Van Daal Makelaardij BV Voldersgracht 33 2611 EV Delft Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl Website: www.vandaalmakelaardij.nl
Omschrijving In buitengebied Oude Leede gelegen vrijstaande, onder architectuur ontworpen luxe villa met een riante tuin en voorterrein dat bereikt wordt via een brug met fraaie afsluitbare gezamenlijke poort. Het huis is met luxueuze, kwalitatief zeer hoogwaardige materialen gebouwd en afgewerkt. Hoge plafonds en op maat gemaakte kasten evenals lambrisering op diverse plaatsen en stijlvolle massieve paneeldeuren geven dit huis de grandeur van een droomhuis. U geniet hier volop van de natuur en u heeft vrij uitzicht heeft over weilanden. Aan de achterzijde grenst de woning aan een water dat deel uitmaakt van de wijk Emerald. Hierdoor combineert u 'buiten' wonen met de aanwezigheid van alle gemakken van scholen, winkels en andere gewenste voorzieningen op loop- en fietsafstand. U bent snel bij de diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam en u kunt ook genieten van de populaire historische Delftse binnenstad die zich bevindt op circa 10 minuten fietsafstand. De globale indeling van de villa is als volgt: Begane grond: Entree, fraaie hal met stijlvolle lambrisering, imposant trappenhuis met bordestrappen, toiletruimte, woonkamer voorzien van haard met aansluitend een voorkamer die thans in gebruik is als biljartkamer. Aansluitend bevindt zich de fraaie, design woonkeuken met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een fraaie halfronde serre gerealiseerd die zicht biedt op de fraai aangelegde tuin. De tuin heeft meerdere terrassen en ligt aan de achterzijde aan het water. Vanuit de keuken is via een trap de kelderruimte toegankelijk. Deze wordt thans als bioscoop gebruikt. Via de bijkeuken bij de woonkeuken is de ruime verwarmde garage bereikbaar voorzien van elektrische deuren die makkelijk ruimte biedt aan twee auto s. Er is bovendien een flinke zolder. Eerste etage: Overloop, drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over eigen voorzieningen zoals een ruime walk in closet en heeft een in het oog springende fraaie spiltrap naar de hoger gelegen knusse bibliotheek. Luxe bijzonder ruime badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede luxe (kinder-) badkamer. Tweede etage: Zolderetage met wederom een ruime overloop, berging en een ruime slaapkamer die thans in gebruik is als een speelkamer.
ijzonderheden/kenmerken: Eigen grond; Perceelgrootte 1286 m2 (Eigen grond). Woonoppervlakte circa 430 m2. Hete lucht verwarming. Energielabel A. Bouwjaar 2005. Voor een virtuele tour van deze woning kijkt u op de website van Van Daal Makelaardij bij de presentatie van deze woning.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.