VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 Beleggingsobject in volledig verhuurde staat TE KOOP Burg. Hennequinstraat 39-41A&B en Voltastraat 24 MAASTRICHT - Beleggingsobject gelegen aan het winkelplein Voltastraat - Omvat winkelruimte op begane grond en 3 zelfstandige wooneenheden - Thans in volledig verhuurde staat, actuele huuropbrengst ,04 per jaar VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 Introductie Servatius Wonen en Vastgoed is voornemens het registergoed gelegen aan de Voltastraat 24 / Burgemeester Hennequinstraat 39-41A&B in Maastricht te verkopen. Voor de voorgenomen verkoop heeft Servatius Wonen en Vastgoed Boek & Offermans Makelaars ingeschakeld om de begeleiding te verzorgen. Middels dit Informatie Memorandum willen wij u een indruk geven van het te koop aangeboden object. 2

3 ALGEMENE BESCHRIJVING In het volledig vernieuwde winkelhart van de Maastrichtse wijk Wittevrouwenveld is dit beleggingsobject gelegen. Wittevrouwenveld is gelegen aan de oostzijde van het centrum van Maastricht en grenst direct aan de Groene Loper. De Groene Loper bestaat uit een omvangrijke nieuwbouwontwikkeling gelegen op het traject van de voormalige autosnelweg A2. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en 3 zelfstandige wooneenheden, gelegen op de begane grond en bovengelegen verdiepingen. De winkelruimte is thans verhuurd aan Italiaanse delicatessenzaak La Cucina Fadda en kent een totale oppervlakte van circa 96 m² VVO, waarvan circa 44 m² VVO bestemd is als verkoopruimte. De zelfstandige wooneenheden kennen de navolgende oppervlakten: - Burg. Hennequinstraat 39: circa 71 m², zonder buitenruimte; - Burg. Hennequinstraat 41A: circa 70 m², voorzien van een balkon; - Burg. Hennequinstraat 41B: circa 70 m², voorzien van een balkon en zolder. De woningen beschikken ieder over een woonkamer, separate keuken, 2 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Voorts hebben de woningen elk een privéberging op de begane grond. Aanvullende details met betrekking tot de huurovereenkomsten zijn beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring. 3

4 KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Maastricht Sectie : G Nummer : 2630 Grootte : 176 m² Eigendom : Volle eigendom Omschrijving kadastraal : Wonen met bedrijvigheid Publiekrechtelijke beperkingen : Er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend. 4

5 BESTEMMINGSPLAN Het object kent thans de bestemming Wonen (art. 16) binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centraal, met de functieaanduiding detailhandel. Binnen de voor 'Wonen (art. 16)' aangewezen gronden zijn de volgende doeleinden rechtstreeks toegestaan: - bestaand wonen; - aan-huis-gebonden beroepen; - ter plaatse van de aanduiding detailhandel, detailhandel op de begane grond; - tuinen, erven en verhardingen; - water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht. 5

6 LOCATIE 6

7 OVERIGE INFORMATIE AANVULLENDE DOCUMENTATIE Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn op verzoek o.a. de volgende documenten beschikbaar: - Akte van levering - Plattegrondtekeningen - NEN2580-meetrapportage - Huurovereenkomsten winkelruimte - Huurfacturen OPLEVERING Het object zal worden verkocht en geleverd as-is, where is, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de as is, where is koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het as-is, where is karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. VOORBEHOUD DUE DILIGENCE De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan het verkrijgen van definitieve goedkeuring van: - de directie en Raad van Toezicht van Woningstichting Servatius; - de Autoriteit Woningcorporaties. Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen. NIET EIGEN GEBRUIK Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. VRAAGPRIJS ,- kosten koper. 7

8 ZEKERHEIDSSTELING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. INSTRUMENTEREND NOTARIS Door koper nader aan te wijzen, mits deze kantoorhoudend is te Maastricht. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. BIEDINGSVOORWAARDEN Biedingen worden alleen in behandeling genomen als bieder: De bieding ondertekend is door een tekenbevoegde van de bieder; Bij de bieding een uittreksel van inschrijving in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel is toegevoegd waaruit tekenbevoegdheid blijkt; De financiële gegoedheid van de bieder wordt toegelicht; De bieding zes weken na indiening gestand doet en geen andere voorwaarden stelt dan een voorbehoud voor financiering voor een periode van 4 weken na ondertekening koopacte; In zijn bieding opneemt dat de rechtspersoon de daadwerkelijke afnemer van het gekochte zal zijn; Een IVBN clausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst; Koper zal op verzoek een VOG-verklaring aan verkoper verstrekken; In zijn bieding opneemt dat de kopers kosten voor rekening koper zijn; Na acceptatie van het bod meewerkt aan het ondertekenen van een koopcontract binnen uiterlijk 4 weken na bericht van acceptatie; Notariële levering uiterlijk 4 weken na ondertekenen koopcontract. 8

9 Plattegrond winkelruimte begane grond (Voltastraat 24) 9

10 Plattegrond begane grond (Burg. Hennequinstraat 39) Plattegrond 1 e verdieping Geel gearceerd = Burg. Hennequinstraat 39 Blauw gearceerd = Burg. Hennequinstraat 41A Plattegrond 2 e verdieping (Burg. Hennequinstraat 41B) 10

11 Aanvullende plattegrondtekeningen CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T F maastricht@boek-offermans.nl 25 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Maastricht, Heerlen, Venlo en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Boek & Offermans Makelaars en haar opdrachtgever, Servatius Wonen en Vastgoed, echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Boek & Offermans Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. 11