Overzicht welstandsvrije bouwwerken. Wat is de reactie van de welstandskamer op onderstaande welstandsvrije bouwwerken?

Transcriptie

1 Overzicht welstandsvrije bouwwerken. Wat is de reactie van de welstandskamer op onderstaande welstandsvrije bouwwerken? 1) het bouwen van een garage, De Poorter 24, Oss Noord-West - Bebouwingstype: W6-Forum beweging (woonerven jaren 70-80) Welstandskamer 09 december

2 - Aan de andere kant van het huizenblok staat eenzelfde uitbouw, dat maakt het draaglijk - Bestemmingsplan technisch is het niet wenselijk om een bijgebouw voor de voorgevel te plaatsen. De voorgevel verdijnt, contact met de straat wordt minder, onrustig beeld, gesloten en rommelig. - Gelet op het bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming Tuin waardoor de bouw eigenlijk niet kan. Omdat aan het einde van het blok de uitbouw is toegestaan zal het BP hierop zijn aangepast. Conclusie: gelet op de andere uitbouw keurt de welstandskamer deze ook goed. Welstandskamer 09 december

3 2) het uitbreiden van de woning (achterzijde), Purperbeer 20, Oss Noord West - Situatie is hier onduidelijk omdat de uitbreiding aan de achterzijde zit die niet goed zichtbaar is vanuit het smalle paadje. - De hele tuin lijkt volgebouwd, maar dat geldt ook voor de buren. - Bebouwingstype: W8 - Thematische uitbreidingswijken - (metaforen, 90 en later) Reactie welstandskamer 09 december 2014: Onduidelijk beeld, geen reactie mogelijk. Welstandskamer 09 december

4 3) het uitbreiden van een woonhuis met erker voorzijde, Vezelstraat 35 Oss Noord West - Bebouwingstype: W4 - Woonwijken in traditionele blokverkaveling Welstandskamer 09 december

5 - Erker had uitgelijnd moeten worden met de gevelindeling erboven - Detaillering van het boeiboord zou aandacht krijgen - Geen pijp voor de afwatering, maar een - Bezorgd wat er met het straatbeeld gebeurd als meerdere bewoners een andere erker plaatsen. Oplossing hiervoor is om een erker als trendsetter goed te keuren die vervolgens bij de andere woningen gebruikt kan worden zonder nog eens naar welstand te hoeven. Conclusie: deze erker zou niet goedgekeurd worden. 4) het plaatsen van twee dakkapellen op voor- en achtergevel, Zevenblad 2 Oss Noord-West - Bebouwingstype: W8 - Thematische uitbreidingswijken - (metaforen, 90 en later) Welstandskamer 09 december

6 - Let erop dat een 2e dakkapel op het achterdakvlak vergunningsvrij (en dus welstandsvrij) geplaatst mag worden. Dat kan het beeld verstoren als deze dakkapel een andere kleur heeft en van een ander materiaal is. Conclusie: deze dakkappellen zijn acceptabel en goed afgestemd op de omgeving. Welstandskamer 09 december

7 5) het plaatsen van een overkapping voorzijde, Anker 6 Oss Noord-West - Overkapping die op de foto forser overkomt dan hij in werkelijkheid is dwz. niet meer dan 1.20 meter naar voren uitgebouwd. - Bebouwingstype: W8 - Thematische uitbreidingswijken - (metaforen, 90 en later) Welstandskamer 09 december

8 - Carport op een tuinbestemming kan niet. De vraag is of dit bouwplan is afgestemd met de stedenbouwer. Benieuwd wat de afweging is geweest om een carport (bestemmingsplan technisch) toch toe te staan 6) het plaatsen van een dakkapel en erker aan voorzijde, Katwijkstraat 35 Oss Midden Noord - Bebouwingstype: W4 - Woonwijken in traditionele blokverkaveling Welstandskamer 09 december

9 - De maatvoering is goed - Advies is een smallere daklijst van de dakkapel, want deze is nu breder dan de daklijst van de woning - Advies zou tevens zijn om naar vergunde dakkapellen te kijken in de straat en die als voorbeeld te nemen. 7) het bouwen van een erker aan voorzijde, Wilhelminasingel 36, Berghem - Bebouwingstype: W9b - Individuele woningbouw (vrije sector) - (wonen in samenhang) Welstandskamer 09 december

10 - Omdat je nooit weet wat de buren willen doen met een erker zou het advies zijn om de erker recht te maken. De buren zouden hetzelfde advies krijgen zodat het straatbeeld niet verstoord wordt. Welstandskamer 09 december

11 8) het plaatsen van een carport, Secretarisstraatje 3, Berghem - Bebouwingstype: W9b - Individuele woningbouw (vrije sector) - (wonen in samenhang) Welstandskamer 09 december

12 Goedgekeurd 9) het verbouwen van een bijgebouw tot mantelzorgwoning, Dr. Ruijsstraat 7 Overlangel - Foto s ontbreken - Bebouwingstype: H4 - Gemengde bebouwing Welstandskamer 09 december