Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Modern en goed onderhouden hoekappartement met een zonnig balkon (ca. 6 m2) op het zuiden als mede fraai en ruim uitzicht over de omgeving. Verrassende indeling met een speels ingedeelde woonkamer met meerdere (hoek)ramen voor gunstig lichtinval. Goed formaat balkon op het zuiden om na werktijd optimaal van de zon te genieten. Aan voorzijde levendig uitzicht over de Hoorneslaan. Opmerkelijk vrij en parkachtig uitzicht over grote groenstrook aan achterzijde. Kenmerkend voor het appartement is ondermeer de geheel modern betegelde badkamer (2007) met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator en de moderne laminaatvloer in het gehele appartement. Afzonderlijk modern betegeld toilet aan de overloop. Wanden zijn voorzien van Spachtelputz. Geheel voorzien van dubbel glas. In 2010 is een nieuwe boiler geïnstalleerd. Uitermate gunstige ligging en op loopafstand van winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Het appartement is voorzien van een afgesloten entree, intercom, liftinstallatie en een zelfstandige fietsenberging in het souterrain. Ind: entree, hal met trapopgang, overloop met grote berging, modern betegeld toilet, separate moderne badkamer welke geheel is betegelde en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator, grote lichte woonkamer met veel ramen, moderne laminaatvloer en Spachtelputz wanden, semi open moderne keuken met oven, 4 pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap en ruim uitzicht richting de duinen, grote slaapkamer aan achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon. Inpandige fietsenberging in het souterrain aanwezig. U en uw N.V.M.-aankoopmakelaar zijn van harte welkom. Bijzonderheden: Vrij en parkachtig uitzicht aan achterzijde Goed formaat balkon van ca. 6 m2 op het zuiden Grote lichte woonkamer met diverse ramen Geheel en modern betegelde badkamer (2007) Gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen De servicekosten bedragen 137,- per maand + 20,- euro per maand voorschot stookkosten Vraagprijs 158.000,= k.k. Voor de vervolgstappen na een bezichtiging kijkt u op www.vandermeermakelaars.nl/procedure/ Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1980 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Appartement Type : Galerijflat Aantal kamers : 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud : 200 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 67 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1983 Ligging : In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming : Blokverwarming Locatie Piersonstraat 53 2221 BK Katwijk Zh
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - gasfornuis - koelkast met vriezer - oven - magnetron keukenaccessoires n.v.t.
Beschrijving zaken (losse) kasten, legplanken, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - kasten woonkamer - kasten slaapkamer - bed vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - droger - wasmachine sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bankstel - 2 x fauteuils - eettafel - 4 stoelen bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Checklist bij appartementen Betreft appartement Naam Vereniging van Eigenaren Administrateur van de Vereniging Adres: postcode plaats: Telefoonnummer: Email: KvK-inschrijfnummer: Adres: Piersonstraat 53, 2221 BK KATWIJK Piersonstraat te Katwijk Fintec VVE Beheer De heer E. Plug Postbus 133 2200 AC NOORDWIJK 071-3624142 info@fintec.nl 27370463 Kosten Vereniging van Eigenaren 140,74 per maand Tot en met 2020 wordt er jaarlijks 8,70 per warmtemeter in rekening gebracht. In 2010 is besloten dat deze vervangen zullen worden. Ja Nee Deze kosten zijn inclusief glasverzekering x - gebouwenverzekering x - aansprakelijkheidsverz. x - schilderwerk x - onderhoud galerij x - onderhoud dak en gevel x - onderhoud lift x - onderhoud tuin x Voorschot verwarming en warm water (eigen meters) - x ander onderhoud, nl x - overig, bijv. schoonmaken Zijn er harde vloerbedekkingen toegestaan? Ja, mits goed geïsoleerd Beschikt de Vereniging over financiële reserve? Ja Wat is het bedrag aan reserves in de pot? (reserve woningen groot onderhoud) 56.190,= per 31-12-2013 (voorzieningen onderhoud algemeen) 79.678,= per 31-12-2013 Is er een MeerJarenonderhoudsplan aanwezig? Ja (2012 2028) Zijn er u voorgenomen grote uitgaven c.q. - onderhoudswerkzaamheden bekend. Zo ja, welke? Bent u bij de laatste vergadering aanwezig geweest? - Zijn er toen beslissingen genomen die gevolgen hebben voor de nieuwe eigenaren? Nee Wanneer vindt de eerstvolgende vergadering plaats? 2015 Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent bovengenoemde. Voor nadere en/of uitvoeriger informatie kunt u contact opnemen met de administrateur.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Haven 2 2161 HK Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl infokatwijk@vandermeermakelaars.nl