VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING. ==Kantoor - / praktijk - / bedrijfsruimte== H.M. Brouwerstraat 2 te Winschoten

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE HUUR- / KOOPAANBIEDING ==Kantoor - / praktijk - / bedrijfsruimte== H.M. Brouwerstraat 2 te Winschoten Voor meer informatie: Groningen Assen Bezoekadres: Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar: Nol Goulmy Tel: ngoulmy@boekenrode.nl

2 Object : H.M. Brouwerstraat 2, 9672 AG te Winschoten Nette en functionele kantoor- / praktijkruimte gelegen op de begane grond. Het geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond ter grootte van m². Het object meet in totaal circa m 2 b.v.o. verdeeld in onder andere een aantal kantoor- en vergaderruimtes, werkplaatsen, magazijnruimtes en een kantine. Het object is onder meer voorzien van betonvloeren, (systeem)plafonds + Tlverlichting, houten kozijnen, dubbele beglazing, cv-ketel + verwarming. Het geheel is gelegen op een riant perceel eigen grond ter grootte van m². Het terrein is omsloten door hekwerk en voorziet in een aantal parkeerplaatsen. Kadastraal bekend Gemeente Winschoten, sectie C, nr groot 40a en 41ca. Bestemming Bestemmingsplan: bedrijventerreinen Bestemming: bedrijventerrein Detailinformatie: enkelbestemming bedrijventerrein cat. 3.1; maximum bouwhoogte 10m; functieaanduiding specifieke vorm van bedrijventerrein activiteitencentrum: een maatschappelijk activiteitencentrum ten behoeve van onder andere dagbesteding en arbeidsrehabilitatie.

3 Locatie : H.M. Brouwerstraat 2 is gelegen op industrieterrein Hoogebrug aan de oostzijde van Winschoten. De locatie is per auto eenvoudig te bereiken via de N367 / Rijksweg A7. HUUR Huurperiode Informatie ten behoeve van de verhuur: : Uitgangspunt is 5 (vijf) jaar met aansluitend verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar. Opzegtermijn : Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden voor het einde van een huurtermijn. Huurprijs : 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. BTW vrije huur behoort tot de mogelijkheden! Het object wordt hierbij tevens te koop aangeboden. Servicekosten : Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven en de gemeentelijke gebruikerslasten en heffingen komen rechtstreeks voor rekening van huurder. Betaling : Huur en BTW dienen per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan. Zekerheidsstelling : Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW.

4 Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst KOOP Koopprijs : Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Informatie ten behoeve van de verkoop: ,- k.k. Verkoopprocedure Het object wordt onderhands en geheel vrijblijvend te koop aangeboden aan verschillende partijen. Verkoop geschiedt onder nadrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door de daartoe bevoegde organen van de verkoper. Geadresseerde Deze aanbieding is strikt vertrouwelijk en enkel gericht aan geadresseerde. Niets uit deze aanbieding, alsmede de inhoud van deze aanbieding, mag worden getoond en/of kenbaar worden gemaakt aan derden. Voorwaarden Het is koper bekend dat het object waarschijnlijk circa xx jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit, ondanks modernisering van het gekochte, gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe objecten. In afwijking van art. 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper aanvaardt alle, in verband daarmee, tekortkomingen van het pand en perceel, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, daken, vloeren en eventuele in het gekochte aanwezige installaties voor zover die een belemmering zouden zijn voor het normale gebruik van het pand. Op verzoek van koper kan deze in de gelegenheid worden gesteld, voor eigen rekening en risico, een bouwkundig onderzoek naar het gekochte uit laten voeren alsmede een specialistisch onderzoek naar de kwaliteit van de begane grond vloer en elke andere vormen van onderzoek naar het object en perceel. Elke aansprakelijkheid van verkoper (alsmede makelaar van verkoper) jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor de aanwezige verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper (alsmede makelaar van verkoper) voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid van bodem- en/of grondwatervervuiling in de onroerende zaak kan voortvloeien.

5 Het is mogelijk dat in de onroerende zaak mogelijk asbest is verwerkt. Bij eventuele verwijdering van de materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ondanks de in deze brochure vermelde gegevens wordt een kandidaat koper niet ontslagen van zijn eigen onderzoeksplicht. Het staat een koper dan ook vrij om alle typen van onderzoek naar het object uit te voeren alvorens een bieding uit te brengen. Eigenaar/verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Bij overeenstemming stelt makelaar van verkoper een koopakte op waarbij alle risico s en zichtbare en onzichtbare gebreken omtrent het object over gaan op koper. Opdrachtgever houdt zich expliciet het recht voor om niet tot verkoop over te gaan, dan wel de koop niet te gunnen; dit zonder opgaaf van reden. Overeenstemming van verkoper wordt geacht te zijn verkregen nadat de koopakte door verkoper ondertekend is. Al deze informatie en bovenstaande onder voorbehoud definitieve goedkeuring directie opdrachtgever. Bijzonderheden : Deze en overige informatie geldt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verhuurder en/of de eigenaar. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Groningen Assen Bezoekadres: Abel Tasmantoren Abel Tasmanplein 1 te Assen Postbus 599, 9400 AN Assen Tel: info@boekenrode.nl Bedrijfsmakelaar Nol Goulmy Tel: ngoulmy@boekenrode Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 H.M. Brouwerstraat Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Boekenrode m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 4 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WINSCHOTEN C 2495 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8