VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 Uitstekende beleggingsopportunity in Maastricht-Randwyck Gaetano Martinolaan 50 MAASTRICHT TE KOOP - Modern kantoorgebouw op Businesspark Randwyck - Totaal circa m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 5 verdiepingen - Thans circa m² VVO verhuurd aan een drietal huurders - Huuropbrengst (per ): ,- per jaar - Voorzien van energielabel A VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Introductie AG Cairn Netherlands B.V. is voornemens het registergoed gelegen aan de Gaetano Martinolaan 50 in Maastricht te verkopen. Voor de voorgenomen verkoop heeft AG Cairn Netherlands B.V. Boek & Offermans Makelaars ingeschakeld om de begeleiding te verzorgen. Middels dit willen wij u een indruk geven van het te koop aangeboden object. 2

3 ALGEMENE BESCHRIJVING Op een goed bereikbare locatie binnen de Maastrichtse kantorenwijk Randwyck is dit moderne en goed onderhouden kantoorgebouw gelegen. Het gebouw is gerealiseerd in 1998 en beschikt over 5 bouwlagen en een ondergelegen parkeerkelder. In totaal beschikt het gebouw over circa m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld: Verdieping Metrage Status Begane grond ca. 369 m² VVO Verhuurd aan Physio-Control 1 e verdieping ca. 531 m² VVO Verhuurd aan Physio-Control 2 e verdieping ca. 530 m² VVO Verhuurd aan Lievense Milieu 3 e verdieping ca. 530 m² VVO Verhuurd aan ikanbi 4 e verdieping ca. 529 m² VVO Beschikbaar voor verhuur Totaal ca m² VVO In totaal zijn er 48 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein, waarvan 14 plaatsen op straatniveau en 34 plaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Het gebouw is voorzien van een centrale receptie op de begane grond, 2 personenliften en een pantry en toiletgroepen op iedere verdieping. De actuele huuropbrengst per bedraagt ,- per jaar, exclusief nog te verrekenen incentives. 3

4 KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Maastricht Sectie : F Nummer : 4444 Grootte : m² Eigendom : Volle eigendom Omschrijving kadastraal : Bedrijvigheid (kantoor) Publiekrechtelijke : Er zijn geen beperkingen bekend. beperkingen 4

5 BESTEMMINGSPLAN Het object kent thans de bestemming Gemengd 1 (art. 7) binnen het vigerende bestemmingsplan Reparatie- en actualiseringsplan Maastricht Zuidoost. Binnen de voor 'Gemengd 1 (art. 7)' aangewezen gronden is het gebruik als kantoorruimte en dienstverlening rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht. 5

6 LOCATIE 6

7 RANDWYCK Randwyck is een moderne kantoor- en woonbuurt in het zuidoostelijk deel van Maastricht. Het overgrote deel van deze wijk is gerealiseerd aan het einde van de jaren 80 en gedurende de jaren 90. Op economisch gebied is Randwyck een van de belangrijkste gebieden van Maastricht, vanwege het feit dat vele (inter-)nationale bedrijven hier hun kantoren hebben gevestigd, waaronder Mercedes-Benz, Medtronic, Teleperformance, Ericsson en Conduent Callcenters. Tevens huisvest Randwyck een groot aantal instellingen die van regionaal en landelijk belang zijn, zoals congrescentrum MECC, Maastricht UMC+, het Limburgs Gouvernement, Maastricht School of Management en diverse faculteiten van de Maastricht University. Randwyck is uitstekend bereikbaar met zowel eigen en openbaar vervoer. De wijk grenst direct aan de autosnelweg A2/E25, in de richtingen Eindhoven en Luik, en de rijksweg N278. Tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation en stoppen diverse buslijnen bij het station, Maastricht UMC+ of het MECC. Limburgs Gouvernement Gaetano Martinolaan 50 Maastricht University 7

8 OVERIGE INFORMATIE AANVULLENDE DOCUMENTATIE Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn op verzoek o.a. de volgende documenten beschikbaar: - Akte van levering; - Kadastraal bericht en kaart; - Huurovereenkomsten; - WOZ-beschikking; - Energielabel; - Gegevens technische installaties; - Bodemonderzoek; - Plattegronden; - NEN2580-rapportage; - Bestemmingsplan; - Huurfacturen; OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. VOORBEHOUD De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van directie van AG Cairn Netherlands B.V. DUE DILIGENCE Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen. ZAKELIJKE LASTEN Onroerende zaakbelasting bedraagt 5.801,60. Rioolheffing eigenaar bedraagt 137,58. Watersysteemheffing gebouw bedraagt 515,93. 8

9 NIET EIGEN GEBRUIK Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VRAAGPRIJS ,- kosten koper. ZEKERHEIDSSTELING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. INSTRUMENTEREND NOTARIS Door koper nader aan te wijzen, mits deze kantoorhoudend is te Maastricht. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. BIEDINGSVOORWAARDEN Verkoper heeft aan koper alle beschikbare informatie ter hand gesteld, zoals omschreven op de vorige pagina. Indien koper overgaat tot het uitbrengen van een bieding, wordt deze bieding beschouwd als zijnde uitgebracht op basis van de aangereikte informatie. Indien de uitgebrachte bieding door verkoper wordt geaccepteerd, is er sprake van overeenstemming met betrekking tot de verkoop van onderhavig object en zal koper binnen 4 weken de koopovereenkomst, zoals beschikbaar in de dataroom, ondertekenen. Verkoper zal na het bereiken van overeenstemming geen aanvullende garanties verstrekken aan koper. 9

10 10

11 11

12 12

13 Aanvullende plattegrondtekeningen CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 30 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Boek & Offermans Makelaars en haar opdrachtgever, AG Cairn Netherlands B.V., echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Boek & Offermans Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 13