Amsterdamsestraatweg 45 & Energiestraat 38 Naarden

Transcriptie

1 Amsterdamsestraatweg 45 & Energiestraat 38 Naarden Oppervlakte totaal ca m² Vraagprijs ,- k.k.

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Kadastrale gegevens Vraagprijs Kantoor-/bedrijfsruimte/showroom Bedrijventerrein circa m² resp m² v.v.o. Gemeente Naarden, sectie nummers A 2294 en A ,- k.k. 2

3 Beschrijving object Beschrijving Een fraai multifunctioneel, representatief en professioneel bedrijfscomplex op een uitstekende zichtlocatie op Bedrijventerrein Gooimeer-Zuid, gelegen bij de afslag A1. Het complex bestaat uit een uitstekend verhuurd bedrijfsgebouw aan de Energiestraat en herontwikkelings-object aan de Amsterdamsestraatweg. De kantoren op de eerste verdieping zijn fraai verbouwd met "technische" uitstraling. Het bezit een grote zicht-/ attentiewaarde vanaf de doorgaande Amsterdamsestraatweg/IJsselmeerweg. De locatie is extra aantrekkelijk in verband met de ligging naast gerenommeerde ondernemingen zoals Audi-Volkswagen, BMW, Opeldealer en Keukenhuys De Tweede Kamer. Omgeving Naarden ligt centraal in Nederland, langs de A1, op korte afstand van zowel Amsterdam alsmede Utrecht en snelwegen naar Oost- en Noord Nederland. Schiphol is bereikbaar doorgaans binnen 30 auto minuten. De aantrekkelijke vestingstad Naarden biedt goede restaurants, evenementen, jachthaven en vele faciliteiten voor uw relaties c.q. personeel Bereikbaarheid Het object is gelegen nabij de op- en afritten van de A1. Snelbus stopt voor de deur (snellijn Amsterdam- Naarden/Bussum). Regiobus stopt voor de deur (station Naarden/Bussum). Indeling Bedrijfsruimte ca m² v.v.o. Kantoorruimte ca. 680 m² v.v.o. Totale oppervlakte ca m² v.v.o. Parkeerplaatsen 17 Huurgegevens Het gebouw beschikt over het unieke feit dat het gebouw een hechte investering vormt in verband met goede bestaande huurders en de vrije ruimtes over uitstekende verhuur alsmede "eigen gebruik" faciliteiten beschikken. Kortom: unieke situatie. Huurgegevens Huurder Metrage Huur p.j. Expiratie PXD 004 Naarden ca m² , Eclips ca. 160 m² , Totaal ,- Leegstand Kantoor BG ca. 355 m² ,- Bedrijfsruimte BG en souterrain ca. 971 m² ,- verdieping ca. 946 m² ,- Totaal ,- Kadaster Gemeente Naarden, sectie nummers A 2294 en Perceeloppervlakte 26 are en 47 centiare (2.647 m²). Volledig eigendom. Er zal een Recht van Overpad worden gevestigd tussen de percelen 2295 en Bestemming Bestemmingsplan Gooimeer I 1973, Industrieterrein 1972, Partiële herziening Industrieterrein 1972 en Gooimeer I Vastgesteld 4 februari Bestemming bedrijfsfunctie (gemengd bedrijventerrein), geen kantoorfunctie. Solitaire kantoorgebouwen zijn toegestaan tot max. 750 m² bvo. As is where is De Verkoper geeft geen garanties aangaande de staat van het verkochte met betrekking tot bouwtechnische, milieutechnische, financiële, belastingtechnische, juridische, commerciële en andere zaken (verkoop ''as is where is'') en staat er niet voor in dat het verkochte de eigenschappen (zal) bezitten die voor het door koper voorgenomen gebruik nodig zijn. De werking van de artikelen 7:15, 7:17, 7:20 tot en met 7:23, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2 en 6:258 van het BW worden uitgesloten. Verkoopprijs Vraagprijs ,- k.k.. 3

4 Verkoopprocedure Wij ontvangen graag uw indicatieve bieding schriftelijk. Het aanbod moet duidelijk en alomvattend zijn. Als zodanig moet het onder andere de volgende informatie bevatten: Koopsom per object (Euro), Entiteit, naam, adres, aandeelhoudersstructuur inclusief uittreksel kamer van Koophandel; Voorwaarden, met inbegrip van due diligence periode en/of interne goedkeuring protocollen, met tijdlijn wanneer aan voorwaardelijke bepalingen kunnen worden voldaan of onvoorwaardelijke goedkeuring zal worden ontvangen; Indien het aanbod onderworpen is aan financieringsvoorwaarden dient dit uitdrukkelijk te worden vermeld. 4

5 Algemene informatie Energielabel Is op aanvraag beschikbaar. Onder- / overmaat metrage Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen zullen niet van invloed zijn op de koopsom. Waarborg Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt. Koopakte De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM. Milieubepaling Aan verkoper is niet bekend of de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Aan verkoper is niet bekend of in de onroerende zaak een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Aan verkoper is niet bekend of er in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Garanties door Verkoper Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper hiervan. Bijzondere bepalingen Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Transport De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden. Bijlagen (op aanvraag beschikbaar) - Eigendomsbewijs; - Kadastrale gegevens; - Meetrapport NEN 2580; - Bestemmingsplan voorschriften.

6 Kadastrale kaart 6

7 Kadastrale kaart 7

8 Locatie 8

9 9

10 Foto's 10

11 Plattegrond(en) 11

12 Plattegrond(en) 12

13 Plattegrond(en) 13

14 Foto's 14

15 15

16 Foto's 16

17 Plattegrond(en) 17

18 Plattegrond(en) 18

19 Plattegrond(en) 19

20 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T