HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS HET KADEGEBOUW

Transcriptie

1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS HET KADEGEBOUW Amsterdam, 15 april 2010

2 HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van Eigenaars het Kadegebouw, zoals vastgesteld bij de splitsing in appartementsrechten d.d. 15 april Algemeen 1. Huurovereenkomst: Verhuurder is verplicht om voor zover dat in zijn vermogen ligt, niet mee te werken aan het tot stand komen van voorschriften die in strijd zijn met de huurovereenkomst. 2. Bepalingen in het Huishoudelijk Reglement die in strijd zijn met de wet of het Splitsingsreglement, worden voor niet-geschreven Artikel 1. Inleiding a. Iedere eigenaar, bewoner, gebruiker en / of gezinslid wordt geacht het reglement en het hierna volgende te hebben gelezen, te kennen en nauwgezet na te leven. b. Bij aankoop dan wel ingebruikneming van zijn privé-gedeelte ontvangt de eigenaar 2 exemplaren van dit huishoudelijke reglement en dient hij één exemplaar, voorzien van zijn handtekening, binnen 14 dagen na ontvangst te retourneren aan het bestuur (zie ook artikel 44 lid 3 van het Standaardreglement). c. Waar in dit reglement wordt gesproken van eigenaar wordt daaronder tevens begrepen de gebruiker(s)/bewoner(s) voorzover uit de tekst niet het tegendeel blijkt. Artikel 2. Gemeenschappelijke gedeelten a. Gemeenschappelijke gedeelten zijn die gedeelten van de gebouwen alsmede de daarbij behorende grond, die blijkens de Splitsingsakte niet bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. b. Het is niet toegestaan in de gemeenschappelijke ruimten: 1. fietsen, vouwfietsen, bromfietsen, autopeds, driewielers, boodschappenwagens, speelgoed, paraplu's of soortgelijke voorwerpen alsmede vuilniszakken / -containers en dergelijke te plaatsen en/of te houden; 2. boormachines, gereedschappen of andere werktuigen welke door geluid, trilling of stank overlast kunnen veroorzaken, op te slaan, te gebruiken of te repareren, behalve wanneer het werkzaamheden betreffen in / aan diezelfde gemeenschappelijke gedeelten; 3. voorwerpen zoals schilderijen, posters, stickers, potten en planten ter verfraaiing aan te brengen of anderszins wijzigingen te plegen, tenzij met toestemming van de vergadering van eigenaars; 4. dieren onbeheerd achter te laten; 5. kinderen te laten spelen, voetballen, rolschaatsen enzovoorts; de ouders zien - voorzover het hun wettelijke verantwoordelijkheid betreft - toe op de naleving door hun kinderen van het in dit lid en de voorgaande leden bepaalde; 6. reclameaanduidingen, naamborden enzovoorts in een andere stijl / materiaal dan reeds aanwezig, aan te brengen aan of tegen de buitengevel, welke de privé-gedeelten omsluiten, waarvan de eigenaar/gebruiker het recht op uitsluitend gebruik heeft; 7. energie te betrekken van de gemeenschappelijke energievoorzieningen, anders dan 2

3 voor werkzaamheden betreffende die gemeenschappelijke gedeelten, zoals onderhouden schoonmaakwerkzaamheden 8. te roken. c. Het onnodig ophouden van de lift moet worden voorkomen door na het uitstappen deze zo snel mogelijk voor de medebewoners ter beschikking te stellen. De automatische liftdeuren mogen niet worden tegengehouden c.q. open gehouden anders dan met de daarvoor aanwezige druktoets. Bij verhuizing kan de lift voor een beperkte tijd dienst doen als verhuislift. De tijd van dit gebruik dient niet langer te duren dan strikt noodzakelijk. Na de verhuizing wordt de lift schoon opgeleverd en schade dient aan het bestuur gemeld te worden. d. De eigenaar dient zich te onthouden van het verontreinigen of doen verontreinigen van de gemeenschappelijke gedeelten. Indien een dergelijke ruimte toch wordt verontreinigd, dient de betreffende eigenaar deze onmiddellijk voor eigen kosten te reinigen. Is de eigenaar nalatig dan kan het bestuur opdracht tot reiniging aan een derde geven. De hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van de nalatige eigenaar. e. Het aanbrengen van uniforme naamborden en nummers op de brievenbussen en de deurbellen geschiedt in opdracht van het bestuur in overleg met de eigenaar. De kosten hiervan zijn voor rekening van de vereniging. f. Het is niet toegestaan liften te belasten met meer dan het aangegeven gewicht resp. aantal personen. Schade ontstaan door overtreding van deze bepaling zal worden verhaald en wel hoofdelijk op diegenen die zich tijdens de overtreding in de lift bevonden of anderszins het overgewicht hebben veroorzaakt. g. Het is de eigenaar verboden apparatuur ten algemene dienste af te sluiten of te openen, resp. in- of uit te schakelen. Eventuele klachten dienen aan de huismeester te worden doorgegeven. Ontstane schade is voor rekening van de veroorzaker. h. Post, kranten, al of niet overbodig reclamemateriaal en dergelijke, dienen in de daartoe bestemde postvakken te worden gedeponeerd en dienen door de desbetreffende eigenaar/gebruiker te worden meegenomen naar zijn/haar privé-gedeelten en mogen niet worden gedeponeerd in de gemeenschappelijke gedeelten. i. Huishoudelijk afval mag alleen in goed afgesloten plastic zakken in de daarvoor bestemde gemeentelijke, ondergrondse vuilcontainers worden gedeponeerd. De eigenaar dient zelf contact op te nemen met de gemeente voor het weghalen van grofvuil. Glas, papier en chemisch afval dient door de eigenaar gedeponeerd te worden op de daarvoor bestemde plaatsen. j. Het gebruik van het gebouw door eigenaars en bezoekers dient zodanig te geschieden dat de persoonlijke belangen van elk der leden van de vereniging op verantwoorde wijze worden gediend. Dit impliceert dat iedere eigenaar verplicht is rekening te houden met de privacy van de mede-eigenaars. k. Het is niet toegestaan het dak te betreden of anderen via de woning toegang tot het dak te verlenen anders dan bedoeld voor het verrichten van door het bestuur opgedragen werkzaamheden. Artikel 3. 3

4 Geluidsoverlast a. De eigenaar is verplicht bij zijn verblijf in en het gebruik van zijn woning, balkon,terras en de gemeenschappelijke gedeelten gepaste rust in acht te nemen en geen geluidsoverlast te veroorzaken. Hierbij dient ondermeer gedacht te worden aan gezang, gebruik van muziekinstrumenten en geluidsdragers, het geven van feesten en het dichtslaan van entreedeuren en deuren van de berghokken. b. Alle werkzaamheden die overlast veroorzaken zoals boren, timmeren etc. zijn alleen toegestaan op de volgende tijden: - werkdagen van tot uur; - zaterdag van tot uur; - zon- en feestdagen van tot uur. Artikel 4. Verhuur/verkoop van appartementen Iedere eigenaar dient een eventuele koper of nieuwe bewoner op de hoogte te stellen van de inhoud van het huishoudelijke reglement, alvorens de verkoopovereenkomst wordt getekend. Artikel 5. Verhuizingen en verbouwingen a. Bij verhuizingen en / of verbouwingen dient vooraf overleg gepleegd te worden met het bestuur en de huismeester. Het bepaalde in art. 3 lid b van dit reglement dient in acht te worden genomen. b. Onverminderd het te dier zake reeds in de splitsingsakte en in het reglement van splitsing bepaalde, zijn verbouwingen door de eigenaar/gebruiker van de privé-gedeelten slechts toegestaan na overlegging van benodigde tekeningen en bescheiden aan het bestuur van de vereniging en na daartoe verkregen schriftelijke toestemming van het bestuur van de vereniging. Het bestuur is gerechtigd vooraf en op kosten van de aanvrager bouwtechnisch advies in te winnen. c. Het bestuur behoudt zich het recht voor bij een verbouwing de eis te stellen, dat vervoer van bouwmaterialen, afval etc. buitenom geschiedt en niet via de gemeenschappelijke gedeelten en liften. Het bestuur kan eisen dat het verhuizen van inboedel uitsluitend buitenom geschiedt, zonodig door middel van een hoogwerker. Bij zijn beoordeling moet het bestuur de redelijkheid in verband met de kosten in aanmerking nemen. d. Verbouwingswerkzaamheden in / van een appartement moeten beperkt blijven tot een tijdsduur van 30 werkbare dagen per 12 maanden, gerekend vanaf de aanvang van de verbouwing, met inachtneming van de toegestane tijden voor werkzaamheden die geluidsoverlast veroorzaken (stukadoren, schilderen en behangen vallen hier buiten). Wanneer blijkt dat de termijn van 30 werkbare dagen overschreden zal moeten worden, is voorafgaande toestemming van het bestuur vereist. Het bestuur verplicht zich via publicatie op het publicatiebord met andere belanghebbende eigenaars te verstaan, alvorens toestemming te verlenen. e. De eigenaar die opdracht heeft gegeven voor een verbouwing, is aansprakelijk voor 4

5 eventueel toegebrachte schade aan gemeenschappelijke gedeelten. Hij dient deze schade op eerste aanmaning van het bestuur herstellen ten genoegen van de vereniging, danwel de door de vereniging betaalde kosten van herstel te voldoen. f. De eigenaar die opdracht heeft gegeven voor een verbouwing is aansprakelijk voor eventueel toegebrachte schade aan een ander appartement. Hij dient deze schade op eerste aanmaning van het bestuur te voldoen aan de desbetreffende eigenaar. Artikel 6. Privé-gedeelten a. De eigenaar is gehouden de woning overeenkomstig de bestemming te gebruiken en zich daarbij te gedragen naar hetgeen daaromtrent is voorgeschreven in de Splitsingsakte, in het Standaardreglement en in dit Reglement. b. De eigenaar is gehouden om zijn appartement door niet meer personen te laten bewonen, dan volgens algemeen aanvaardbare normen acceptabel wordt geacht. c. Het is verboden in de privé-gedeelten en bergruimten bezigheden uit te voeren, danwel gevaarlijke en/of onwelriekende stoffen op te slaan, welke hinder of gevaar voor de andere bewoners kunnen veroorzaken. d. Het is elke eigenaar / gebruiker verboden buitenshuis een antenne te hebben of te plaatsen. De eigenaren/gebruikers zullen uitsluitend de volgens het Kabel Televisie Amsterdam (KTA) goedgekeurde coax-kabels en aansluitingen casu quo versterkers mogen gebruiken teneinde geen storingen te veroorzaken in hun aansluiting. Overigens is ieder appartement voorzien van een eigen KTA-aansluiting. Artikel 7. Balkons en terrassen a. Het is niet toegestaan te barbecuen op balkons en terrassen e.d. indien dit overlast veroorzaakt voor overige bewoners. b. Het is niet toegestaan wasgoed, dekens etc. zodanig op balkons en terrassen te hangen, dat deze van buitenaf duidelijk zichtbaar zijn. Kleinere, zogenoemde droogrekjes onder balkonhoogte zijn op de balkons wel toegestaan. Deze rekjes mogen niet aan de buitenzijde van de balkons worden gehangen maar dienen zo dicht mogelijk tegen de flat te worden geplaatst. c. Het kloppen of uitslaan van kleedjes, lopers, matten, tafellakens e.d. is niet toegestaan buiten de balkons of ramen. d. Het schoonmaken van balkonramen die zich buiten de balustrade bevinden is niet toegestaan, indien daardoor overlast voor andere eigenaars kan ontstaan. e. De eigenaar is verplicht zijn balkons zo te reinigen dat er geen verstoppingen in de hemelwaterafvoer kunnen ontstaan. Bij schade aan onderliggende appartementen zullen deze op de veroorzakende eigenaar worden verhaald. 5

6 Artikel 8. Huisdieren en vogels a. De bewoners mogen slechts huisdieren houden die in de woning kunnen worden gehuisvest. Het hebben of houden van duiven, kippen, konijnen, ratten en muizen, reptielen, spinnen, slangen en andere exotische dieren en het oprichten van volières buitenshuis is niet toegestaan. Eigenaren van huisdieren dienen er zorg voor te dragen dat deze op geen enkele wijze overlast bezorgen aan de medebewoners, met name begrepen: - honden die zowel 's- nachts als overdag bij de minste of geringste blaffen; - het niet regelmatig onderhoud / verzorgen van de leefomgeving van de honden of katten met als gevolg katten en / of hondevlooien, stinkende kattenbakken enzovoorts. Honden, katten e.d. mogen het gebouw, de terrassen en parkeerterrein niet bevuilen. Zij dienen op bovengenoemde plaatsen aan de lijn te worden gehouden. Dierlijke uitwerpselen dienen door de eigenaar van het dier zelf verwijderd te worden. b. Brood, etenswaren e.d. mogen niet naar buiten worden gegooid. Ook het plaatsen van voedselbakken of het los uitstrooien van voer op de balkons, de terrassen, de parkeerplaatsen en op de daken is niet toegestaan. Dit ter voorkoming van overlast van ongedierte. Artikel 9. Boetes a. Indien een eigenaar zich niet houdt aan de regels zoals die zijn vastgelegd en binnen één maand weken geen gevolg geeft aan de waarschuwing kan het bestuur hem een boete opleggen. Per soort overtreding worden de volgende boetes opgelegd.: - Beschadiging van de gemeenschappelijke ruimtes: Per incident, de kosten voor herstel en EUR 100,00. - Vervuiling van de gemeenschappelijke ruimtes: Per incident, de kosten voor het schoonmaken en EUR 100,00. - Het stallen van roerende zaken in de gemeenschappelijke ruimtes en de parkeerplekken: Per incident EUR 25,00 per dag dat de overtreding voortduurt. b. De extra in rekening gebrachte kosten komen ten gunste van de vereniging. Artikel 10. De kosten a. De kosten of vergoeding van schade, die ingevolge dit reglement of anderszins voor rekening van de eigenaar zijn, dienen door de eigenaar tezamen met de eerstvolgende maandelijkse voorschotbijdrage aan de vereniging te worden voldaan. b. Indien een eigenaar ingebreke is zal hij zonder nadere ingebrekestelling een rente verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke rente verhoogd met 2 procent. c. Indien een eigenaar zijn voorschotbijdrage en / of tekort op de exploitatierekening niet of niet 6

7 tijdig aan de vereniging voldoet, is de administrateur - na aanmaning c.q. ingebrekestelling - gemachtigd tot het treffen van rechtsmaatregelen. De inningskosten komen voor rekening van de betreffende eigenaar. d. Indien van een voormalige eigenaar het adres niet bekend is en hij nog recht kan doen gelden op restitutie van door hem betaalde voorschotten, vervalt dat recht na 5 jaren na de verkoop van zijn appartement, tenzij alsnog wettelijke aanspraken worden gedaan. De vereniging is niet verplicht een onderzoek in te stellen naar het adres van de voormalige eigenaar. Rente over de te vorderen bedragen is niet verschuldigd. 7

8 Artikel 11. Parkeerterrein in de (privé) parkeergarage a. Het is niet geoorloofd dat eigenaren / gebruikers of hun huisgenoten / bezoekers hun motorvoertuig op een andere plaats zetten dan de plaats waarover zij krachtens het appartementsrecht beschikken, tenzij daarvoor uitdrukkelijk toestemming is verleend door de eigenaar/ gebruiker van die bepaalde parkeerplaats. b. Het is niet toegestaan motorvoertuigen te parkeren buiten de parkeervakken. c. De uitgang van de parkeergarage dient in verband met de veiligheid te allen tijde vrij te zijn. d. Het volledig wassen van motorvoertuigen in de parkeergarage en op de bij het gebouw behorende grond is niet toegestaan, hetzelfde geldt voor reparaties. e. De parkeergarage mag uitsluitend gebruikt worden voor het stallen van motorvoertuigen. f. Bij binnenkomst in en vertrek uit de parkeergarage dient men erop te letten dat niemand de parkeergarage onbevoegd kan betreden. g. De parkeergarage en de gangen naar de bergingen zijn niet bestemd voor opslag van goederen. Artikel 12. Vuilnisafvoer a. Huisvuil dient verzameld te worden op de door de gemeente Amsterdam voorgeschreven wijze. Het huisvuil dient in de daarvoor bestemde gemeentelijke, ondergrondse vuilcontainers te worden geplaatst. Voor plaatsing van grof vuil dient contact met de gemeente reiniging te worden opgenomen tel Oud papier en GFT-afval en restafval dient buiten in de juiste gemeentelijke vuilcontainers gedeponeerd te worden. Dit geldt tevens voor reclameen ander foldermateriaal, dat direct uit de post weggegooid kan worden. b. Voor oud papier kan, indien daarvoor ruimte beschikbaar is, een afzonderlijke plek worden gecreëerd waar het in gebundelde vorm gedeponeerd kan worden. c. Klein chemisch afval moet worden gedeponeerd in de eigen KCA milieubox. Artikel 13. Brand- en veiligheidsvoorschriften a. De toegangsdeuren tot de trappenhuizen en de tussendeuren in de gangen zijn bestemd als branddeuren en dienen te allen tijde gesloten te zijn. Het eigenhandig losmaken van de drangers op de deuren en het blokkeren van de deuren is niet toegestaan. Alleen bij verhuizing kan hiervan, na overleg met het bestuur, tijdelijk worden afgeweken. b. Opslag van materialen in vluchtwegen is niet toegestaan. 8

9 c. Ongeoorloofd is het gebruik en de opslag in het appartement, de berging en de garage van gevaarlijke en licht ontvlambare stoffen, met uitzondering van de brandstof in de tank van de auto. Geringe kwantiteiten van brandgevaarlijke vloeistoffen en gassen voor huishoudelijk gebruik vallen niet onder deze bepaling, voor zover niet in strijd met de voorschriften van de plaatselijke brandweer en politie. d. De bewoners zien erop toe dat de toegangsdeuren tot de gemeenschappelijke ruimten goed zijn afgesloten. e. Scootmobiels mogen niet voor de toegangsdeur van de appartementen geplaatst worden en in openbare ruimten i.v.m. brandgevaar. Indien mogelijk dienen scootmobiels in de parkeergarage geplaatst te worden, bij het oplaadstation voor scootmobiels. Artikel 14. Sleutelsysteem De in gebruik zijnde cilindersleutels zijn genummerd. De nummers met namen worden geregistreerd door het bestuur. Artikel 15. Maatregelen van orde a. Iedere eigenaar/gebruiker is verplicht zich te gedragen te gedragen overeenkomstig met de eisen van redelijkheid en billijkheid. b. Onverminderd het gestelde in het reglement zal het bestuur erop toezien dat de bestemming en de wijze van gebruik van de delen van het gebouw in overeenstemming zijn met de geldende wet- en regelgeving, alsmede de akte van splitsing en het modelreglement. c. In geval van meningverschillen omtrent de bestemming of de wijze van het gebruik van gemeenschappelijke ruimten kan het bestuur bindende richtlijnen geven met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving, alsmede de akte van splitsing en het modelreglement. d. Iedere eigenaar en gebruiker is tegenover de vereniging aansprakelijk voor de schade toegebracht aan het gebouw of de gemeenschappelijke goederen en tegenover de andere eigenaren en gebruikers voor onredelijke hinder, veroorzaakt door schuld van zichzelf of van zijn huisgenoten. Men is verplicht maatregelen te nemen of te dulden die de strekking hebben bedoelde schade en / of hinder te voorkomen. e. Eigenaren en gebruikers dienen, indien zij klachten hebben betreffende de verzorging van de gemeenschappelijke gedeelten, zich schriftelijk te wenden tot het bestuur. f. Het is de eigenaren en gebruikers niet toegestaan aanplakbiljetten, spandoeken of enig ander propaganda- of reclamemateriaal binnen of buiten het gebouw aan te brengen of te laten aanbrengen. Dit verbod geldt niet voor de periode van veertien dagen voor een algemene verkiezing uitsluitend voor het aanbrengen van verkiezingsbiljetten in het eigen appartement. g. Het aanbrengen van zonwering is toegestaan mits deze voldoet aan de volgende eisen: - Het type zonwering voor de 2 e, 3 e en 4 e verdieping is uitvalscherm type Carre 95; 9

10 - Het type doek is zwart wit gestreept 8 cm, swela acryl; - De kleur van de kap is Ral 9003 gelijk aan de kleur van de kozijnen. - Het type zonwering voor de 1 e verdieping is screens type Carre 95; - Het type doek is antraciet; - De kleur van de kap is Ral 7008 gelijk aan de kleur van de kozijnen. - De fabrikant van de zonwering (uitvalschermen type Carre 95) is de firma Veldhuis te Zwaag. h. Het aanbrengen van windschermen boven de balustrade van het balkon en/ of terras is niet toegestaan, tenzij met toestemming door de algemene ledenvergadering worden gegeven. i. Klachten omtrent overlast, veroorzaakt door derden, bijvoorbeeld door bewoners(buren) van nabij gelegen woningen, dienen schriftelijk gemeld te worden aan de beheerder. j. Het is zonder toestemming van de vergadering niet toegestaan het appartement te gebruiken of in gebruik te geven voor commerciële en / of bedrijfsmatige doeleinden. k. In het appartementsgebouw wordt in de algemene toegangsruimten een mededelingenbord aangebracht. Het bestuur kan hierop mededelingen aanbrengen. Eigenaren en gebruikers kunnen mededelingen van uitsluitend persoonlijke aard, doch niet met commerciële doeleinden, plaatsen. l. Versieringen in algemene ruimten, al dan niet met planten, behoeven de toestemming van de vergadering van eigenaars. m. Het is verboden op de balkons en/ of terrassen dan wel op het dak van het appartementen complex zend- ontvangstmasten te plaatsen voor welke doeleinden dan ook. Tevens zal aan bedrijven in de mobiele telefonie geen toestemming worden verleend tot het plaatsen van zend- en / of ontvangstmasten of steunzenders. n. De bedrijfsruimtes dienen te alle tijden te voldoen aan de geldende wet en regelgeving die door de overheid is gesteld. Artikel 16. Bedrijfsruimtes Dit huishoudelijke reglement is eveneens van toepassing op de eigenaren / gebruikers van de in het appartementen complex aanwezige Bedrijfsruimte. Waarin dit reglement gesproken wordt over appartementsrechten kan tevens gelezen worden het recht tot het gebruik van een winkelunit, door de eigenaar dan wel de gebruiker van de Bedrijfsruimte Verder zijn alle bepalingen in dit reglement van toepassing op het gebruik van de Bedrijfsruimtes en tevens de artikelen van de in Artikel 15 (Maatregelen van orde), gestelde voorwaarden Artikel 17. Financiële aangelegenheden. De door de eigenaren op grond van artikel 31 van de statuten van de vereniging verschuldigde bijdragen worden voldaan in maandelijkse termijnen, vervallende op de eerste van de maand. Betaling vindt bij voorkeur plaats langs automatische weg, waartoe iedere eigenaar tijdig de nodige opdracht tot automatische periodieke overboeking aan zijn bank verstrekt of met 10

11 machtiging aan de penningmeester/beheerder. Indien de eigenaar verzuimt een betaling uiterlijk op de gestelde vervaldatum te verrichten, is het bestuur conform het besluit van de vergadering van 24 november 2008 vrij de vordering ter incasso uit handen te geven. In dat geval is de eigenaar aan de vereniging verschuldigd alle kosten van aanmaning, extra administratie, informatie, overleg met deskundigen, kortom alle kosten om bedoelde vordering te incasseren. Tot deze kosten kunnen alle gerechtelijke en/ of buitengerechtelijke kosten worden gerekend. Artikel 18. Harde vloeren a. Conform de akte van splitsing is het aanbrengen van harde vloerbedekking mogelijk mits op verzoek van het bestuur kan worden aangetoond dat de gelegde vloer voldoet. Dit is het geval wanneer er een geluidsisolerende waarde wordt bereikt van Ico = + 10 DB of meer. Indien een klacht van geluidsoverlast veroorzaakt door een harde vloer bij het bestuur wordt ingediend zal er een meting door een onafhankelijk deskundig bureau (zoals TNO) uitgevoerd kunnen worden om, binnen de termijn van twee maanden, aan te tonen dat de vloer al dan niet in overeenstemming is met de geldende normen. De eigenaar van de vloer geeft hiertoe toestemming. De kosten van de meting zullen worden betaald door de eigenaar van de vloer indien de isolatie niet toereikend is. Indien dit wel het geval is zal de aanklager de kosten betalen. Indien twee maanden na het verzoek van het bestuur blijkt dat de vloer niet voldoet aan de geldende eisen, zal deze binnen drie maanden moeten worden verwijderd of worden aangepast zodat de Ico = + 10 DB wel wordt bereikt. Indien hieraan geen gehoor wordt gegeven zal een boete worden opgelegd van EUR 100 per dag dat de niet-nakoming of overtreding voortduurt. Artikel 19. Vergadering De vergadering van eigenaren komt minimaal eenmaal per jaar bijeen en voorts op de wijze zoals bepaald in het model splitsingsreglement. Artikel 20. Slotbepaling a. Bij overtreding van de bepalingen van het reglement (bedoeld in artikel 5: BW) en van het huishoudelijke reglement kan een door de algemene vergadering te bepalen boete worden opgelegd, die ten goede komt van de verenigingskas. Bij herhaalde overtreding kan in het uiterste geval het gebruik van het privé en /of winkel gedeelte worden ontzegd. b. In alle gevallen waarin het reglement en het huishoudelijke reglement niet voorzien, zal de vergadering van eigenaars een beslissing nemen. In de eerstvolgende vergadering zal het bestuur de vergadering omtrent de genomen beslissing inlichten. c. Dit reglement kan worden gewijzigd of aangevuld door de VVE op een wijze, als beschreven in het Reglement van Splitsing. 11