B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 augustus 2003

Transcriptie

1 COMMISSIE WELSTAND EN MONUMENTEN WEST (voorheen Welstandskamer Leidsche Rijn) Verslag van de honderdenderde openbare vergadering, gehouden op dinsdag 19 augustus 2003, in de Regentenzaal, Zwaansteeg te Utrecht Aanwezig: Afwezig: P. Vermeulen (voorzitter), G. Andela (lid), J. van den Bout (lid), P. Kilsdonk (lid), B. Mispelblom Beyer (lid), G. Smienk (lid), J. Koning (secretaris), J. van Haaften (adjunct-secretaris), M. van der Wiel (verslag) A. van Herk (lid) OVERZICHT VERSLAG A. Ingekomen stukken en mededelingen B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 augustus 2003 C. Algemeen D. Planbespreking D1 nabij t Zand 15 Nieuwbouw kantoorvilla, Cor van Leeuwen D2 nabij t Zand 25 Nieuwbouw woning, Cor van Leeuwen D3 Vleuterweide deelplan 1.1. Nieuwbouw 34 woningen, Roy Gelders D4 Terwijde scherf 17a / Hof ter Weijdeweg Tijdelijk cluster, Van Herk & De Kleijn architecten E. Overige bouwplannen Plannen met positief preadvies, lijst d.d. 14 augustus 2003 F Nagekomen plannen F1 Vleuterweide deelplan 2 Schoolwoningen, Groep 5 van der Ven F2 Nedereindseweg 512 Restauratie boerderij en verbouw schuur F3 Groenedijk 29G Plaatsen schutting en carport F4 Robert Stolzlaan 7 Plaatsen schutting F5 Richard Heubergerhof 10 Plaatsen overkapping en hekwerken F6 Bochtdijk 2 Verbouw boerderij G. Rondvraag en sluiting Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 augustus 2003

2 A. Ingekomen stukken en mededelingen Geen onderwerpen. B. Notulen Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 5 augustus 2003 De notulen worden met enkele wijzigingen vastgesteld. C. Algemeen Er zijn geen agendapunten. D. Bouwplannen D1. nabij t Zand 15 BV Principe-aanvraag nieuwbouw kantoorvilla Aanvr.: W.J. Oostveen Ontw.: Cor van Leeuwen Architect Van Leeuwen geeft een toelichting. De opdrachtgever wenst een monumentale, opvallende kantoorvilla in een klassieke vormentaal. Supervisor Ebberink acht het gekozen programma goed mogelijk op deze locatie. Hij geeft aan mogelijkerwijs in te kunnen stemmen met het volume, maar zet zijn twijfels bij de uitwerking in deze architectuur. De grote maat van voor- en achtergevel is te zwaar en de symmetrie moet worden teruggebracht. De gekozen architectuurtaal vraagt om een meer zorgvuldige en gedetailleerde uitwerking. Hij acht een versmalling en een tweedeling van het volume passender indien dit type historiserende architectuur wordt aangehouden. De supervisor wijst de plaatsing op het podium wel af. Voor de terreininrichting moet gebruik gemaakt worden van volwassen bomen. De commissie heeft grote twijfels over het getoonde voorstel. Op de eerste plaats wordt een grondige analyse van de locatie gemist. De architect dient aan te tonen dat een dergelijk groot volume zich voegt in 't Zand. De analyse moet leiden tot de bepaling van de goede positionering; voorstelbaar is dat studie leidt tot terugplaatsing of door een bepalender gebruik van de terreininrichting. De commissieleden zien bij een vervolgaanvraag graag beelden van 't Zand waarin aangetoond wordt hoe het volume zich voegt. De commissie acht het ook zeer reëel dat uit de studie zou kunnen blijken dat het volume opgedeeld moet worden. Onderzoek naar positionering en situatie zijn onontbeerlijk. Op de tweede plaats heeft de commissie kritiek op de architectonische uitwerking. De gekozen architectuurtaal geeft alleen een bepaalde suggestie, maar is niet kloppend uitgewerkt. Het geheel is teveel aangezet en aangedikt waardoor architectonisch een slecht gebouw wordt gecreëerd. Zo veroorzaakt het bordes een onnodig zware monumentaliteit op deze locatie, en zijn ook de uitbouwen, dakkapellen en overstekken te zwaar. De kapverdieping kan bij een dergelijke architectonische opbouw niet als volwaardige verdieping benut worden. Indien voor een klassieke vormentaal wordt gekozen, dient deze zorgvuldig en consequent te worden toegepast. Als vastgehouden wordt aan deze maat, moet de architect een andere referentie zoeken waarbij het hele programma in een soberder volume kan worden ondergebracht. De klassieke vormentaal is niet toepasbaar op een dergelijk volume, deze dient dan opgedeeld te worden. De commissie verwacht dat een minder groot hoofdvolume met bij- en aangebouwen geschikter zal blijken zowel in relatie tot de omgeving als voor het vinden van een passende architectuurtaal. Historiserende architectuur dient in ieder geval tot in detail zorgvuldig uitgewerkt te worden, hetgeen niet betekend dat abstractie van een architectuurreferentie niet voorstelbaar is. D2 nabij t Zand 25 BV Principe-aanvraag nieuwbouw woning met garage en paardenstal Aanvr.: H.J.M. van Doorn Ontw.: Cor van Leeuwen Architect Van Leeuwen licht toe dat dit type woning past in de korreligheid van t Zand en daar ook vaker voorkomt. Supervisor Ebberink geeft aan dat de bestemming van de woning met de paardenwei wenselijk is voor de locatie. Ook hier (zie agendapunt D1) missen de leden van de commissie een stedenbouwkundige verantwoording van de architect waarom de volumes op deze wijze Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 augustus

3 gepositioneerd zijn en deze plek op de kavel hebben gekregen. De commissie zou hier over geïnformeerd willen worden: hoe voegt de bebouwing zich aan t Zand en hoe wordt over de terreininrichting gedacht. Wat betreft de architectuur zijn de commissieleden van mening dat die voor de woning in principe mogelijk is, maar verzoeken de architect zorg te betrachten in de uitwerking (detaillering e.d.). Daarnaast wordt gesignaleerd dat de gesuggereerde stijl wordt verstoord door toegevoegde elementen als de serre, de dakkapel en de doorlopende vensters. De commissie adviseert de architect kritisch naar zijn voorstel te kijken: tegenstrijdigheden in stijl opheffen en streven naar versobering. Zij heeft wel bezwaar tegen de maat en uitvoering van het bijgebouw. Deze correspondeert teveel met het hoofdgebouw. Hoofd- en bijgebouw dienen in een hiërarchische verhouding tot elkaar te staan, in ieder geval in massa, en eventueel versterkt door onderscheid in materialisering. D3 Vleuterweide deelplan 1.1 Nieuwbouw 34 woningen Aanvr.: Amvest Ontw.: Roy Gelders (zie notulen van 7/01 en 21/ ) In een eerder stadium heeft de commissie het voorlopig ontwerp reeds beoordeeld. Twijfels over de schaal van de woningen zijn weggenomen aan de hand van de vervaardigde maquette van deelplan 1.1. Architect Gelders geeft aan dat ten opzichte van het eerdere ontwerp de pannen vervangen zijn door leien en is de nadrukkelijke scheiding wand - dak verlaten. Voor toekomstige bewoners zijn mogelijke uitbreidingsopties meeontworpen. De commissie vindt het jammer dat de vormentaal van het kloeke hoofdvolume, met zijn gemetselde wanden met grote gaten, niet doorgezet wordt in de opties tot uitbreiding met name in de aanbouw. Zij vreest dat de aanbouw als keihard - niet transparant, maar blikkerig en spiegelend - zal overkomen, hetgeen ten koste gaat van de esthetisch verantwoorde basisarchitectuur van de woningen. Zij adviseert de architect om een oplossing te zoeken die òf meer gerelateerd is aan de architectuur van het hoofdvolume òf veel transparanter en verfijnder. De architect wordt geattendeerd op het vasthouden aan een zuivere detaillering; de commissie acht dat essentieel voor dit plan. D4 Terwijde scherf 17a (ged.) / Hof ter Weijdeweg BV Bouwaanvraag "tijdelijk cluster" Terwijde: 49 gestapelde woningen, een school, een kinderdagverblijf en bedrijfsruimte Aanvr: Van Arnhem Ontw.: Van Herk & De Kleijn architecten Planbehandeling wordt doorgeschoven naar een volgende vergadering. E Overige bouwplannen Deze plannen op de lijst d.d. 14/ zijn met een pre-advies van de secretaris aan de leden van de Kamer voorgelegd. De leden van de Kamer hebben besloten de advisering over te nemen. De betreffende plannen met een positief pre-advies verdragen zich voldoende tot de directe omgeving, voldoen op zichzelf aan redelijke eisen van welstand (wat betreft materialisatie, detaillering en kleurstelling). Derhalve gaat de Kamer met deze plannen akkoord. F Nagekomen plannen F1 Vleuterweide, deelplan 2 Bouw schoolwoningen, vrijstellingsaanvraag Aanvr.: Tetteroo Ontw.: Groep 5 van der Ven (zie notulen van 24/ ) Architect Dekker licht toe dat hij is uitgegaan van de basis-rijwoning mét toegevoegd abstract volume. Dit toegevoegde volume kan niet te groot zijn uit zowel bouwfysisch als programmatisch oogpunt. Ten opzichte van de vorige planbehandeling is gekozen voor een meer utilitair uiterlijk. Op stedenbouwkundig niveau licht de architect toe dat de Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 augustus

4 perenlaan vooralsnog opgenomen wordt in het schoolplein: wanneer het gebouw benut gaat worden als woningbouw, wordt de perenlaan hersteld. De commissie heeft haar twijfels over de uitwerking in prefab beton of metalen platen. De architect wordt geadviseerd de vorm van de basis-rijwoning door te zetten, waarbij voor de toevoeging gebruik gemaakt wordt een vriendelijke materialisering zoals hout. Voorstelbaar is om de metalen rand - aanwezig in de basis-rijwoning - door te zetten als afdekking van de toevoeging en toe te passen voor de overstek. Door het volume door te zetten wordt afgeweken van het idee van de autonome serre, maar is er sprake van het dichtbouwen van een veranda. Op deze wijze wordt naar de mening van de commissie ook beter geanticipeerd op de toekomstige woningen door geen nieuwe vormen toe te voegen. De commissie verzoekt de architect na te gaan of het programmatisch mogelijk is om de doorgaande dakkapel aan de voorzijde weg te halen. Tevens zou het wenselijk zijn om aan de achterzijde enige ritmering in de dakkapel aan te brengen, corresponderend met de lokalen. F2 Nedereindseweg 512 (rijksmonument) BV Bouwaanvraag restauratie boerderij en verbouw schuur tot zelfstandige woning Aanvr.: J.O.B. Weeber Ontw.: Architectenbureau Verlaan & Bouwstra (zie notulen van 05/ ) In de verslaglegging van 5 augustus j.l. staat abusievelijk vermeld dat de commissie instemt met de voorgestelde dakkapellen. Ten behoeve van het ongeschonden dakvlak - karakteristiek voor het type boerderij - en tevens vanwege het niet bij de architectuur passen van dergelijke dakkapellen, wijst de commissie deze af en opteert voor dakvensters in het dakvlak gelegen. F3 Groenedijk 29G BV / BV Aanvraag plaatsen schutting en carport zijkant woning Aanvr.: A.W.M. Bosboom Ontw.: idem De schutting en de carport bij een hoekwoning zijn reeds gerealiseerd. Aan de hand van fotomateriaal kan de commissie zich een goed oordeel vormen. Zij adviseert negatief over beide aanvragen. De schutting staat nabij de hoek bij een kruispunt op een opvallende locatie. Bij de betreffende woning hoort een berging die met een houten wand aan de straat staat. Door de plaatsing van een extra houten wand - de erfafscheiding - wordt de straatwand visueel te zwaar dichtgezet door hout. Door hier de groenafscheiding aan de straatwand te behouden oogt de straatwand niet bebouwd, maar luchtiger en vriendelijker door het groen. Tevens ontstaat door de verschillende soort houten wanden, plus de variatie in hoogte en horizontale versus verticale planken, een rommelig beeld (ondanks de nette uitvoering van de schutting). Achter de schutting wordt een carport aangevraagd. De commissie is van mening dat deze golfplaten afdekking kwalitatief onder de maat is. F4 Robert Stolzlaan 7 BV Aanvraag voor het bouwen van een erfafscheiding bij woning Aanvr.: M.J.G. Meekers Ontw.: n.v.t. In principe heeft de commissie geen bezwaar tegen de plaatsing van een hekwerk, maar zij is van mening dat deze wat betreft stijl meer aan dient te sluiten bij de architectuur van de woning. In de aanvraag wordt een traditioneel hekwerk voorgesteld, de commissie opteert voor een moderner uitvoering van bescheiden hoogte. F5 Richard Heubergerhof 10 BV Aanvraag voor het bouwen van een overkapping aan de achterzijde van de woningen en het plaatsen van een hekwerk aan voor- en achterzijde van de woning Aanvr.: M. Leeseman Ontw.: Ben Boers, rietdekkerswerk en tuindecoraties De commissie betreurt de aanvraag. De woningen zijn gelegen op het zogenaamde ecologie-eiland, waar juist ingezet wordt op de beleving van de openheid aan het water. Door het kavel straf af te bakenen met hekwerken van circa 1,80 meter wordt de stedenbouwkundige opzet van het gebied verstoord. Door met groene afscheidingen de Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 augustus

5 kavelgrenzen aan te geven, wordt de openheid gewaarborgd. De overkapping, hoewel gepoogd deze op te trekken in aansluiting met de architectuur, zal de opzet van de woning schaden. De open hoek past in de volume-opbouw van de woningen en dient niet bebouwd te worden. De overkapping zal het effect geven van een dichte hoek. Aanvraag wordt afgewezen. F6 Bochtdijk 2 Schetsontwerp verbouw boerderij Aanvr.: Dhr. B.C. van Beek Ontw.: idem (zie notulen van 06/ ) Naar aanleiding van het voorliggende ontwerp heeft de commissie een aantal opmerkingen: - de dakkapellen stuiten niet op bezwaren, deze passen bij het type boerderij - de stalvensters dienen minder willekeurig geplaatst te worden; de ontwerper wordt geadviseerd de posities van de oorspronkelijke stalvensters meer aan te houden, waarbij een bescheiden maat de voorkeur geniet - ter plaatse van de baanderdeuren zijn de bovenlichten storend; het is passender hogere deuren te maken in de bestaande opening - het hooiluik kan los en kleiner - het zou beter zijn de kleine vensters aan weerszijden van de baanderdeuren achterwege te laten De aanvrager wordt voor verder overleg doorverwezen naar de afdeling Monumenten. G. Rondvraag Van de rondvraag wordt geen gebruik gemaakt. De volgende vergadering is vastgesteld op 2 september De voorzitter, De secretaris, P. Vermeulen J. Koning Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 19 augustus