik van het pand. Op verzoek van koper kan deze in de gelegenheid worden gesteld, voor eigen rekening en risico, een bouwkundig onderzoek naar het gekochte uit laten voeren alsmede een specialistisch onderzoek naar de kwaliteit van de begane grond vloer en elke andere vormen van onderzoek naar het object en perceel. Elke aansprakelijkheid van verkoper (alsmede makelaar van verkoper) jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de aanwezige verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper (alsmede makelaar van verkoper) voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien. Het is mogelijk dat in de onroerende zaak mogelijk asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ondanks de in deze brochure vermelde gegevens wordt een kandidaat koper niet ontslagen van zijn eigen onderzoeksplicht. Het staat een koper dan ook vrij om alle typen van onderzoek naar het object uit te voeren alvorens een bieding uit te brengen. Eigenaar/verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Bij overeenstemming stelt makelaar van verkoper een koopakte op waarbij alle risico s en zichtbare en onzichtbare gebreken omtrent het object over gaan op koper.

6 Opdrachtgever houdt zich expliciet het recht voor om niet tot verkoop over te gaan, dan wel de koop niet te gunnen; dit zonder opgaaf van reden. Overeenstemming van verkoper wordt geacht te zijn verkregen nadat de koopakte door verkoper ondertekend is. Al deze informatie en bovenstaande onder voorbehoud definitieve goedkeuring directie opdrachtgever. Bijzonderheden : Deze en overige informatie geldt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder en/of de eigenaar. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Groningen Assen Bezoekadres: Abel Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar Nol Goulmy Tel: ngoulmy@boekenrode Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 94 30 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Boekenrode Turfweg m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 maart 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ONSTWEDDE B Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8