Winkelleegstandsbarometer Amsterdam 2015

Transcriptie

1 Bezoekadres Stadhuis, Amstel PN Amsterdam Postbus AE Amsterdam Telefoon Winkelleegstandsbarometer Amsterdam 2015 De winkelleegstand in winkelverkooppunten bevindt zich per juli 2015 in Amsterdam met 4,6% onder het Nederlands gemiddelde (7,9%). Ten opzichte van vorig jaar is sprake van een lichte stijging. Toen was de leegstand in Amsterdam 4,4% en in Nederland 7,5%. De leegstand is in 2015 in vergelijking met een aantal (grote) steden lager. In de grafieken hieronder is de leegstand in aantallen (winkelverkooppunten) gepresenteerd over de periode De leegstand wordt getoond als percentage van de voorraad voor s lands vijf grootste steden (G5) en een aantal steden in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). Bron: Locatus Online, bewerking gemeente Amsterdam; leegstand is aantal winkelverkooppunten als percentage van de voorraad medio het jaar

2 Gemeente Amsterdam Pagina 2 van 13 21,0% 20,0% 19,0% 18,0% 17,0% 16,0% 15,0% 14,0% 13,0% 12,0% 11,0% 10,0% 9,0% 8,0% 7,0% 6,0% 5,0% 4,0% 3,0% 2,0% 1,0% 0,0% Leegstand winkelverkoopunten (%) Steden in MRA 2015 Bron: Locatus Online, bewerking gemeente Amsterdam; leegstand is aantal winkelverkooppunten als percentage van de voorraad medio het jaar In de grafiek en tabel hieronder is de leegstand in aantallen (winkelverkooppunten) gepresenteerd over de periode De leegstand wordt getoond als percentage van de voorraad voor de Amsterdamse stadsdelen en voor de tien winkelgebieden met de hoogste leegstand in Amsterdam. In de tabel is ook het absolute aantal leegstaande winkelverkooppunten opgenomen. In de bijlage zijn meer leegstandsgegevens te raadplegen. Bijvoorbeeld gegevens over de winkelleegstand in vierkante meters.

3 Gemeente Amsterdam Pagina 3 van 13 Bron: Locatus Online, bewerking gemeente Amsterdam; leegstand is aantal winkelverkooppunten als percentage van de voorraad medio het jaar Top 10 leegstand winkelverkooppunten (aantallen en %) Winkelgebieden in Amsterdam 2014 en winkelgebied # % winkelgebied # % Confuciusplein 5 29,0% Westpoort 3 18,5% Delflandplein 2 20,0% Sijsjesbergweg 2 18,2% Westpoort 3 18,5% Centrum Sloterdijk 1 16,7% Zuidas Amsterdam 3 17,6% Delflandplein 2 14,3% Johan Huizingalaan 1 16,7% Dukaat 2 13,0% Sam v Houtenstr 1 16,7% Arena Boulevard 8 12,6% Marathonweg 1 14,3% Banne Centrum 3 12,5% August Allebeplein 2 12,5% Zuidas Amsterdam 2 11,8% Banne Centrum 3 12,5% Bos en Lommerweg West 1 11,1% Sijsjesbergweg 1 12,5% Mosplein 2 10,5% Bron: Locatus Online, bewerking gemeente Amsterdam; leegstand van winkelverkooppunten in aantallen (#) en als percentage van de voorraad (%) medio het jaar

4 Gemeente Amsterdam Pagina 4 van 13 Bijlage In deze bijlage zijn leegstandsgegevens gepresenteerd voor het jaar 2015 van s lands vijf grootste steden (G5), een aantal steden in de Metropoolregio Amsterdam (MRA), de Amsterdamse stadsdelen en voor de winkelgebieden in Amsterdam. De steden en winkelgebieden zijn op alfabetische volgorde vermeld. De bron is Locatus Online, bewerkt door Bureau Stedelijke Planning. Bureau Locatus verzamelt landelijk data op het gebied van detailhandel. Locatus wordt in Nederland alom gezien als objectief en betrouwbaar. De leegstand wordt weergegeven in vierkante meters winkelvloeroppervlak (m2 wvo) en in aantal winkelverkooppunten. Winkelvloeroppervlak is dat deel van de winkelruimte dat voor (winkelend) publiek toegankelijk is. Het verhuurbaar vloeroppervlak is dat deel van de winkelruimte waar huur voor betaald wordt. Dit is op hoofdlijnen het winkelvloeroppervlak vermeerderd met magazijnen en personeelsruimte. Het bruto vloeroppervlak is het totale oppervlak van de ruimte, inclusief ruimte waar geen huur over betaald wordt, zoals bijvoorbeeld het oppervlak onder de dragende muren. Verkooppunten omvatten detailhandel, leisure, diensten, transport & distributie en ATM (pin). In winkelstraten bevinden zich vaak panden die geen winkelfunctie hebben. bijvoorbeeld een makelaarskantoortje (diensten) of een horecagelegenheid (leisure). Deze worden door Locatus ook gezien als verkooppunten en ook door Locatus geregistreerd. Om een zuiver beeld te krijgen van de toestand op de winkelmarkt zijn de gegevens van Locatus in deze leegstandsbarometer hiervoor gecorrigeerd. De cijfers zijn gecorrigeerd voor leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pinautomaat). In deze leegstandsbarometer betreft het dus alleen de panden met (voormalig) winkelgebruik. Locatus hanteert voor de leegstand van winkelpanden een correctiefactor van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is derhalve 50/50. Voor de leegstand in m2 wvo is een correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3-1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan nietdetailhandelsunits). De twee grootheden winkelvloeroppervlak en verkooppunten kunnen een verschillend beeld geven. Locatus heeft Nederland ingedeeld in winkelgebieden. Deze winkelgebieden kunnen meerdere winkelstraten omvatten. Doorgaans dragen zij de naam van de voornaamste winkelstraat. Daarnaast kan het winkelgebied kleiner van omvang zijn dan de winkelstraat waarnaar zij vernoemd is. Dit is het geval bij lange straten. Ook kan de geografische afbakening van een winkelgebied afwijken van de gemeentelijke indeling. Locatus registreert de feitelijke leegstand op basis van veldonderzoek. Het bureau geeft daarbij geen verklaring waarom de leegstand (als totaal) is veranderd. Dat vergt nader onderzoek per winkelgebied, waarbij mogelijk niet met zekerheid kan worden bepaald of en zo ja welke direct aanwijsbare oorzaken er zijn voor de leegstandsmutaties.

5 Gemeente Amsterdam Pagina 5 van 13 Winkelleegstand: Steden in G5 LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amsterdam 281 4,6% Eindhoven ,8% Rotterdam 391 9,9% S-Gravenhage 278 8,0% Utrecht 89 5,0% Nederland ,9% *Correctiefactor toegepast van 0,5 op het totaal aantal leegstaande verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is 50/50. **Verkooppunten detailhandel (exclusief verkooppunten in leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pin)). LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, M2 WVO Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amsterdam ,5% Eindhoven ,8% Rotterdam ,9% S-Gravenhage ,1% Utrecht ,5% Nederland ,9% *Correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3-1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan nietdetailhandelsunits). **Winkelvloeroppervlakte detailhandel. Van de overige verkooppunten (leisure, diensten, transport & brandstoffen, ATM/pin) is geen winkelvloeroppervlakte bekend.

6 Gemeente Amsterdam Pagina 6 van 13 Winkelleegstand: Steden in MRA LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Aalsmeer 11 7,5% Abcoude 4 10,8% Almere 44 6,1% Amstelveen 15 3,5% Badhoevedorp 7 9,1% Diemen 8 7,9% Duivendrecht 2 10,3% Edam 1 1,1% Haarlem 70 5,7% Halfweg Nh 1 20,0% Hilversum 46 7,3% Hoofddorp 19 5,8% Landsmeer 3 7,1% Monnickendam 3 5,9% Muiden 1 3,1% Oostzaan 1 1,6% Purmerend 22 4,9% Schiphol 0 0,0% Uithoorn 4 3,6% Volendam 7 3,5% Weesp 5 5,2% Zaandam 35 8,0% *Correctiefactor toegepast van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is 50/50. **Verkooppunten detailhandel (exclusief verkooppunten in leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pin)). LEEGSTAND NAAR WOONPLAATS, M2 WVO Woonplaats Leegstand Detailhandel* % van voorraad** ,0% Aalsmeer Abcoude ,7% Almere ,5% Amstelveen ,4% Badhoevedorp ,2% Diemen ,7% Duivendrecht ,0% Edam 100 1,1% Haarlem ,8% Halfweg Nh 86 16,8% Hilversum ,7% Hoofddorp ,4% Landsmeer 340 4,7% Monnickendam 320 5,8% Muiden 518 3,3% Oostzaan 42 0,6% Purmerend ,4%

7 Gemeente Amsterdam Pagina 7 van 13 Schiphol 0 0,0% Uithoorn ,7% Volendam ,5% Weesp ,3% Zaandam ,4% *Correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3-1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan nietdetailhandelsunits). **Winkelvloeroppervlakte detailhandel. Van de overige verkooppunten (leisure, diensten, transport & brandstoffen, ATM/pin) is geen winkelvloeroppervlakte bekend. Winkelleegstand: Stadsdelen in Amsterdam LEEGSTAND NAAR STADSDEEL, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Stadsdeel Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Centrum 41 2,0% Nieuw-West 34 6,4% Noord 26 7,4% Oost 40 6,8% West 46 5,1% Westpoort 4 10,3% Zuid 69 5,1% Zuidoost 22 6,1% *Correctiefactor toegepast van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is 50/50. **Verkooppunten detailhandel (exclusief verkooppunten in leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pin)). LEEGSTAND NAAR STADSDEEL, M2 WVO Stadsdeel Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Centrum ,8% Nieuw-West ,9% Noord ,6% Oost ,6% West ,9% Westpoort ,9% Zuid ,1% Zuidoost ,1% *Correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3-1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan nietdetailhandelsunits). **Winkelvloeroppervlakte detailhandel. Van de overige verkooppunten (leisure, diensten, transport & brandstoffen, ATM/pin) is geen winkelvloeroppervlakte bekend.

8 Gemeente Amsterdam Pagina 8 van 13 Winkelleegstand: Winkelgebieden in Amsterdam LEEGSTAND NAAR WINKELGEBIED, AANTAL WINKELVERKOOPPUNTEN Winkelgebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amstel Station 0 0,0% Amsterdam Beethovenstraat 5 7,8% Amsterdam Boven t Y 12 10,2% Amsterdam Kinkerstraatbuurt 15 5,1% Amsterdam Osdorpplein 9 6,6% Amsterdam P C Hooftstraat-Van Baerlestraat 6 2,8% Amsterdam Zuidoost Arena Boulevard 8 12,6% Amsterdamse Poort 7 4,6% Anthony Fokkerweg 0 0,0% August Allebeplein 1 5,6% Banne Centrum 3 12,5% Bos en Lommerplein 2 2,6% Bos en Lommerweg West 1 11,1% Brazilie 1 2,2% Brink-Watergraafsmeer 0 0,0% Buitenveldertselaan Noord 0 0,0% Buitenveldertselaan Zuid 1 3,6% Calandlaan Caleido 0 0,0% Centrum Amsterdam 40 2,0% Centrum Sloterdijk 1 16,7% Christiaan Huygensplein 1 3,6% Confuciusplein 1 7,1% Cornelis Schuytstraat 1 1,9% Dappermarkt 6 6,3% De Kameleon 1 2,6% Delflandplein 2 14,3% Dijkgraafplein 0 0,0% Dukaat 2 13,0% Eerste Oosterparkstraat 1 1,1% Europaboulevard 0 0,0% Ferdinand Bolstraat 27 5,7% Gaaspstraat 0 0,0% Ganzenpoort Amsterdam ZO 1 3,7% Gelderlandplein 2 2,3% Hendrik Jacobszstraat 1 7,7% Holendrecht Amsterdam ZO 0 0,0% Hoofddorpplein-Zeilstraat 7 6,0% IJburg 1 2,2% J van Galenstraat 2 4,5% Jacob Obrechtstraat 1 7,1% Jan Evertsenstraat 11 9,2% Javastraat 5 5,4%

9 Gemeente Amsterdam Pagina 9 van 13 Johan Huizingalaan 1 9,1% Kastelenstraat 0 0,0% Keurenplein 0 0,0% Klaprozenweg 1 3,2% KNSM-Laan 0 0,0% Krugerplein 1 7,1% Lambertus Zijlplein 1 2,6% Linnaeusstraat 8 9,6% Maasstraat Amsterdam 3 6,1% Marathonweg 1 7,7% Meeuwenlaan 0 0,0% Mercuriusplein 1 9,1% Middenweg Amsterdam 0 0,0% Molenwijk 0 0,0% Molukkenstraat-Insulindeweg 0 0,0% Mosplein 2 10,5% Nieuw Sloten 1 7,1% Olympiaplein 1 2,3% Osdorper Ban 2 5,1% Overtoom 4 2,5% Pampuslaan 1 9,1% Pieter Calandlaan 0 0,0% Plein ,7% Postjesweg 4 9,6% Purmerplein 0 0,0% Reigersbos Amsterdam ZO 1 2,9% Rijnstraat 5 6,2% Roelof Hartstraat 1 2,7% Sam v Houtenstr 0 0,0% Scheldestraat Amsterdam 1 1,9% Sierplein 1 2,9% Sijsjesbergweg 2 18,2% Slotermeerlaan 0 0,0% Spaarndammerstraat 1 1,6% Spreeuwenpark 0 0,0% Stadionplein Amsterdam 1 5,9% t Gein 0 0,0% Tussenmeer 1 4,2% Tweede H de Grootstraat 1 1,8% Valeriusplein 0 0,0% Van Hallstraat 0 0,0% Van Limburg Stirumstraat 1 2,0% Venserpolder 1 7,7% Waddenweg-Meeuwenlaan 1 3,7% Waterlandplein 2 8,7% Westersluis 1 7,1%

10 Gemeente Amsterdam Pagina 10 van 13 Westpoort 3 18,5% Wibautstraat 0 0,0% Zonneplein Amsterdam 1 10,0% Zuidas Amsterdam 2 11,8% Verspreide bewinkeling Bebouwde kom 43 10,5% Bedrijfsterrein 4 5,4% Buiten bebouwde kom 1 5,9% *Correctiefactor toegepast van 0,5 op het totaal aantal verkooppunten. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het aantal verkooppunten is 50/50. **Verkooppunten detailhandel (exclusief verkooppunten in leisure, diensten, transport & brandstoffen en ATM (pin)). LEEGSTAND NAAR WINKELGEBIED, M2 WVO Winkelgebied Leegstand Detailhandel* % van voorraad** Amstel Station 0 0,0% Amsterdam Beethovenstraat 627 9,9% Amsterdam Boven t Y ,7% Amsterdam Kinkerstraatbuurt ,5% Amsterdam Osdorpplein ,0% Amsterdam P C Hooftstraat-Van Baerlestraat ,5% Amsterdam Zuidoost Arena Boulevard ,4% Amsterdamse Poort ,7% Anthony Fokkerweg 0 0,0% August Allebeplein 103 2,7% Banne Centrum ,8% Bos en Lommerplein 397 2,9% Bos en Lommerweg West 193 7,9% Brazilie 187 4,2% Brink-Watergraafsmeer 0 0,0% Buitenveldertselaan Noord 0 0,0% Buitenveldertselaan Zuid ,9% Calandlaan Caleido 0 0,0% Centrum Amsterdam ,7% Centrum Sloterdijk 44 13,0% Christiaan Huygensplein 170 3,5% Confuciusplein 163 8,9% Cornelis Schuytstraat 67 2,0% Dappermarkt ,2% De Kameleon 100 1,9% Delflandplein 217 7,0% Dijkgraafplein 0 0,0% Dukaat ,3% Eerste Oosterparkstraat 304 6,1% Europaboulevard 0 0,0%

11 Gemeente Amsterdam Pagina 11 van 13 Ferdinand Bolstraat ,1% Gaaspstraat 0 0,0% Ganzenpoort Amsterdam ZO 102 2,8% Gelderlandplein 403 2,6% Hendrik Jacobszstraat 47 5,1% Holendrecht Amsterdam ZO 0 0,0% Hoofddorpplein-Zeilstraat 945 7,6% IJburg 71 1,5% J van Galenstraat 105 2,5% Jacob Obrechtstraat ,3% Jan Evertsenstraat ,7% Javastraat 812 8,2% Johan Huizingalaan 20 6,1% Kastelenstraat 0 0,0% Keurenplein 0 0,0% Klaprozenweg 999 3,4% KNSM-Laan 0 0,0% Krugerplein 87 5,0% Lambertus Zijlplein 53 1,2% Linnaeusstraat ,5% Maasstraat Amsterdam ,3% Marathonweg 27 5,5% Meeuwenlaan 0 0,0% Mercuriusplein 57 20,9% Middenweg Amsterdam 0 0,0% Molenwijk 0 0,0% Molukkenstraat-Insulindeweg 0 0,0% Mosplein ,5% Nieuw Sloten 173 5,1% Olympiaplein 73 3,5% Osdorper Ban 117 4,5% Overtoom 250 1,4% Pampuslaan 123 9,9% Pieter Calandlaan 0 0,0% Plein ,2% Postjesweg ,1% Purmerplein 0 0,0% Reigersbos Amsterdam ZO 83 1,3% Rijnstraat 565 5,9% Roelof Hartstraat 60 5,6% Sam v Houtenstr 0 0,0% Scheldestraat Amsterdam 63 1,7% Sierplein 153 2,9% Sijsjesbergweg ,3% Slotermeerlaan 0 0,0% Spaarndammerstraat 40 1,3%

12 Gemeente Amsterdam Pagina 12 van 13 Spreeuwenpark 0 0,0% Stadionplein Amsterdam ,5% t Gein 0 0,0% Tussenmeer 103 3,5% Tweede H de Grootstraat 143 4,3% Valeriusplein 0 0,0% Van Hallstraat 0 0,0% Van Limburg Stirumstraat 57 1,7% Venserpolder ,4% Waddenweg-Meeuwenlaan 20 3,7% Waterlandplein 339 5,5% Westersluis ,8% Westpoort ,0% Wibautstraat 0 0 Zonneplein Amsterdam 80 17,0% Zuidas Amsterdam ,7% Verspreide bewinkeling Bebouwde kom ,2% Bedrijfsterrein ,0% Buiten bebouwde kom ,3% *Correctiefactor toegepast van 2/3. De verhouding detailhandel/niet-detailhandel in het winkelvloeroppervlak is 2/3-1/3 (detailhandelsunits zijn gemiddeld groter dan niet-detailhandelsunits). **Winkelvloeroppervlakte detailhandel. Van de overige verkooppunten (leisure, diensten, transport & brandstoffen, ATM/pin) is geen winkelvloeroppervlakte bekend.

13 Gemeente Amsterdam Pagina 13 van 13 Colofon Het overzicht is opgesteld door de gemeente Amsterdam Economie. De bron van de gegevens is Locatus Online. Aan het overzicht kunnen geen rechten worden ontleend. Het overzicht is opgesteld met de hoogst mogelijke zorgvuldigheid. Voor eventuele onjuistheden is de gemeente niet aansprakelijk. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer: drs. C.J. Dippel telefoonnummer: (06) adres: C.J.Dippel@amsterdam.nl