Vrijblijvende objectinformatie delicatessenwinkel ter overname Weissenbruchstraat 67 te Den Haag

Transcriptie

1 Vrijblijvende objectinformatie 1

2 Algemeen : het betreft hier de overname van een volledig geoutilleerde delicatessenwinkel. De aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden. In de bijlage hebben wij een overzicht van deze inventaris opgenomen. Ten aanzien van de inventaris wordt geen vraagprijs gehanteerd. Wij nodigen serieus geïnteresseerde partijen uit een voorstel uit te brengen. Dit voorstel zal alsdan worden beoordeeld door de eigenaar van de inventaris. Stand en ligging : onderhavige winkelruimte is gesitueerd aan de wijk- en buurtverzorgende winkelstraat Weissenbruchstraat en gelegen in het Benoordenhout, een van de populairste woonomgevingen van Den Haag. In de directe omgeving liggen ook de Van Hoytemastraat en plein, allemaal winkellocaties die behalve een Albert Heijn (Weissenbruchstraat) veelal lokale ondernemers kent die voorzien in de eerste levensbehoefte. Adres : Weissenbruchstraat 67, 2596 GC Den Haag. Beschikbaar oppervlak : de totale bedrijfsruimte omvat circa 116 m² netto vloeroppervlak, bestaande uit: Frontbreedte : circa 4,5 meter. begane grond circa 61 m² winkel-/keukenruimte; kelder circa 55 m² koeling, keuken, magazijn. De oppervlakten zijn gebaseerd op een meetstaat NEN Parkeergelegenheid : aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Bereikbaarheid : zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is onderhavige locatie goed bereikbaar. Opstapplaatsen van buslijnen18, 22 en 23 en tramlijn 9 zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Gebruik : de ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte. Thans is de ruimte volledig ingericht als delicatessenwinkel met ondersteunende voorbereidingskeuken. 1 onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met glaslijn correctie, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry s e.d.. 2

3 Opleveringsniveau : de winkelruimte zal worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief: Huurvoorwaarden : - huurprijs : 1.395,-- per maand. - entree; - toilet in kelderruimte; - eigen nutsvoorzieningen; - gestuukte plafonds in winkelruimte; - tegelvloer in winkelruimte en kelder; - elektrische installatie; - uitvalschermen aan voorzijde; - volledige inrichting als delicatessenwinkel; - koelvriescel in kelder; - keukeninstallatie met afzuiging; - spoelkeuken; - achterplaats; - geen cv-installatie aanwezig. - B.T.W. : huurder en verhuurder opteren niet voor een met B.T.W. belaste huur- en verhuur. - overname : overname inventaris nader overeen te komen. - huurprijsbetaling : per maand vooruit. - huurtermijn : 5 jaar + een optie van 5 jaar (eventuele in-de-plaatsstelling in de huidige huurovereenkomst lopende tot en met 31 juli 2017 is bespreekbaar). - huurprijsaanpassing : per 1 augustus, voor het eerst per 1 augustus 2015 na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS. - servicekosten : geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting open rechtstreekse betaling van alle nutsvoorzieningen. 3

4 - zekerheidsstelling : bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. - huuringangsdatum : snel na wilsovereenstemming, doch niet eerder dan 1 juli huurovereenkomst : na overeenstemming worden de hoofdhuurvoorwaarden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst. - voorbehoud verhuurder : voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder. 4

5 Courtage : mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen : Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat ED Den Haag telefoon : onno@reibestein.nl internet : facebook : Disclaimer : alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. 5

6 Inventaris Weissenbruchstraat 67 Winkel: 4 toonbanken saladière displaykoeler 2 kassa-weegschalen kasten achter de toonbanken verlichting + systeemplafond Keuken: gasfornuis/oven rvs wandkasten rvs werkbanken rvs koelkast airco Afwasruimte: afwasmachine + bijbehorende tafels rvs bijzettafeltjes rvs rekken Kelder: rvs afspoeltafel koelcel opslagkasten 2 vrieskisten 3 vrieskasten 6

7 7

8 8

9 9