HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN LA FORTESSA WEERT
|
|
- Femke de Kooker
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN LA FORTESSA WEERT Vastgesteld te Weert op 20 oktober 2009 Gewijzigd op 23 februari 2010 (rood: art en 9.40) Gewijzigd op 3 mei 2010 (art. 5.7) Gewijzigd op 1 maart 2011 (rood: art. 5.7, 9.24, 9.26a (nieuw), 9.27 en 13.1) Gewijzigd op 6 maart 2012 (rood: art. 11.6) 1
2 Voorwoord Wederzijds begrip en respect met de nodige toleranties, vormen de basis voor een verregaande vrijheid bij samenwonen in een appartementencomplex. Naast samenwerking en structuur zijn ook leefregels nodig om een vruchtbare collectieve belangenbehartiging te kunnen waarborgen. In dit kader zijn begrippen als openheid, duidelijkheid, tijdelijkheid en volledigheid van belang voor een goede communicatie en informatie, waardoor veel problemen in een vroeg stadium kunnen worden voorkomen. Getracht wordt met dit reglement een waarborg voor optimaal woongenot te handhaven, als ook de waarde en het aanzien van het complex te bewaren. In dit reglement is getracht een minimum aan leefregels vast te stellen. Van de eigenaren wordt verwacht, dat zij zich daaraan zullen conformeren. Inleiding Dit huishoudelijk reglement bevat de huishoudelijke regels voor de eigenaren-bewoners en overige gebruikers van het appartementencomplex LA FORTESSA te WEERT. Het complex is gelegen aan de Parallelweg te Weert. Na de akte van splitsing zijn de gezamenlijke eigenaren gerechtigd in de Vereniging van Eigenaren volgens de breukdelen vermeld in de splitsingsakte. De statuten zijn conform akte, verleden voor Notaris van Gorp Malherbe te Weert d.d. 10 juli 2006 en het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten (uitgave juli 2006) van toepassing. Artikel 1 Definities en doelstelling In dit huishoudelijk reglement wordt verstaan onder: - akte: de akte van splitsing in appartementsrechten, verleden voor Mr. L.D. Malherbe, notaris te Weert dd. 10 juli 2006, met inbegrip van de tekening als bedoeld in art. 5:109 2 e lid van het Burgerlijk Wetboek, alsmede de eventuele wijzigingen en aanvullingen daarvan; - eigenaar: de gerechtigde tot een appartementsrecht als bedoeld in artikel 5:106 vijfde lid van het Burgerlijk Wetboek, waaronder begrepen een erfpachter, opstaller, vruchtgebruiker of gerechtigde krachtens een recht van gebruik en/of bewoning op een privé-gedeelte respectievelijk appartementsrecht, tenzij uit de tekst of de strekking van het desbetreffende artikel anders blijkt; - vereniging: de vereniging van eigenaren als bedoeld in artikel 5:112, 1 e lid onder e en 5: 124 van het Burgerlijk wetboek; 2
3 - bestuur: het bestuur van de vereniging van eigenaren als bedoeld in artikel 5:131 van het Burgerlijk Wetboek, gevormd door één of meer bestuurders; - extern bestuurder: een door de vergadering benoemt (rechts-)persoon aan wie ingevolge art. 41, lid 3 van het reglement door de vergadering de administratie van de vereniging is opgedragen, zoals het administratie/financieel beheer, het technisch beheer of het bouwkundig beheer; - gemeenschappelijke gedeelten/ruimten: die gedeelten van het gebouw en/of de grond die blijkens de akte niet bestemd zijn of worden om als afzonderlijk geheel te worden gebruikt; - de vergadering: de vergadering van de Vereniging van Eigenaars als bedoeld in artikel 5:112, twee lid onder d en artikel 5:125 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek; - Reglement: het reglement van splitsing als bedoeld in de artikelen 5:111 en 5:112 van het Burgerlijk Wetboek, inhoudende onder meer de statuten van de vereniging en de rechten en plichten van de eigenaars; Artikel 2 Eigenaren en gebruikers Het bestuur legt een register aan van eigenaren en gebruikers. Als lid van de vereniging wordt aangemerkt degene die blijkens de notariële (transport)akte de verkrijger van het appartementsrecht is: ten aanzien van de gebruiker geldt dat degene te wiens name de huurgebruikersovereenkomst is gesteld, in het register wordt opgenomen Ieder eigenaar die voornemens is zijn appartementsrecht te vervreemden, stelt hiervan tijdig, uiterlijk op het moment dat de werkzaamheden in het kader van de vervreemding aanvangen, het Bestuur in kennis. Zodra de vervreemding van het appartementsrecht vaststaat, zal de eigenaar hiervan onverwijld kennisgeving doen aan het Bestuur onder opgave van het moment van vervreemding en de gegevens van de verkrijger van het appartementsrecht. De verkrijger van het appartement geeft aan het bestuur schriftelijke kennis van de verwerving van het appartementsrecht (hetgeen van rechtswege toetreding tot de vereniging ten gevolge heeft (gebruik van een appartementsruimte). Het register wordt na kennisgeving door het bestuur bijgewerkt. Bij de kennisgeving dient te worden overlegd: - een geldig legitimatiebewijs; - een kopie van de transportakte, c.q.; - een afschrift van de huurovereenkomst/ gebruikersovereenkomst, respectievelijk - een afschrift van de opzegging van de huurovereenkomst/ gebruikersovereenkomst; een gedagtekende verklaring van de eigenaar respectievelijk gebruiker dat hij het Reglement en het huishoudelijk reglement alsmede een besluit, als bedoeld in artikel 5 : 128 lid 1 BW, zal naleven. 3
4 De in bedoelde kennisgeving dient te geschieden binnen een termijn van 14 dagen na datum notariële (transportakte respectievelijk huurovereenkomst/ gebruikersovereenkomst. Het bestuur bevestigt schriftelijk de ontvangst van de kennisgeving Bij niet nakomen van het bepaalde in en is het bestuur bevoegd om, na de eigenaren hiertoe in gebreke te hebben gesteld gerechtelijke maatregelen jegens de eigenaren/ gebruikers te nemen, terwijl alsdan voor rekening van de (nieuwe) eigenaren/ gebruikers komen alle buitengerechtelijke en gerechtelijke kosten Overgang onder bijzondere titel of toedeling van een appartementsrecht omvat, voor zover niet anders is bepaald, mede de als appartementseigenaar verkregen rechten. Na de overgang of toedeling moet de verkrijger onverwijld onder overlegging van een afschrift van de betreffende notariële akte schriftelijk aan de vereniging mededeling doen van zijn verkrijging In geval van vruchtgebruik van een appartementsrecht treedt de vruchtgebruiker in de plaats van de appartementseigenaar ten aanzien van de aansprakelijkheid voor de gezamenlijke schulden en de aan de gezamenlijke appartementseigenaren en de vereniging verschuldigde bedragen. Artikel 5 : 122 BW is van overeenkomstige toepassing bij de vestiging bij overdracht en bij het einde van het vruchtgebruik van een appartementsrecht Stemgerechtigd zijn de eigenaren, onverminderd het bepaalde in artikel 5: 123 lid 3 BW 2.3. Het is de taak van de voorzitter om na te gaan of de ter vergadering aanwezigen daartoe gerechtigd zijn. Hij kan hun vragen zich te legitimeren De doelstelling van de presentielijst is tweeledig: a. vaststelling van de legitimiteit van de aanwezigen; b. vaststelling van het aantal uit te brengen stemmen Uit de presentielijst blijkt het aantal stemmen dat de ter vergadering aanwezigen kunnen uitbrengen. Bij tussentijds verlaten c.q. toetreden tot de vergadering kan de presentielijst worden afgetekend c.q. ondertekend met vermelding van het agendapunt in behandeling. Artikel 3 Huishoudelijk reglement 3.1. Voorstellen tot wijziging van het huishoudelijk reglement dienen bij het bestuur schriftelijk te worden ingediend en wel minstens 10 dagen voor de datum van de eerstvolgende vergadering. Het bestuur legt de voorstellen voor aan de vergadering Het bestuur zal er naar streven voorstellen tot wijziging van het huishoudelijk reglement ten minste 10 dagen voor de datum van de te houden vergadering van eigenaren aan te kondigen, waarbij in het rondschrijven aan de eigenaren een korte toelichting op de te behandelen punten zal worden gegeven. 4
5 3.3. Het bestuur zal de eigenaren c.q. gebruikers van iedere wijziging van het huishoudelijk reglement alsmede van een besluit als bedoeld in artikel 5: 128 BW, op de hoogte stellen. Artikel 4 Het gebruik van de liften 4.1. Het onnodig ophouden van de lift moet worden voorkomen door na het uitstappen deze zo snel mogelijk voor de medebewoners ter beschikking te stellen. 4.2 De automatische liftdeuren mogen niet worden tegengehouden c.q. open gehouden anders dan met de daarvoor aanwezige druktoets Bij horizontaal ziekenvervoer dient iedereen, m.u.v. de ziekenbegeleider(s) de lift te verlaten en voorrang te verlenen aan het ziekenvervoer Bij verhuizing kan de lift voor een beperkte tijd dienst doen als verhuislift. De tijd van dit gebruik dient niet langer te duren dan strikt noodzakelijk Het blokkeren van de liften of het belemmeren van de goede werking daarvan is ten strengste verboden Teneinde beschadiging van de liften bij bijzonder gebruik te voorkomen is in de parkeergarage een set beschermplaten aanwezig. In elk geval bij verhuizing en transport van grote en/of zware voorwerpen dienen deze beschermplaten te worden gebruikt. Artikel 5 Parkeergarage 5.1. Het is niet geoorloofd dat eigenaren/ gebruikers of hun huisgenoten hun voertuig op een andere plaats zetten dan de plaats waarover zij krachtens het appartementsrecht beschikken, tenzij daarvoor uitdrukkelijk toestemming is verleend door de eigenaar/ gebruiker van die bepaalde parkeerplaats Het is niet toegestaan een aan een woning gekoppelde parkeerplaats te verhuren of gratis ter beschikking te stellen anders dan aan eigenaren of bewoners van één der appartementen Het is niet toegestaan auto s te parkeren buiten de genummerde plaatsen De uitgang van de parkeergarage dient in verband met de veiligheid te allen tijde vrij te zijn; hiervoor geldt absoluut een parkeerverbod Het bestuur kan, indien het noodzakelijk zou zijn, nadere maatregelen voor de parkeergarage uitvaardigen Het volledig wassen van auto s in de parkeergarage en op de bij het gebouw behorende gemeenschappelijke grond is niet toegestaan; hetzelfde geldt voor het uitvoeren van reparaties aan auto s en andere motorvoertuigen De eigen parkeerplaats in de parkeergarage is bedoeld voor het parkeren van een bij de betreffende bewoner in gebruik zijnde auto en fiets(en) en/of aanhangwagen, niet voor het stallen van een caravan, aanhangwagen of daarmee vergelijkbare vervoermiddelen. 5
6 Fietsen van bezoekers mogen eveneens op de eigen parkeerplaats gestald worden mits onder toezicht en onderverantwoordelijkheid van de eigenaar van de parkeerplaats. (gewijzigd bij besluit van ) 5.8. Bij binnenkomst in en vertrek uit de parkeergarage dient men erop te letten dat niemand de parkeergarage onbevoegd kan betreden De parkeergarage en de gangen naar de bergingen zijn niet bestemd voor opslag van goederen van welke aard of omvang dan ook. Artikel 6 Vuilnisafvoer 6.1. Huisvuil dient verzameld te worden op de door de gemeente Weert voorgeschreven wijze. Het huisvuil dient in de daarvoor bestemde containers te worden geplaatst Voor oud papier kan, indien daarvoor ruimte beschikbaar is, een afzonderlijke plek worden gecreëerd waar het in gebundelde vorm gedeponeerd kan worden Klein chemisch afval moet worden gedeponeerd in de eigen KCA milieubox. Artikel 7 Brand- en veiligheidsvoorschriften 7.1. Bij brand dient men eerst de brandweer te waarschuwen, te bereiken via het landelijke alarmnummer De toegangsdeuren tot de trappenhuizen en de tussendeuren in de gangen zijn bestemd als branddeuren en dienen te allen tijde gesloten te zijn. Het eigenhandig losmaken van de drangers op de deuren en het blokkeren van de deuren is niet toegestaan. Alleen bij verhuizing kan hiervan, na overleg met het bestuur, tijdelijk worden afgeweken Opslag van materialen en het plaatsen van meubels, kunstwerken e.d. in vluchtwegen is niet toegestaan, ook niet op plaatsen waar het ogenschijnlijk niet hindert. De nooduitgang in de parkeerkelder en de vluchttrappen (wenteltrappen) mogen uitsluitend worden gebruikt bij calamiteiten Ongeoorloofd is het gebruik en de opslag in het appartement, de berging en de garage van gevaarlijke en licht ontvlambare stoffen, met uitzondering van de brandstof in de tank van de auto. Geringe kwantiteiten van brandgevaarlijke vloeistoffen en gassen voor huishoudelijk gebruik vallen niet onder deze bepaling, voor zover niet in strijd met de voorschriften van de plaatselijke brandweer en politie De kranten/ post bezorging dient uitsluitend te geschieden via de brievenbussen. Het is niet toegestaan te laten bezorgen aan de deur van het appartement Colporteurs, collectanten en vertegenwoordigers mogen niet worden toegelaten om appartementsgewijs hun opwachting te maken. Het bestuur kan voor collectanten 6
7 evenwel een regeling treffen op grond waarvan onder te stellen voorwaarden aan algemeen gangbare collectes worden meegewerkt De bewoners zien erop toe dat de toegangsdeuren tot de gemeenschappelijke ruimten goed zijn/worden afgesloten, ook bij het in en uitrijden van de parkeergarage Scootmobiels mogen niet voor de toegangsdeur van de appartementen geplaatst worden noch in openbare ruimten i.v.m. brandgevaar. Indien mogelijk dienen scootmobiels in de parkeergarage of eigen berging geplaatst te worden. Artikel 8 Sleutelsysteem 8.1. De in gebruik zijnde cilindersleutels van de algemene ruimtes zijn genummerd. De nummers worden geregistreerd door het bestuur. Artikel 9 Maatregelen van orde 9.1. Iedere eigenaar/gebruiker is verplicht zich correct te gedragen met inachtneming van de volgende regels; daarbij is de eigenaar/gebruiker ook verantwoordelijk voor zijn/haar gasten/bezoekers Onverminderd het gestelde in dit reglement zal het bestuur erop toezien dat de bestemming en de wijze van gebruik van de delen van het gebouw in overeenstemming zijn met de opzet van het totale gebouw In geval van meningverschillen omtrent de bestemming of de wijze van het gebruik van gemeenschappelijke ruimten zal het bestuur bindende richtlijnen kunnen geven Eigenaren en gebruikers dienen, indien zij klachten hebben betreffende de verzorging van de gemeenschappelijke gedeelten, zich schriftelijk te wenden tot het bestuur Alleen het bestuur is bevoegd om instructies te geven aan personen die in opdracht van de vereniging werkzaamheden verrichten In het appartementsgebouw wordt in de algemene toegangsruimten een mededelingenbord aangebracht. Het bestuur kan hierop mededelingen aanbrengen Eigenaren en gebruikers, die menen dat andere eigenaren en gebruikers inbreuk maken op de bepalingen van dit reglement, dienen zich schriftelijk tot het bestuur te wenden Defecten of gebreken aan gebouw, installaties e.d. dienen direct na constatering gemeld te worden aan het bestuur Wanneer eigenaren en gebruikers of hun gasten, door welke oorzaak ook, schade of verontreiniging veroorzaken aan de gemeenschappelijke gedeelten en/of goederen, dienen zij onverwijld maatregelen te nemen om tot herstel of reiniging te geraken. Indien de schade of verontreiniging niet zelf prompt te herstellen is, dient zulks ten spoedigste op de door het bestuur voorgeschreven wijze en op kosten van de betreffende bewoner te worden hersteld. 7
8 9.10. Iedere eigenaar en gebruiker is tegenover de vereniging aansprakelijk voor de schade toegebracht aan het gebouw of de gemeenschappelijke goederen en tegenover de andere eigenaren en gebruikers voor hinder, veroorzaakt door schuld van hemzelf of van zijn huisgenoten of hun gasten/bezoekers. Men is verplicht maatregelen te nemen of te dulden die de strekking hebben bedoelde schade en/of hinder te voorkomen. Het aanbrengen van watersloten op watertappunten in de woning wordt dringend aanbevolen Ter vermijding van overlast en/of schade aan derden dienen eigenaren en gebruikers de nodige maatregelen te treffen om gedurende de wintermaanden vorstschade te voorkomen. De eventuele aanwezige buitenkranen op het balkon en/ of terras dienen in de periode november tot en met maart of zoveel langer als nodig in verband met vorst afgesloten te zijn Bij afwezigheid langer dan een maand moet de eigenaar aan het bestuur -zo mogelijk- zijn verblijfadres meedelen en daarbij opgeven wie is aangewezen om zich eventueel toegang tot het appartement te verschaffen, mocht daartoe de noodzaak (brand, bevriezing, lekkage, enz.) aanwezig zijn. De eigenaar is tevens gehouden maatregelen te nemen bij langere afwezigheid (een week of meer), opdat er in de appartementen geen aan bederf onderhevige goederen aanwezig zijn, dan wel zaken die het wooncomfort van de overige eigenaren kunnen verminderen, waaronder tevens begrepen het regelmatig legen van de brievenbus De eigenaren en gebruikers dienen zorg te dragen dat de putjes van de hemelwaterafvoerpijpen op het balkon, loggia en/of terras worden schoongemaakt, daar anders overlast aan de benedenburen kan worden bezorgd Het voortbrengen van voor derden storende muziek of andere geluiden door eigenaren en/of gasten/bezoekers is verboden. Noodzakelijke reparaties en/ of voorzieningen die geluid voortbrengen, dienen tussen 09:00 uur en 22:00 uur op werk- en zaterdagen te geschieden. Het gebruik van boormachines, anders dan gedurende zeer korte periode is verboden. Eigenaren en gebruikers dienen er s zomers rekening mee te houden, dat de ramen van de buren ook open staan. Bij het voortbrengen van muziek en andere geluiden dient hieraan aandacht te worden geschonken Het maken van muziek in het privégedeelte bij wijze van beroepsuitoefening is niet toegestaan Om hinderlijke contactgeluiden, zoals het lopen en schuiven van meubilair, te voorkomen, zijn min of meer harde vloerbedekking (parket, laminaat, kurk enz.) verboden, tenzij een onderlaag wordt aangebracht die de isolatie index voor contactgeluiden (Ico) met 10 db(a) of meer verbeteren. Desgevraagd dient een eigenaar het bestuur aan te tonen, dat er een onderlaag is aangebracht die aan bovenstaande eisen voldoet. Vloeren in gesloten keukens en sanitaire ruimten zijn uitgesloten. Bij het aanbrengen van plinten moet tussen de plint en de vloerafwerking isolatiemateriaal worden aangebracht. (wijz ) 8
9 Het bestuur kan aanvullende eisen aan het aanbrengen van een harde vloer stellen. Eventuele klachten over contactgeluid zullen door het bestuur worden voorgelegd aan een terzake deskundig bureau voor het uitbrengen van een bindend advies, waarbij de kosten van onderzoek voor rekening van de verliezende partij zullen zijn. Nieuwe bewoners/eigenaren dienen onvoorwaardelijk te voldoen aan het bovengestelde indien een vloer vervangen wordt. Opmerking : Uit een TNO-rapport getiteld: Contactgeluidtransmissie van laminaat en parket op verschillende onderlagen blijkt dat het gebruik van Masterfelt Plus als onderlaag van laminaat en parket, kurk enz. voldoet aan de gestelde norm NEN 5079 en een verbetering geeft van db Het houden van maximaal twee huisdieren bij 1 e bewoning van de nieuwbouw is toegestaan. Zodra één van deze is komen te overlijden, verkocht wordt of anderszins de woning permanent heeft verlaten is nog slechts het houden van één huisdier toegestaan. Huisdieren mogen geen overlast veroorzaken voor de overige eigenaren. De houder van de huisdieren is gehouden zich aan alle gemeentelijke of wettelijke regelingen, of anderszins opgelegd, te houden. Onder huisdieren worden in elk geval niet verstaan: knaagdieren, reptielen, insecten, duiven e.d.. Het houden van dieren die onder deze categorieën vallen is verboden. Tevens is het verboden om huisdieren te houden op balkons of loggia s dan wel daar bouwwerken of constructies aan te brengen voor het houden van huisdieren. Het in de 1 e volzin genoemde verbod tot het houden van huisdieren geldt niet voor hulphonden zoals blindegeleidehonden. In gemeenschappelijke gedeelten mogen huisdieren niet vrij rondlopen. Honden dienen aan een korte lijn te worden gehouden. Het bedrijfsmatig houden van dieren in het appartement is niet toegestaan Het werpen van voedselresten vanaf het balkon, loggia of uit de ramen is verboden Het is niet toegestaan afval in enigerlei vorm uit het raam of over de balkons of loggia te gooien Het plaatsen of hangen van bloembakken, lampen, versiering etc. op de galerijen is niet toegestaan Het is niet toegestaan wasgoed of andere kledingstukken op voor derden zichtbare wijze op en/of buiten het balkon, loggia en/of het terras te drogen dan wel versieringen aan te brengen Kleden, dekens en matten mogen niet uitgeklopt worden op het balkon, loggia en/of terras Het is niet toegestaan om op het balkon, loggia en/of terras voedsel te bereiden met gebruikmaking van verhittingsbronnen middels open vuur. Het bereiden van voedsel middels elektrische verhittingsbronnen is toegestaan, mits er geen overlast voor de overige bewoners ontstaat Het is de eigenaren en gebruikers niet toegestaan aanplakbiljetten, spandoeken of enig ander propaganda- of reclamemateriaal binnen of buiten het gebouw aan te brengen of te laten aanbrengen. 9
10 Dit verbod geldt niet voor de periode van veertien dagen voor een algemene verkiezing uitsluitend voor het aanbrengen van verkiezingsbiljetten in het eigen appartement. Bij verkoop van het appartement zijn gter zake doende aanplakbiljetten toegestaan. (laatste volzin toegevoegd bij besluit dd ) Indien een bewoner buitenzonwering en/of rolluiken wenst aan te brengen, dient gebruik te worden gemaakt van een door het bestuur geselecteerd type. In verband met het aanzien van de appartementsgebouwen dienen model, de constructie, de bevestiging, alsmede de kleur van de zonwering en/ of rolluiken uniform te zijn Het aanbrengen van windschermen boven of tegen de balustrade van het balkon,loggia en/ of terras is niet toegestaan, tenzij met toestemming van het bestuur. Het bestuur stelt hiertoe uniforme regels op ten aanzien van materiaalkeuze en toepassing. 9.26a. Het aanbrengen van versieringen is uitsluitend toegestaan met Carnaval en Kerstmis en uitsluitend aan de binnenzijde van balkon/loggia. (art. 9.26a toegevoegd bij besluit va ) Het is verboden op de balkons, loggia en/of terrassen dan wel op het dak van het appartementencomplex zend- en/of ontvangstmasten te plaatsen voor welke doeleinden dan ook. Het is niet toegestaan -zonder toestemming van de ledenvergadering- over te gaan tot het aanbrengen aan gevels danwel het plaatsen op enig dak van het gebouw van koelinstallaties, (schotel-)antennes en bewakings- of andere camera s. Tevens zal aan bedrijven in de mobiele telefonie geen toestemming worden verleend tot het plaatsen van zend- en/of ontvangstmasten of steunzenders. (art gewijzigd bij besluit van ) Het is niet toegestaan om zonder toestemming van het bestuur de ruimten voor service-installaties, meterkasten en het dak van het gebouw te betreden. Alleen de bestuurder, de voorzitter van de vereniging, het technisch onderhoudspersoneel evenals de door hen gemachtigden hebben toegang Het is de eigenaren en gebruikers verboden wijzigingen aan te brengen in de mechanische ventilatie, aanwezig in de gemeenschappelijke ruimten Indien voor het verrichten van werkzaamheden in het belang van de instandhouding van het gebouw de toegang tot een privé-gedeelte noodzakelijk is, zal het bestuur de betrokken bewoner zo tijdig mogelijk inlichten over de aard en het tijdstip van de werkzaamheden, opdat men de gelegenheid krijgt eventuele maatregelen te treffen die de toegang tot de betreffende privé-gedeelten verzekeren Indien de CV- en/of luchtbehandelingsinstallatie is geplaatst in de berging van het appartement, dient ten alle tijde een ruimte van 30 cm rondom de betreffende installatie vrijgehouden te worden. Tevens is het niet toegestaan om luchttoevoer- en afvoerleidingen en/of kanalen te dichten. De individuele eigenaar is gehouden zijn CV- en luchtbehandelingsinstallatie periodiek, volgens algemene normen, te laten onderhouden door een terzake deskundige. Door de vereniging kan een collectief onderhouds- en servicecontract worden afgesloten. 10
11 9.32. Het is verboden voorwerpen via het toilet en/of gootsteen af te voeren, welke normaliter daar niet behoren te worden afgevoerd. Indien als gevolg van handelen van de individuele eigenaar verstoppingen ontstaan, zullen de kosten ter verhelping van de verstopping voor rekening van de betreffende eigenaar zijn Het is niet toegestaan de bergruimte voor doeleinden te gebruiken die overlast voor derden tot gevolg kunnen hebben Reparaties e.d. aan leidingen en ornamenten van de verlichting, dakventilatie e.d. in de gemeenschappelijke ruimten mogen niet zonder goedkeuring van het bestuur uitgevoerd worden. Ten behoeve van onderhoudswerkzaamheden aan de gemeenschappelijke ruimten, alsmede gevels, ramen en daken, is de respectievelijke eigenaar verplicht medewerking te verlenen aan een normale doorgang van de werkzaamheden, hieronder mede begrepen het plaatsen van ladders, steigerwerken en/of anderen materialen en hulpmiddelen In brievenbussen aangetroffen en niet gewenst drukwerk enz. mag niet in trappenhuizen of de hal worden gedeponeerd. Iedere individuele eigenaar is verantwoordelijk voor de afvoer van de door hem/haar ontvangen drukwerk, kranten, etc Door zorg van het bestuur, op kosten van de vereniging, worden twee naambordjes aangebracht, één bij de centrale brievenbus en één naast de voordeur van het appartement Het is zonder toestemming van het bestuur niet toegestaan het appartement geheel of gedeeltelijk te gebruiken of in gebruik te geven voor commerciële en/of bedrijfsmatige doeleinden behoudens het gebruiken van een werkkamer voor het verrichten van administratieve werkzaamheden ten behoeve van een eigen bedrijf, beroep of enige verenigingsadministratie Indien een eigenaar de intentie heeft om zijn appartement te verbouwen, genomen in de meest ruime zin des woords, dient eerst toestemming gevraagd te worden aan het bestuur. Het is eigenaren verboden doorgangen of sparingen in (binnen)muren te maken, alsmede het oprichten van tussenwanden, zonder voorafgaande toestemming van het bestuur Het is niet toegestaan in de gemeenschappelijke ruimten: fietsen, brommers, autopeds, speelgoed of welke privé-goederen dan ook te plaatsen, stallen en/of te houden, behoudens voorzover die ruimtes daartoe zijn bestemd. machines te gebruiken die door geluid, trilling, stof of stank overlast kunnen veroorzaken. voorwerpen ter verfraaiing aan te brengen of anderszins wijzigingen te plegen aan en in de gemeenschappelijke ruimtes, tenzij daarvoor specifieke toestemming van het bestuur of de vergadering bestaat. kinderen te laten spelen. te roken Het is niet toegestaan platte daken, buiten het als zodanig op de bouwtekening aangegeven looppad, niet zijnde privé-terassen, te belopen, daarop zonder dakbeschermende voorziening- een trap of ladder te plaatsen, plantenbakken of andere 11
12 persoonlijke voorzieningen te plaatsen danwel anderszins te gebruiken als privéterrein. (wijz incl. doorhaling) Artikel 10 Verkoop en verhuur van appartementen en parkeerplaatsen Bij vervreemding (verkoop) van een appartementsrecht is de nieuwe eigenaar, die het privégedeelte zelf in gebruik wil nemen, verplicht, alvorens het appartement te betrekken, een verklaring te tekenen dat hij de bepalingen van het Reglement zal naleven. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het vestigen van een zakelijk genotsrecht op een appartementrecht met vervreemding gelijk gesteld. Bij verhuur van een parkeerplaats dient te worden bepaald dat de huur eindigt bij verkoop van het bijbehorende appartement De extern bestuurder factureert op de eerstvolgende vervaldag na het notarieel transport de voorschotbijdragen aan de nieuwe eigenaar. Heffingen c.q. terugbetalingen, op grond van na de transportdatum vastgestelde eindafrekening, zullen eveneens ten laste c.q. ten bate van de nieuwe eigenaar worden gebracht. Dit laat onverlet het recht van de eigenaar bij verkoop met de koper ten aanzien van de verdeling van de overlopende kosten overeen te komen wat partijen goeddunkt Bij het inhuizen en uithuizen van goederen is de betreffende eigenaar geheel aansprakelijk voor schade en/of beschadigingen aan en in de gemeenschappelijke ruimten en lift. Verhuizingen dienen door de eigenaar c.q. gebruiker één week van tevoren aangemeld te worden bij het bestuur, zodat tijdig aanwijzingen kunnen worden gegeven, dan wel voorzieningen kunnen worden getroffen ter voorkoming van schade aan de gemeenschappelijke dan wel persoonlijke eigendommen. Artikel 4.6 dient hierbij in acht te worden genomen. Artikel 11 Financiële aangelegenheden De door de eigenaren op grond van artikel 11 en 12 van het Reglement van de vereniging verschuldigde bijdragen worden bij vooruitbetaling voldaan in maandelijkse termijnen, vervallende op de eerste van de maand door storting op rekeningnummer t.n.v.. La Fortessa te Weert. Betaling vindt bij voorkeur plaats langs automatische weg, waartoe iedere eigenaar tijdig de nodige opdracht tot automatische periodieke overboeking aan zijn bank verstrekt of met machtiging aan de penningmeester c.q. extern bestuurder. Betalingen van alle overige nota s dienen binnen de op die nota vermelde termijn te geschieden Indien de eigenaar verzuimt een betaling uiterlijk op de gestelde vervaldatum te verrichten, is het bestuur vrij de vordering ter incasso uit handen te geven. In dat geval is de eigenaar aan de vereniging verschuldigd alle kosten van aanmaning, extra administratie, informatie, overleg met deskundigen, kortom alle kosten om bedoelde vordering te incasseren. Tot deze kosten kunnen alle gerechtelijke en/ 12
13 of buitengerechtelijke kosten worden gerekend Bij overtreding of niet-nakoming van een van de wettelijke bepalingen, reglementen of huishoudelijk reglement, zal de individuele eigenaar bij aangetekend schrijven door het bestuur van dit feit worden bericht en is de eigenaar gehouden per direct alles te doen of na te laten, zodat zijn handelen wederom conform wettelijke bepalingen en/of reglementen zal zijn. Bij voortduring van de overtreding of niet-nakoming is het bestuur gerechtigd tot het opleggen van een door de vergadering vastgestelde boete De leden benoemen uit de niet-bestuursleden een kascommissie, die tot taak heeft aan de vergadering in verband met de behandeling van de jaarrekening, verslag uit te brengen over de door hem verrichte controle van de kas en de boeken van de vereniging, waaronder tevens het uitbrengen van een advies aan de leden tot al dan niet vaststelling van de voorliggende jaarrekening en de begroting voor het boekjaar en het verlenen van decharge aan het bestuur Het bestuur wijst uit zijn midden een lid aan die over lopende zaken overleg pleegt met de extern bestuurder Het maximum bedrag voor het doen van uitgaven door het bestuur voor onderhoudsen reparatiewerkzaamheden en spoedeisende maatregelen, waarvoor geen gekwalificeerde stemmenmeerderheid in de vergadering nodig is, is 500, ,00 met een maximum van 3 x per boekjaar en onder voorwaarde dat voorafgaand altijd toestemming dient te worden verleend door de bestuurder. (Rood: gewijzigd bij besluit van ) Het boekjaar is gelijk aan het kalenderjaar. Artikel 12 Vergadering 12.1 De vergadering komt minimaal eenmaal per jaar bijeen en voorts op de wijze zoals bepaald in artikel 45 van het Reglement. Artikel 13 Slotbepaling Bij overtreding van de bepalingen van het Reglement en van het huishoudelijk reglement kan een door de vergadering te bepalen eenmalige boete worden van maximaal 2.500,00 per overtreding opgelegd, die ten goede komt van de verenigingskas. Bij herhaalde overtreding kan in het uiterste geval het gebruik van het privégedeelte worden ontzegd. (rood: gewijzigd bij besluit van ) In alle gevallen waarin het Reglement en het huishoudelijk reglement niet voorzien, zal het bestuur een beslissing nemen. In de eerstvolgende vergadering zal het bestuur de vergadering omtrent de genomen beslissing inlichten. Iedere eigenaar wordt geacht kennis te hebben van het Reglement en huishoudelijk reglement. 13
14 Verzoeken tot uitzondering en/of toestemmingen van het bestuur op de reglementen van de individuele eigenaren zijn alleen rechtsgeldig goedgekeurd indien deze schriftelijk door het bestuur zijn bevestigd Dit huishoudelijk reglement kan worden gewijzigd of aangevuld door de vergadering op een wijze, als beschreven in artikel 59,lid 4 van het Reglement. Aldus vastgesteld in de Algemene Leden Vergadering van Eigenaren te Weert op 20 oktober Gewijzigd bij besluit van de ledenvergadering van Gewijzigd na schriftelijke raadpleging leden: artikel 5.7, dd. 3 mei Gewijzigd bij besluit van de ledenvergadering van Gewijzigd bij besluit van de ledenvergadering dd (art. 11.6) 14
15 Vereniging van Eigenaren La Fortessa V E R K L A R I N G Ondergetekende Naam: gebruiker/huurder van het appartement met huisnummer... verklaart hierbij dat hij/zij de bepalingen van de splitsingsakte en het Huishoudelijk Reglement alsook eventuele regels als bedoeld in artikel 5:128 van het Burgerlijk Wetboek, voorzover die op een gebruiker/huurder betrekking hebben, zal naleven. Aldus in duplo opgemaakt te, d.d. Handtekening:
16 S.v.p. na ondertekening retourneren aan de bestuurder. 16
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN QUATRE MAINS
VERENIGING VAN EIGENAREN QUATRE MAINS Enschede, 7 november 2000 Pagina 1 Artikel 1 Definities In dit huishoudelijk reglement wordt verstaan onder: A akte : de akte van splitsing in appartementsrechten,
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement
VvE Neerstraat 109 t/m 191 te s-hertogenbosch Inhoudsopgave 1 Algemeen... 3 2 Toegang en orde... 4 3 Geluidshinder... 5 4 Energie... 6 5 Huisdieren... 7 6 Gebruik gemeenschappelijke ruimten... 8 7 Gebruik
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement. VVE Anthoniushof te Maashees
Huishoudelijk Reglement VVE Anthoniushof te Maashees Inhoudsopgave Doelstelling 3 Algemene zaken 3 Gemeenschappelijke gedeelten 3 Gebruik privé-gedeelten 4 Instructies aan het bestuur 5 Orde van de vergadering
Nadere informatieNa de akte van splitsing zijn de gezamenlijke eigenaren gerechtigd in de Vereniging van Eigenaren volgens de breukdelen vermeld in de splitsingsakte.
Huishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaren van het Appartementencomplex HERENSTRAAT 158 T/M 204 even te Weert, kadastraal bekend, gemeente Weert sectie S no. 3852, e.e.a. conform SPLITSINGSAKTE dd.
Nadere informatieVereniging van Eigenaars Complex Fluitschiplaan Den Haag (Ypenburg)
Vereniging van Eigenaars Complex Fluitschiplaan 295 357 Den Haag (Ypenburg) onder de naam VvE Carmiggelt te Den Haag HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vastgesteld d.d. 1 juni 2011 Gewijzigd d.d. 16 februari 2017
Nadere informatieVereniging van Eigenaars. Kadoelerbos Zoetermeer. Vastgesteld d.d HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Vereniging van Eigenaars Kadoelerbos 1-191 te Zoetermeer Vastgesteld d.d. 16-05-2012 HUISHOUDELIJK REGLEMENT Algemeen 1. Dit reglement bevat de huishoudelijke regels voor de eigenaar-bewoners en gebruikers
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement. VVE Residentie Mookerschans te Mook
Huishoudelijk Reglement VVE Residentie Mookerschans te Mook Januari 2009 Inhoudsopgave Doelstelling 3 Algemene zaken 3 Gemeenschappelijke gedeelten 3 Gebruik privé-gedeelten 5 Instructies aan het bestuur
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement Versie 3
Huishoudelijk Reglement Versie 3 Algemeen Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaars, bewoners en gebruikers van het appartementencomplex Cum Laude Boedapestlaan, kadastraal bekend Gemeente
Nadere informatieIn dit huishoudelijke reglement staan richtlijnen en afspraken om de woonomgeving prettig te maken en te houden.
Voorbeeld Huishoudelijk Reglement Iedereen wil woongenot! Probeer normale leefgeluiden van elkaar te accepteren. Informeer uw buren over (incidentele) herrie. Hierdoor zal de ergernis veel minder groot
Nadere informatieVvE Flatgebouw Schalkeroord 98 tot en met 144 HUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Pagina 2 van 6 Dit Reglement bevat Huishoudelijke Regels voor de eigenaren / bewoners van Schalkeroord 98 tot en met 144 REGLEMENT Artikel 1 Alle bepalingen in dit (later te noemen
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT APPARTEMENTENCOMPLEXEN WONINGSTICHTING WOENSDRECHT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT APPARTEMENTENCOMPLEXEN WONINGSTICHTING WOENSDRECHT Inleiding De bepalingen van dit huishoudelijk reglement zijn een aanvulling op het bepaalde in de huurovereenkomst tussen huurder
Nadere informatieVereniging van Eigenaren HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Vereniging van Eigenaren Pisuissestraat 301-497 te Den Haag HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vastgesteld op: 14 juni 2007 Inhoudsopgave Inleiding pagina 3 Artikel 1 Definities pagina 3 Artikel 2 Bestuur en kascommissie
Nadere informatieHuishoudelijk reglement VvE Korianderhof te Amsterdam
Huishoudelijk reglement VvE Korianderhof te Amsterdam U bent eigenaar en/of gebruiker van een eengezinswoning of appartement in het appartementencomplex genaamd VVE Korianderhof, gelegen tussen de Willem
Nadere informatieBegrippen. Overwegingen. VvE s Parkeergarage Timmerwerf fase 1 en fase 2. dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid als: `Huishoudelijk Reglement
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 1 EN VERENIGING VAN EIGENAARS PARKEERGARAGE TIMMERWERF FASE 2 TE UTRECHT dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT DE MUZEN ALMERE STAD:
HUISHOUDELIJK REGLEMENT DE MUZEN ALMERE STAD: Artikel 1: De huurder c.q. de eigenaar staat het plaatsen van steigerwerk en het betreden van balkons, terrassen en galerijen, door personeel belast met reiniging
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT. 2. Voor de in dit HR gebruikte termen wordt verwezen naar artikel 1. van het reglement.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Algemeen. Artikel 1: 1. De regelgeving voor de bewoners van bovengenoemd appartementencomplex is vastgelegd in: a. het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten vastgesteld
Nadere informatieVVE Velperplein A7 te Arnhem
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN VELPERPLEIN A7 VASTGESTELD OP 31 MAART 2010 VVE Velperplein A7 te Arnhem HUISHOUDELIJK REGLEMENT Algemeen Dit huishoudelijk reglement is vastgesteld in
Nadere informatieVereniging van Eigenaars Woningen Batau 50 t/m 149 te Nieuwegein
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN Vereniging van Eigenaars Woningen Batau 50 t/m 149 te Nieuwegein Definities 1. Dit Huishoudelijk Reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaar-bewoners en gebruikers
Nadere informatieHoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert. Huishoudelijk reglement
Vereniging van Eigenaars Hoofdsplitsing Poort van Limburg te Weert Huishoudelijk reglement Pagina 1 van 5 Het Huishoudelijk Reglement VvE HS Poort van Limburg te Weert is bedoeld als aanvulling op het
Nadere informatieHuishoudelijk reglement
Huishoudelijk reglement CONCEPT dd 8 mei 2015. Dit reglement is bestemd voor eigenaren, huurders en gebruikers van een bedrijfsruimte deel uitmakend van bedrijfsverzamelgebouw Hazepad 8, 4825 AV te Breda.
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN. The Dunes. Te Cadzand Bad. Verkorte versie voor huurders
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN The Dunes Te Cadzand Bad Verkorte versie voor huurders 1 Vereniging van Eigenaren The Dunes Dit huishoudelijk reglement geldt voor alle appartementdelen
Nadere informatieVereniging van Eigenaars De Nieuweling te Duiven
Vereniging van Eigenaars De Nieuweling te Duiven Huishoudelijk Reglement Artikel 1 Alle artikelen in dit Huishoudelijk Reglement zijn ondergeschikt aan de artikelen genoemd in de akte van splitsing in
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement. VVE IJburg Blok 7 te, Amsterdam
Huishoudelijk Reglement VVE IJburg Blok 7 te, Amsterdam Algemene zaken Artikel 1 De bepalingen van dit huishoudelijk reglement (hierna te noemen HR) hebben als doel een waarborg van een optimaal woongenot
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van Eigenaars Karel Doorman Woningen te Rotterdam
HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van Eigenaars Karel Doorman Woningen te Rotterdam Introductie Dit reglement bevat huishoudelijke regels inzake de bewoning van de appartementen en het gebruik
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars (VvE) Klooienberglaan 599 t/m 633 te Zwolle VvE Klooienberglaan 599 t/m 633 te Zwolle HR - 1 van 5 1. Doel De bepalingen van dit huishoudelijk reglement
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Huishoudelijk Reglement t.b.v. de Vereniging van Eigenaren Résidence Ruimzicht Appartementen, appartementencomplex, Schelpweg 24, 4357 BR Domburg. Dit reglement is vastgesteld op
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A
Huishoudelijk Reglement Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A 1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van onder-ondereigenaars parkeerdek Blok A dit huishoudelijk reglement wordt aangeduid
Nadere informatieB&W 7 september 2010 Gemeenteblad
Jaar: 2010 Nummer: 81 Besluit: B&W 7 september 2010 Gemeenteblad GARAGEREGLEMENT HELMOND 2010 Artikel 1 Begripsbepalingen Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder: Parkeerder: de eigenaar/gebruiker
Nadere informatieHuurvoorwaarden en reglement Welzijnsstichting Kerverland ten behoeve van de Huiskamer van Waarder
Huurvoorwaarden en reglement Welzijnsstichting Kerverland ten behoeve van de Huiskamer van Waarder 1. Dit document is opgesteld door de Welzijnsstichting Kerverland te Waarder, ingeschreven bij de Kamer
Nadere informatieAldus vastgesteld in de vergadering van de Vereniging van Eigenaars De Groene Akker, gehouden op 3 november 2014.
november 2014 HUISHOUDELIJK REGLEMENT VAN DE VERENIGING VAN EIGENAARS D E G R O E N E A K K E R TE DE BILT INLEIDING Dit reglement bevat als aanvulling op het bepaalde in de Akte van Splitsing huishoudelijke
Nadere informatiePagina 1 van 3 juni 2010.
Pagina 1 van 3 juni 2010. VERENIGING VAN EIGENAARS xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Inleiding Huishoudelijk Reglement. 1. Doelstelling H.H. Reglement. Ter aanvulling op het Model Reglement en de Splitsingsakte
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
VvE Papsouwselaan/Artemisstraat te Delft HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERSIE 10.084/01 Concept 18 december 2007 Pagina 2 van 6 Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaren / bewoners van. HET
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERSIE 10.060/01 16 juni 2009 Pagina 2 van 7 Dit Reglement bevat Huishoudelijke Regels voor de eigenaren / bewoners van Bergschenhof te Bergschenhoek. REGLEMENT Artikel 1 Alle bepalingen
Nadere informatieHuurovereenkomst Loods
Huurovereenkomst Loods De ondergetekenden: 1. Verhuurder Naam: Verstoep Verhuur, onderdeel van D.L. Verstoep Transport Gevestigd te: Gouderak Nr. KvK: 29032141 Postcode: 2831 BJ Straat: Middelblok 41 Telefoon:
Nadere informatieHet volgende zijn de HUISREGELS uit het Huishoudelijk Reglement, dat is vastgesteld op de ledenvergadering d.d. 16 november 2004.
Het volgende zijn de HUISREGELS uit het Huishoudelijk Reglement, dat is vastgesteld op de ledenvergadering d.d. 16 november 2004. INHOUD Huisregels Artikel 1 - Algemene bepalingen Artikel 2 - Algemeen
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren Flatgebouw "Camelot" te Alkmaar. Algemeen. Artikel 1.
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren Flatgebouw "Camelot" te Alkmaar Algemeen Artikel 1. Waarin dit Reglement wordt gesproken over: Vereniging Vergadering Voorzitter Bestuur Administrateur
Nadere informatieVereniging van Eigenaars
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS "RESIDENTIE PARKZICHT, LANGSWATER 801 T/M 917" te AMSTERDAM Behorende bij de akte van splitsing in appartementsrechten, welke op 05-01-2000 werd gepasseerd
Nadere informatieVERENIGING VAN EIGENAARS VvE Ei-hof, Blok A H U I S H O U D E L IJ K R E G L E M E N T
VERENIGING VAN EIGENAARS VvE Ei-hof, Blok A H U I S H O U D E L IJ K R E G L E M E N T Vastgesteld op 29 mei 2012 Inleiding Dit Huishoudelijk Reglement (HHR) heeft tot doel kaders te scheppen voor de wijze
Nadere informatieArtikel 1 Voorzitter en plaatsvervangend voorzitter
Artikel 1 Voorzitter en plaatsvervangend voorzitter... 1 Artikel 2 De portefeuille Dagelijks Beheer... 1 Artikel 3 De portefeuille Onderhoudswerkzaamheden... 1 Artikel 4 De financiële commissie (de kascommissie)...
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT ALGEMEEN Het huishoudelijk reglement beoogt voor iedere bewoner van een appartement of werkruimte, een waarborg te scheppen voor een optimaal woon en gebruiksgenot. Dit alles binnen
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement
Huishoudelijk Reglement (reglement van inwendige orde) Richtlijnen voor het woongenot! Probeer normale leef geluiden van elkaar te accepteren. 777 Informeer je buren over(incidentele) herrie. Hierdoor
Nadere informatieA. Regels voor het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten
HUISHOUDELIJK REGLEMENT D.D. 7 juni 2013 als bedoeld in artikel 59 van het splitsingsreglement van appartementencomplex "De Rozenburgh" aan de Zandvoortselaan 84 te Heemstede A. Regels voor het gebruik,
Nadere informatieVereniging van Eigenaars Du Meelaan (VvED1) huisnummers 396 en 400 t/m 576 te Zoetermeer HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Huishoudelijk Reglement van de vereniging van Eigenaars Du Meelaan 396 en 400 tot en met 576 te Zoetermeer, zoals vastgesteld in de Algemene vergadering van Eigenaars van 29 januari 1987 en gewijzigd,
Nadere informatieDe Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en :
HUUROVEREENKOMST PARKEERPLAATS MOTORFIETS De Vereniging van Eigenaars Complex Meander, gevestigd te Amsterdam, hierna genoemd de VvE en : Naam : Adres : Postcode : Geboortedatum : Legitimatie : Nummer
Nadere informatieWoningeigenaar en overlast. artikel 6:162 BW
Woningeigenaar en overlast artikel 6:162 BW lid 1 Hij die jegens een ander een onrechtmatige daad pleegt, welke hem kan worden toegerekend, is verplicht de schade die de ander dientengevolge lijdt, te
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van eigenaars Abel Tasman, Meer en Oever Blok 1, Amsterdam Versie 1.2 Inleiding In de notariële leveringsakte van elke eigenaar is verwezen naar de akte van splitsing
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS De Hooghe Hes te Rotterdam Het Huishoudelijk Reglement is vooral bedoeld om in praktische zin de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren en gebruikers
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT. Vereniging van Eigenaars Plan Waterrijk De Viermeren te Woerden
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars Plan Waterrijk De Viermeren te Woerden 1. Doelstelling De bepalingen van het huishoudelijk reglement beogen een waarborg te scheppen voor alle bewoners
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT (ook van toepassing op gebruikers/huurders) Appartementencomplex Kersengaarde 2-272 (even) te Voorburg en de bijbehorende parkeergarage. Vastgesteld in de Algemene Ledenvergadering
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement van de VvE Hoogkade te Amsterdam Vastgesteld 31 mei 2001, laatstelijk gewijzigd 20 juli 2016
Artikel 1. Wat betreft het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten en zaken: De vergadering van eigenaars is bevoegd regels te stellen betreffende het gebruik van de gedeelten die niet bestemd zijn
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren De Boxx Utrecht
Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren De Boxx Utrecht Pag. 1/7 Inhoud a. Algemeen b. Eigenaren c. Leden d. Bestuur e. Service - en gebruikskosten f. Gemeenschappelijke ruimtes g. De lift
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement
Huishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaars appartementencomplex Quattro Inhoud Blad 1 Blad 2 Blad 3 Blad 4 Blad 5 Blad 6 Voorblad Artikel 01. Algemeen Artikel 02. Gemeenschappelijke delen Artikel
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT APPARTEMENTENCOMPLEX HET TUSSENDEK
HUISHOUDELIJK REGLEMENT APPARTEMENTENCOMPLEX HET TUSSENDEK 1 Huishoudelijk reglement ten behoeve van het appartementencomplex 'het Tussendek', gevestigd in de gemeente Dronten. Algemene bepalingen INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT. Vereniging van Eigenaars
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars Inleiding: Het huishoudelijk reglement is een praktische aanvulling op en nader uitwerking van de betreffende bepalingen in het Burgerlijk Wetboek (boek
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
Inleiding: HUISHOUDELIJK REGLEMENT VvE Palace-app II, Gevers Deynootweg 832 t/m 966-A (Wilhelmina Staete) VvE Palace-app III, Gevers Deynootweg 994 t/m 1128-A (Emma Staete) VvE Auto-opstelplaatsen Palacegebouw
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars Nieuwendamlaan 308 t/m 560 (even nummers) te Den Haag Algemeen 1. Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaar-bewoner en gebruikers van het
Nadere informatieStatuten en Huishoudelijk reglement der Bachelor Students of International Studies
Statuten en Huishoudelijk reglement der Bachelor Students of International Studies Algemene bepalingen Artikel 1. - Naam De vereniging draagt de naam: Bachelor Students of International Studies (afgekort
Nadere informatieVAN DE VERENIGING VAN EIGENAREN KLOOSPLANTSOEN 201 387 RIDDERKERK FLATGEBOUW OUDELANDE
BIJZONDER REGLEMENT. VAN DE VERENIGING VAN EIGENAREN KLOOSPLANTSOEN 201 387 RIDDERKERK FLATGEBOUW OUDELANDE ----------------- OPGENOMEN IN AKTE VAN SPLITSING d.d. 4 maart 1968 1 Bij akte op 17 april 1969
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaren Appartementencomplex Justus van Effenhof te Alkmaar
VVE Justus van Effenhof Vereniging van Eigenaren Secretariaat : J. v. Effenstraat 27 1813 KW Alkmaar 2013 2013 Website : www.justusvaneffenhof.nl Emailadres : vvejustus@gmail.com Inhoudsopgave Algemeen...
Nadere informatieAlgemene voorwaarden Parkeergarages
INHOUDSOPGAVE Algemene voorwaarden Parkeergarages HOOFDSTUK I - ALGEMEEN... 2 Artikel 1. Begripsbepaling... 2 Artikel 2. Algemene voowaarden van toepassing voor kortparkeerders en abonnementhouders...
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS "HUYS TWICKELO" TE HENGELO
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS "HUYS TWICKELO" TE HENGELO Algemeen Artikel 1. 1. De regelgeving voor de bewoners van bovengenoemd appartementencomplex is vastgelegd in: a) Het Modelreglement
Nadere informatieIedere eigenaar van één der 88 appartementsrechten is automatisch lid van de vereniging van eigenaars.
Huishoudelijk Reglement VVE Loo I en II Voorwoord Dit is het Huishoudelijk Reglement van de Vereniging van Eigenaars t Loo I en II, gevestigd te Cuijk. Deze vereniging is opgericht bij notariële akte van
Nadere informatieModel huurovereenkomst. schoolbestuur/eigenaar en kinderopvangorganisatie
Model huurovereenkomst schoolbestuur/eigenaar en kinderopvangorganisatie HUUROVEREENKOMST Partijen (naam schoolbestuur), gevestigd te (naam gemeente), bevoegd gezag van de (naam school) ten deze vertegenwoordigd
Nadere informatie- 1 - Artikel 1: Artikel 2: Artikel 3:
- 1 - Artikel 1: In dit reglement wordt verstaan onder: a. haven: de bij de vereniging in eigendom zijnde aanlegsteiger met toegangstrap en constructies; b. visboot: een vaartuig dat door middel van roeiriemen
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERSIE 127/01 5 februari 2010 Pagina 2 van 6 Dit reglement bevat huishoudelijke regels voor de eigenaren / bewoners van. HET REGLEMENT Artikel 1 Alle bepalingen in dit huishoudelijk
Nadere informatieVereniging van Eigenaars Kastanjelaan Duiven
Vereniging van Eigenaars Kastanjelaan Duiven Huishoudelijk Reglement Artikel 1 Alle artikelen in dit Huishoudelijk Reglement zijn ondergeschikt aan de artikelen genoemd in de akte van splitsing in appartementsrechten;
Nadere informatieStallingvoorwaarden Caravanstalling Zeewolde
Stallingvoorwaarden Caravanstalling Zeewolde De onderwerpen die aan bod komen zijn: 1. Toepasselijkheid 2. Stallingjaar/ openingstijden 3. Geboden, verboden 4. Aansprakelijkheid/ verzekering 5. Betalingen
Nadere informatieHUISREGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN VOSSENLAAN TE NIJMEGEN
HUISREGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAREN VOSSENLAAN 313-359 TE NIJMEGEN Voor u ligt het Huishoudelijk Reglement (H.R.) waarin opgenomen een uittreksel van diverse bepalingen en/of regelingen uit het Reglement
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaars Brederode & Mercurius
Huishoudelijk Reglement Vereniging van Eigenaars Brederode & Mercurius Versie 2.1, 10 november 2008 INHOUD Artikel 1. Algemene Bepalingen Artikel 2. Algemeen gebruik van het gebouw Artikel 3. Gebruik gemeenschappelijke
Nadere informatieALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR GARAGEBOX/BERGING
ARTIKEL 1 DEFINITIES 1.1 Garagebox/berging: de gehuurde ruimte zoals bedoeld in artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek 1.2 Huurder: degene(n) met wie verhuurder een overeenkomst van huur en verhuur
Nadere informatieHuishoudelijk reglement
Huishoudelijk reglement Inleiding Dit huishoudelijk reglement bevat nadere uitwerken en/of verduidelijkingen, voor de bewoners (eigenaren en/of gebruikers) van het appartementsgebouw Quercus 1, Blikveldweg
Nadere informatieLandsverordening regeling gebruik in deeltijd van onroerende zaken enaanpassing appartementsrecht
Zoek regelingen op overheid.nl Nederlandse Antillen Ziet u een fout in deze regeling? Meld het ons op regelgeving@overheid.nl! LANDSVERORDENING van de 27ste april 2005 tot wijziging van de Boeken 5 en
Nadere informatieMODEL VAN TIJDELIJKE EN PRECAIRE GEBRUIKSOVEREENKOMST WAARSCHUWING
MODEL VAN TIJDELIJKE EN PRECAIRE GEBRUIKSOVEREENKOMST WAARSCHUWING Dit model houdt geenszins een vrijstelling in van de verplichting om een deskundige te raadplegen om, indien nodig, de regels per geval
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement (HR)
Vereniging van Eigenaars Jaap Edendreef 2 tot en met 196 (even nummering) te Utrecht Inleiding In de tekst zal de Vereniging van Eigenaars Jaap Edendreef worden aangeduid als de VvE. Indien er sprake is
Nadere informatieALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR PARKEERPLAATSEN
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR PARKEERPLAATSEN Artikel 1 Deze algemene huurvoorwaarden maken deel uit van de huurovereenkomst waarin zij van toepassing zijn verklaard. Terbeschikkingstelling en aanvaarding
Nadere informatie1...[gegevens eigenaar], hierna te noemen "de Verhuurder";
Tijdelijke huurovereenkomst De ondergetekenden: 1...[gegevens eigenaar], hierna te noemen "de Verhuurder"; 2... [naam huurder], geboren op.. [datum] te [geboorteplaats], thans wonende te [plaats], hierna
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS HET KADEGEBOUW
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS HET KADEGEBOUW Amsterdam, 15 april 2010 HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de Vereniging van Eigenaars het Kadegebouw, zoals vastgesteld bij de splitsing in appartementsrechten
Nadere informatie- 1 - HUURREGLEMENT. Artikel 1. 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard.
- 1 - HUURREGLEMENT Huurovereenkomst. Artikel 1 1. Dit reglement maakt deel uit van de huurovereenkomst waarin het van toepassing is verklaard. 2. Wijzigingen van de overeenkomst of dit reglement kunnen
Nadere informatieHuishoudelijk reglement Vereniging van Eigenaars Rijksweg 70 tot en met 86 te Duiven, (even nummers)
Artikel 1: Alle artikelen in dit huishoudelijk reglement zijn ondergeschikt aan de artikelen genoemd in de akte aangaande splitsing in appartementsrechten van 10 oktober 2008; plaatselijk bekend als Rijksweg
Nadere informatieVereniging van eigenaren De Oude Scheepswerf REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE
REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE Bevoegdheid appartementseigenaar Op grond van de wet (artikel 5:120 BW) is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement
Artikel 1: Algemene regels Huishoudelijk Reglement Als aanvulling op de splitsingsakte en het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten, versie januari 2006, is dit Huishoudelijk Reglement van
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement VvE Westerkaap II op het Westerdokseiland, Amsterdam
Huishoudelijk Reglement VvE Westerkaap II op het Westerdokseiland, Amsterdam Inleiding en begrippen De bepalingen van dit huishoudelijk reglement zijn een aanvulling op het bepaalde in de akte van splitsing
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT VOGELWACHT UTRECHT
Lidmaatschap Art.1 Art. 2 De namen der leden, jeugdleden en donateurs worden door publikatie in het orgaan van de vereniging bekend gemaakt. Een lid, jeugdlid, of donateur wordt als zodanig toegelaten
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement. VvE Beltaine I en II
Secretariaat: Esdoornstraat 16 5753 GR Deurne KvK nr.: Beltaine I 17277594 Beltaine II 17277602 Goedgekeurd door de ALV op 2 april 2016. 11 april 2016 Huishoudelijk Reglement VvE Inhoudsopgave Definities...
Nadere informatieResidence Wisseloord
correspondentieadres: Postbus 13633, 2501 EP Den Haag I e-mail: wisseloord@vbrem.n1 HUISHOUDELIJK REGLEMENT VOOR DE BEWONERS Beheerder VB Real Estate Management B.V. I Postbus 13633, 2501 EP Den Haag I
Nadere informatieHuurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte
Huurovereenkomst Onzelfstandige Woonruimte Ondergetekende hierna te noemen verhuurder EN hierna te noemen huurder zijn het volgende overeengekomen: 1 Het gehuurde, bestemming 1.1 Verhuurder verhuurt aan
Nadere informatieVereniging van Eigenaars Europalaan 234 tot en met 296
HUISHOUDELIJK REGLEMENT Vereniging van Eigenaars Europalaan 234 tot en met 296 INHOUD Blad 1 Inhoudsopgave Blad 2 -art. 1 Algemeen -art. 2 Gemeenschappelijke delen -art. 3 Tuinen Blad 3 -art. 4 Huisdieren
Nadere informatieVVE Kadehuis Riedijkshaven Dordrecht HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Algemeen 1. Dit huishoudelijk reglement is ingesteld door de ledenvergadering van de Vereniging van Eigenaars (VVE) Kadehuis te Riedijkshaven Dordrecht 2. Dit huishoudelijk reglement dient ter aanvulling
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement VvE Huidekoperstraat 25-29 te Amsterdam
Inleiding en begrippen Bij akte, gedateerd 26 augustus 1994, verleden door notaris E.IJ. Spier, is het gebouw (in aanbouw), kadastraal bekend als sectie I nummer 7340, gesplitst in appartementsrechten
Nadere informatieREGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE
APPENDIX HUISHOUDELIJK REGLEMENT REGLEMENT IN GEBRUIK GEVEN PRIVÉ-GEDEELTE Bevoegdheid appartementseigenaar Op grond van de wet (artikel 5:120 BW) is een appartementseigenaar bevoegd het gedeelte dat bestemd
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement. Residentie Rijnsigt
Huishoudelijk Reglement Residentie Inhoudsopgave Artikel 1 Inleiding... 3 Artikel 2 Definities... 3 Artikel 3 Algemene Bepalingen... 3 Artikel 4 Gebruik gemeenschappelijke gedeelten en zaken... 4 Artikel
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT
HUISHOUDELIJK REGLEMENT VERENIGING VAN EIGENAARS De Hooghe Hes te Rotterdam Het Huishoudelijk Reglement is vooral bedoeld om in praktische zin de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren en gebruikers
Nadere informatieGEMEENTEBLAD VAN UTRECHT 2001 Nr. 25
GEMEENTEBLAD VAN UTRECHT 2001 Nr. 25 Standplaatsverordening 2001 (raadsbesluit van 31 mei 2001) De raad der gemeente Utrecht gelet op het voorstel van b. en w. d.d. 14 mei 2001 Besluit vast te stellen
Nadere informatieAlgemene voorwaarden abonnementen garage Plein 1944
Algemene voorwaarden abonnementen garage Plein 1944 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK I - ALGEMEEN... 2 Artikel 1. Begripsbepaling... 2 Artikel 2. Algemene voowaarden van toepassing voor abonnementhouders... 2 Artikel
Nadere informatieOVEREENKOMST VAN BRUIKLEEN
OVEREENKOMST VAN BRUIKLEEN Ondergetekende, uitlener / verhuurder Naam instelling: Contactpersoon: Straat: Postcode: Woonplaats: Telefoonnr.: Emailadres: Verklaart dat, gebruiker, Naam instelling: Contactpersoon:
Nadere informatieHuishoudelijk Reglement
Vereniging van Eigenaren De Boxx Argonweg Amersfoort Argonweg 32 postadres: Schone van Boskoopgaarde 69 3812 RB AMERSFOORT 3824 AC AMERSFOORT Rabobank 1342.34.995 Email: boxxamersfoort@gmail.com KVK nr.
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT. van de afdeling Jong. van de Personeelsvereniging van het RIVM/BBio/PD-ALT
21-8-2013 huishoudelijk reglement 1afdeling Jong van de PV RIVM/BBio/PD-ALT HUISHOUDELIJK REGLEMENT van de afdeling Jong van de Personeelsvereniging van het RIVM/BBio/PD-ALT Artikel 1 Lidmaatschap 1. Zij
Nadere informatie