Winkelhuren Amsterdam 2013

Transcriptie

1 Winkelhuren Amsterdam 2013 september Titel van rapport Pagina 1

2 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 Inleiding Onderzoeksmethode en publicatie Gehanteerde onderzoeksmethode Publicatie onderzoeksresultaten op internet Definities Winkelruimte / detailhandelsruimte Metrage Markthuurniveau Standaardunit Verkooppunten Onderzoeksresultaten Wijzingen ten opzichte van medio Huurprijsoverzichten en overzichtskaarten Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 2

3 Inleiding Voor u ligt de onderzoeksrapportage Winkelhuren in Amsterdam In deze rapportage wordt net als in voorgaande jaren een representatief beeld geschetst van de actuele markthuurniveaus van commercieel onroerend goed ten behoeve van winkels en daghoreca. Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurder en verhuurder van winkelruimte in Amsterdam. Het overzicht is goed te gebruiken om -in het geval van eerste aanhuur- een beeld te krijgen van de markthuurprijzen zoals die op dit moment betaald worden voor een winkel of horecazaak in een winkelstraat. Voor reeds gevestigde huurders en verhuurders van winkelruimte bestaat er echter een wettelijke mogelijkheid om na het verstrijken van de eerste huurtermijn de huurprijs van de winkelruimte te herzien op basis van artikel 7:303 BW. Op basis van de huurprijzen van vergelijkbare winkelruimten over een referentieperiode van de afgelopen 5 jaar kan een huurprijs in opwaartse of neerwaartse zin worden bijgesteld. Deze herzieningshuurprijs (conform artikel 7:303 BW) is vaak niet gelijk aan de markthuurprijs. In Hoofdstuk 1 zal de onderzoeksmethode kort worden toegelicht, evenals de afspraken met betrekking tot de publicatie van de onderzoeksresultaten. De definities van de in dit onderzoek gehanteerde termen zullen in Hoofdstuk 2 worden beschreven. In Hoofdstuk 3 volgen de huurprijsoverzichten in tabelvorm, gesorteerd op straatnaam, stadsdeel en type winkelgebied. De langjarige huurprijsontwikkeling (over de laatste 8 jaar) en het huidige huurprijsniveau (per medio 2013) zijn op overzichtskaarten weergegeven. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 3

4 1. Onderzoeksmethode en publicatie 1.1 Gehanteerde onderzoeksmethode In 2005 is in nauw overleg met de gemeente Amsterdam een overzicht van relevante winkelgebieden samengesteld. Dit overzicht is ook in dit onderzoek gehanteerd, waarbij er door de jaren heen een aantal wijzigingen/aanvullingen heeft plaatsgevonden. Ook dit jaar zijn er weer enkele winkelgebieden aan het overzicht toegevoegd. Van de winkelgebieden in het overzicht zijn enkele kerngegevens weergegeven, zoals het aantal verkooppunten en het type winkelgebied. Vervolgens zijn voor alle geïdentificeerde winkelgebieden markthuurniveaus geïnventariseerd. De huurniveaus zijn geïnventariseerd aan de hand van bij onze organisatie aanwezige databanken en marktkennis van de winkelmakelaars. De bij deze deskundigen aanwezige marktkennis is van groot belang om alle geïnventariseerde huurniveaus kritisch te beoordelen. Van alle onderzoeksresultaten is uiteindelijk een overzichtelijke tabel gemaakt, waarin alle kerngegevens en markthuurniveaus staan weergegeven. Ook bevat het rapport een tweetal kaartseries waarin de hoogte van de winkelhuurprijzen en de ontwikkeling daarvan over de laatste 8 jaar zijn afgebeeld. 1.2 Publicatie onderzoeksresultaten op internet De onderzoeksresultaten zijn in deze rapportage weergegeven. Tevens worden de resultaten gepubliceerd op de website van de gemeente Amsterdam. DTZ Zadelhoff wordt hierbij als bron vermeld, evenals onderstaande disclaimer. Disclaimer DTZ Zadelhoff is een v.o.f. van partners die deelnemen middels besloten vennootschappen. Handelsregister KvK nr DTZ Zadelhoff v.o.f. is de enige opdrachtnemer van alle werkzaamheden. Iedere aansprakelijkheid van de v.o.f., de partners en allen die daar werkzaam zijn is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Op alle opdrachten zijn de algemene voorwaarden van DTZ Zadelhoff v.o.f. van toepassing. De algemene voorwaarden zijn gedeponeerd ter griffie van de Rechtbank Amsterdam, zijn te raadplegen op en worden op verzoek kosteloos toegestuurd. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 4

5 2. Definities 2.1 Winkelruimte / detailhandelsruimte Winkelruimte of detailhandelsruimte heet in de wet "middenstandsbedrijfsruimte". In een middenstandsbedrijfspand is een ruimte aanwezig die voor publiek toegankelijk is en waar directe levering van goederen of diensten plaatsvindt. De volledige definitie is te vinden in het Burgerlijk Wetboek, boek 7, artikel 290 en verder. 2.2 Metrage Het oppervlak van een winkelruimte kan worden uitgedrukt in verschillende oppervlaktedefinities. Op hoofdlijnen is het verschil als volgt: Winkel (verkoop) vloeroppervlak (w.v.o.) is dat deel van de winkelruimte dat voor (winkelend) publiek toegankelijk is. Het verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) is dat deel van de winkelruimte waar huur voor betaald wordt. Dit is op hoofdlijnen het w.v.o. vermeerderd met magazijn- en personeelsruimte. Het bruto vloeroppervlak (b.v.o.) is het totale oppervlak van de (winkel-) ruimte inclusief ruimte waar geen huur over betaald wordt, zoals het oppervlak onder de dragende muren. Voor een nauwkeurige omschrijving van deze begrippen wordt verwezen naar de normering voor oppervlakten en inhouden van gebouwen van het Nationale Normalisatie Instituut (NEN-2580). De markthuurniveaus per m² in onderhavig onderzoek hebben in de regel betrekking op het v.v.o. Wanneer de secundaire ruimten zoals magazijn en personeelsruimten een duidelijk groter dan gemiddeld aandeel van het v.v.o. beslaan, kan voor deze ruimte een afwijkende (lagere) huurprijs worden afgesproken. Indien genoemde ruimten door eenvoudig te verwijderen, niet-dragende wanden wordt gescheiden van de winkelruimte, kan hiervan worden afgeweken. 2.3 Markthuurniveau Het markthuurniveau of de (markt-) huurwaarde representeert het bedrag dat de huurder verschuldigd is aan de verhuurder als redelijke tegenprestatie voor het uitsluitend gebruik van de onroerende zaak als winkelruimte, uitgaande van de voor de soort onroerende zaak gebruikelijke voorwaarden en condities en uitgaande van de huurprijzen die voor soortgelijke onroerende zaken gebruikelijk worden betaald. De markthuurniveaus in deze onderzoeksrapportage zijn uitgedrukt in een huurprijs in euro s per vierkante meter (m²) v.v.o. per jaar exclusief BTW, servicekosten, goodwill en overnamekosten voor een standaardunit. De markthuurniveaus zijn uitgedrukt in bandbreedtes. Tussen aangegeven gemiddelde onder- en bovengrenzen bevinden zich alle theoretische markthuren voor standaard winkelunits in het aangegeven (winkel-) gebied. Huurprijzen worden bepaald door een aantal factoren waarbij het aantal en type passanten en aantal en eigenschappen van de winkelpanden een grote rol speelt. De ontwikkeling van de winkelhuur is een reflectie van de populariteit van een winkelstraat onder consumenten én winkeliers. Normaliter ligt de huurprijsbandbreedte het hoogst in die straten waar het aantal passanten het grootst is (footfall). Het komt echter ook voor dat een winkelier of winkelketen zich graag vestigt in een gebied waarvan de uitstraling bij het imago van de winkel past, hetgeen ook een opwaartse druk op de huurprijs kan geven. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 5

6 Het zijn de grote (internationale) winkelketens die nog steeds op zoek zijn naar de beste locaties om hun expansie vorm te geven. Deze expansie is echter selectief: zij zijn alleen op zoek naar de beste locaties en zijn bereid daarvoor een hoge prijs te betalen. Het is de verklaring waarom in de Kalverstraat (footfall) en de 9 Straatjes (imago) het huurprijsniveau hoger is dan andere winkelgebieden. Daarentegen neemt het huurprijsniveau doorgaans snel af in de straten waar minder mensen lopen, c.q. minder mensen bekend zijn. Voor daghoreca is het markthuurniveau doorgaans gelijk aan dat voor winkel- of detailhandelsruimte. De bandbreedtes van markthuurniveaus zullen derhalve in de regel zowel voor winkelruimte als voor daghoreca gelden. Dit onderzoek dient als informatiebron voor huurder en verhuurder van winkelruimte in Amsterdam. Het overzicht is goed te gebruiken om -in het geval van een eerste aanhuur- een beeld te krijgen van de markthuurprijzen zoals die op dit moment betaald worden voor een winkel of horecazaak in een winkelstraat. Voor reeds gevestigde huurders en verhuurders van winkelruimte bestaat er echter een wettelijke mogelijkheid om na het verstrijken van de eerste huurtermijn de huurprijs van de winkelruimte te herzien op basis van artikel 7:303 BW. Op basis van de huurprijzen van vergelijkbare winkelruimten over een referentieperiode van de afgelopen 5 jaar kan een huurprijs in opwaartse of neerwaartse zin worden bijgesteld. Deze herzieningshuurprijs (conform artikel 7:303 BW) is vaak niet gelijk aan de markthuurprijs. Om meer inzicht te krijgen in de huurprijsontwikkeling van winkelruimte in Amsterdam, zijn op twee overzichtskaarten in paragraaf 3.2 alle geïdentificeerde winkelstraten opgenomen. Op de eerste kaart is het huurprijsniveau per straat anno medio 2013 weergegeven en op de tweede kaart is de relatieve stijging of daling van het huurprijsniveau over de afgelopen 8 jaar afgebeeld. Voor de weergave van het huurprijsniveau van een winkelgebied op de kaart is het gemiddelde van de bandbreedte gehanteerd. Met betrekking tot de kaarten met de huurprijsontwikkeling over de afgelopen jaren, is het gemiddelde van de bandbreedte van een winkelgebied in 2005 vergeleken met het gemiddelde in Voor beide kaarten is het winkelgebied ingedeeld met behulp van klassen die door verschillende kleuren van elkaar zijn te onderscheiden. Enkele straten die in een later stadium aan het rapport zijn toegevoegd (tussen 2005 en 2013) hebben geen vermelding van de huurprijsontwikkeling op de overzichtskaart. Het gehanteerde prijspeil voor de geïnventariseerde markthuurniveaus is medio Standaardunit Een standaardunit is een winkelunit van circa 150 m² v.v.o. op de begane grond en een frontbreedte van circa 6 strekkende meters. Voor de interpretatie van markthuurniveaus vallen winkelunits met een oppervlak groter dan circa 70 m² en kleiner dan circa 350 m² met een frontbreedte van minimaal 4 strekkende meters voor kleinere units, eveneens onder de definitie van standaardunits. Winkelunits kleiner dan circa 70 m² met een frontbreedte van minimaal 4 meter zijn in de regel duurder per m² (maar vaak uitgedrukt in een vaste unitprijs), terwijl winkelunits groter dan 350 m² als gevolg van het grotere metrage, per m² vaak goedkoper zijn. Voor winkeloppervlak gelegen in de kelder of op de verdieping wordt in de regel een huurprijs per m² gehanteerd die maximaal de helft is van de begane grond. Vaak is het markthuurniveau voor dergelijke ruimten echter nog lager. Winkelhuren in Amsterdam 2012 Pagina 6

7 2.5 Verkooppunten Het vaststellen van het aantal verkooppunten in de winkelgebieden/straten uit het overzicht is gedaan aan de hand van Locatus. De definitie van een verkooppunt in dit onderzoek heeft betrekking op alle verkooppunten in de branches Dagelijks, Mode&Luxe, Vrije Tijd, In-Om huis en Detailhandel Overig. Voor dit onderzoek zijn dan ook deze 5 branches gehanteerd met daaraan toegevoegd de daghoreca van de branche Leisure. De overige 4 door Locatus onderscheiden branches blijven dus buiten beschouwing. Daghoreca kent veelal dezelfde huurprijsniveaus als winkelruimte in het betreffende winkelgebied. In dit onderzoek is alleen daghoreca opgenomen, omdat de meeste andere horecabestemmingen minder relevant worden geacht voor het onderzoek en vaak een ander huurprijsniveau kennen. Daghoreca is een deel van de subbranche Horeca die onder de hoofdbranche Leisure valt. De opsplitsing van de subbranche Horeca is ten behoeve van dit onderzoek in onderstaande tabel weergegeven: Tabel: Splitsing subbranche horeca t.b.v. onderzoek Winkelhuren Amsterdam 2013 Horeca opgenomen in onderzoek Koffiehuis Coffeeshop Fastfood Bezorgen / halen Grillroom / Shoarma IJssalon Lunchroom Horeca overig Horeca NIET opgenomen in onderzoek Café Discotheek Seks / Nachtclubs Hotel Hotel / Restaurant Pannenkoeken Café / Restaurant Restaurant Partycentrum Het aantal verkooppunten in het onderzoek heeft dus betrekking op alle verkooppunten binnen de branches Dagelijks, Mode&Luxe, Vrije Tijd, In-Om huis, Detailhandel Overig en Daghoreca. Wat Horeca betreft zijn in het onderzoek dus alleen de verkooppunten opgenomen volgens de tabel hierboven. Winkelhuren in Amsterdam 2012 Pagina 7

8 3. Onderzoeksresultaten 3.1 Wijzingen ten opzichte van medio 2012 Voor een aantal winkelstraten/gebieden is sprake van een noemenswaardige verhoging dan wel neerwaartse bijstelling van de huurprijsbandbreedte. Van de in totaal 127 onderzochte winkelstraten/-gebieden zijn er 7 waar de huurprijs is toegenomen en zijn er 11 straten waarvan de huurprijs is gedaald. De overige 109 winkelstraten zijn onveranderd ten opzichte van vorig jaar. De belangrijkste wijzigingen staan hieronder kort toegelicht. Bij de winkelgebieden die meerdere straten omvatten, is alleen de eerstgenoemde straat genoemd en zijn de overige straten gevat onder en omgeving (e.o.). Gestegen huurprijzen 9 Straatjes, Singel ter hoogte van de Bloemenmarkt, Haarlemmerstraat e.o. Deze winkelgebieden bieden door hun unieke en authentieke karakter een op zichzelf staande winkelbeleving die niet zomaar in een willekeurige winkelstraat te vinden is. Steeds meer worden deze gebieden ontdekt door winkeliers. De toegenomen vraag zorgt voor een stijging van de huurprijs in deze gebieden. Van Baerlestraat De Van Baerlestraat profiteert als gevolg van de sterk gestegen huurprijzen in de P.C. Hooftstraat. Deze straat manifesteert zich steeds meer als aantrekkelijke alternatieve vestigingsplaats voor winkeliers die wel gevestigd willen nabij deze exclusieve winkelstraat, maar niet het hoge aldaar gevraagde huurprijsniveau kunnen of willen betalen. Deze belangstelling leidt evenwel ook tot een opwaartse druk op de huurprijs. Dam De Dam maakt steeds meer onderdeel uit van het reguliere winkelgebied. De afgelopen jaren hebben enkele grote winkels een vestiging geopend op en nabij de Dam, waardoor de winkelfunctie en populariteit onder bezoekers en winkeliers is toegenomen. Als gevolg van deze grotere interesse zijn de huurprijzen gestegen. Ook het Rokin mag zich verheugen in toenemende aandacht van winkeliers, hoewel dit nog niet heeft geresulteerd in opwaartse bijstelling van de huurprijs. De aanstaande halte van de Noord Zuidlijn verhogen nu de interesse bij een aantal winkeliers. Prins Hendrikkade Het gebied rondom het Centraal Station is al enkele jaren volop in ontwikkeling. Nu het Oosterdokseiland zijn voltooiing nadert en door middel van de Odebrug is verbonden met de Prins Hendrikkade, is het gebied meer tot leven gekomen met hotels, winkels en horeca. Als gevolg van deze nieuwe impulsen, is de Prins Hendrikkade niet langer een aanloopstraat richting kernwinkelgebied, maar onderdeel van de nieuwe en levendige Stationsomgeving. Deze belangstelling uit zich in een toegenomen vraag en bijgevolg opwaartse druk op de huurprijs. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 8

9 Winkelcentrum Oostpoort Winkelcentrum Oostpoort is het kloppende hart van het nieuwe centrumgebied van Amsterdam Oost: wonen, werken en winkelen komen samen op het terrein van de voormalige Oostergasfabriek (Polderweggebied). Nu het gebied in de laatste fase van zijn ontwikkeling is terecht gekomen, hebben dit jaar veel winkeliers en ketens alsnog besloten te opteren voor een vestiging in Oostpoort, waardoor transacties dit jaar op een hoger huurprijsniveau afgesloten dan vorig jaar. Gedaalde huurprijzen Plantage Kerklaan e.o. Daar waar sommige winkelgebieden de aansluiting op het hoofdwinkelgebied hebben gevonden (Prins Henddrikkade), is er ook sprake van een tegengestelde beweging die van toepassing is op de winkelstraten oostelijk van het centrum. Door een nieuwe centrumontwikkeling als Oostpoort zijn deze straten, zijnde geen belangrijke ontsluitingswegen, meer op zichzelf komen te staan. Winkeliers focussen zich op die plaatsen waar meer mensen samenkomen. Dit leidt tot een neerwaartse druk op de winkelhuurprijzen in dit winkelgebied. Osdorpplein, WC Boven t Y Deze twee belangrijke winkelgebieden vervullen door hun grootte de centrumfunctie van de stadsdelen waarin ze zijn gelegen. Hoewel de afgelopen jaren als gevolg hiervan de winkelhuren een stijgende lijn hebben laten zien, is hier nu aan een einde gekomen, enerzijds als gevolg van de aanhoudende economische recessie en anderzijds doordat winkeliers een afwachtende houding aannemen ten aanzien van toekomstige grootschalige renovatie c.q. uitbreidingsplannen. Rooswijck Voor dit winkelcentrum is de bovenkant van de huurprijsbandbreedte gedaald doordat winkeliers verruimde vestigingsmogelijkheden in dit deel van de stad ervaren. Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg De huurprijsbandbreedte van de Cornelis Schuytstraat en de Willemsparkweg is naar beneden bijgesteld. Het winkelgebied heeft zich in korte tijd ontwikkeld tot een veelzijdige winkelstraat met een mix van winkels en (dag)horeca in het exclusieve segment. De huurprijsbandbreedte is op basis van recente transactie-informatie echter naar beneden bijgesteld omdat het hoge huurprijsniveau niet meer in verhouding stond tot de omzetpotentie door de winkeliers en doordat vooral op de Willemsparkweg meer aanbod op de markt is gekomen. Rijnstraat, Van Woustraat, Damstraat e.o. Afnemende belangstelling onder retailers en bijgevolg gedaalde druk op de huurprijs heeft voor deze straten geleid tot een daling van de huurprijsbandbreedte. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 9

10 Arena Boulevard - PDV (Villa Arena) Als gevolg van de economische omstandigheden en malaise op de huizenmarkt, staan de omzetten in het hogere woon- en woondecoratiesegment onder neerwaartse druk. Dit heeft geleid tot een gedaalde interesse hetgeen leidt tot een neerwaartse bijstelling van de huurprijsbandbreedte. WC Kalvertoren Dit winkelcentrum, hoewel gelegen op een goede locatie tussen Kalverstraat en Heiligeweg, heeft te maken met teruglopende interesse van winkeliers. Hierdoor is het aanbod verruimd en staan huurprijzen onder neerwaartse druk. 3.2 Huurprijsoverzichten en overzichtskaarten In de navolgende tabellen staan de onderzoeksresultaten gesorteerd op: 1. straat (locatie/winkelgebied) 2. stadsdeel 3. type winkelgebied Na de presentatie van huurprijsgegevens in de tabellen, is het huidige huurprijsniveau per medio 2013 en de ontwikkeling daarvan tussen 2005 en 2013 voor alle winkelgebieden op overzichtskaarten weergegeven. Winkelstraten en winkelgebieden zijn aangeduid met een lijn, winkelcentra zijn met behulp van een bol aangegeven. De eerste kaartserie drukt door middel van een kleur de hoogte van het huurprijsniveau uit. In de tweede kaartserie geeft de kleur van de lijn of bol aan in hoeverre het huurprijsniveau over de laatste 8 jaren is toegenomen, stabiel is gebleven dan wel gedaald is. Op de kaart zijn alle winkelgebieden getoond aan de hand van de eerste straatnaam. In paragraaf 2.3 is nadere uitleg gegeven over de methodiek. Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 10

11 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op straat ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) 9 Straatjes Centrum Centrum A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Buitenveldertselaan) Zuid Stadsdeelcentrum Abraham Staalmanplein Nieuw-West Buurtcentrum Albert Cuypstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg) Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Arenaboulevard - GDV Zuidoost Grootschalige concentratie Arenaboulevard - PDV (Villa Arena) Zuidoost Grootschalige concentratie August Allebéplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Bedrijvencentrum Osdorp - GDV (Zuidermolenweg) Nieuw-West Grootschalige concentratie Bedrijventerrein Schinkel - PDV (A. Fokkerweg) Zuid Grootschalige concentratie Bedrijventerrein Westerpark - PDV (Van Slingelandtstraat) West Grootschalige concentratie Beethovenstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Belgiëplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Bilderdijkstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Bos en Lommerplein West Wijkcentrum groot Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg West Wijkcentrum klein Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat Burgemeester Röellstraat Nieuw-West Buurtcentrum Burgemeester Veining Meineszlaan Nieuw-West Buurtcentrum Ceintuurbaan Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Cornelis Schuytstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Dam Centrum Centrum Damrak, Beurspassage Centrum Centrum Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Centrum Centrum Dapperstraat, Dapperplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat De Clercqstraat, Nassaukade West Binnenstedelijke winkelstraat Delflandplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Derkinderenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Eerste Constantijn Huygensstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Helmersstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Eerste van Swindenstraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat Elandsgracht Centrum Centrum Ferdinand Bolstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Gelderlandplein Zuid Stadsdeelcentrum * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 11

12 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op straat ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Groot Essenburg Zuid Buurtcentrum Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Centrum Centrum Heiligeweg Centrum Centrum Heinekenplein Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat West Wijkcentrum groot IJburglaan Oost Wijkcentrum klein J.P. Heijestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg West Binnenstedelijke winkelstraat Jan Tooropstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Jan van Galenstraat West Wijkcentrum groot Javastraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Centrum Centrum Johan Huizingalaan, Comeniusstraat Nieuw-West Wijkcentrum groot Kalverstraat Centrum Centrum Kastelenstraat en pleinen Zuid Wijkcentrum klein Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Centrum Centrum Kinkerstraat, Ten Katestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Klaprozenweg - PDV Noord Grootschalige concentratie Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Leidsestraat, Koningsplein Centrum Centrum Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Louis Couperusstraat Nieuw-West Buurtcentrum Maasstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Molukkenstraat Oost Wijkcentrum klein Molukkenstraat - PDV Oost Grootschalige concentratie Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Centrum Centrum Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Centrum Centrum Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Centrum Centrum Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Centrum Centrum NB Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg Zuid Wijkcentrum groot Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, Banninkstraat (ODE) Centrum Centrum Osdorper Ban, Hoekenes Nieuw-West Wijkcentrum groot Osdorpplein Nieuw-West Stadsdeelcentrum Overtoom West Binnenstedelijke winkelstraat P.C. Hooftstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Paleisstraat Centrum Centrum Pieter Calandlaan (ter hoogte van Johan Huizingalaan) Nieuw-West Buurtcentrum NB Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en Vaart) Nieuw-West Buurtcentrum NB * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 12

13 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op straat ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat Centrum Centrum Plein 40-45, Slotermeerlaan Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat Postjesweg, Hoofdweg West Wijkcentrum groot Pretoriusstraat, Steve Bikoplein Oost Wijkcentrum klein Prins Hendrikkade Centrum Centrum Prinsenstraat, Herenstraat Centrum Centrum Purmerplein Noord Wijkcentrum klein Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Centrum Centrum Reigersbos Zuidoost Wijkcentrum groot Rijnstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Roelof Hartstraat Zuid Wijkcentrum groot Rokin Centrum Centrum Rooswijck Zuid Wijkcentrum groot Rozengracht, Raadhuisstraat Centrum Centrum Scheldestraat, Europaplein Zuid Wijkcentrum groot Sierplein Nieuw-West Wijkcentrum groot Sijsjesbergweg - PDV Zuidoost Grootschalige concentratie Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) Centrum Centrum NB Spaarndammerstraat West Wijkcentrum groot Spaklerweg - PDV Oost Grootschalige concentratie Spui, Spuistraat Centrum Centrum Tussen Meer, Dijkgraafplein Nieuw-West Wijkcentrum groot Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en plein West Wijkcentrum groot Utrechtsestraat Centrum Centrum Van Baerlestraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld Noord Wijkcentrum klein Van Woustraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Vijzelgracht Centrum Centrum Waddenweg Noord Wijkcentrum klein Warmoesstraat, Zeedijk Centrum Centrum Waterlandplein Noord Wijkcentrum groot WC t Gein (Wisseloordplein) Zuidoost Buurtcentrum WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) Zuidoost Hoofdwinkelgebied WC Boven t Y (Buikslotermeerplein) Noord Stadsdeelcentrum WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) Oost Wijkcentrum klein WC Caleido (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Buurtcentrum WC De Kameleon (thv. vml. WC Kraaiennest) Zuidoost Wijkcentrum groot * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 13

14 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op straat ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) WC De Wieken (Molenwijk) Noord Wijkcentrum klein WC Dukaat (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Wijkcentrum klein WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) Zuidoost Wijkcentrum groot WC Holendrecht (Holendrechtplein) Zuidoost Wijkcentrum klein WC In de Banne (Banneplein) Noord Wijkcentrum klein WC Kalvertoren (Kalverstraat) Centrum Centrum WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) Centrum Centrum WC Oostpoort (Polderweg) *** Oost Wijkcentrum groot WC Venserpolder (Albert Camuslaan) Zuidoost Buurtcentrum Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat Centrum Centrum Weteringschans Centrum Centrum Willemsparkweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV Westpoort Grootschalige concentratie Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Zonneplein Noord Wijkcentrum klein * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus *** in aanbouw Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 14

15 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op stadsdeel ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) 9 Straatjes Centrum Centrum Dam Centrum Centrum Damrak, Beurspassage Centrum Centrum Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Centrum Centrum Elandsgracht Centrum Centrum Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Centrum Centrum Heiligeweg Centrum Centrum Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Centrum Centrum Kalverstraat Centrum Centrum Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Centrum Centrum Leidsestraat, Koningsplein Centrum Centrum Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Centrum Centrum Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Centrum Centrum Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Centrum Centrum Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Centrum Centrum NB Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, Banninkstraat (ODE) Centrum Centrum Paleisstraat Centrum Centrum Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat Centrum Centrum Prins Hendrikkade Centrum Centrum Prinsenstraat, Herenstraat Centrum Centrum Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Centrum Centrum Rokin Centrum Centrum Rozengracht, Raadhuisstraat Centrum Centrum Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) Centrum Centrum NB Spui, Spuistraat Centrum Centrum Utrechtsestraat Centrum Centrum Vijzelgracht Centrum Centrum Warmoesstraat, Zeedijk Centrum Centrum WC Kalvertoren (Kalverstraat) Centrum Centrum WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) Centrum Centrum Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat Centrum Centrum Weteringschans Centrum Centrum Abraham Staalmanplein Nieuw-West Buurtcentrum August Allebéplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Bedrijvencentrum Osdorp - GDV (Zuidermolenweg) Nieuw-West Grootschalige concentratie Belgiëplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat * classificering volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 15

16 ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op stadsdeel ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Burgemeester Röellstraat Nieuw-West Buurtcentrum Burgemeester Veining Meineszlaan Nieuw-West Buurtcentrum Delflandplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Derkinderenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Jan Tooropstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Johan Huizingalaan, Comeniusstraat Nieuw-West Wijkcentrum groot Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Louis Couperusstraat Nieuw-West Buurtcentrum Osdorper Ban, Hoekenes Nieuw-West Wijkcentrum groot Osdorpplein Nieuw-West Stadsdeelcentrum Pieter Calandlaan (ter hoogte van Johan Huizingalaan) Nieuw-West Buurtcentrum NB Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en Vaart) Nieuw-West Buurtcentrum NB Plein 40-45, Slotermeerlaan Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat Sierplein Nieuw-West Wijkcentrum groot Tussen Meer, Dijkgraafplein Nieuw-West Wijkcentrum groot WC Caleido (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Buurtcentrum WC Dukaat (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Wijkcentrum klein Klaprozenweg - PDV Noord Grootschalige concentratie Purmerplein Noord Wijkcentrum klein Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld Noord Wijkcentrum klein Waddenweg Noord Wijkcentrum klein Waterlandplein Noord Wijkcentrum groot WC Boven t Y (Buikslotermeerplein) Noord Stadsdeelcentrum WC De Wieken (Molenwijk) Noord Wijkcentrum klein WC In de Banne (Banneplein) Noord Wijkcentrum klein Zonneplein Noord Wijkcentrum klein Dapperstraat, Dapperplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Eerste van Swindenstraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat IJburglaan Oost Wijkcentrum klein Javastraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Molukkenstraat Oost Wijkcentrum klein Molukkenstraat - PDV Oost Grootschalige concentratie Pretoriusstraat, Steve Bikoplein Oost Wijkcentrum klein Spaklerweg - PDV Oost Grootschalige concentratie WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) Oost Wijkcentrum klein * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 16

17 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op stadsdeel ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) WC Oostpoort (Polderweg) *** Oost Wijkcentrum groot Bedrijventerrein Westerpark - PDV (Van Slingelandtstraat) West Grootschalige concentratie Bilderdijkstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Bos en Lommerplein West Wijkcentrum groot Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg West Wijkcentrum klein De Clercqstraat, Nassaukade West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Constantijn Huygensstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Helmersstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat West Wijkcentrum groot J.P. Heijestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg West Binnenstedelijke winkelstraat Jan van Galenstraat West Wijkcentrum groot Kinkerstraat, Ten Katestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Overtoom West Binnenstedelijke winkelstraat Postjesweg, Hoofdweg West Wijkcentrum groot Spaarndammerstraat West Wijkcentrum groot Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en plein West Wijkcentrum groot Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV Westpoort Grootschalige concentratie A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Buitenveldertselaan) Zuid Stadsdeelcentrum Albert Cuypstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg) Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Bedrijventerrein Schinkel - PDV (A. Fokkerweg) Zuid Grootschalige concentratie Beethovenstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Ceintuurbaan Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Cornelis Schuytstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Ferdinand Bolstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Gelderlandplein Zuid Stadsdeelcentrum Groot Essenburg Zuid Buurtcentrum Heinekenplein Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Kastelenstraat en pleinen Zuid Wijkcentrum klein Maasstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg Zuid Wijkcentrum groot P.C. Hooftstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Rijnstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Roelof Hartstraat Zuid Wijkcentrum groot Rooswijck Zuid Wijkcentrum groot * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 17

18 *** in aanbouw DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op stadsdeel ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Scheldestraat, Europaplein Zuid Wijkcentrum groot Van Baerlestraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Van Woustraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Willemsparkweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Arenaboulevard - GDV Zuidoost Grootschalige concentratie Arenaboulevard - PDV (Villa Arena) Zuidoost Grootschalige concentratie Reigersbos Zuidoost Wijkcentrum groot Sijsjesbergweg - PDV Zuidoost Grootschalige concentratie WC t Gein (Wisseloordplein) Zuidoost Buurtcentrum WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) Zuidoost Hoofdwinkelgebied WC De Kameleon (thv. vml. WC Kraaiennest) Zuidoost Wijkcentrum groot WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) Zuidoost Wijkcentrum groot WC Holendrecht (Holendrechtplein) Zuidoost Wijkcentrum klein WC Venserpolder (Albert Camuslaan) Zuidoost Buurtcentrum * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 18

19 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op type winkelgebied ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel nieuw type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Albert Cuypstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Amstelveenseweg (deel ten noorden van Stadionweg) Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Beethovenstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Bilderdijkstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Burgemeester de Vlugtlaan, Burgemeester Fockstraat Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat Ceintuurbaan Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Cornelis Schuytstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Dapperstraat, Dapperplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat De Clercqstraat, Nassaukade West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Constantijn Huygensstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Helmersstraat West Binnenstedelijke winkelstraat Eerste Oosterparkstraat, Beukenweg, Beukenplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Eerste van Swindenstraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat Ferdinand Bolstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat G. Flinckstraat, G. Doustraat, 1e J. van Campenstraat, Saenredamstraat, 1e van der Helststraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Heinekenplein Zuid Binnenstedelijke winkelstraat J.P. Heijestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Vespuccistraat, Admiraal de Ruyterweg West Binnenstedelijke winkelstraat Javastraat Oost Binnenstedelijke winkelstraat Kinkerstraat, Ten Katestraat West Binnenstedelijke winkelstraat Linnaeusstraat, Middenweg, Hogeweg, Christiaan Huygensplein Oost Binnenstedelijke winkelstraat Maasstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Overtoom West Binnenstedelijke winkelstraat P.C. Hooftstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Plein 40-45, Slotermeerlaan Nieuw-West Binnenstedelijke winkelstraat Rijnstraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Van Baerlestraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Van Woustraat Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Willemsparkweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Zeilstraat, Hoofddorpplein, Aalsmeerweg Zuid Binnenstedelijke winkelstraat Abraham Staalmanplein Nieuw-West Buurtcentrum Burgemeester Röellstraat Nieuw-West Buurtcentrum Burgemeester Veining Meineszlaan Nieuw-West Buurtcentrum Groot Essenburg Zuid Buurtcentrum Louis Couperusstraat Nieuw-West Buurtcentrum Pieter Calandlaan (ter hoogte van Johan Huizingalaan) Nieuw-West Buurtcentrum NB Pieter Calandlaan (ter hoogte van Meer en Vaart) Nieuw-West Buurtcentrum NB * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 19

20 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op type winkelgebied ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel nieuw type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) WC t Gein (Wisseloordplein) Zuidoost Buurtcentrum WC Caleido (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Buurtcentrum WC Venserpolder (Albert Camuslaan) Zuidoost Buurtcentrum Straatjes Centrum Centrum Dam Centrum Centrum Damrak, Beurspassage Centrum Centrum Damstraat, Oude Doelenstraat, Oude en Nieuwe Hoogstraat Centrum Centrum Elandsgracht Centrum Centrum Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk Centrum Centrum Heiligeweg Centrum Centrum Jodenbreestraat, Antoniebreestraat, Waterlooplein, Valkenburgerstraat Centrum Centrum Kalverstraat Centrum Centrum Kattenburgergracht, Wittenburgergracht, Oostenburgergracht, Czaar Peterstraat Centrum Centrum Leidsestraat, Koningsplein Centrum Centrum Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, Lijnbaansgracht, Korte/Lange Leidse Dwarsstraat Centrum Centrum Nieuwendijk, WC De Kolk (Nieuwendijk) Centrum Centrum Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwe Nieuwstraat Centrum Centrum Nieuwmarkt en stegen, Geldersekade Centrum Centrum NB Oosterdokskade, Oosterdoksstraat, Banninkstraat (ODE) Centrum Centrum Paleisstraat Centrum Centrum Plantage Kerklaan, Plantage Middenlaan, Muiderstraat Centrum Centrum Prins Hendrikkade Centrum Centrum Prinsenstraat, Herenstraat Centrum Centrum Reguliersbreestraat, Munt, Vijzelstraat Centrum Centrum Rokin Centrum Centrum Rozengracht, Raadhuisstraat Centrum Centrum Singel (ter hoogte van de bloemenmarkt) Centrum Centrum NB Spui, Spuistraat Centrum Centrum Utrechtsestraat Centrum Centrum Vijzelgracht Centrum Centrum Warmoesstraat, Zeedijk Centrum Centrum WC Kalvertoren (Kalverstraat) Centrum Centrum WC Magna Plaza (Nieuwezijds Voorburgwal) Centrum Centrum Westerstraat, Noordermarkt, Egelantiersstraat Centrum Centrum Weteringschans Centrum Centrum Arenaboulevard - GDV Zuidoost Grootschalige concentratie Arenaboulevard - PDV (Villa Arena) Zuidoost Grootschalige concentratie Bedrijvencentrum Osdorp - GDV (Zuidermolenweg) Nieuw-West Grootschalige concentratie * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 20

21 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op type winkelgebied ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel nieuw type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) Bedrijventerrein Schinkel - PDV (A. Fokkerweg) Zuid Grootschalige concentratie Bedrijventerrein Westerpark - PDV (Van Slingelandtstraat) West Grootschalige concentratie Klaprozenweg - PDV Noord Grootschalige concentratie Molukkenstraat - PDV Oost Grootschalige concentratie Sijsjesbergweg - PDV Zuidoost Grootschalige concentratie Spaklerweg - PDV Oost Grootschalige concentratie Woon- en Bouwcentrum Westpoort - PDV Westpoort Grootschalige concentratie WC Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) Zuidoost Hoofdwinkelgebied A.J. Ernststraat (tussen W.v.Weldammelaan, Buitenveldertselaan) Zuid Stadsdeelcentrum Gelderlandplein Zuid Stadsdeelcentrum Osdorpplein Nieuw-West Stadsdeelcentrum WC Boven t Y (Buikslotermeerplein) Noord Stadsdeelcentrum Bos en Lommerplein West Wijkcentrum groot Hugo de Grootplein, Frederik Hendrikstraat, Tweede Hugo de Grootstraat West Wijkcentrum groot Jan van Galenstraat West Wijkcentrum groot Johan Huizingalaan, Comeniusstraat Nieuw-West Wijkcentrum groot Olympiaplein, Parnassusweg, Stadionweg, Marathonweg Zuid Wijkcentrum groot Osdorper Ban, Hoekenes Nieuw-West Wijkcentrum groot Postjesweg, Hoofdweg West Wijkcentrum groot Reigersbos Zuidoost Wijkcentrum groot Roelof Hartstraat Zuid Wijkcentrum groot Rooswijck Zuid Wijkcentrum groot Scheldestraat, Europaplein Zuid Wijkcentrum groot Sierplein Nieuw-West Wijkcentrum groot Spaarndammerstraat West Wijkcentrum groot Tussen Meer, Dijkgraafplein Nieuw-West Wijkcentrum groot Tweede Nassaustraat, Van Limburg Stirumstraat en plein West Wijkcentrum groot Waterlandplein Noord Wijkcentrum groot WC De Kameleon (thv. vml. WC Kraaiennest) Zuidoost Wijkcentrum groot WC Ganzenpoort (Bijlmerdreef) Zuidoost Wijkcentrum groot WC Oostpoort (Polderweg) *** Oost Wijkcentrum groot August Allebéplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Belgiëplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruyterweg West Wijkcentrum klein Burg. van Leeuwenlaan, Confuciusplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Delflandplein Nieuw-West Wijkcentrum klein Derkinderenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus *** in aanbouw Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 21

22 DTZ Winkelhuren Amsterdam 2013, gesorteerd op type winkelgebied ( \m²\ standaardunit) Locatie/winkelgebied gemeente Amsterdam stadsdeel nieuw type winkelgebied* verkooppunten** Van ( ) Tot ( ) IJburglaan Oost Wijkcentrum klein Jan Tooropstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Kastelenstraat en pleinen Zuid Wijkcentrum klein Lambertus Zijlplein, Sam van Houtenstraat Nieuw-West Wijkcentrum klein Molukkenstraat Oost Wijkcentrum klein Pretoriusstraat, Steve Bikoplein Oost Wijkcentrum klein Purmerplein Noord Wijkcentrum klein Van der Pekstraat, Kamperfoelieweg, Hagedoornweg, Mosveld Noord Wijkcentrum klein Waddenweg Noord Wijkcentrum klein WC Brazilië (Oostelijke Handelskade) Oost Wijkcentrum klein WC De Wieken (Molenwijk) Noord Wijkcentrum klein WC Dukaat (Pieter Calandlaan) Nieuw-West Wijkcentrum klein WC Holendrecht (Holendrechtplein) Zuidoost Wijkcentrum klein WC In de Banne (Banneplein) Noord Wijkcentrum klein Zonneplein Noord Wijkcentrum klein * classificering volgens Locatus ** betreft de branches detailhandel en daghoreca volgens Locatus Winkelhuren in Amsterdam 2013 Pagina 22

23 Winkelhuren Amsterdam huurprijsniveau per medio 2013 Overzichtskaart Huidig huurprijsniveau per medio 2013 in euro per vierkante meter per jaar

24 Winkelhuren Amsterdam huurprijsniveau per medio 2013 Centrum en Oost Spaarndammerstraat Van der Pekstraat Bedrijventerrein Westerpark Haarlemmerstraat Bos en Lommerweg Hugo de Grootplein Oosterdokskade Jan Evertsenstraat Jan van Galenstraat 9 Straatjes Damrak Dam Kalverstraat Prins Hendrikkade Nieuwmarkt Kattenburgergracht WC Brazilie Postjesweg Kinkerstraat Leidsestraat Nieuwe Spiegelstraat Jodenbreestraat Plantage Kerklaan Utrechtsestraat Dapperstraat en -plein Javastraat Overtoom P.C. Hooftstraat Vijzelgracht Willemsparkweg C. Schuytstraat Weteringschans Ferdinand Bolstraat Van Woustraat Linneausstraat Eerste Oosterparkstraat WC Oostpoort Pretoriusstraat Huidig huurprijsniveau per medio 2013 in euro per vierkante meter per jaar Ceintuurbaan Beethovenstraat Rijnstraat

25 Winkelhuren Amsterdam huurprijsniveau per medio 2013 West, Nieuw-West Lambertus Zijlplein Plein '40-'45 Bos en Lommerplein Bos en Lommerweg Confuciusplein Burg. Roellstraat Jan Evertsenstraat A. Allebéplein Postjesweg Bedrijvencentrum Osdorp J. Huizingalaan Tussen Meer Osdorpplein P. Calandlaan (Meer en Vaart) Sierplein WC Dukaat WC Caleido A. Staalmanplein Delflandplein Hoofddorpplein Huidig huurprijsniveau per medio 2013 in euro per vierkante meter per jaar Belgieplein Bedrijventerrein Schinkel