Ambachtsweg 51 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Ambachtsweg 51 te Huizen Algemeen: Het bedrijfsgebouw is gelegen op het moderne bedrijventerrein in Huizen, nabij de Rijkswegen A1 en A27 en is door zijn goede bereikbaarheid uitstekend toegankelijk voor vrachtverkeer. Het bedrijventerrein is ontwikkeld omstreeks 1975 en heeft door zijn moderne bedrijfsbebouwing een aantrekkelijke uitstraling op nieuw te vestigen ondernemers. Het bedrijventerrein is royaal van opzet met ruime kavels, waarvan de Ambachtsweg één van de hoofdtoegangswegen vormt. Het bedrijfsgebouw, gebouwd omstreeks 1979, maakt door zijn brede voorgevel en materiaalgebruik een robuuste indruk. Het gebouw is uitgevoerd in een zware stalen spantconstructie met betonnen gevelelementen. Het beschikbare vloeroppervlak omvat circa 2.620 m² bedrijfs-/magazijnruimte. Kadastrale gegevens: Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van het gehele kadastrale perceel, bekend als gemeente Huizen, sectie C, nummer 7593, groot 91.84 are. Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen: gewapende betonnen bedrijfsvloer, monolithisch afgewerkt; vloerbelasting 1.500 kg/m²; vrije overspanning van 19 meter; vrije werkbare hoogte van circa 7 meter; daklichten gecombineerd met aluminium ramen; rookluiken en detectiesysteem; brandmeld- en alarminstallatie; basis elektriciteitsinstallatie; gas cv-installatie met heaters; 8 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel; een overdekte laad- en losruimte voor vrachtauto s; een dagverblijf met een kantine en toiletgroep. De bedrijfsruimte is bij uitstek geschikt voor magazijn- en distributiedoeleinden. Voor productiedoeleinden is aanpassing van het voorzieningenniveau noodzakelijk. Huurprijs: De huurprijs van 50,- per m² exclusief BTW geldt voor een huurovereenkomst van 5 jaar voor de totale ruimte van 2.620 m². Voor kortere huurtermijnen en/of deelverhuur wordt een toeslag berekend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Ambachtsweg 51 te Huizen Servicekosten: Als verrekenbaar voorschot op de navolgende leveringen en diensten vergoedt de huurder een, in lijn met BusinessPort, nader te bepalen bedrag aan de verhuurder voor : energie- en waterverbruik; onderhoud cv-installatie voor de kantoorruimte; onderhoudscontract van de overheaddeur in voorgevel; opstalverzekering, zonder glasdekking; onderhoud groenvoorziening. Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden aan de hand van de stand van de tussenmeters en de werkelijk gemaakte kosten. Ingeval naar het oordeel van de verhuurder het plaatsen van tussenmeters te duur wordt, zal een alternatieve wijze van verrekening worden overeengekomen. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Parkeergelegenheid: Het voorterrein is deels openbaar gebied en goed bruikbaar voor parkeergelegenheid. Aanvaarding: Het object is nagenoeg per direct te aanvaarden. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bodemconditie: Er is geen onderzoek gedaan naar de conditie van bodem en grondwater. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Ambachtsweg 51 te Huizen Bestemming: Het geldende bestemmingsplan Haven- en industriegebieden, vastgesteld op 8 april 1999 kent aan het perceel de bestemming Bedrijfsdoeleinden I toe, hetgeen bedrijfsactiviteiten toestaat in de categorie 1 tot en met 4. Niet toegestaan zijn detailhandelsactiviteiten, sport- en horeca-activiteiten. Een bouwhoogte is toegestaan van 10 meter, terwijl binnen de bebouwingsgrenzen nagenoeg gehele bebouwing mogelijk is. Met de huidige bebouwing is optimale benutting van de bebouwingsmogelijkheden bereikt. Het bestemmingsplan maakt het meest doelmatige gebruik van het onroerend goed mogelijk. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Meetrapport Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Foto( s) 9
Locatie 10
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T 06-54 220 912 E jw@castanea.nl T 035-646 0050 E danielle@castanea.nl 11