HERENGRACHT MEER INFORMATIE:

Transcriptie

1 HERENGRACHT MEER INFORMATIE: Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Trinity Real Estate Company geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

2 Omschrijving Object: De kantoorgebouwen liggen op een unieke locatie in de Gouden Bocht in het centrum van Amsterdam. Het Gouden Bocht Complex bestaat uit een 6-tal grachtenpanden aan de Herengracht 471 t/m 483, aangevuld met een modern hoofdgebouw op nummer 469, gecombineerd met 5 gebouwen (vroeger stallen behorend bij de gebouwen aan de Herengracht) aan de Reguliersdwarsstraat 26 t/m 40 (m.u.v. nummer 36). Alle gebouwen zijn gelegen rondom een gezamenlijke binnentuin, welke gedurende de zomer gedeeltelijk wordt gebruikt als terras ten behoeve van diverse restaurants. Tevens bezit het object een ondergrondse parkeergarage voor 30 auto s. De kantoorruimten zijn over verschillende locaties verdeeld, waardoor deelverhuur goed mogelijk is. In totaal is er circa m² kantoorruimten, 387 m² archiefruimte en tevens 7 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Faciliteiten: Het gebouw beschikt over een bemande receptie, beveiliging, parkeergarage, fietsenstalling en een fitnessruimte tegen aparte betaling. Locatie: Het kantoorgebouw is zeer centraal gelegen in Amsterdam en ligt op loopafstand van de A1 winkelstraten, het Spui, het Rokin, het Leidseplein en Leidsestraat. Ook de Dam, Rembrandtplein en het Centraal Station van Amsterdam zijn zeer nabij gelegen. Bereikbaarheid: Per auto: De locatie is met de auto goed te bereiken vanaf de ringweg A10 (afslag S100 & S112) via de Weesperstraat, Stadhouderskade, Utrechtsestraat en de Vijzelstraat. Openbaar vervoer: Het object is gelegen tussen de Leidsestraat en de Vijzelstaat en is makkelijk te bereiken met de fiets en het openbaar vervoer. Vanaf station Amsterdam CS rijdt tram 1, 2 of 5 en vanaf station Amsterdam Zuid, tram 5. Halte Koningsplein is op loopafstand van het complex gelegen. Het Leidseplein is binnen 10 minuten bereikbaar, vanaf deze locatie vertrekken er diverse bussen en trams naar verschillende richtingen. Oppervlakte: In totaal is er momenteel circa 2.006,02 m² v.v.o. kantoorruimten beschikbaar en circa 387,50 m² archiefruimten, welke als volgt is verdeeld: Herengracht 469 3e verdieping links: 410,70 m² v.v.o. kantoorruimte; 3e verdieping rechts: 823,32 m² v.v.o. kantoorruimte; 3e verdieping rechts: 123,00 m² v.v.o. archiefruimte. Herengracht 473 1e verdieping: 109,60 m² v.v.o. kantoorruimte. Herengracht 475 Kelder: 246,5 m² v.v.o. archiefruimte. Begane grond: 228,9 m² v.v.o. kantoorruimte; Bel-etage: 220,5 m² v.v.o. kantoorruimte; 1e verdieping: 213,6 m² v.v.o. kantoorruimte;

3 Momenteel is er een in-house geconditioneerde serverruimte in Herengracht 475, alsmede een noodstroomaggregaat / UPS. Huurprijs: Kantoorruimte Herengracht 469: 265,- per m² per jaar. Kantoorruimte Herengracht 473: 285,- per m² per jaar. Kantoorruimte Herengracht 475 (begane grond): 250,- per m² per jaar. Kantoorruimte Herengracht 475 (bel-etage en 1e verdieping): 395,- per m² per jaar. Archiefruimte: 100,- per m² per jaar. Parkeerplaats: 4.500,- per parkeerplaats per jaar. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW. Prijspeil: De genoemde huurprijzen betreffen prijspeil 1 januari Parkeren: In totaal zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er betaalde parkeergelegenheden op de openbare weg of in de nabijgelegen parkeergarages Geelvinck en Koningsplein Parking Service in de Reguliersdwarsstraat. Voorschot servicekosten: Circa 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Faciliteiten: Het gebouw beschikt over een bemande receptie, beveiliging, parkeergarage, fietsenstalling en een fitnessruimte tegen aparte betaling. Huurtermijn: Door partijen nader te bepalen. Huidig huurder heeft een huurovereenkomst tot en met 31 december Een directe huurovereenkomst met de eigenaar behoort tot de mogelijkheden, alsmede een langere huurperiode.

4

5

6

7