OP KOT! Initiatif van d dinstn uisvsting van asslt, KLim, ogschool PXL
IOD 4 5 10 12 13 14 15 16 18 Wannr ga j op zok? Waar mot j op lttn bij ht hurn van n kot Kwalitits- n vilighidsnormn Plichtn van d huurdr Plichtn van d vrhuurdr andig tips bij ht zokn naar n kot andig tips bij ht hurn van n kot Voorbld plaatsbschrijving uttig adrssn n tlfoonnummrs 02
Bst studnt() Mt ht niuw acadmijaar in ht vooruitzicht zttn vl studntn hun rst stappn in ht kotlvn, trwijl andrn hun huurovrnkomst vrniuwn. Bn jij nog op zok naar n kot in asslt, Dipnbk of Gnk? Of hb j misschin al n huurovrnkomst afgslotn, dan is ht raadzaam vn stil t staan bij n aantal blangrijk aspctn van ht op kot gaan. Zo kun j vntul problmn voorkomn n mt n grust n vilig gvol ht jaar aanvattn. Dz brochur is n uitgav van d dinstn voor studntnvoorziningn van d 3 Limburgs instllingn voor hogr ondrwijs n hft als opzt j d blangrijkst basisinformati op vlak van studntnhuisvsting m t gvn. Daarnaast vind j ook n aantal praktisch tips voor potntiël kotstudntn trug. Blangrijk om t wtn is dat d studntnvoorziningn van j instlling n uitgbrid dinstvrlning op vlak van studntnhuisvsting bidt : ht gmnschapplijk bhr van ht kamrbstand door d asslt, KLim n ogschool PXL. ht tr bschikking stlln van n modlhuurovrnkomst n gratis brandvrzkring voor kotstudntn mt n modlhuurovrnkomst n advis- of bmiddlingsfuncti in gval van vragn, problmn of klachtn vntul financiël hulp bij ht hurn van n studntnkamr. W hopn dat dz brochur n hulp mag zijn voor n onvrgtlijk n problmloz priod op kot! Vl succs! Vanwg ht huisvstingstam Judit Dubois, Sofi ost, vi Thys 03
WA GA J OP ZOK? D bst priod om op zok t gaan naar n studntnkot is april/mi. W radn j nit aan om rds vrogr op zok t gaan. t aanbod van vrij kamrs is dan nog klin n vaak zijn nkl d mindr aantrkklijk kamrs bschikbaar, di ht lopnd acadmijaar nit vrhuurd graaktn of waar studntn in gn gval n jaar langr willn blijvn. WAA GA J OP ZOK? D nivrsitit asslt, KLim n ogschool PXL bhrn samn n kamrbstand mt bijna 3000 kamrs. Dz kamrs kan j in ht straatbld hrknnn aan d affich Studntnkamr t huur mt d logo s van d dri instllingn. D vrhuurdrs di dz affich uithangn, makn gbruik van ht modlhuurcontract n d kamrs vind j op www.uhasslt.b/kamrs of op d wbsit van j hogschool (bij studntnvoorziningn ondr ht luik huisvsting). Bij lk kotadrs vind j gdtaillrd informati ovr d prijs, ht aantal vrij kamrs, d opprvlakt, Zo kun j contact opnmn mt d vrhuurdrs n op zok gaan naar n gschikt kamr. 04
WAA MOT J OP LTT BIJ T VA KOT? uurovrnkomst t afsluitn van n god huurovrnkomst is zr blangrijk, daarom bvln wij ht gbruik van ht modlhuurcontract tn zrst aan! Dit modlhuurcontract, mt n huurtrmijn van 11 maandn, garandrt n god vnwicht tussn d rchtn n plichtn van zowl huurdr als vrhuurdr. Bij vntul problmn n gschilln kun j bovndin brop don op d huisvstingsdinst om t bmiddln. Vul ht modlhuurcontract samn mt d vrhuurdr in n laat zkr nit to dat xtra financiël vrplichtingn (bijvoorbld supplmntn) wordn vastglgd in n apart bijlag. t modlhuurcontract bstaat uit 4 xmplarn: één voor d vrhuurdr, één voor d studnt, één voor ht rgistratikantoor n één voor d huisvstingsdinst. t xmplaar bstmd voor d huisvstingsdinst van j ondrwijsinstlling mot j uitrlijk vóór 31 oktobr van ht lopnd acadmijaar afgvn. Om in aanmrking t komn voor d gratis vrzkring brand/ BA n n woontolag din j ht modlhuurcontract t gbruikn. uurprijs D gmiddld huurprijs voor n kot in asslt of Dipnbk bdraagt +- 270, d huurprijs is afhanklijk van d groott n ht comfort van d kamr n of all kostn zijn inbgrpn of nit. D huurprijs, vrmld in ht contract, mag nit vrhoogd wordn tijdns d huurpriod. Als huurdr bn j vrplicht tijdig j huurgld t btaln. Als j nit mt d bank ovrschrijft maar contant btaalt, vraag dan n bwijs van btaling aan d vrhuurdr. In d huurovrnkomst mot duidlijk omschrvn zijn wlk kostn in d huurprijs zijn inbgrpn n wlk kostn j apart dint t btaln. Indin d kostn voor lktricitit, watr,... nit in d huurprijs bgrpn zijn, mot r duidlijk afgsprokn wordn op wlk manir di kostn brknd wordn. t voordl van n all-in huurprijs is dat j op voorhand duidlijk wt wlk bdrag j maandlijks dint t voorzin. 05
WAABOG Bij ht ondrtknn van n huurcontract wordt j in d rgl gvraagd om n waarborgsom t btaln van tn hoogst 2 maandn huur. D hoogt van d waarborg n d manir waarop di waarborgsom btaald mot wordn, dint duidlijk in d huurovrnkomst vastglgd t wordn. D vrhuurdr bslist of d waarborg contant wordt btaald of gstort wordt (dit kan vntul op n gblokkrd rkning). Als j contant btaalt vraag dan n btalingsbwijs aan d vrhuurdr. D waarborgsom is bstmd als rsrv voor schad door d huurdr aangricht aan d kamr. Dz som kan nooit als huur wordn aangrknd. Op ht ind van d huurovrnkomst mot d vrhuurdr, na aftrk vntul van kostn i.v.m. aangricht schad, d waarborgsom trugbtaln. Vrhuurdrs di mt d modlhuurcontractn wrkn dinn binnn d dri wkn na d afgift van d slutls trug t btaln. PLAATS- OF BODLBSCIJVIG Dit is n nauwkurig, schriftlijk bschrijving van d staat waarin d woning zich bvindt. W radn studntn aan om n plaats- of bodlbschrijving op t makn, zodat achtraf gn misvrstandn kunnn ontstaan. Op ht ind van d huurovrnkomst kan d staat van j kamr vrglkn wordn mt d plaatsbschrijving. Dfctn n gbrkn di nit in d plaatsbschrijving vrmld zijn, kunnn j dan aangrknd wordn. n plaatsbschrijving mot opgstld n ondrtknd wordn bij ht bgin van d huurpriod, voor d modlcontractn is dit tijdns d rst 14 dagn van d huurpriod. Achtraan in dz brochur is n voorbld van n plaatsbschrijving opgnomn. PIOD Studntn di gbruik makn van ht modlhuurcontract, hurn voor n trmijn van 11 maandn. D studnt() mag d kamr ook bwonn tijdns d wknds n d schoolvakantis, tnzij dit andrs in d huurovrnkomst is opgnomn. Indin j d kamr wnst t gbruikn tijdns d zomrvakanti dan din j dit ovrn t komn mt d vrhuurdr n zal j huur motn btaln (volgns ht modlhuurcontract: pr dag 1/31st van d huurprijs pr maand). 06
07
BADVZKIG Als j n kamr of studio huurt, dan bn j aanspraklijk voor d gvolgn van brand, watrschad of ontploffing in ht ghuurd god, bhalv bij ovrmacht of door schuld van drdn. Als huurdr mot j dus om j aanspraklijkhid t dkkn n brandvrzkring afsluitn. D brandvrzkring van d ignaar dkt d huurdrsaanspraklijkhid nit. Voor studntn mt ht modlhuurcontract is r door d dinst Studntnvoorziningn n collctiv polis afgslotn. J gnit dus gratis van d vrzkring op voorwaard dat j ht roz xmplaar van j modlhuurcontract voor 31 oktobr van ht lopnd acadmijaar hbt binnngbracht bij d dinst uisvsting van j ondrwijsinstlling. Studntn di gn kamr uit ht kamrbstand hurn, motn rknn op n brandvrzkringsprmi van ongvr 25 pr jaar, d brandvrzkring blijft gldn ook als j vrhuist. 08
ODV VOO KOT PIOD Ga j gdurnd nkl maandn op stag n wil j j kot ondrvrhurn aan n andr studnt dan hb j n schriftlijk tostmming van d vrhuurdr nodig. Mt dz tostmming n all ggvns van j kamr kom j naar d dinst uisvsting van j ondrwijsinstlling. D dinst hlpt j of j contactprsoon in contact t brngn mt (o.a. buitnlands) studntn di op zok zijn naar n kamr voor n kort priod. GISTATI Vanaf 1 januari 2007 is d vrhuurdr vrplicht om ht huurcontract, kostloos, t latn rgistrrn. Ook d huurdr kan (maar mot nit) ht contract latn rgistrrn indin hij/zij dat wnslijk acht. t rgistratikantoor rgistrrt d inschrijving, di wordt bvstigd mt n stmpl op ht huurcontract. t huurcontract krijgt door dz rgistrati n zognaamd vast datum n bovndin wordt ht contract bindnd voor drd partijn. Dit is blangrijk zowl voor huurdr als vrhuurdr. D huurdr is vanaf dz vast datum wttlijk bschrmd tgn uitztting door d niuw ignaar bij n vrkoop van ht vrhuurd onrornd god. Wi n kamr huurt in asslt (asslt 1) of d randgmntn van asslt n Dipnbk (asslt 2), kan ht huurcontract latn rgistrrn bij d rgistratikantorn, Voorstraat 41-45, Blok B, 3500 asslt, tl. 02 576 13 97. Wi n kamr huurt in Gnk mot zich wndn tot d kantorn in d Diplaan 12 in 3600 Gnk, tl. 02 575 22 70. ISODLIJK GLMT t huishoudlijk rglmnt vult mstal d huurovrnkomst aan. irin kunnn afsprakn zijn opgnomn rond gbruik van douchs, vrblijf tijdns d wknds, slctrn van afval,... t rglmnt mot duidlijk n uitdrukklijk opgnomn wordn in ht huurcontract of als bijlag wordn togvogd. D huurdr wordt vrondrstld ht contract (n ht rglmnt) glzn t hbbn vooralr hij d huurovrnkomst ondrtknt. Aanpassingn aan ht huishoudlijk rglmnt na d ondrtkning van ht contract of huishoudlijk rglmnt zijn ongldig. t huishoudlijk rglmnt mot ook god duidlijk n zichtbaar uitghangn wordn. DOMICILI Studntn van d asslt, KLim n ogschool PXL kunnn zich in asslt domiciliërn, om ht vn op wlk campus z ondrwijs volgn. Z dinn chtr aan n aantal voorwaardn t voldon: n ign inkomn kunnn aantonn (bijvoorbld uitkring OCMW), n huurcontract n ht schriftlijk akkoord van d vrhuurdr kunnn voorlggn n voltijds dagondrwijs volgn aan één van d dri instllingn. Indin j hirvoor in aanmrking wil komn, mot j d nodig documntn kunnn voorlggn di bwijzn dat j aan d bovnvrnomd voorwaardn voldot, n dz bij d dinst huisvsting van d stad asslt aflvrn. Studntn kunnn gn domicili op ht kotadrs nmn in Dipnbk n Gnk. 09
10
KWALITITS- VILIGIDSOM D KAM D studntnkamr bschikt ovr voldond vrlichting- n vrluchtingsmoglijkhdn n mot rchtstrks licht n buitnlucht ontvangn door tnminst één t opnn vrticaal vnstr of tnminst één t opnn dakvnstr. D kamrs motn tnminst 2,20 m hoog zijn n lk kamr mot rchtstrks toganklijk zijn n dus nit via n andr kamr. lk kamr mag door maximum 2 studntn bwoond wordn. D opprvlakt van d kamr mot minstns 12 m 2 bdragn voor één studnt n 18 m 2 bij bwoning door 2 studntn, t vrhogn mt 3 m 2 als d kamr n ign bad/douch n kukn omvat. D studntnkamr bschikt ovr n wastafl mt stromnd warm n koud watr, afvorinrichting n rukafsnijdr n bschikt ovr vilig lktricititsinstallatis voor d vrlichting van d kamr n ht vilig gbruik van lktrisch tostlln. D kamr bschikt ovr voldond vilig vrwarming of d nodig to - n afvorkanaln. Als vrwarmingsbronnn komn nkl in aanmrking: cntral vrwarming, lktrisch tostlln n luchtdicht gastostlln mt schoorstn - of gvlafvor. Bij gbrk aan kookmoglijkhid n bad/douch in d gmnschapplijk ruimts, dinn dz voorziningn aanwzig t zijn in d kamr. D minimal opprvlakt van d kamr wordt dan vrhoogd mt 3 m 2 T STDTIS n gmnschapplijk ruimt, n in gval dz als kukn wordt gbruikt mot d opprvlakt minstns 1,5 m2 pr studntnkamr bdragn. n wc mt watrspoling n rukafsnijdr pr grop van maximum 6 bwonrs. n brgruimt voor d stalling van fitsn glijk aan ht aantal studntn. n uitgrust ruimt voor d hygiënisch opslag van gsortrd afval. Indin ht n lokaal btrft, dint ht god vrlucht n god ondrhoudn t zijn. 11
PLICT VA D D BTALIGSVPLICTIG D huurdr mot d huurprijs n d ovrngkomn bijkomnd kostn n lastn tijdig n volldig btaln. STOFFIGPLICT Als j n ongmubld kamr huurt, mot j z van voldond mubln n huisraad voorzin. D VLICTIG T GD GOD ALS GOD ISVAD/-MOD T GBIK Als huurdr bn j vrplicht j kamr t ondrhoudn. Als j j kamr nit of slcht ondrhoudt dan kan d vrhuurdr, bij ht ind van d ovrnkomst, n schoonmaakfirma inhurn om d kamr schoon t makn. D rkning van d schoonmaakfirma kan van d waarborgsom afgtrokkn wordn. t is j plicht als huurdr om d vrhuurdr tijdig t vrwittign van dfctn, zodat d vrhuurdr hrstllingn kan uitvorn (kostn tn zijn lastn). Indin j dit nalaat dan kan d vrhuurdr j achtraf aanspraklijk stlln voor d schad di d nit-hrstlling mgbracht hft. rstllingn voor schad di j zlf hbt togbracht, zijn voor jouw rkning. Ook d schad aangricht door j bzokrs zijn voor jouw rkning. STIG GOT J bnt als huurdr vrij t don n t latn wat j wil in d kamr n t ontvangn wi j wil. n dit binnn d grnzn van ht huishoudlijk rglmnt. Als ht ondrhoud van d kamr tn last is van d vrhuurdr, dan bn j vrplicht om togang tot j kamr t vrschaffn om schoon t makn. 12
PLICT VA D VD AFLVIGSVPLICTIG D vrhuurdr mot ht ghuurd god n d bijhorighdn tr bschikking stlln van d huurdr n dit in god staat van ondrhoud. ODOD STLLIG Tchnisch ondrhoud n hrstllingn zijn tn last van d vrhuurdr n motn zo snl moglijk wordn uitgvord. D vrhuurdr mag gn vrbouwingswrkn of wijzigingn aanbrngn in j kamr zondr d schriftlijk tostmming van d huurdr n in gn gval tijdns d blok- n xamnpriod. n PC-crtificaat is vrist vanaf 1 januari 2009 bij d vrhuur van studntnkamrs. VPLICTIG VA STIG GOT T VZK D vrhuurdr mot d huurdr rustig gnot van d kamr vrzkrn. ij mag d kamr nit zomaar btrdn tgn d wil van d huurdr in of als d huurdr afwzig is. t contract omschrijft spcifik situatis waarin d huurdr d togang tot d kamr mot vrlnn. COMFOTVPLICTIG D kamr mot in ovrnstmming zijn mt d gldnd kwalitits - n vilighidsnormn. D kamr mot voldond vrlicht, vrlucht n tgn gluid gïsolrd zijn. D vrhuurdr waarborgt n tmpratuur van 20 C tussn 7.00 n 24.00 uur n 12 C s nachts indin r cntral vrwarming is. Indin d vrwarming mt n andr tostl gburt, mot n kamrtmpratuur van 20 C moglijk zijn. D vochtighidsgraad mot tussn d 50% n 85% ghoudn wordn. Warm watr dint bschikbaar t zijn tussn 7.00 n 24.00 uur. GIST VA T COTACT Vanaf 1 januari 2007 is d vrhuurdr vrplicht om n huurcontract van n studntnkamr t latn rgistrrn. t rgistrrn is kostloos n mot gburn binnn d tw maandn na ondrtkning op ht rgistratikantoor dat bvogd is voor d plaats waar ht vrhuurd onrornd god glgn is. 13
T J I B IPS T OT K G I D A it kan A ng, d V li g otsr r d p r naa urd plt vrhu n. d : com ij n b v l r g d stn orm plijk Inf mnd ko schap n o k ij b m voor d g dio,... maar a ttn j r a, v n i m b t o lvis ok al Wa n, tuin, t rn, o u k d u k n r. kam amn op j s j r d n ll t st it s ig! to Slu tijd afwz ntact trisch k t l r topco n. o s k jk n li é r é ruts vaa an op ingn t p ct. oit g a o n n ik ru df zin stll Gb to n of voor schad of r d r g it m al van lidin idsiligh t it noo ooit aan rdr in gv lu v S n ll o gin rhuu an a dr m n b tr d v nt v vrhuur b c a t t n! og.d Con rand) ho ndig op d ld bij b tn ovrha j b hakl dat oor chrif it. Sc lijk Zorg hriftn (bijv z voors it ic r d c zak lkt voors plaar van n nit nood g in m rm z j x vrwa it indin d mt u g ig uin min s z rwar W lln n v. tost staan n op mot 14
ADI G TIPS B ZOK AA IJ T K OT Inform r gprofd ns bij studn t hbbn op d p n di al van h t kotlv laats wa ar j wil Bzo n gaan hu k j pot rn. ntiël ko kom j t ook t n krtj praat ind wtn in wat v s a o in mog lijk n or buurt j tr vonds, zo s mt d cht kom t n Zok burn. n kot w aar gno t is g rst ni jaars oudrja t zo luk als ars t w rstja hun intrk nm onn. ars tus sn all n. maal Ga na of j kotb aas mak zij woon klijk b t. Indin rikbaar j dit voor is n wa conflict kotbaas in htz ar hij/ lf n zorgn bij nach d huis woont, tlawaai. kan 15
M A K T TD JA A S I M C AD A T 5 1 0 2 4 1 20 sslt.b www.uha igna T rknd 16 door:... :...... Prijs...... l./gsm:......... ar:... /kamrs
DZ PLAATSBSCIJVIG WODT OPGMAAKT TSS: D vrhuurdr (naam + adrs) :... D huurdr (naam + adrs):... Adrs + kamrnummr:... IVTAIS VA T AAWZIG MBILAI Aanwzig mubilair Bd Matras/matrasbschrmr oofdkussn Dkn(s) Burau Buraustol / stol Ztl Sanitair Lavabo mt spigl Vrlichting anddokrkj Zpbakj Toilt Andr,,, Kukn Kuknkast Afwasbak Gasfornuis Ovn Dampkap Andr... Tostlln adiator Tlfoon Stopcontactn Lichtschaklaars Andr... Inrichting kamr Gordijnn Vlorbklding /... Andr... iuw Gbruikt Aanwzig schad Opgmaakt t... op. aam + handtkning houdr aam + handtkning vrhuurdr...... 17
TTIG ADSS TLFOOMMS Stad asslt (Dinst uisvsting) Gronplin 1 3500 asslt Tl.: 011 23 90 06 Gmnt Dipnbk (Dinst uisvsting) Dorpstraat 14 3590 Dipnbk Tl.: 011 35 02 66 Stad Gnk Stadsplin 1 3600 Gnk Tl.: 089 65 36 00 uurdrsyndicaat asslt A. odnbachstraat ingang A 3500 asslt Tl.: 011 33 35 76 Brandwr asslt Willknsmolnstraat 120 3500 asslt Tl.: 011/22 49 26 Justitihuis asslt Maastrichtrstraat 100 3500 asslt Tl: 011 29 50 40 18
COTACTGGVS VA D VSCILLD ISTLLIG KLim - Stuvoor Agoralaan - gbouw B nivrsitair Campus 3590 Dipnbk Tl: 011 180 180 sofi.host@khlim.b www.khlim.b/stuvoor nivrsitit asslt Campus asslt Martlarnlaan 42 3500 asslt Tl: 011/ 26 80 56 vi.thys@uhasslt.b www.uhasslt.b PXL Studntnvoorzining lfd Linistraat 24 3500 asslt Tl: 011/77 58 44 judit.dubois@pxl.b www.pxl.b 19