Onderwerp: Verplaatsing afvalverwerkingsbedrijf Vliko: verkenning mogelijkheden verplaatsing Vliko naar de Munnikenpolder. Over de Munnikenpolder bestaan de nodige afspraken c.q. ligt beleid vast, waarmee een verplaatsing van Vliko in strijd is. In deze notitie wordt, naast enige algemene informatie, daarover een korte schets gegeven. Cruciale vraag: Heeft het gelet op dit beleid zin om dit traject nader te bekijken? 0. Algemeen pag. 2 Bedrijf Vliko. Verplaatsingsopties. Op zoek naar andere alternatieven: Munnikenpolder Aangeleverd schetsontwerp door Vliko pag. 3 1. HSL en SGR compensatie pag. 4 2. Molens pag. 5 3. W4 gebiedsontwikkeling pag. 6 4. Groene Hart beleid pag. 7-1 -
0. Algemeen. Bedrijf Vliko. Afvalverwerkingsbedrijf. Gevestigd te Leiderdorp, op bestaand bedrijfsterrein Lage Zijde binnen het Groene Hart. Slechte inpassing in het gebied, maar met name overlast door verkeersbewegingen. De aan- en afvoerroute naar het bedrijf is niet geschikt c.q. geschikt te maken voor de verkeersbewegingen die dit bedrijf met zich brengt. Alternatieve locatie moet liggen binnen werkgebied van bedrijf. Ruimtebeslag bedrijf (oppervlakte) ca. 2,5 tot 3 ha, exclusief toegangsroute en eventuele uitbreidingsmogelijkheden. Verplaatsingsopties: Leiderdorp: Binnen Leiderdorp: geen geschikte bedrijfslocaties voorhanden. Leiden: Oostvlietpolder: Altijd afgewezen door Leiden vanwege werkgelegenheidsnorm, waaraan Vliko niet kon voldoen. Inmiddels door het college van Leiden besloten van de Oostvlietpolder geen bedrijventerrein te maken. Rijnwoude. Groenendijk: Binnen Oude Rijnzone is gestreefd naar verplaatsing naar Rijnwoude. Dit slaagt vooralsnog niet (oa) door politieke onwil in Rijnwoude en geen zicht op het tijdig realiseren van een goede ontsluiting (ongelijkvloerse kruising N11). Op zoek naar andere alternatieven: De Munnikenpolder. Voordelen: Ligging nabij provinciale weg en Rijksweg biedt goede uitvalswegen; Geen belasting bebouwde komgebieden; Bestaande overlast voor bebouwde komgebieden in Leiderdorp en Rijnwoude (Koudekerk) vervalt; Ligt centraal in verzorgingsgebied van Vliko; Vliko ziet voor de locatie Munnikenpolder de mogelijkheid om haar afvalverwerkingsbedrijf samen te voegen met een ander bedrijfsonderdeel, nu nog elders gevestigd in Leiderdorp, tot één bedrijfscomplex van 6 ha (8 ha bruto oppervlak); Bundeling met bestaande infrastructuur (A4) biedt mogelijkheden voor efficiënt ruimtegebruik (analoog aan ontwikkeling Vierzicht naast A4). Nadelen: Conflict met Groene Hart ligging en voorgestane ontwikkelingen in betreffende gebied (willekeurige volgorde). Zie voor alle punten de bijgevoegde uitwerking. 1. HSL en SGR compensatie; 2. Molens; 3. W4 gebiedsontwikkeling; 4. Groene Hart beleid. Grondpositie Munnikenpolder. Gemeente is eigenaar van de locatie Munnikenpolder, de Dwarswatering is eigendom van Hoogheemraadschap en de Bospolder is van het rijk (HSL-Zuid). Binnenkort overdracht Bospolder aan Staatsbosbeheer, m.u.v. het infocentrum en de toegangsweg naar de vluchtschacht. Die komen naar gemeente toe. De tijdelijke ontsluitingsweg naar de Munnikenpolder in de Bospolder komt te vervallen (afspraak met HSL-Zuid). Tijdelijk gebruik Munnikenpolder. De locatie Munnikenpolder is tijdelijk verhuurd en in gebruik als zandwinlocatie en gronddepot. Zand is al gewonnen, gronddepot loopt nog. - 2 -
Gehuurde opleveren (heringericht gebied conform Inrichtingsplan Munnikenpolder) uiterlijk op 1 augustus 2014. Huur eventueel te verlengen tot 1 september 2015. Aangeleverd schetsontwerp door Vliko: - 3 -
Uitwerking punten: 1. HSL en SGR compensatie. Vanuit aanleg van de HSL Zuid is sprake van een SGR compensatieplicht, die als volgt wordt ingevuld (zie ook bijgevoegd plaatje): Munnikenpolder: recreatief Bospolder: natuur Oranje: HSL SGR compensatie recreatief Groen: HSL SGR compensatie natuur Verplichting vanuit het Rijk, beoordeling door provincie (contactpersoon: Leo Jalink). Bospolder (natuur) wordt door HSL organisatie aan Staatsbosbeheer (SBB) overgedragen. Gemeente heeft recreatiecompensatie van de Munnikenpolder van de HSL overgenomen. Compensatie elders realiseren, deels mogelijk uitwisseling met bestaande locatie Vliko. Samen met betrokken overheden rijk (verkeer en waterstaat en LNV) en provincie werken aan integrale oplossing voor inrichting van het gebied en vinden van compensatie. - 4 -
2. Molens Het gebied is nu beoogd om ingericht te worden met twee te verplaatsen molens (Munnikkenmolen en Meerburgermolen). Vlak bij het gebied staan al twee molens. Dat brengt molenbiotopen met zich mee (Doeshofmolen en Achthovensemolen, zie plaatje). De Rijnlandse molenstichting is eigenaar van de molens. Provincie vanuit molens betrokken: G. Ottevanger. Vliko verdiept aanleggen en/of een of meerdere molens naar elders plaatsen. Alternatief: minder stringent omgaan met molenbiotopen. Betrokken overheden provincie. - 5 -
3. W4 gebiedsontwikkeling. In 2002 is door een zestal partijen (ministeries VROM en Verkeer en Waterstaat, provincie Zuid Holland en de gemeenten Leiden, Zoeterwoude en Leiderdorp) het W4 contract gesloten, waarbij afspraken zijn gemaakt over de verbreding van de A4, bestaande uit een verlengde verdiepte ligging en een aantal gebiedsontwikkelingen rond de A4 (naast inpassing van de A4 ook tot doel geld te genereren voor de bijdrage aan de meerkosten van de verlengde verdiepte ligging). In het W4 contract is overeengekomen dat de Munnikenpolder met inpassing van de jachthaven duurzaam heringericht zal worden door samenhangende ontwikkeling van natuur, recreatie en waterbeheer, met als doel behoud van de openheid van het Groen Hart en het vergroten van de recreatieve mogelijkheden voor de Leidse Regio. Plan bevat W4 boezemwatercompensatie. Polderwaterverbindingen en polder oppervlaktewater nodig. Plan ook van belang voor fietspadenstructuur (oost-west en noord-zuid verbinding). W4 contactpersoon bij provincie: J. Zuiderwijk. Onderstaand plaatje: het opgestelde en conform afspraken te realiseren inrichtingsplan. Huidige huurcontract openbreken en eindoplevering aanpassen. Vliko in het groen inpassen, b.v. verdiepte ligging gebouwen in groene heuvel. Uitwisseling met huidige locatie Vliko. De fietsverbindingen kunnen gehandhaafd blijven, maar hebben dan een beperktere recreatieve functie. Boezemwatercompensatie kan worden gehandhaafd, polderwater vergt nadere studie naar inpassingsmogelijkheden en compensatie. Betrokken overheden: ministeries VROM en Verkeer en Waterstaat (W4 en HSL-Zuid), provincie Zuid Holland en de gemeenten Leiden, Zoeterwoude en Leiderdorp. - 6 -
4. Groene Hart beleid. De Munnikenpolder betreft open veenweide gebied, grenzend aan de Polder Achthoven (tevens stiltegebied) en grenzend aan het Groene Hart. De Munnikenpolder valt buiten de (provinciale) rode contour. Kernwoorden: landschap, natuur en recreatie, water, naastgelegen gebied landbouw. Raakt Rijks en provinciaal beleid op dit gebied. * Noot: de huidige locatie van Vliko ligt nu ook al in Groene Hart. Gemeente neemt infocentrum over ten behoeve van vestiging van een Groene Hartcentrum. Die functie is slecht combineerbaar met Vliko in de Munnikenpolder, i.v.m. het vele vrachtverkeer dat dan voor het infocentrum langs rijdt. Vliko in het groen inpassen, b.v. verdiepte ligging gebouwen in groene heuvel. Uitwisseling met huidige locatie Vliko. Betrokken overheden: rijk, provincie. - 7 -